プラウドタワー池袋ってどうですか？

>>1787 マンション検討中さん

先に、およその価格帯を発表しておけば良かったのだ。それからMR見学の予約受付をすれば、資金繰りが無理な人達は来なかっただろうに。
オーバーワークの接客をする事はないよ。

>>1801 マンション検討中さん
坪600～700くらいで想定してた人も多かったですから
おおよその価格帯が公開されてれば予約しなかった人も多かったかと。
お互いに無駄な労力になってしまいましたねぇ。

今のご時世でこの立地を坪600～700万程度で買えると思ってたのはネガorよっぽどの世間知らずぐらいでは？
自分は平均で坪900万ぐらいにはなると散々言ったのにw

>>1803 検討板ユーザーさん

もう随分前だけど、マンマニ氏が坪800万～と言ってたからさ。
それと、やはり気持ちのどこかに「池袋やで」と云う油断が？ありましたね（笑）
それにしても、TOKYO不動産の値上がり方は尋常じゃない。
恐るべし『東池袋』ツインタワー！

池袋は再開発で東口が本当に劇的に変化しましたし、西口もこれから綺麗にされていく（北口中華街別）
イメージが悪くて都心部から直線距離がある分だいぶ安かったけど、伸びてきちゃいましたね。
高速道路の出入り口が非常に便利で車タクシー移動派には良いですし、
最都心部と比べればましですが、もう少し池袋価格で居て欲しいです。。

モデルルーム案内された人いますか？
それかモデルルーム訪問日が決まった人

お得意様はすでにモデルルームいってますね

>>1806 マンション検討中さん

先行組は、もうじき次のステップへです。
悪しからず。

でも最後は抽選なんでしょ？

>>1809 マンション検討中さん

そのとおりです。
早く行っても抽選ですね。

>>1809 マンション検討中さん

プレミアムなら、そんな抽選倍率なんて付かないと思うが。なるべく重ならないように調整するんじゃないのかしら。
全体的に、担当者は考えてやってくれると思うよ抽選倍率を下げる為にさ。
ここは、昨年のスミフ１期みたいな倍率はお祭り状態にはならないのでは？

>>1810 通りがかりさん

そんなわけないじゃんww
世間知らずだな、何の為の特別組なんだよ

>>1812 マンション検討中さん

特別組とそうじゃない人は、何が違う？

WEB商談会は参加していないけれど、ここの口コミでは坪900-とのこと、参加するまでもなく撤退します。。。。。。未参加撤退組が大量に出そうですね。。。。。

坪９００万円で試算したところ７０平米を投資で買って貸すと年間２７０万円の赤字と出ました。。ご参考まで。
　

>>1812 マンション検討中さん
そうなんですか？
10年前ならともかく、コンプラが厳しい昨今
上場会社が虚偽の抽選を行っているということですか？

>>1815 マンション検討中さん
じゃああんたは借りて住めば？
どうせ坪900万円のマンション買う予算も与信も度胸もないんでしょ？

>>1812 マンション検討中さん
そもそも特別組なんてありませんよ。
貴方は特別組と認定されたんですか?

買いたい希望者が多いので、公平を期すために、スケジュールを伸ばすと説明してましたよ。

特別組はありません。騙されないでください。
資金力があり交渉が出来るのであれば上層２階は先行で売ってくれると思いますが、
他は１期の抽選待ちになりますよ。

ただ、担当者が優遇して倍率が低くなる配慮をしてくれる人がいるのは事実でしょうね。

今回、プレミアムは無抽選もありそうですね。

>>1819 マンション比較中さん

ここの第1期は、そんなに倍率付くとは思えないけど。ほぼ２億～だものね。
早く結果出て欲しいな、年末年始は楽しく過ごしたいから。

この立地で2億なら割安感あると思いますよ。それなりに高倍率になると思う。

>>1817 マンション検討中さん

都心のパークコートザ・タワーを坪５００でゲットして住んでますよ。

>>1814 マンション検討中さん

来年5月あたりから第2期が発表されるそうだから、チャレンジしてみたら。

>>1817 マンション検討中さん

豊島なんて借りませんよｗ
貧乏チャイニーズとかさいたまから上京してきた学生が住むところっしょｗ

>>1824 通りがかりさん
木造アパートにしか住めないお前ごときワープア層が借りられる賃料じゃないわな
世間知らずのままお前は田舎に引っ込んでてくれな
お前ごときに心配されるような層はここら辺住んでないよ

