匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:54:36
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸（非分譲住戸82戸含む）
竣工予定 2026年11月中旬（予定）
入居予定 2027年2月下旬（予定）
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1K～3LDK
- 専有面積：31.24m2～143.76m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 620戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-101（地番） |
| 交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
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| 間取り |
1K〜3LDK |
| 専有面積 |
31.24m2〜143.76m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC47階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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2023
匿名さん
眺望はリセールで評価されないからな。資産性を考えたら実は眺望の無い部屋の方が値上がりしてることも多い。
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2024
名無しさん
>>2023 匿名さん
それは元の値段が違うからでしょ
眺望がリセールに影響しない訳がない
だったら向きや上下階で価格差付けなくて良いじゃん
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2025
マンション検討中さん
>>2023 匿名さん
何言ってんだかww
東京タワー.富士山.レインボーブリッジなど観える部屋の方が、高値付いてるし早く売れてる。
ココだって、リセール時は南東DWより北向きの方が高くなる理由ないじゃん。
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2026
eマンションさん
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2027
検討板ユーザーさん
>>2015 マンション検討中さん
そうなんだよ、池袋だからさぁ～て高層階は余裕で（抽選無し）購入できると高を括ってたら、トンデモナイ！
先見の眼持つ人達が押し掛けてるやん
民度も高そうなツインタワーだな。
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2028
マンション検討中さん
>>2027 検討板ユーザーさん
これで「東池袋」の知名度が上がると良いな
買えない人達がアンチファン化してる。
野村の営業からして「サラリーマンの僕達は買えません（笑）」
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2029
名無しさん
既に高層階は要望ベースで倍率付きの部屋あるようです
MRオープン3日目にしてこれよ
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2030
マンション検討中さん
東向き中住居も10月の予定価格より地味に値上げされていますね、それだけ要望多かったということでしょうか
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2031
マンコミュファンさん
>>2030 マンション検討中さん
お隣りさんをチラ見しながらMeeting
高過ぎると批評されながらも、どんどんご指名が入る現実に驚いてる。少し焦ってる感
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2032
名無しさん
住友もここも東向きがスカイツリーがかなり綺麗に見えますよね
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2033
匿名さん
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2034
eマンションさん
>>2031 マンコミュファンさん
やはり、中国の方がたくさん来客されているようです。
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2035
名無しさん
>>2028 マンション検討中さん
のむふ二馬力だったら普通に買えるよ
彼らは買えるけど買わないだけ
既に都心区でポジションセットしているんだろうね
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2036
マンション検討中さん
>>2034 eマンションさん
とうして、そんな事が人種の類いまで分かるんだよ？ 嘘つくな！
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2037
匿名さん
>2036
日本語話しても発音違うよ。中国の人は。
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2038
マンション検討中さん
>>2035 名無しさん
ツインタワーさえ買えない貴方の言う事なんか、誰が本気にするもんですか（笑）
場の空気もよめない教養の無さが恥ずかしい。
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2039
マンション検討中さん
>>2037 匿名さん
そっかぁ～こんなに霊園近くても、華僑人が買いに来てるとは（スミフならいざ知らず）
スゴイ！それだけ魅力的なんだな野村。
本人達は住まない賃貸物件として投資するのかもね。大金持ちなんだろうよ。
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2040
マンション掲示板さん
>>2037 匿名さん
アナタの日本語の方がオカシイよ（笑）
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2041
名無しさん
>>2033 匿名さん
１月の抽選会は、このままなら高倍率のお祭り騒ぎになるのかな～憂うつだわ
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2042
住み替え組
>>2037 匿名さん
早くも相談会へ行って見聞きしたの？
もう要望書は提出した？
希望する部屋は、何倍率付いてた？教えてよ
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2043
マンション掲示板さん
抽選嫌なら第一期から50%値上げしたお隣のGCTへGO!もちろんこちらの方が割安です。
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2044
匿名さん
GCTはまだまだ値上げしそう。買うなら早い方が良いですよ。
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2045
