東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-21 09:18:36

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地   東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通   東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
      JR東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積  6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数   620戸(非分譲住戸82戸含む)

竣工予定  2026年11月中旬(予定)
入居予定  2027年2月下旬(予定)
売 主   野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工   清水・前田建設共同企業体

  
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

プラウドタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1K~3LDK
専有面積:31.24m2~143.76m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 620戸
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プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 1901 通りがかりさん

    >>1900 マンション掲示板さん
    別に引き渡しタイミングで住民票移せば余裕じゃん
    事前に区役所に契約書持っていって話通せるし

    子供のことを考えて仮住まいもしない程度なら、エリア跨ぎの購入なんてやめた方がいいんじゃない?

  2. 1902 マンション検討中さん

    そろそろざっくり予定価格より細かく価格でるのかな。

  3. 1903 買い替え検討中さん

    この価格だと数百万円は誤差にしか感じないよ。

  4. 1904 マンション検討中さん

    >>1895 ご近所さん
    多分同じ場所だと思いますが。。。流石にもう埋まっていますが、私が見た2-3時間は空きがありましたよ。ちなみに私は既に参加したのでもうメールは来ていません。昔のリンクをたまたま見たら、空きがありました。

  5. 1905 マンション検討中さん

    メールが来たので予約ページをすぐに開いたら全て?…
    競争率高すぎませんか?

  6. 1906 マンション検討中さん

    >>1903 買い替え検討中さん
    そういう錯覚に陥ることが怖いですね。日本人の平均年収くらいかそれ以上なのに。

  7. 1907 eマンションさん

    >>1906 マンション検討中さん
    平均年収の人がここを検討してるわけではないからな
    べつに数百万を軽視してるわけではなく、それくらいの値上がり値下がりが購入可否判断を左右しないという意味合いだろう

  8. 1908 マンション検討中さん

    今週も売れてるっぽい。もう150弱供給済になりますし間違いなく再値上げでしょうから先着順買えた方はおめでとうという感じですね~

  9. 1909 マンション検討中さん

    まだ販売してないよ。
    皆さんだまされないように。

  10. 1910 名無しさん

    低層階ってどれぐらいの価格・時期に販売されるかご存知の方いますか…?

  11. 1911 マンション検討中さん

    野村の場合、低層階は後から高層階と似たような値段で出すことが多いので、1期で購入した方がいいと思いますよ。

  12. 1912 名無しさん

    >>1910 名無しさん
    どのプランかにもよりますが、低層階は少なくとも25/5月以降なので、まだまだ先ですよ
    ワンチャン(上に)価格改定あり

  13. 1913 住み替え組

    >>1908 マンション検討中さん

    スミフと間違えてるww

  14. 1914 マンション検討中さん

    >>1911 マンション検討中さん

    やっぱり野村も1期かぁ~
    低層階ならばと思うところが、倍率高そう…
    それに価格調整するって値上がりする?
    半年先だからね、スミフ同様かしらん。

  15. 1915 マンション検討中さん

    >>1906 マンション検討中さん

    ツインタワーは平均年収の家庭は買えないww
    パワーカップル世帯年収が2000万くらいないとさ。東池袋ヒルズです(本当に高台地なんだから)

  16. 1916 マンション掲示板さん

    >>1914 マンション検討中さん

    値上げしながら販売していくのは、もはやスミフだけじゃないですね。どこのデベも踏襲してます。

  17. 1917 検討板ユーザーさん

    グランドシティタワー池袋の先着順がバカスカ売れて盛り上がってますね。こちらの人気はどうなるか。

  18. 1918 買い替え検討中さん

    >>1917 検討板ユーザーさん
    はじめここ検討していましたがギリギリ滑り込みでGCTI先着順ゲットしました。

  19. 1919 マンション検討中さん

    >>1918 買い替え検討中さん
    天井キャッチしてしまいましたね。

  20. 1920 評判気になるさん

    まあまあ。今のグロスで勝ってしまうのは、主な客層は金融うリテラシーが著しく低い層や中国人でしょう。こういった層がいないとバブル市況全体がはじけてしまいますので、我々は都心のパークコートタワーから高みの見物と行きましょう。



  21. 1921 名無しさん

    >>1920 評判気になるさん
    お前はいつまで妄想パークコート買ってるの?
    いい加減自分が惨めだっていつ気付くの?
    君の人生残りそんな長くないよ?

