東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー池袋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-14 20:07:54
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プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

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プラウドタワー池袋
プラウドタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1K～3LDK
専有面積：31.24m2～143.76m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 620戸
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プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 1501 通りがかりさん

    >>1499 マンション検討中さん

    B地区って進まないんじゃ無い？

  2. 1502 通りがかりさん

    >>1501 通りがかりさん

    営業が、B地区の家屋の買収が進んでないそうな。明治通りも真っ直ぐ通るまで、まだ年数がかかる。なので、西向きは単身者やDINKS向き。南西方向は、しばらくは抜け感あるよ。

    • 2
  3. 1503 匿名さん

    >>1501 通りがかりさん
    中野サンプラザ再開発が頓挫してるしな。豊島区にそんな金があるとは思えない。

    • 2
  4. 1504 口コミ知りたいさん

    >>1497 ごきげんようさん
    ありがとうございます。駅距離vs眺望でオフセットってことですかね。
    差し支えなければ教えていただきたいのですが中層階の東中住戸は坪850万円くらいでしょうか？

    • 1
  5. 1505 評判気になるさん

    西口再開発の池袋駅直結の住宅は賃貸のようですね

    1. 西口再開発の池袋駅直結の住宅は賃貸のよう...
    • 2
  6. 1506 匿名さん

    とんでもない賃料になりそう。

    • 2
  7. 1507 マンション検討中さん

    プレミアム(122)5億円～
    これ本当なら超高額物件ですね。
    やばすぎます。池袋で誰が買えるのでしょうか？

  8. 1508 匿名さん

    >>1507 マンション検討中さん
    それを言ったら新宿御苑のペントハウスは
    御苑ビューの反対側155平米で10憶円ですよ。
    まあ、池袋だからこの値段なんでしょうね。

    • 3
  9. 1509 口コミ知りたいさん

    まあここも10億超の部屋があると聞きましたけどね。

    • 1
  10. 1510 口コミ知りたいさん

    >>1504 口コミ知りたいさん
    だいたいそのくらい。
    正直、東中住戸いくなら直結のGCTのほうがいいですよ

  12. 1511 eマンションさん

    >>1508 匿名さん

    ペントハウスとはいえ
    御苑ビューのない眺望悪い部屋で10億か。

    • 1
  13. 1512 投資家

    >>1485 匿名さん

    はっきり言って、ここは東南の角部屋しかリセール価値がない。これから先は、そう値上がりは期待できないと営業方も話してた。ガンバ！

    • 3
  14. 1513 ごきげんよう

    >>1504 口コミ知りたいさん

    第１期は、東向き中住戸
    21階～32階　67.3m　17000万円台
    　　　　　　71.4m　18000万円台
    33階～40階　80.5m　21000万円台
    プレミアム　101.9m　38000万円台

    • 7
  15. 1514 マンション検討中さん

    >>1510 口コミ知りたいさん

    担当者は、スミフの東向きはステアリの手前に建つタワマンに眺望が遮られると言ってましたよ。

    • 2
  16. 1515 マンコミュファンさん

    >>1512 投資家さん

    エコミュゼタウン(区役所)と南池袋二丁目C地区2階デッキ部分の歩道橋整備と接続。

    環状５の1号線上に歩道橋が整備される予定。完成は令和9年。
    やっぱり明治通りになる交通量を考えてなんだな。西向きは二重サッシと聞いた。
    歩道橋にエレベーターあると良いなぁ

    • 1
  17. 1516 翁女

    >>1513 ごきげんようさん

    我が家は高齢者家族なので、非常時を考えて「低層階」あえて希望する。
    半年先の第Ⅱ期は、ちょっと調整(価格)が入るかもしれないと云われました。
    地権者さん達にしたら、あんまり安くして欲しくないらしい。

    • 1
  18. 1517 ご近所さん

    >>1497 ごきげんようさん
    豊島区立南池袋四丁目日出公園のこと？

    • 1
  19. 1518 ごきげんよう

    >>1517 ご近所さん

    はい、ステアリの手前あたりに建つと言ってましたから、スミフの東向きよりは野村の方が眺望良いと。
    価格帯があんまり変わらないんで問うたら、今スミフが売り出してる部屋は眺望悪しとの事。
    我が家は、南東角の高層階の要望書を提出予定です。

  20. 1519 マンション検討中さん

    免震と制振構造の違いは気にしてる方いますか？

  21. 1520 検討板ユーザーさん

    >>1519 マンション検討中さん
    一長一短ですね。

    • 1

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プラウドタワー池袋
プラウドタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
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