匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 01:58:52
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸(非分譲住戸82戸含む)
竣工予定 2026年11月中旬(予定)
入居予定 2027年2月下旬(予定)
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋2-101(地番) |
交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
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間取り |
1K〜3LDK |
専有面積 |
31.24m2〜143.76m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月中旬予定 |
入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC47階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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1901
通りがかりさん
>>1900 マンション掲示板さん
別に引き渡しタイミングで住民票移せば余裕じゃん
事前に区役所に契約書持っていって話通せるし
子供のことを考えて仮住まいもしない程度なら、エリア跨ぎの購入なんてやめた方がいいんじゃない?
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1902
マンション検討中さん
そろそろざっくり予定価格より細かく価格でるのかな。
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1903
買い替え検討中さん
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1904
マンション検討中さん
>>1895 ご近所さん
多分同じ場所だと思いますが。。。流石にもう埋まっていますが、私が見た2-3時間は空きがありましたよ。ちなみに私は既に参加したのでもうメールは来ていません。昔のリンクをたまたま見たら、空きがありました。
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1905
マンション検討中さん
メールが来たので予約ページをすぐに開いたら全て?…
競争率高すぎませんか?
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1906
マンション検討中さん
>>1903 買い替え検討中さん
そういう錯覚に陥ることが怖いですね。日本人の平均年収くらいかそれ以上なのに。
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1907
eマンションさん
>>1906 マンション検討中さん
平均年収の人がここを検討してるわけではないからな
べつに数百万を軽視してるわけではなく、それくらいの値上がり値下がりが購入可否判断を左右しないという意味合いだろう
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1908
マンション検討中さん
今週も売れてるっぽい。もう150弱供給済になりますし間違いなく再値上げでしょうから先着順買えた方はおめでとうという感じですね~
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1909
マンション検討中さん
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1910
名無しさん
低層階ってどれぐらいの価格・時期に販売されるかご存知の方いますか…?
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1911
マンション検討中さん
野村の場合、低層階は後から高層階と似たような値段で出すことが多いので、1期で購入した方がいいと思いますよ。
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1912
名無しさん
>>1910 名無しさん
どのプランかにもよりますが、低層階は少なくとも25/5月以降なので、まだまだ先ですよ
ワンチャン(上に)価格改定あり
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1913
住み替え組
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1914
マンション検討中さん
>>1911 マンション検討中さん
やっぱり野村も1期かぁ~
低層階ならばと思うところが、倍率高そう…
それに価格調整するって値上がりする?
半年先だからね、スミフ同様かしらん。
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1915
マンション検討中さん
>>1906 マンション検討中さん
ツインタワーは平均年収の家庭は買えないww
パワーカップル世帯年収が2000万くらいないとさ。東池袋ヒルズです(本当に高台地なんだから)
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1916
マンション掲示板さん
>>1914 マンション検討中さん
値上げしながら販売していくのは、もはやスミフだけじゃないですね。どこのデベも踏襲してます。
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1917
検討板ユーザーさん
グランドシティタワー池袋の先着順がバカスカ売れて盛り上がってますね。こちらの人気はどうなるか。
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1918
買い替え検討中さん
>>1917 検討板ユーザーさん
はじめここ検討していましたがギリギリ滑り込みでGCTI先着順ゲットしました。
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1919
マンション検討中さん
>>1918 買い替え検討中さん
天井キャッチしてしまいましたね。
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1920
評判気になるさん
まあまあ。今のグロスで勝ってしまうのは、主な客層は金融うリテラシーが著しく低い層や中国人でしょう。こういった層がいないとバブル市況全体がはじけてしまいますので、我々は都心のパークコートタワーから高みの見物と行きましょう。
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1921
名無しさん
>>1920 評判気になるさん
お前はいつまで妄想パークコート買ってるの?
いい加減自分が惨めだっていつ気付くの?
君の人生残りそんな長くないよ?
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1922
マンション検討中さん
このネトウヨ爺はパークコートが本当に嫌いだね
虎ノ門や小石川や北参道のスレも荒らしてたし‥どんだけパークコートにコンプあるんだろう?
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1923
マンション検討中さん
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1924
マンション検討中さん
資金が潤沢な投機筋ならまだしも、
カツカツな実需層はよく考えた方が良いよ。
何かあったら取り返しがつかなくなるから。
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1925
口コミ知りた
>>1922 マンション検討中さん
そんなにたくさんスレ荒らしてる常習者なんだ。もう仕事してない老害者?