  22. 1922 マンション検討中さん

    このネトウヨ爺はパークコートが本当に嫌いだね
    虎ノ門や小石川や北参道のスレも荒らしてたし‥どんだけパークコートにコンプあるんだろう?

  23. 1923 マンション検討中さん

    >>1919
    天井キャッチしました!イクイクゥ!!!

  24. 1924 マンション検討中さん

    資金が潤沢な投機筋ならまだしも、
    カツカツな実需層はよく考えた方が良いよ。
    何かあったら取り返しがつかなくなるから。

  25. 1925 口コミ知りた

    >>1922 マンション検討中さん

    そんなにたくさんスレ荒らしてる常習者なんだ。もう仕事してない老害者?
    どうせなら、もっと建設的な情報を!

  26. 1926 eマンションさん

    >>1918 さん

    それは、おめでとうございます。
    野村の高値に、随分とスミフの先着順へ流れて行ってしまった様子です。
    もう、野村は最南端の眺望良好しかないやw
    だから、買うなら第1期の方向だね。

  27. 1927 マンコミュファンさん

    >>1922 マンション検討中さん
    お前ごときが住んでるパークコートってこれだろ?
    https://www.housecom.jp/detail_2002888727/

    パークコートが嫌われてるんじゃなくて、お前があらゆる人から忌み嫌われてるんだよw
    その恥ずかしいまでの履き違えはどこから来るんだ?
    コンプ丸出しのお前が来たところで、ここにいる誰しもがお前ごときに嫉妬するはずもない

    次来たら通報するからな?
    お前の大好きなネットから排除されないように引きこもっておいた方がいいぞ

  28. 1928 マンション検討中さん

    都内億越え新築物件の成約率は60%程度らしいですね。
    実需層は価格の高騰についていかれず、
    投資家も収益還元だと割が合わず躊躇しているのでは。

  29. 1929 通りがかりさん

    >>1928 マンション検討中さん

    60%と言われても分子が何で分母が何でどれくらいの期間での成約率の事を言ってる?それがわからないと良いのか悪いのか判断出来ないよ。見方によっては高くも思えるのでは

  30. 1930 マンション検討中さん

    >>1917 検討板ユーザーさん

    抽選より、先着順の方が確実にGetできるからね。欲しい部屋が出てきたらLucky!

  31. 1931 マンション検討中さん

    >>1928 マンション検討中さん
    もうちょっとちゃんと書いてくれんか
    40%は永遠に売れないの?その書き方だとさっぱりわからん

  32. 1932 検討板ユーザーさん

    >>1919 マンション検討中さん
    イクイク早漏さんも早く良いとこ見つかると良いね、
    あっパークコート済みとか虚しいフェイク報告は不要です。

  33. 1933 1919

    >>1932 検討板ユーザーさん
    何か勘違いされているようですが、1920さんや1923さんとは別人です。
    自分の相場観について記載しただけで、そこまで攻撃的なレスになりますかね?
    あなたの選択眼・相場観に自信があれば、どっしりと構えていればよいのではないでしょうか。
    個人的に、ここは価格との見合いで検討する予定です。
    (パークコートではないですが)それなりに満足しているところに住んでおり、そこまで焦ってないので。

  34. 1934 マンション掲示板

    >>1919
    はわりと、攻撃的に感じたよ
    いまがピークだと思うって書くのと、あなた高値掴みですねって書くのは随分と違う

  35. 1935 1919

    >>1934 マンション掲示板さん
    他物件の購入報告だったんでね。
    少し皮肉をこめて書いたんですよ。
    まあ、この辺でやめましょうか。

  36. 1936 マンション検討中さん

    >>1934 マンション掲示板さん

    スミフを2部屋も購入したマンマニ氏は、竣工までの2年間余りは値上がり続けると話してましたから、今がピークではないみたいよ。

    野村だってスミフほどではないにしても、来年の第Ⅱ期~ジリジリと値上がりする予感。なので、なるべくなら第1期で購入したい。抽選倍率はとても気になる。

  37. 1937 口コミ知りたいさん

    >>1936 マンション検討中さん

    マンマニはGCTを二戸も買ったの?