マンション検討中さん
こことGCTは立地も最高ですからね。多少高くても買っておくべきです。
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2046
マンション検討中さん
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2047
匿名さん
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2048
評判気になるさん
>>2033 匿名さん
要望書受付始めたの今日で3日目ですよ
先行組？なのにそんなのも把握してないの？
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2049
マンション検討中さん
>>2047 匿名さん
そうだね。もう、やるだけやったから来年１月の結果発表までヒマだな～果報は寝て待て
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2050
名無しさん
>>2048 さん
後から行く一般人は、敢えて抽選をぶつけるか悩ましい限り…
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2051
検討者
既にGCT買っていてもう一部屋をこちらのプラウドタワー池袋を買う方はいますか？
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2052
相談中
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2053
マンション検討中さん
>>2028 マンション検討中さん
今朝のNEWSから。
人口に占める社長比率を県庁所在地別で見ると「港区」「渋谷区」「千代田区」「豊島区」の4区で10％を超え、23区の社長比率を押し上げた。
2027年～ツインタワー住民によって、豊島区は更に引き上げられるよね！
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2054
マンション検討中さん
>>2050 名無しさん
予算潤沢な人が多い先行組は次期で多少値段上がったところでそこまで影響なく再度突撃出来るけど、一次取得も多い一般組は落選したら詰みかねないからねぇ
むしろ後から行って先行情報知った方が、上手く逃げて当てに行けるんじゃない？
条件妥協は当たるのを選ぶならやむなし
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2055
マンコミュファンさん
>>2054 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
やはり、なるべくなら第1期で購入したいので、担当者に傾向＆対策？教えて貰いながら決めたいと思います。
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2056
匿名さん
>2041
当初から４か月も先送りして高倍率だと、早期から行って待たされた挙句に落選したら悲惨。野村っていけず。
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2057
通りがかりさん
残念ながら部屋によっては倍率つきそうですね...かといって周辺中古も高い＆出物が少ない
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2058
匿名さん
>2055
登録の最終日に行って倍率状況を確認して部屋を決めるってのが一つの手。営業に聞いたら、売れにくいところ押し付けられちゃうかも。
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2059
匿名さん
>2004
重い製本一式＝紙ってエコ意識ないね。ここ、ZEHでもないし。
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2060
eマンションさん
エコにかこつけて何でも経費削減しようとするよりマシだわ
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2061
口コミ知りたいさん
>>2059 匿名さん
ZEHよりも優遇される長期優良住宅ですよ。
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2062
マンコミュファンさん
>>2059 匿名さん
検討もしてないお前が通信インフラ無駄遣いしてて、一番地球にとって環境に悪いよ
無知晒してなくていいからずっと寝とけ
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2063
マンション検討中さん
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2064
雑司が谷のタヌキ
>>2058 匿名さん
営業さんから、20～23階あたりが倍率付きやすいとアドバイスありましたよ。
少しでも安く買いたいもの。
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2065
匿名さん
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2066
マンション検討中さん
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2067
翁
>>2056 匿名さん
昔ならいざ知らず、今はコンプラから先行組だからといって抽選は避けられないのだ。
それをいつまでもグダグダ云うのは…
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2068
マンション比較中さん
>>2056 匿名さん
先着で買えるGCTへどうぞ。価格帯もそんなに変わりませんよ。
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2069
タヌキ
>>2068 マンション比較中さん
こちら様を何と心得る!
野村グループの上得意様だぞ。控えおろうw
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2070
マンション検討中さん
>>2068 マンション比較中さん
何度も登場するけれども、スミフそんなに売れてないの？ 必死やんwww
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2071
マンション比較中さん
>>2070 マンション検討中さん
売れすぎててどんどん値上げしていってるので、外れるかもしれない抽選よりは確実な先着のほうがよくないですか？という親切心からの提案ですよ
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2072
eマンションさん
プラウドタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1K～3LDK
- 専有面積：31.24m2～143.76m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 620戸
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