どうせなら、もっと建設的な情報を!
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1926
eマンションさん
>>1918 さん
それは、おめでとうございます。
野村の高値に、随分とスミフの先着順へ流れて行ってしまった様子です。
もう、野村は最南端の眺望良好しかないやw
だから、買うなら第1期の方向だね。
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1927
マンコミュファンさん
>>1922 マンション検討中さん
お前ごときが住んでるパークコートってこれだろ?
https://www.housecom.jp/detail_2002888727/
パークコートが嫌われてるんじゃなくて、お前があらゆる人から忌み嫌われてるんだよw
その恥ずかしいまでの履き違えはどこから来るんだ?
コンプ丸出しのお前が来たところで、ここにいる誰しもがお前ごときに嫉妬するはずもない
次来たら通報するからな?
お前の大好きなネットから排除されないように引きこもっておいた方がいいぞ
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1928
マンション検討中さん
都内億越え新築物件の成約率は60%程度らしいですね。
実需層は価格の高騰についていかれず、
投資家も収益還元だと割が合わず躊躇しているのでは。
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1929
通りがかりさん
>>1928 マンション検討中さん
60%と言われても分子が何で分母が何でどれくらいの期間での成約率の事を言ってる?それがわからないと良いのか悪いのか判断出来ないよ。見方によっては高くも思えるのでは
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1930
マンション検討中さん
>>1917 検討板ユーザーさん
抽選より、先着順の方が確実にGetできるからね。欲しい部屋が出てきたらLucky!
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1931
マンション検討中さん
>>1928 マンション検討中さん
もうちょっとちゃんと書いてくれんか
40%は永遠に売れないの?その書き方だとさっぱりわからん
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1932
検討板ユーザーさん
>>1919 マンション検討中さん
イクイク早漏さんも早く良いとこ見つかると良いね、
あっパークコート済みとか虚しいフェイク報告は不要です。
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1933
1919
>>1932 検討板ユーザーさん
何か勘違いされているようですが、1920さんや1923さんとは別人です。
自分の相場観について記載しただけで、そこまで攻撃的なレスになりますかね?
あなたの選択眼・相場観に自信があれば、どっしりと構えていればよいのではないでしょうか。
個人的に、ここは価格との見合いで検討する予定です。
(パークコートではないですが)それなりに満足しているところに住んでおり、そこまで焦ってないので。
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1934
マンション掲示板
>>1919
はわりと、攻撃的に感じたよ
いまがピークだと思うって書くのと、あなた高値掴みですねって書くのは随分と違う
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1935
1919
>>1934 マンション掲示板さん
他物件の購入報告だったんでね。
少し皮肉をこめて書いたんですよ。
まあ、この辺でやめましょうか。
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1936
マンション検討中さん
>>1934 マンション掲示板さん
スミフを2部屋も購入したマンマニ氏は、竣工までの2年間余りは値上がり続けると話してましたから、今がピークではないみたいよ。
野村だってスミフほどではないにしても、来年の第Ⅱ期~ジリジリと値上がりする予感。なので、なるべくなら第1期で購入したい。抽選倍率はとても気になる。
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1937
口コミ知りたいさん
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1938
マンション掲示板さん
>>1936 マンション検討中さん
ピークではなくても、ピークに近いじゃないの?
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1939
マンション検討中さん
人の相場観で動く人って
失敗したらその人のせいにするのよね
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1940
口コミ知りたいさん
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1941
住み替え組
>>1937 口コミ知りたいさん
個別相談しましたから。
もともと彼は板橋だか城北の出身。
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1942
匿名さん
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1943
住み替え組
>>1937 口コミ知りたいさん
個別相談料は高かったよ(笑)
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1944
マンション検討中さん
>>1939 マンション検討中さん
そんなガキみたい事を言うなよ(笑)
あくまでも彼はブレインの一人であって、決めるのは自分だ。何億もするんだからさ。
それに「失敗したら」って何?失礼じゃないのか。竣工時には、もう含み益が発生してると思う。
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1945
評判気になるさん
>>1939 マンション検討中さん
そう思うなら、買わなきゃイイだけの事。
もうトットと他所へ行け!