>>1821 匿名さん

野村を見て、スミフの先着順が売れ始めてるようだよ。
野村のプレミアムの最高値は7億くらい。

>>1822 eマンションさん
マンションの正確な名前すら把握出来ていない無知な君が嘘つきだってことはよく分かるレスだね
中点なんかどれ一つたりとも付いてないよ

あまりにも惨めすぎるんだけどさ、現実社会でどういう立場なの？掲示板にいるより自分の人生の行く先を心配した方が良いのでは？

>>1821 匿名さん

割安感あるとは思わない。
１期が高倍率になるとも思わない。
スミフ１期とは違う。

>>1829 マンション掲示板さん

関係ないじゃん。
管理人に害虫駆除して貰う。

ここまで価格が上がるとね
東池袋を選ぶ理由はないかな

>>1832 eマンションさん

奥池袋でさえ、新築タワーは高くなってしまったので、他所はもっとでしょう。
そもそもTOKYO新築物件数は増えてないみたいよ。

東池袋は抜群に立地が良いし、坪900ならまだまだ安いと思うぞ。

>>1834 匿名さん

スミフの先着順は、全部売れちゃったみたい。
野村もそうなるのかな～ワクワクする！

大塚も人気の高い街ですよね。

>>1837 マンション検討中さん

百貨店、映画館、水族館、電気屋、外食店多数、ターミナル駅(池袋駅)これら全てが徒歩10分の生活圏内にある。さらに駅直結だけでなく、サンシャインシティにも直結してる。住んでみたらわかるよ。こんな便利な場所なかなか無いから。

>>1839 マンコミュファンさん

学生の頃に住んでましたよ
今どき百貨店、映画館、水族館、電気屋なんて行かない。普段遣いの日用品、食品小売が集積している大塚の方が便利ですよ。ゴールドジムもあるし。池袋周辺の飲食やカフェはどこもダダ込みで座れないし、まともなジムも無いしクッソ不便ですよ。

>>1840 マンション検討中さん

日用品とか食品とかは当然周辺にあるわけで、大塚には無い特徴を、あ え て列挙したまで。それと、今後の再開発計画や新駅の可能性なども考えれば、資産性という面においても大塚よりはるかに期待出来る。