  38. 1938 マンション掲示板さん

    >>1936 マンション検討中さん

    ピークではなくても、ピークに近いじゃないの?

  39. 1939 マンション検討中さん

    人の相場観で動く人って
    失敗したらその人のせいにするのよね

  40. 1940 口コミ知りたいさん

    もうピークアウトだよ

  41. 1941 住み替え組

    >>1937 口コミ知りたいさん

    個別相談しましたから。
    もともと彼は板橋だか城北の出身。

  42. 1942 匿名さん

    もうはまだなり

  43. 1943 住み替え組

    >>1937 口コミ知りたいさん

    個別相談料は高かったよ(笑)

  44. 1944 マンション検討中さん

    >>1939 マンション検討中さん

    そんなガキみたい事を言うなよ(笑)
    あくまでも彼はブレインの一人であって、決めるのは自分だ。何億もするんだからさ。
    それに「失敗したら」って何?失礼じゃないのか。竣工時には、もう含み益が発生してると思う。

  45. 1945 評判気になるさん

    >>1939 マンション検討中さん

    そう思うなら、買わなきゃイイだけの事。
    もうトットと他所へ行け!

  46. 1946 マンション検討中さん

    >>1936 マンション検討中さん
    そりゃ2部屋買った投資家はまだまだ上がると言い続けるでしょう。
    惑わされずに各々が自己判断する事ですね。

  47. 1947 eマンションさん

    >>1937 口コミ知りたいさん

    マンマニは、プラウドタワー東池袋も持ってるよ。購入すると、なかなか売却しないんだよね。ここは買わないのかな(笑)

  48. 1948 匿名さん

    神様仏様マンマニ様ですよ。

  49. 1949 口コミ知りたいさん

    二部屋ホルダーが上がる上がると煽るのは当たり前だよね。
    まさか真に受けるバカは居ないよな?笑

  50. 1950 マンション検討中さん

    >>1934 マンション掲示板さん

    ピークだろうが高値掴みだろうが、ツインタワーの高層階を購入できる方々はスゴイよ。
    普通のサラリーマン家庭じゃ、なかなか手が届かない物件だもの。
    羨望に値するくらいなんだから、雑音は気にしないことだね。

  51. 1951 マンション掲示板さん

    >>1949 口コミ知りたいさん

    たぶん駐車場の関係みたいよ。
    取得できれば、1つは手離すらしい。
    別に彼は煽ってなんかいないよ。

  52. 1952 マンション検討中さん

    >>1949 口コミ知りたいさん

    バカはお前の方だww
    この先10年くらいは、池袋駅東西の大規模再開発が進むから地価が下がるリスクは無い。
    むしろ、後になるほど後悔なんてする理由ないわ。

  53. 1953 名無しさん

    >>1952 マンション検討中さん

    詐欺師の論法で草

  54. 1954 通りがかりさん

    >>1953 名無しさん

    世の中は、買えない貧乏人とツインタワー購入者のどちらの言う事を信用すると思う?
    ますますの格差社会へだよ。

  55. 1955 マンション検討中さん

    >>1953 名無しさん

    スゴイなぁ~住友不動産野村不動産の営業トークを「詐欺師」呼ばわりするだなんて(笑)
    次いでにマンマニ氏もだな。

  56. 1956 マンション検討中さん

    ツインタワーとか言ってランドマークにしたいみたいだけど
    俺からするとあくまでランドマークはブリリアタワー
    百歩譲ってもトリプルタワーだな

  57. 1957 マンション検討中さん

    >>1956 マンション検討中さん

    ブリリアタワーは優良と認めますが、築年数の差は仕方ないです。
    規模から言うと、スミフが東池袋No.1へ

  58. 1958 マンション検討中さん

    >>1955 マンション検討中さん

    馬鹿か?野村とか住友が「絶対」なんて文言使う訳ないだろ。お前は野村とか住友が業法違反しているって言ってるんだぞ。開示請求されてもやむなしの暴言だ。今すぐ削除依頼したほうが良いぞ、馬鹿がw