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1946
マンション検討中さん
>>1936 マンション検討中さん
そりゃ2部屋買った投資家はまだまだ上がると言い続けるでしょう。
惑わされずに各々が自己判断する事ですね。
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1947
eマンションさん
>>1937 口コミ知りたいさん
マンマニは、プラウドタワー東池袋も持ってるよ。購入すると、なかなか売却しないんだよね。ここは買わないのかな(笑)
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1948
匿名さん
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1949
口コミ知りたいさん
二部屋ホルダーが上がる上がると煽るのは当たり前だよね。
まさか真に受けるバカは居ないよな?笑
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1950
マンション検討中さん
>>1934 マンション掲示板さん
ピークだろうが高値掴みだろうが、ツインタワーの高層階を購入できる方々はスゴイよ。
普通のサラリーマン家庭じゃ、なかなか手が届かない物件だもの。
羨望に値するくらいなんだから、雑音は気にしないことだね。
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1951
マンション掲示板さん
>>1949 口コミ知りたいさん
たぶん駐車場の関係みたいよ。
取得できれば、1つは手離すらしい。
別に彼は煽ってなんかいないよ。
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1952
マンション検討中さん
>>1949 口コミ知りたいさん
バカはお前の方だww
この先10年くらいは、池袋駅東西の大規模再開発が進むから地価が下がるリスクは無い。
むしろ、後になるほど後悔なんてする理由ないわ。
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1953
名無しさん
-
1954
通りがかりさん
>>1953 名無しさん
世の中は、買えない貧乏人とツインタワー購入者のどちらの言う事を信用すると思う?
ますますの格差社会へだよ。
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1955
マンション検討中さん
-
-
1956
マンション検討中さん
ツインタワーとか言ってランドマークにしたいみたいだけど
俺からするとあくまでランドマークはブリリアタワー
百歩譲ってもトリプルタワーだな
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1957
マンション検討中さん
>>1956 マンション検討中さん
ブリリアタワーは優良と認めますが、築年数の差は仕方ないです。
規模から言うと、スミフが東池袋No.1へ
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1958
マンション検討中さん
>>1955 マンション検討中さん
馬鹿か?野村とか住友が「絶対」なんて文言使う訳ないだろ。お前は野村とか住友が業法違反しているって言ってるんだぞ。開示請求されてもやむなしの暴言だ。今すぐ削除依頼したほうが良いぞ、馬鹿がw
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1959
必勝組
>>1956 マンション検討中さん
安心して下さい。
B地区は(ブリリアの南&野村の西向き)ちっとも動いてない事を確認して参りました。
なので、この先15年間は眺望良好かと。
もしくは三菱地所の方で立ち切れるかもしれません。
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1960
プレミアム階
>>1958 マンション検討中さん
お宅さんが言ってる意味が?分かりません。
我が家は先行組なので、開示請求されて困る事は何もありません。ではでは。
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1961
マンション検討中さん
>>1957 マンション検討中さん
規模とか新しいとかよりも
一般人がどう見るかよ
外観のインパクトやクヤクションという
絶対的な強みがある
ちな所有者ではないよ
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1962
マンション検討中さん
このツインタワー、下駄が貧相なんだよね。
地方のイオンみたいな見た目。
ブリリアの圧倒的王者感には勝てないよ。
そもそもブリリアは市役所一体型なので構造からしてかけているコストが違う。
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1963
マンション検討中さん
ブリリアタワーの下の方、ごちゃごちゃしていて全くデザインが優れているとは思わないんですが…
ツインタワーのほうが現代的でかっこいいと感じます。
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1964
名無しさん
確かにブリリアの方がデザインは目立つよね。区役所の上に住んでるよって人に説明する時も分かりやすい。ブリリアとC地区ツインタワー合わせて、東池袋のシンボル的な存在になるといいな。
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1965
匿名さん
一般的には築年数の差でGCTがNo1だろうけど、隈研吾、一類、立地とブリリアも素晴らしいので刺さる人には刺さるよね。
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1966
マンション検討中さん
>>1962 マンション検討中さん
お前ずっとイオンがどうこう言ってるよなw
郊外のイオンばっか使ってるからそういう発想になるんだろ?お前以外誰もそんなこと思ってないよ
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1967
マンション検討中さん
>>1961 マンション検討中さん
また始まったぁ~クヤクション自慢ww
ここは野村の掲示板だよ、マウント取りはナンセンス。
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1968
マンション検討中さん
>>1962 マンション検討中さん
はいはい、クヤクションさん
お気持ちお察し申し上げますから、レスの無駄遣いはご遠慮下さい。
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1969
マンション検討中さん
>>1966 マンション検討中さん
そうそう、ずっと前からイオンって言ってる
都心部在住だと近くにイオンもイトヨも無いので、その「イオンみたい」??解らない
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1970
匿名さん
>>1968 マンション検討中さん
んー、野村スレだからといって、****だけはナンセンスだよ
周辺物件と比較して正当な評価をしないとね
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1971
検討板ユーザーさん
>>1961 マンション検討中さん
ツインタワーが竣工したら、クヤクションはもうヴィンテージマンションやな。
外観のデザインは好みがあるから、万人受けするとは限らない。
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1972
マンション掲示板さん
>>1963 マンション検討中さん
私もそう思います、せっかくのブリリアなのに異物感あり。飽きの来ないシンプルが一番ですよ。
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1973
マンコミュファンさん
>>1970 匿名さん
貴方様は、不動産鑑定士ですか?