大塚がそんなに良いのであれば、こんなショボイ東池袋のスレなんて見てないで、大塚のスレにでも書き込んであげた方が建設的ですよ。

>>1842 マンション掲示板さん

は？山手線駅に勝てるわけないだろ。

>>1843 eマンションさん
私は東池袋がいいと思いますが
あなたは大塚がいいと思うならあなたにとってはそれでよいかと。

>>1844 匿名さん

同じ辺境の豊島民、仲良くしろよ。
弱者は協力しないと。

>>1843 eマンションさん

東池袋には直結してて、山手線でしかも世界第三位の乗降者数を誇る池袋駅も10分圏内で日常使い出来るんです。

あなたの言う大塚は大塚駅徒歩何分ですか？

>>1846 評判気になるさん

ここは大塚ではないので、大塚自慢は他でやって下さい。
誰も大塚に関心ないですよ。
皆さん、相手しないようにしましょう。
鬱陶しいです。

>>1846 評判気になるさん

ｗｗ
ターミナル駅使うとか無理やろ。都心住みの俺にとって、
人がゴミのようにいる場所をかき分けてホームまでたどり着くだけで死にそうになるはｗ

>>1847 マンション検討中さん

東池袋に住んだら大塚も普段遣いすると思いますよ
東池袋にまともな日常的に使う店がないので。
グルメも大塚の方が上。ミシュラン店舗も複数

東池袋も大塚も名店多いですからね。

>>1849 名無しさん

大塚を普段使いした事ない。東池袋住んでる人ならわかるはず。

また、1人で東池袋vs大塚でつまらない自演して対立煽りしてますね
よっぽど売れないと予想していたスミフの先着順が坪900万で瞬殺したのが悔しかったのかなw

大塚はアトレしかないイメージ。
クリニックも少なく駅周辺は寂しい。

>>1853 通り下がりの池袋住みさん

大塚の話題やめましょうか。
誰も興味ないですよ。

他区民の中高年者です。
ご近所さんに、クリニック情報（町医者）を是非とも教えて戴きたい。

東池袋駅のところに小児科は見ましたが、どうぞ宜しくお願いします。

池袋＆東池袋には、クリニックモールみたいな所はあるのでしょうか？
普段気にして歩いてないのですが、いざ家族の為にも知っておこうと思います。
お願いします。

ご老人はパークウエルステイトでいいのでは。
２億のタワマンに住みながら健保１割負担は流石にNG

町医者も探せない高齢者は居住NGということでしょうか？
冷たい住民が多そうですね

>>1858 マンション検討中さん
自助努力出来ない高齢者が住むような街じゃないだろ
何言ってんだお前は

>>1855 購入予定者さん
Googleで「東池袋 クリニック」と入力して検索しましょう。

>>1856 マンション検討中さん
隣の豊島区役所にもサンシャインシティにも沢山クリニックあり、雨でも濡れずに行けます。東池袋は、区役所、保健所が入る位ですので子育て世代や高齢者に優しいバリアフリーの街づくりがされています。買い物にも便利ですし、高齢者が住みやすい街です。
GCTの購入者もお金に余裕がある高齢者が多いです。掲示板でとんでもない事を言う方もいますが、住民ではありませんので気にしないことです。

地下経由(あとデッキができる予定)の区役所に内科、皮膚科、整形外科、歯医者、エアライズのところに小児科とまあ一通り揃っていますね。というか池袋付近なので基本徒歩圏内で足りないものはないかなと

>>1857 名無しさん

まだ高齢者では、ありません。
ご近所さんは、どのあたりのクリニックへ行ってるのかを知りたかっただけです。

>>1861 マンション比較中さん

皆様、クリニック情報を親切丁寧に書いて下さって、ありがとうございます。早速メモしました。
豊島区外に在住しておりますので、こちらの掲示板にて、ご近所さん達からいろいろ教えて貰って大変心強く助かります深謝。やはり、地元の方々の信用度は高いですからね。

ツインタワーには、高齢者サポートセンターが入るようてすから、将来的にも便利と思って決めました。
御礼まで。

東池袋は便利だと思いますよ。年齢が高くなっても駅まで近いですし。グランドシティタワー池袋や中古と比較して買った方がいいとは思いますが...

年取ってからタワーなんて住んだら
ますます外出しなくなりそうだな

>>1861 マンション比較中さん

体調が悪い時や車椅子ベビーカーにとっては、雨にも濡れずに通院できるとはスゴイ！
ありがたい立地条件ですね。
なので、高値でも仕方ないや(笑)

素朴な疑問なんだけど
坪１０００万のタワマンに住んでる老人も
医療費１割負担なん？

東池袋は若い住民が多いよ。高齢者が多いのは築20年以上の古い物件とか。

>>1869 匿名さん

そのほうがいいかもね、変な若造や外国人が多いよりよほど良い。

>>1869 匿名さん

若くして東池袋に住めるなんて、よほどの世帯年収なんでしょうねぇ～
やはり、経営者や士業者達かしら。
子供達もお受験して私立小学校へ通ってそう。
クヤクションは、当時キャッシュで購入された高齢者が多いと聞きました。
だから、野村の1期も年代は高いかも。

>>1871 マンション検討中さん

東池袋のタワマン乱立のおかげで（世帯年収が高いから）豊島区は税収アップかと。タワマン様々だよ。
これから政府は、超富裕層からバンバン増税して徴収する意向なんだからさ。
将来の子供達は「相続税の支払い」に苦慮するわ～二重三重の課税対象へ。

>>1872 評判気になるさん

2行目と3行目は東池袋に限った話でもないけれど、
要するに富裕層うらやまし～ねたまし～ってこと？

>>1869 匿名さん

東池袋は若い住民が多い？デタラメでしょ。根拠データ示してみなよ。

>>1874 評判気になるさん

ものすごい勢いで若い中国人が増えている
https://www.city.toshima.lg.jp/158/kuse/shingi/kaigichiran/documents/d...

