匿名さん
[更新日時] 2024-11-25 22:55:41
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸(非分譲住戸82戸含む)
竣工予定 2026年11月中旬(予定)
入居予定 2027年2月下旬(予定)
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋2-101(地番) |
交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
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間取り |
1K〜3LDK |
専有面積 |
31.24m2〜143.76m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月中旬予定 |
入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC47階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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1651
名無しさん
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1652
匿名さん
ワールドシティタワーズは屎尿処理施設が近くて立地が不潔。家族向けではないな。湾岸で中古マンションを買うならパークシティ豊洲や芝浦アイランドの方が良いと思う。
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1653
名無しさん
>>1651 名無しさん
ありがとうございます。
他物件の3LDKが狙えるグロスなので悩みますね…
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1654
匿名さん
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1655
評判気になるさん
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1656
マンション検討中さん
×ばかりの説明会の日程を何度も送って、何がしたいんだろう?
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1657
名無しさん
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1658
通りがかりさん
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1659
評判気になるさん
ここ金持ちを気取ってる人が多いけど
本当の金持ちは池袋には住まないよ
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1660
匿名さん
>>1652 匿名さん
立地が不潔って?リビオタワー品川も魅力的な物件だと思うよ。
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1661
評判気になるさん
>>1659 評判気になるさん
まあね。ド三流の小金持ちがイキってるだけなんだからそっとしておいてあげよう。10年後には超高額の管理費と修繕費で破産してるだろうから。
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1662
マンション検討中さん
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1663
マンション検討中さん
>>1659 評判気になるさん
現実には、もう「金持ち」じゃないと購入できない物件となりました。
池袋にだって、超富裕層はいますよ。
コンプレックスからの投稿は慎んで下さいな。
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1664
通りがかりさん
>>1659 評判気になるさん
出た本当の金持ち論ww
本当の金持ちは~って語る滑稽なヤフコメ民がここにもいるんだな
本当の金持ちとかいう抽象論持ち出して、その立場にいるかのように自己投影するやつね、本当に哀れな姿だよ
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1665
匿名さん
>>1663 マンション検討中さん
何だっけ、大塚紹介だっけ?失笑
大谷さん、三木谷、柳井、損正義、
世界クラスの富裕層は港区か渋谷区ですよ。
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1666
マンション検討中さん
>>1661 評判気になるさん
何とでもおっしゃいな、買えない人は(笑)
みっともな大人ですねぇ~
どうぞ余計なお世話です、そっとしておいて下さい。
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1667
匿名さん
たかだか2億3億のマンションに
わざわざ世界クラスの富裕層を引き合いに出す必要ある?
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1668
マンション検討中さん
>>1665 匿名さん
御前様は呆けてますか?
この話を何回するんですかね。
ココと関係ない内容は、管理に消して貰いましょう。どうぞ療養なさいませ。
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1669
マンション検討中さん
>>1667 匿名さん
お笑いです漢字も間違えてるしねww
ただの煽りは嫌がらせでしか無い。
頭悪いから、同じ話題を反復するしか能がなくて、どうせならもっと役立つ情報を持って来いよ!
スレの無駄遣いするな。
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1670
マンション検討中さん
>>1664 通りがかりさん
超富裕層は、自分の事を「金持ち」とは言わないですよね(笑)
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1671
口コミ知りたいさん
>>1665 匿名さん
お前は辺境区の木造アパート住まいなんだから、その人らはお前ごときが名前を出すだけでも失礼極まりない
身の程を知れ、恥を知れ
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1672
名無しさん
説明会始まったからスレが進んでると思ったら荒らしかよ…
今回売り出しの部屋、良い条件も多いけど概ね2億超えてて強気だな野村も。といいつつ、東池袋内で住み替えするやつは払える奴もいるだろうな。
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1673
名無しさん
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1674
匿名さん
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1675
匿名さん
>>1665 匿名さん
港区はアドレスによってピンキリ。埋立地の方は屎尿処理施設が集まっていて臭いもあるから、埼玉より安かったりしますよ。
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1676
評判気になるさん
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1677
評判気になるさん
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1678
マンション検討中さん
来年5月第Ⅱ期で、低層階を選んだらどうでしょう。
価格帯+-調整が入るそうですよ。
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1679
マンション検討中さん
歩道橋がかかるのは、スミフ側or野村のどちらでしょうか?
