東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー池袋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-03 01:22:02
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プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

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プラウドタワー池袋
プラウドタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1K～3LDK
専有面積：31.24m2～143.76m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 620戸
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プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 1681 マンション検討中さん

    実際住んでみたら、やはり駅直結のGCTの方が良かったーとか思いそうな気もする。
    デッキ歩くだけだけど、やっぱり歩きたくない気もする。。

    • 2
  2. 1682 名無しさん

    >>1679 マンション検討中さん

    野村側ですね。

    野村の4階？に保健所が入ります。

  3. 1683 マンション検討中さん

    GCT側ですよ。ネットに図面が出てますね。ペデストリアンのところと繋ぐようです

    • 1
  4. 1684 口コミ知りたいさん

    https://go2senkyo.com/seijika/31030/posts/965092
    GCT側だね。デッキと連結。

    • 1
  5. 1685 eマンションさん

    >>1682 名無しさん
    保健所入るのは住友ですね
    野村の3-4階は駐輪場

    • 1
  6. 1686 マンション検討中さん

    東向き3LDKで、1.9億円ぐらいで出てますか？説明会予約しましたが、まだちょっと先なのでご存知の方いらっしゃれば教えてください。

  7. 1687 匿名さん

    >>1686 マンション検討中さん

    噂ではそのあたりの値段らしいですよ。
    私も期待していましたが、GCTと大差がなくて、予想外です。
    大差ないならGCT通り過ぎて自宅に帰るのも、なんかなーって思って、、

    • 3
  8. 1688 マンション検討中さん

    >>1681 マンション検討中さん

    期待して待ってたけれども、野村が意外と高かったので、それならば駅直結のスミフへ行く人達はいる。眺望の違いしかないしね。

    • 5
  9. 1689 住み替え組

    >>1683 マンション検討中さん

    ご丁寧に回答ありがとうございます。
    景観に見合ったオシャレな歩道橋であって欲しいです。

    • 1
  10. 1690 匿名さん

    モデルルームは盛況なのに販売先送りって、歩留まり相当悪いのかな。最近の野村のパターン。

    竣工時点で未販売住戸があると、入居者にもデメリットがある。横断幕なんてかわいいもの。売れ行きは慎重に判断しないといけないんだけど一期は難しい。時間をかけて小出しにって不振の兆候。ここはすでに時間をかけてしまっている。

    • 2
  12. 1691 マンコミュファンさん

    >>1687 匿名さん

    どうも地権者さん達からの要望もある様子でしたよ。なので、スミフとあんまり変わらない。

    • 1
  13. 1692 匿名さん

    地権者は口実でしょ。等価交換した後いくらで売るかはデベの判断。

    逆にそういうところまで口出してるとすると、地権者優遇勝ち取ってるかも。入居してからは住民同士対等なんだけど。

    • 6
  14. 1693 マンション比較中さん

    >>1686 マンション検討中さん
    東ED67㎡：1.7
    東EC71㎡：1.8
    北東EE76：2.1

    • 5
  15. 1694 検討板ユーザーさん

    そうね、うるさい地権者がいたら説明に努める時間を割くかもしれないけど、販売戦略をそれによって変えるとは思えないわ

    • 2
  16. 1695 検討板ユーザーさん

    誰だよ中国人はここ買わないとか適当な嘘ついてた奴は
    中国人投資家やたら来てるって言われたぞ
    ほんと自称情報通はアテにならんなｗ

    • 1
  17. 1696 eマンションさん

    >>1695 検討板ユーザーさん

    来てても未だ買ってないでしょう。笑
    奴らはどこでもいくよ、もう少し勉強して

  18. 1697 マンション検討中さん

    >>1695 検討板ユーザーさん

    墓ビューでも？
    彼らは風水で水辺(湾岸)好きと聞いたが
    １期は東～南向きの販売なのにね、ヘぇ～
    やっぱり立地条件が優るからかな。

    プレミアム高層階なら霊園見えない(笑)ベランダ出なきゃさ。買い占められるわ

    • 1
  19. 1698 匿名さん

    >>1681 マンション検討中さん
    遠くなるのは東池袋駅だけじゃないからね。
    サンシャインに行くのもイケサンパークに行くのも池袋駅前に行くのも全部遠くなる。
    立地はGCTが明らかに1段階上。