>>1875 評判気になるさん
増えてるって、時系列は？
多いのはわかるけど。

>>1876 匿名さん
上のデータは令和４年で登録外人２５０００人で半数が中国人
令和６年現在で３５０００人なので
たった２年で中国人だけで５０００人増えていると推察できる
このまま行くと、１０年で３割に達し、２０年で乗っ取られるのである。
中央線北はこういうリスクがある。


https://www.city.toshima.lg.jp/070/kuse/gaiyo/jinko/index.html

東池袋は再開発でかなり変わったのでファミリー層の流入が激しく、少なくとも学区の小学校は大人気。他のエリアからの越境NGになってたはずですね。

>>1877 評判気になるさん
なんで直近年で増えてるのかすら理解出来てない短絡的思考マンは、話す内容も薄っぺらいね
ただ数字に踊らされるレベルの低いヤフコメ民と同列
もはやお前の頭がチャイナそのものとも言える

中国の方が多いとのことで心配になってきました。
治安は大丈夫でしょうか？

東池袋は治安はいいですよ。ちょっといくと文京区ですからね。ただ北池袋のあたりは治安というよりは雰囲気の問題があります(普段行くことはないでしょうけど)

>>1880 婆さん
去年チャイニーズドラゴンという中華系の暴力組織の抗争がサンシャインであったようです。
TVでもお馴染み、須田さんが解説されています。

立地的には新宿御苑がベストでしたが
時すでに遅しで東池袋に撤退しました。
エリアについてはやや妥協した感があり、
期待していたほど穴場的な安さはなかったですが
周辺環境と駅距離はむしろこちらの方が良いですし
価格帯もこのあたりが分相応かと思います。
駅直結のスミフの方が格上のようですが、
間取りは野村の角部屋が気に入りました。
ネガキャンは人気のあるマンションほどうるさい、
というのは散々見てきたので、スミフと野村合わせ
そこそこ賑わってますねくらいに流しますが
野村もスミフも実需なら快適に暮らせそうな気がします。

>>1878 匿名さん

そう、千代田区の番町小学校なども越境通学ダメだよね。

もう、飽きたよ！中国人話し。
同一人物による煽りだから、繰り言ばっか。
今や闇バイトの強盗団の方が怖い。

抽選会は、12月中にありますかね？
そろそろ手付金の支度をしなければと(笑)
気が急く年の瀬へなりそう。

>>1882 マンション検討中さん
それ北区の人達だからね池袋関係ないよ
チャイニーズドラゴンは北区、江東区、江戸川区、府中ね

個別オンライン案内会もやっと空きがでるようになったのですね。

>>1889 マンション検討中さん
全く予約できません…

アホみたいに高いけど抽選必死でどうせ時期以降も値上がり確定。スミフはもっと値上げして池袋はワケ分からない相場に。選択肢がないから買うしかない。

>>1890 ご近所さん
土日は埋まったけど、まだ平日少しだけ空いてるよ。

>>1880 婆さん

自作自演や煽るのは止めて下さい。
中国人が～これって人種差別ですよ！

>>1891 マンション検討中さん

文末のすんごい言い訳、妙に納得しましたよ（笑）アドレナリンが出てるうちに、勢いよく買うしかないです。
結婚を決める時みたいにです(笑)