  59. 1959 必勝組

    >>1956 マンション検討中さん

    安心して下さい。
    B地区は(ブリリアの南&野村の西向き)ちっとも動いてない事を確認して参りました。
    なので、この先15年間は眺望良好かと。 
    もしくは三菱地所の方で立ち切れるかもしれません。

  60. 1960 プレミアム階

    >>1958 マンション検討中さん

    お宅さんが言ってる意味が?分かりません。
    我が家は先行組なので、開示請求されて困る事は何もありません。ではでは。



  61. 1961 マンション検討中さん

    >>1957 マンション検討中さん
    規模とか新しいとかよりも
    一般人がどう見るかよ
    外観のインパクトやクヤクションという
    絶対的な強みがある
    ちな所有者ではないよ

  62. 1962 マンション検討中さん

    このツインタワー、下駄が貧相なんだよね。

    地方のイオンみたいな見た目。


    ブリリアの圧倒的王者感には勝てないよ。


    そもそもブリリアは市役所一体型なので構造からしてかけているコストが違う。


  63. 1963 マンション検討中さん

    ブリリアタワーの下の方、ごちゃごちゃしていて全くデザインが優れているとは思わないんですが…
    ツインタワーのほうが現代的でかっこいいと感じます。

  64. 1964 名無しさん

    確かにブリリアの方がデザインは目立つよね。区役所の上に住んでるよって人に説明する時も分かりやすい。ブリリアとC地区ツインタワー合わせて、東池袋のシンボル的な存在になるといいな。

  65. 1965 匿名さん

    一般的には築年数の差でGCTがNo1だろうけど、隈研吾、一類、立地とブリリアも素晴らしいので刺さる人には刺さるよね。

  66. 1966 マンション検討中さん

    >>1962 マンション検討中さん
    お前ずっとイオンがどうこう言ってるよなw

    郊外のイオンばっか使ってるからそういう発想になるんだろ?お前以外誰もそんなこと思ってないよ

  67. 1967 マンション検討中さん

    >>1961 マンション検討中さん

    また始まったぁ~クヤクション自慢ww
    ここは野村の掲示板だよ、マウント取りはナンセンス。

  68. 1968 マンション検討中さん

    >>1962 マンション検討中さん

    はいはい、クヤクションさん
    お気持ちお察し申し上げますから、レスの無駄遣いはご遠慮下さい。

  69. 1969 マンション検討中さん

    >>1966 マンション検討中さん

    そうそう、ずっと前からイオンって言ってる
    都心部在住だと近くにイオンもイトヨも無いので、その「イオンみたい」??解らない

  70. 1970 匿名さん

    >>1968 マンション検討中さん
    んー、野村スレだからといって、****だけはナンセンスだよ
    周辺物件と比較して正当な評価をしないとね

  71. 1971 検討板ユーザーさん

    >>1961 マンション検討中さん

    ツインタワーが竣工したら、クヤクションはもうヴィンテージマンションやな。
    外観のデザインは好みがあるから、万人受けするとは限らない。

  72. 1972 マンション掲示板さん

    >>1963 マンション検討中さん

    私もそう思います、せっかくのブリリアなのに異物感あり。飽きの来ないシンプルが一番ですよ。

  73. 1973 マンコミュファンさん

    >>1970 匿名さん

    貴方様は、不動産鑑定士ですか?
    正当な評価であろうとなかろうと、もうじき申し込み&抽選会なんだ。

  74. 1974 マンション検討

    オンライン案内は、もう予約出来ないみたい、そろそろ本格的な案内が始まるかな?

