プラウドタワー池袋ってどうですか？

実際住んでみたら、やはり駅直結のGCTの方が良かったーとか思いそうな気もする。
デッキ歩くだけだけど、やっぱり歩きたくない気もする。。

>>1679 マンション検討中さん

野村側ですね。

野村の4階？に保健所が入ります。

GCT側ですよ。ネットに図面が出てますね。ペデストリアンのところと繋ぐようです

https://go2senkyo.com/seijika/31030/posts/965092
GCT側だね。デッキと連結。

>>1682 名無しさん
保健所入るのは住友ですね
野村の3-4階は駐輪場

東向き3LDKで、1.9億円ぐらいで出てますか？説明会予約しましたが、まだちょっと先なのでご存知の方いらっしゃれば教えてください。

>>1686 マンション検討中さん

噂ではそのあたりの値段らしいですよ。
私も期待していましたが、GCTと大差がなくて、予想外です。
大差ないならGCT通り過ぎて自宅に帰るのも、なんかなーって思って、、

>>1681 マンション検討中さん

期待して待ってたけれども、野村が意外と高かったので、それならば駅直結のスミフへ行く人達はいる。眺望の違いしかないしね。

>>1683 マンション検討中さん

ご丁寧に回答ありがとうございます。
景観に見合ったオシャレな歩道橋であって欲しいです。

モデルルームは盛況なのに販売先送りって、歩留まり相当悪いのかな。最近の野村のパターン。

竣工時点で未販売住戸があると、入居者にもデメリットがある。横断幕なんてかわいいもの。売れ行きは慎重に判断しないといけないんだけど一期は難しい。時間をかけて小出しにって不振の兆候。ここはすでに時間をかけてしまっている。

>>1687 匿名さん

どうも地権者さん達からの要望もある様子でしたよ。なので、スミフとあんまり変わらない。

地権者は口実でしょ。等価交換した後いくらで売るかはデベの判断。

逆にそういうところまで口出してるとすると、地権者優遇勝ち取ってるかも。入居してからは住民同士対等なんだけど。

>>1686 マンション検討中さん
東ED67㎡：1.7
東EC71㎡：1.8
北東EE76：2.1

そうね、うるさい地権者がいたら説明に努める時間を割くかもしれないけど、販売戦略をそれによって変えるとは思えないわ

誰だよ中国人はここ買わないとか適当な嘘ついてた奴は
中国人投資家やたら来てるって言われたぞ
ほんと自称情報通はアテにならんなｗ

>>1695 検討板ユーザーさん

来てても未だ買ってないでしょう。笑
奴らはどこでもいくよ、もう少し勉強して

>>1695 検討板ユーザーさん

墓ビューでも？
彼らは風水で水辺(湾岸)好きと聞いたが
１期は東～南向きの販売なのにね、ヘぇ～
やっぱり立地条件が優るからかな。

プレミアム高層階なら霊園見えない(笑)ベランダ出なきゃさ。買い占められるわ

>>1681 マンション検討中さん
遠くなるのは東池袋駅だけじゃないからね。
サンシャインに行くのもイケサンパークに行くのも池袋駅前に行くのも全部遠くなる。
立地はGCTが明らかに1段階上。

>>1697 マンション検討中さん
西口に中華の方がたくさん集まっている場所がなかったっけ？
とりあえず池袋は中国人が多いイメージがあるので人気なのではないかしら

>>1696 eマンションさん

彼らは、大型連休中に来たんだね。
ローン組めないから、キャッシュで先に良いところを拐って行くんだよ。

>>1699 マンション検討中さん

池袋で商売してる華僑の経営者達ね。
彼らはやり手だから有りかも。

>>1699 マンション検討中さん

差別じゃなくてさ。
彼らは声高で人数多く移動するから、同じフロアになりたくないなぁ～
やはり生活習慣も違うし。
エレベーター内がキムチやニンニク臭い時があった。まぁ日本人でも香水がプンプンのがいるけれども。

>>1687 匿名さん
やはりそうなんですね～。なかなか迷いますねぇ。

>>1693 マンション比較中さん
ありがとうございます。ここから値上がりとかもあるんですかね…。さすがにないと信じたいですが。

>>1702 マンション検討中さん
そういう考えの人にはあわない街なので別の街を検討されるべきかと。
池袋の現状で、このグロスで同じフロアに中華系がいない可能性はほぼ0だと思うよ。
JUJOとかKOTAKEMUKAIHARAに行くと中華系少なくなるよ。

投資用に購入した中国人が多いマンションで
連絡がつかずに管理組合が機能不全になった話を
聞いたことがある
一応リスクとして認識しておきたいね

>>1696 eマンションさん
カードゲームやウイスキーじゃあるまいし、わざわざ1時間も2時間も貴重な時間潰しに来ると思ってるの？
中国人バカにしすぎじゃないの？もっと世間一般常識くらい勉強しなよ

>>1704 マンション掲示板さん

ここから11月？12月にかけて、価格帯の調整が入ると言ってましたよ。

>>1708 見学済みさん
今の値段から安くなるんですか？

>>1714 匿名さん

少しでも安くなると良いですよね。
次回11月に、正式な資料を用意しますとの事。スタッフを増員したくらい見学者が押し掛けてる様子でした。

東から南西の夜景 50Fより

https://streamable.com/sgc4th?src=player-page-share

>>1719 検討板ユーザーさん

屋上に出られて良いですね。
スミフ、野村の屋上はどうなんでしょうか？

住友や野村は外に出れませんね～。ブリリアは災害にも強く立地もいいですから、築年数が同じならある意味C地区よりいいんでしょうね(いま出ている中古の価格もすごいですが)

豊洲も多いし
池袋も多い
以上

南から北の夜景 11Fより

https://streamable.com/uzwg7y?src=player-page-share

住むならこの図の下５つまでですね。
上位は論外
https://images.app.goo.gl/7DN68zJf5KHSMuJx9