区役所に近い方のスミフかしら。
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1680
匿名さん
>>1679 マンション検討中さん
場所的にスミフの横のペデストリアンデッキと連結するのでは?
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1681
マンション検討中さん
実際住んでみたら、やはり駅直結のGCTの方が良かったーとか思いそうな気もする。
デッキ歩くだけだけど、やっぱり歩きたくない気もする。。
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1682
名無しさん
>>1679 マンション検討中さん
野村側ですね。
野村の4階?に保健所が入ります。
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1683
マンション検討中さん
GCT側ですよ。ネットに図面が出てますね。ペデストリアンのところと繋ぐようです
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1684
口コミ知りたいさん
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1685
eマンションさん
>>1682 名無しさん
保健所入るのは住友ですね
野村の3-4階は駐輪場
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1686
マンション検討中さん
東向き3LDKで、1.9億円ぐらいで出てますか?説明会予約しましたが、まだちょっと先なのでご存知の方いらっしゃれば教えてください。
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1687
匿名さん
>>1686 マンション検討中さん
噂ではそのあたりの値段らしいですよ。
私も期待していましたが、GCTと大差がなくて、予想外です。
大差ないならGCT通り過ぎて自宅に帰るのも、なんかなーって思って、、
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1688
マンション検討中さん
>>1681 マンション検討中さん
期待して待ってたけれども、野村が意外と高かったので、それならば駅直結のスミフへ行く人達はいる。眺望の違いしかないしね。
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1689
住み替え組
>>1683 マンション検討中さん
ご丁寧に回答ありがとうございます。
景観に見合ったオシャレな歩道橋であって欲しいです。
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1690
匿名さん
モデルルームは盛況なのに販売先送りって、歩留まり相当悪いのかな。最近の野村のパターン。
竣工時点で未販売住戸があると、入居者にもデメリットがある。横断幕なんてかわいいもの。売れ行きは慎重に判断しないといけないんだけど一期は難しい。時間をかけて小出しにって不振の兆候。ここはすでに時間をかけてしまっている。
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1691
マンコミュファンさん
>>1687 匿名さん
どうも地権者さん達からの要望もある様子でしたよ。なので、スミフとあんまり変わらない。
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1692
匿名さん
地権者は口実でしょ。等価交換した後いくらで売るかはデベの判断。
逆にそういうところまで口出してるとすると、地権者優遇勝ち取ってるかも。入居してからは住民同士対等なんだけど。
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1693
マンション比較中さん
>>1686 マンション検討中さん
東ED67㎡:1.7
東EC71㎡:1.8
北東EE76:2.1
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1694
検討板ユーザーさん
そうね、うるさい地権者がいたら説明に努める時間を割くかもしれないけど、販売戦略をそれによって変えるとは思えないわ
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1695
検討板ユーザーさん
誰だよ中国人はここ買わないとか適当な嘘ついてた奴は
中国人投資家やたら来てるって言われたぞ
ほんと自称情報通はアテにならんなw
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1696
eマンションさん
>>1695 検討板ユーザーさん
来てても未だ買ってないでしょう。笑
奴らはどこでもいくよ、もう少し勉強して
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1697
マンション検討中さん
>>1695 検討板ユーザーさん
墓ビューでも?
彼らは風水で水辺(湾岸)好きと聞いたが
1期は東~南向きの販売なのにね、ヘぇ~
やっぱり立地条件が優るからかな。
プレミアム高層階なら霊園見えない(笑)ベランダ出なきゃさ。買い占められるわ
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1698
匿名さん
>>1681 マンション検討中さん
遠くなるのは東池袋駅だけじゃないからね。
サンシャインに行くのもイケサンパークに行くのも池袋駅前に行くのも全部遠くなる。
立地はGCTが明らかに1段階上。
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1699
マンション検討中さん
>>1697 マンション検討中さん
西口に中華の方がたくさん集まっている場所がなかったっけ?
とりあえず池袋は中国人が多いイメージがあるので人気なのではないかしら
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1700
住み替え組
>>1696 eマンションさん
彼らは、大型連休中に来たんだね。
ローン組めないから、キャッシュで先に良いところを拐って行くんだよ。
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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