    • 2
  20. 1699 マンション検討中さん

    >>1697 マンション検討中さん
    西口に中華の方がたくさん集まっている場所がなかったっけ？
    とりあえず池袋は中国人が多いイメージがあるので人気なのではないかしら

    • 2
  21. 1700 住み替え組

    >>1696 eマンションさん

    彼らは、大型連休中に来たんだね。
    ローン組めないから、キャッシュで先に良いところを拐って行くんだよ。

  22. 1701 マンション掲示板さん

    >>1699 マンション検討中さん

    池袋で商売してる華僑の経営者達ね。
    彼らはやり手だから有りかも。

    • 1
  23. 1702 マンション検討中さん

    >>1699 マンション検討中さん

    差別じゃなくてさ。
    彼らは声高で人数多く移動するから、同じフロアになりたくないなぁ～
    やはり生活習慣も違うし。
    エレベーター内がキムチやニンニク臭い時があった。まぁ日本人でも香水がプンプンのがいるけれども。

    • 3
  24. 1703 マンコミュファンさん

    >>1687 匿名さん
    やはりそうなんですね～。なかなか迷いますねぇ。

    • 1
  25. 1704 マンション掲示板さん

    >>1693 マンション比較中さん
    ありがとうございます。ここから値上がりとかもあるんですかね…。さすがにないと信じたいですが。

  26. 1705 匿名さん

    >>1702 マンション検討中さん
    そういう考えの人にはあわない街なので別の街を検討されるべきかと。
    池袋の現状で、このグロスで同じフロアに中華系がいない可能性はほぼ0だと思うよ。
    JUJOとかKOTAKEMUKAIHARAに行くと中華系少なくなるよ。

  28. 1706 評判気になるさん

    投資用に購入した中国人が多いマンションで
    連絡がつかずに管理組合が機能不全になった話を
    聞いたことがある
    一応リスクとして認識しておきたいね

  29. 1707 評判気になるさん

    >>1696 eマンションさん
    カードゲームやウイスキーじゃあるまいし、わざわざ1時間も2時間も貴重な時間潰しに来ると思ってるの？
    中国人バカにしすぎじゃないの？もっと世間一般常識くらい勉強しなよ

    • 4
  30. 1708 見学済み

    >>1704 マンション掲示板さん

    ここから11月？12月にかけて、価格帯の調整が入ると言ってましたよ。

    • 1
  31. 1714 匿名さん

    >>1708 見学済みさん
    今の値段から安くなるんですか？

  32. 1717 早番組

    >>1714 匿名さん

    少しでも安くなると良いですよね。
    次回11月に、正式な資料を用意しますとの事。スタッフを増員したくらい見学者が押し掛けてる様子でした。

    • 1
  33. 1719 検討板ユーザーさん

    東から南西の夜景 50Fより

    https://streamable.com/sgc4th?src=player-page-share

    • 5
  34. 1720 マンコミュファンさん

    >>1719 検討板ユーザーさん

    屋上に出られて良いですね。
    スミフ、野村の屋上はどうなんでしょうか？

    • 1
  35. 1721 口コミ知りたいさん

    住友や野村は外に出れませんね～。ブリリアは災害にも強く立地もいいですから、築年数が同じならある意味C地区よりいいんでしょうね(いま出ている中古の価格もすごいですが)

    • 2
  36. 1723 評判気になるさん

    豊洲も多いし
    池袋も多い
    以上

    • 1
  37. 1724 評判気になるさん

    南から北の夜景 11Fより

    https://streamable.com/uzwg7y?src=player-page-share

    • 4
  39. 1725 マンコミュファンさん

    住むならこの図の下５つまでですね。
    上位は論外
    https://images.app.goo.gl/7DN68zJf5KHSMuJx9

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プラウドタワー池袋
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