>>1892 マンション検討中さん
メールに書いてある予約スケジュールが全部埋まっており…
どちらから確認してますか？

>>1891 マンション検討中さん
買える財力があるならいいよー
楽しみだね

>>1891 マンション検討中さん

高いんだけど中野ブリーズや豊海1期2次と比較すると高くないように感じる不思議

いつ頃竣工なんでしょうね
それが気になる

>>1884 匿名さん

ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあまたはマジでニュースの読解力がまったくない。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ていますし、いずれにしても池袋に関係がありません。

>>1898 マンション掲示板さん

2027年3月末。始業式に間に合わないよー

>>1900 マンション掲示板さん
別に引き渡しタイミングで住民票移せば余裕じゃん
事前に区役所に契約書持っていって話通せるし

子供のことを考えて仮住まいもしない程度なら、エリア跨ぎの購入なんてやめた方がいいんじゃない？

そろそろざっくり予定価格より細かく価格でるのかな。

この価格だと数百万円は誤差にしか感じないよ。

>>1895 ご近所さん
多分同じ場所だと思いますが。。。流石にもう埋まっていますが、私が見た２－３時間は空きがありましたよ。ちなみに私は既に参加したのでもうメールは来ていません。昔のリンクをたまたま見たら、空きがありました。

メールが来たので予約ページをすぐに開いたら全て?…
競争率高すぎませんか？

>>1903 買い替え検討中さん
そういう錯覚に陥ることが怖いですね。日本人の平均年収くらいかそれ以上なのに。

>>1906 マンション検討中さん
平均年収の人がここを検討してるわけではないからな
べつに数百万を軽視してるわけではなく、それくらいの値上がり値下がりが購入可否判断を左右しないという意味合いだろう

今週も売れてるっぽい。もう150弱供給済になりますし間違いなく再値上げでしょうから先着順買えた方はおめでとうという感じですね～

まだ販売してないよ。
皆さんだまされないように。

低層階ってどれぐらいの価格・時期に販売されるかご存知の方いますか…？

野村の場合、低層階は後から高層階と似たような値段で出すことが多いので、1期で購入した方がいいと思いますよ。

>>1910 名無しさん
どのプランかにもよりますが、低層階は少なくとも25/5月以降なので、まだまだ先ですよ
ワンチャン(上に)価格改定あり

>>1908 マンション検討中さん

スミフと間違えてるww

>>1911 マンション検討中さん

やっぱり野村も1期かぁ～
低層階ならばと思うところが、倍率高そう…
それに価格調整するって値上がりする？
半年先だからね、スミフ同様かしらん。

>>1906 マンション検討中さん

ツインタワーは平均年収の家庭は買えないww
パワーカップル世帯年収が2000万くらいないとさ。東池袋ヒルズです（本当に高台地なんだから）

>>1914 マンション検討中さん

値上げしながら販売していくのは、もはやスミフだけじゃないですね。どこのデベも踏襲してます。

グランドシティタワー池袋の先着順がバカスカ売れて盛り上がってますね。こちらの人気はどうなるか。

>>1917 検討板ユーザーさん
はじめここ検討していましたがギリギリ滑り込みでGCTI先着順ゲットしました。

>>1918 買い替え検討中さん
天井キャッチしてしまいましたね。

まあまあ。今のグロスで勝ってしまうのは、主な客層は金融うリテラシーが著しく低い層や中国人でしょう。こういった層がいないとバブル市況全体がはじけてしまいますので、我々は都心のパークコートタワーから高みの見物と行きましょう。

>>1920 評判気になるさん
お前はいつまで妄想パークコート買ってるの？
いい加減自分が惨めだっていつ気付くの？
君の人生残りそんな長くないよ？

このネトウヨ爺はパークコートが本当に嫌いだね
虎ノ門や小石川や北参道のスレも荒らしてたし‥どんだけパークコートにコンプあるんだろう？

>>1919
天井キャッチしました！イクイクゥ！！！

資金が潤沢な投機筋ならまだしも、
カツカツな実需層はよく考えた方が良いよ。
何かあったら取り返しがつかなくなるから。

>>1922 マンション検討中さん

そんなにたくさんスレ荒らしてる常習者なんだ。もう仕事してない老害者？
どうせなら、もっと建設的な情報を！

>>1918 さん

それは、おめでとうございます。
野村の高値に、随分とスミフの先着順へ流れて行ってしまった様子です。
もう、野村は最南端の眺望良好しかないやw
だから、買うなら第1期の方向だね。