  75. 1975 マンション検討中さん

    また予約とれませんでした… 悲しい

  76. 1976 マンション検討

    >>1974 マンション検討さん

    先程、新しいメールと予約フォームが届いたけど、また?ばかりですね。

  77. 1977 マンション検討

    >>1976 マンション検討さん

    予約取れないね

  78. 1978 eマンションさん

    >>1974 マンション検討さん
    明日からMR一般案内初日ですよ
    先行組の2回目でしばらく抑えられてると思うけど

  79. 1979 マンション検討中さん

    高輪GWの発表でリビオに客持ってかれるかな?値下げに期待。

  80. 1980 匿名さん

    第一期から2度目の販売開始予定延期。末路は相模大野を参考にかな。

  81. 1981 マンション検討中さん

    >>1980 匿名さん

    何故に、こうして遅れがちになるのか?
    誰か、ご教授下さい。
    スタッフを増員してると言ってましたがね。
    ココは、そんなに人気出たのかしらん。

  82. 1982 匿名さん

    >>1979 マンション検討中さん
    品川駅の海側は東日本大震災の時も液状化してるし立地が悪すぎる。

  83. 1983 eマンションさん

    >>1981 マンション検討中さん

    応募者が想定以上に多いので、説明会予約が取れない方が多い。
    公平性を担保するため、ある程度説明会をやった上で、申込みが出来る様にしたいとの説明でした。
    その為、時間がかかっているとの事です。

  84. 1984 検討板ユーザーさん

    そんなに多いのかぁ
    更に値上げでスミフに続いてここも次は坪1000かな

  85. 1985 名無しさん

    三度目の正直で予約・・・取れず( ; ; )

  86. 1986 評判気になるさん

    >>1982 匿名さん

    国の防災研究機関である防災科研の公式記録によると、東日本大震災で港区で液状化が発生した場所は広範囲にピンク色が塗られ、3.11大震災でも広範囲に液状化した江東区湾岸の豊洲や東雲、有明です。

    (文部科学省所管国立研究開発法人 防災科学研究所 液状化履歴図)
    https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/



    1. 国の防災研究機関である防災科研の公式記録...
  87. 1987 匿名さん

    >1983

    大本営発表ではね。見込み客が集まってないから販売開始できないだけ。

  88. 1988 匿名さん

    最初の段階でモデルルーム行った人を何か月待たせることやら。長らく待たせるのは公平な扱いといえるのか。

  89. 1989 匿名さん

    >長らく待たせるのは公平な扱い

    あとから来た人にぶつけられて抽選になって落選ってパターンもあるしね。といって販売開始までは、早く来た人に部屋を確保ってできない。

  90. 1990 マンション掲示板さん

    予定価格もランニングコストも事前予想通り
    野村にしては売り急がないのが不気味すぎるw

    販売1月中旬になったのは竣工時期、引渡時期がそこまで確定しないからだってさ

  91. 1991 マンション検討中さん

    価格は予定から変更なしですか?
    1.7億円台→1.75億、1.6億円台→1.65億
    こんな感じですか?

  92. 1992 匿名さん

    もともと販売人員もそんなに用意してなく、急に増員もできないとかなのかな

  93. 1993 マンション掲示板さん

    >>1991 マンション検討中さん
    販売期間が延びたせいもあってか金額は前半後半表記まででした
    先行案内時はコピーした紙資料だけでしたが、ちゃんとした製本資料になってたのはよかったです

  94. 1994 匿名さん

    最初から営業マンツーとかやるからこうなる
    ウェブの動画で概要と価格を教えてくれれば
    スクリーニングできるだろうに

  95. 1995 マンション検討中さん

    本気で買いたい客(買える)を集めたいんだろうけど
    そうじゃない人も沢山相手にしないといけないのでマジ非効率すぎる

  96. 1996 検討板ユーザーさん

    SBタイプ高層階はいくらでしたか?

  97. 1997 評判気になるさん

    >>1996 検討板ユーザーさん
    29階で21,000万円台前半、その上は空欄です

  98. 1998 匿名さん

    >>1997
    2週間前のGCT75㎡のほうが安い。。。。

  99. 1999 評判気になるさん

    GCTはもう値段変わってるし、そもそも南向きにまともな部屋はないからそんな比較は無意味だぞ

  100. 2000 マンション検討中さん

    GCT東向き75㎡とSBタイプが同じ面積帯+間取りなので南向きをとるか駅直結をとるかで価格は同価値のイメージ。GCTは今や2.2億台らしいのでこっちの方が安いまでありますね。

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プラウドタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

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ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