正当な評価であろうとなかろうと、もうじき申し込み&抽選会なんだ。
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1974
マンション検討
オンライン案内は、もう予約出来ないみたい、そろそろ本格的な案内が始まるかな?
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1975
マンション検討中さん
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1976
マンション検討
>>1974 マンション検討さん
先程、新しいメールと予約フォームが届いたけど、また?ばかりですね。
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1977
マンション検討
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1978
eマンションさん
>>1974 マンション検討さん
明日からMR一般案内初日ですよ
先行組の2回目でしばらく抑えられてると思うけど
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1979
マンション検討中さん
高輪GWの発表でリビオに客持ってかれるかな?値下げに期待。
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1980
匿名さん
第一期から2度目の販売開始予定延期。末路は相模大野を参考にかな。
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1981
マンション検討中さん
>>1980 匿名さん
何故に、こうして遅れがちになるのか?
誰か、ご教授下さい。
スタッフを増員してると言ってましたがね。
ココは、そんなに人気出たのかしらん。
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1982
匿名さん
>>1979 マンション検討中さん
品川駅の海側は東日本大震災の時も液状化してるし立地が悪すぎる。
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1983
eマンションさん
>>1981 マンション検討中さん
応募者が想定以上に多いので、説明会予約が取れない方が多い。
公平性を担保するため、ある程度説明会をやった上で、申込みが出来る様にしたいとの説明でした。
その為、時間がかかっているとの事です。
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1984
検討板ユーザーさん
そんなに多いのかぁ
更に値上げでスミフに続いてここも次は坪1000かな
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1985
名無しさん
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1986
評判気になるさん
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1987
匿名さん
>1983
大本営発表ではね。見込み客が集まってないから販売開始できないだけ。
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1988
匿名さん
最初の段階でモデルルーム行った人を何か月待たせることやら。長らく待たせるのは公平な扱いといえるのか。
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1989
匿名さん
>長らく待たせるのは公平な扱い
あとから来た人にぶつけられて抽選になって落選ってパターンもあるしね。といって販売開始までは、早く来た人に部屋を確保ってできない。
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1990
マンション掲示板さん
予定価格もランニングコストも事前予想通り
野村にしては売り急がないのが不気味すぎるw
販売1月中旬になったのは竣工時期、引渡時期がそこまで確定しないからだってさ
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1991
マンション検討中さん
価格は予定から変更なしですか?
1.7億円台→1.75億、1.6億円台→1.65億
こんな感じですか?
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1992
匿名さん
もともと販売人員もそんなに用意してなく、急に増員もできないとかなのかな
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1993
マンション掲示板さん
>>1991 マンション検討中さん
販売期間が延びたせいもあってか金額は前半後半表記まででした
先行案内時はコピーした紙資料だけでしたが、ちゃんとした製本資料になってたのはよかったです
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1994
匿名さん
最初から営業マンツーとかやるからこうなる
ウェブの動画で概要と価格を教えてくれれば
スクリーニングできるだろうに
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1995
マンション検討中さん
本気で買いたい客(買える)を集めたいんだろうけど
そうじゃない人も沢山相手にしないといけないのでマジ非効率すぎる
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1996
検討板ユーザーさん
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1997
評判気になるさん
>>1996 検討板ユーザーさん
29階で21,000万円台前半、その上は空欄です
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1998
匿名さん
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1999
評判気になるさん
GCTはもう値段変わってるし、そもそも南向きにまともな部屋はないからそんな比較は無意味だぞ
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2000
マンション検討中さん
GCT東向き75㎡とSBタイプが同じ面積帯+間取りなので南向きをとるか駅直結をとるかで価格は同価値のイメージ。GCTは今や2.2億台らしいのでこっちの方が安いまでありますね。
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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