>>1922 マンション検討中さん
お前ごときが住んでるパークコートってこれだろ？
https://www.housecom.jp/detail_2002888727/

パークコートが嫌われてるんじゃなくて、お前があらゆる人から忌み嫌われてるんだよｗ
その恥ずかしいまでの履き違えはどこから来るんだ？
コンプ丸出しのお前が来たところで、ここにいる誰しもがお前ごときに嫉妬するはずもない

次来たら通報するからな？
お前の大好きなネットから排除されないように引きこもっておいた方がいいぞ

都内億越え新築物件の成約率は60%程度らしいですね。
実需層は価格の高騰についていかれず、
投資家も収益還元だと割が合わず躊躇しているのでは。

>>1928 マンション検討中さん

60%と言われても分子が何で分母が何でどれくらいの期間での成約率の事を言ってる？それがわからないと良いのか悪いのか判断出来ないよ。見方によっては高くも思えるのでは

>>1917 検討板ユーザーさん

抽選より、先着順の方が確実にGetできるからね。欲しい部屋が出てきたらLucky！

>>1928 マンション検討中さん
もうちょっとちゃんと書いてくれんか
40%は永遠に売れないの？その書き方だとさっぱりわからん

>>1919 マンション検討中さん
イクイク早漏さんも早く良いとこ見つかると良いね、
あっパークコート済みとか虚しいフェイク報告は不要です。

>>1932 検討板ユーザーさん
何か勘違いされているようですが、1920さんや1923さんとは別人です。
自分の相場観について記載しただけで、そこまで攻撃的なレスになりますかね？
あなたの選択眼・相場観に自信があれば、どっしりと構えていればよいのではないでしょうか。
個人的に、ここは価格との見合いで検討する予定です。
（パークコートではないですが）それなりに満足しているところに住んでおり、そこまで焦ってないので。

>>1919
はわりと、攻撃的に感じたよ
いまがピークだと思うって書くのと、あなた高値掴みですねって書くのは随分と違う

>>1934 マンション掲示板さん
他物件の購入報告だったんでね。
少し皮肉をこめて書いたんですよ。
まあ、この辺でやめましょうか。

>>1934 マンション掲示板さん

スミフを２部屋も購入したマンマニ氏は、竣工までの２年間余りは値上がり続けると話してましたから、今がピークではないみたいよ。

野村だってスミフほどではないにしても、来年の第Ⅱ期～ジリジリと値上がりする予感。なので、なるべくなら第1期で購入したい。抽選倍率はとても気になる。

>>1936 マンション検討中さん

マンマニはGCTを二戸も買ったの？

>>1936 マンション検討中さん

ピークではなくても、ピークに近いじゃないの？

人の相場観で動く人って
失敗したらその人のせいにするのよね

もうピークアウトだよ

>>1937 口コミ知りたいさん

個別相談しましたから。
もともと彼は板橋だか城北の出身。

もうはまだなり

>>1937 口コミ知りたいさん

個別相談料は高かったよ（笑）

>>1939 マンション検討中さん

そんなガキみたい事を言うなよ（笑）
あくまでも彼はブレインの一人であって、決めるのは自分だ。何億もするんだからさ。
それに「失敗したら」って何？失礼じゃないのか。竣工時には、もう含み益が発生してると思う。

>>1939 マンション検討中さん

そう思うなら、買わなきゃイイだけの事。
もうトットと他所へ行け！

>>1936 マンション検討中さん
そりゃ２部屋買った投資家はまだまだ上がると言い続けるでしょう。
惑わされずに各々が自己判断する事ですね。

>>1937 口コミ知りたいさん

マンマニは、プラウドタワー東池袋も持ってるよ。購入すると、なかなか売却しないんだよね。ここは買わないのかな(笑)

神様仏様マンマニ様ですよ。

二部屋ホルダーが上がる上がると煽るのは当たり前だよね。
まさか真に受けるバカは居ないよな？笑

>>1934 マンション掲示板さん

ピークだろうが高値掴みだろうが、ツインタワーの高層階を購入できる方々はスゴイよ。
普通のサラリーマン家庭じゃ、なかなか手が届かない物件だもの。
羨望に値するくらいなんだから、雑音は気にしないことだね。

>>1949 口コミ知りたいさん

たぶん駐車場の関係みたいよ。
取得できれば、１つは手離すらしい。
別に彼は煽ってなんかいないよ。

>>1949 口コミ知りたいさん

バカはお前の方だww
この先10年くらいは、池袋駅東西の大規模再開発が進むから地価が下がるリスクは無い。
むしろ、後になるほど後悔なんてする理由ないわ。

>>1952 マンション検討中さん

詐欺師の論法で草

>>1953 名無しさん

世の中は、買えない貧乏人とツインタワー購入者のどちらの言う事を信用すると思う？
ますますの格差社会へだよ。

>>1953 名無しさん

スゴイなぁ～住友不動産と野村不動産の営業トークを「詐欺師」呼ばわりするだなんて（笑）
次いでにマンマニ氏もだな。

ツインタワーとか言ってランドマークにしたいみたいだけど
俺からするとあくまでランドマークはブリリアタワー
百歩譲ってもトリプルタワーだな

>>1956 マンション検討中さん

ブリリアタワーは優良と認めますが、築年数の差は仕方ないです。
規模から言うと、スミフが東池袋No.1へ

>>1955 マンション検討中さん

馬鹿か？野村とか住友が「絶対」なんて文言使う訳ないだろ。お前は野村とか住友が業法違反しているって言ってるんだぞ。開示請求されてもやむなしの暴言だ。今すぐ削除依頼したほうが良いぞ、馬鹿がｗ

>>1956 マンション検討中さん

安心して下さい。
B地区は（ブリリアの南＆野村の西向き）ちっとも動いてない事を確認して参りました。
なので、この先15年間は眺望良好かと。　
もしくは三菱地所の方で立ち切れるかもしれません。

>>1958 マンション検討中さん

お宅さんが言ってる意味が？分かりません。
我が家は先行組なので、開示請求されて困る事は何もありません。ではでは。

>>1957 マンション検討中さん
規模とか新しいとかよりも
一般人がどう見るかよ
外観のインパクトやクヤクションという
絶対的な強みがある
ちな所有者ではないよ

このツインタワー、下駄が貧相なんだよね。

地方のイオンみたいな見た目。


ブリリアの圧倒的王者感には勝てないよ。


そもそもブリリアは市役所一体型なので構造からしてかけているコストが違う。

ブリリアタワーの下の方、ごちゃごちゃしていて全くデザインが優れているとは思わないんですが…
ツインタワーのほうが現代的でかっこいいと感じます。

確かにブリリアの方がデザインは目立つよね。区役所の上に住んでるよって人に説明する時も分かりやすい。ブリリアとC地区ツインタワー合わせて、東池袋のシンボル的な存在になるといいな。

一般的には築年数の差でGCTがNo1だろうけど、隈研吾、一類、立地とブリリアも素晴らしいので刺さる人には刺さるよね。

>>1962 マンション検討中さん
お前ずっとイオンがどうこう言ってるよなｗ

郊外のイオンばっか使ってるからそういう発想になるんだろ？お前以外誰もそんなこと思ってないよ

>>1961 マンション検討中さん

また始まったぁ～クヤクション自慢ww
ここは野村の掲示板だよ、マウント取りはナンセンス。

>>1962 マンション検討中さん

はいはい、クヤクションさん
お気持ちお察し申し上げますから、レスの無駄遣いはご遠慮下さい。

>>1968 マンション検討中さん
んー、野村スレだからといって、＊＊＊＊だけはナンセンスだよ
周辺物件と比較して正当な評価をしないとね

>>1961 マンション検討中さん

ツインタワーが竣工したら、クヤクションはもうヴィンテージマンションやな。
外観のデザインは好みがあるから、万人受けするとは限らない。

>>1963 マンション検討中さん

私もそう思います、せっかくのブリリアなのに異物感あり。飽きの来ないシンプルが一番ですよ。

>>1970 匿名さん

貴方様は、不動産鑑定士ですか？
正当な評価であろうとなかろうと、もうじき申し込み＆抽選会なんだ。

オンライン案内は、もう予約出来ないみたい、そろそろ本格的な案内が始まるかな？

また予約とれませんでした…　悲しい

>>1974 マンション検討さん

先程、新しいメールと予約フォームが届いたけど、また?ばかりですね。

>>1976 マンション検討さん

予約取れないね

>>1974 マンション検討さん
明日からMR一般案内初日ですよ
先行組の2回目でしばらく抑えられてると思うけど

高輪GWの発表でリビオに客持ってかれるかな？値下げに期待。

第一期から２度目の販売開始予定延期。末路は相模大野を参考にかな。

>>1980 匿名さん

何故に、こうして遅れがちになるのか？
誰か、ご教授下さい。
スタッフを増員してると言ってましたがね。
ココは、そんなに人気出たのかしらん。

>>1979 マンション検討中さん
品川駅の海側は東日本大震災の時も液状化してるし立地が悪すぎる。

>>1981 マンション検討中さん

応募者が想定以上に多いので、説明会予約が取れない方が多い。
公平性を担保するため、ある程度説明会をやった上で、申込みが出来る様にしたいとの説明でした。
その為、時間がかかっているとの事です。

そんなに多いのかぁ
更に値上げでスミフに続いてここも次は坪1000かな

三度目の正直で予約・・・取れず（ ; ; ）

>>1982 匿名さん

国の防災研究機関である防災科研の公式記録によると、東日本大震災で港区で液状化が発生した場所は広範囲にピンク色が塗られ、3.11大震災でも広範囲に液状化した江東区湾岸の豊洲や東雲、有明です。

（文部科学省所管国立研究開発法人　防災科学研究所　液状化履歴図）
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

>1983

大本営発表ではね。見込み客が集まってないから販売開始できないだけ。

最初の段階でモデルルーム行った人を何か月待たせることやら。長らく待たせるのは公平な扱いといえるのか。

＞長らく待たせるのは公平な扱い

あとから来た人にぶつけられて抽選になって落選ってパターンもあるしね。といって販売開始までは、早く来た人に部屋を確保ってできない。

予定価格もランニングコストも事前予想通り
野村にしては売り急がないのが不気味すぎるｗ

販売1月中旬になったのは竣工時期、引渡時期がそこまで確定しないからだってさ

価格は予定から変更なしですか？
1.7億円台→1.75億、1.6億円台→1.65億
こんな感じですか？

もともと販売人員もそんなに用意してなく、急に増員もできないとかなのかな

>>1991 マンション検討中さん
販売期間が延びたせいもあってか金額は前半後半表記まででした
先行案内時はコピーした紙資料だけでしたが、ちゃんとした製本資料になってたのはよかったです

最初から営業マンツーとかやるからこうなる
ウェブの動画で概要と価格を教えてくれれば
スクリーニングできるだろうに

本気で買いたい客（買える）を集めたいんだろうけど
そうじゃない人も沢山相手にしないといけないのでマジ非効率すぎる

SBタイプ高層階はいくらでしたか？

>>1996 検討板ユーザーさん
29階で21,000万円台前半、その上は空欄です

>>1997
２週間前のGCT75㎡のほうが安い。。。。

GCTはもう値段変わってるし、そもそも南向きにまともな部屋はないからそんな比較は無意味だぞ

GCT東向き75㎡とSBタイプが同じ面積帯+間取りなので南向きをとるか駅直結をとるかで価格は同価値のイメージ。GCTは今や2.2億台らしいのでこっちの方が安いまでありますね。