匿名さん
[更新日時] 2024-11-27 02:07:40
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸(非分譲住戸82戸含む)
竣工予定 2026年11月中旬(予定)
入居予定 2027年2月下旬(予定)
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋2-101(地番) |
交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
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間取り |
1K〜3LDK |
専有面積 |
31.24m2〜143.76m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月中旬予定 |
入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC47階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三井住友信託銀行 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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1168
eマンションさん
少し前にマンマニさんが坪800予想で出してきましたね。周辺の築年数いっている中古が800で成約していますしそのくらいだと狙い目かもですね
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1169
匿名さん
ここ、野村證券とは直接は関係ないのか?
私は野村證券の顧客だから、證券の担当者に頼んでMRを優先予約できないかなと考えたが、
無理な考えだたのかな。
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1170
マンション掲示板さん
>>1169 匿名さん
野村グループの上層部と縁故あれば。
紹介して貰ったら。
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1171
名無しさん
真昼間にこんな掲示板で聴いてるレベルじゃ
望みないだろうw
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1172
マンコミュファンさん
>>1125 匿名さん
先祖代々住んでるけど、この考えは正しい
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1173
評判気になるさん
>>1168 eマンションさん
坪800、眺望よし中層階のイメージですか?
だとしたら嬉しいですが、もっと高い気がする
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1174
名無しさん
駅直結の住友が今回、坪800で出してきたので野村もそのくらいになりそう。なんとなく住友も弱気ですね。転売制限つけたのはそれが背景にあるのかもしれませんが
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1175
評判気になるさん
>>1171 名無しさん
今や、若い衆より高齢者の方が不労所得者の富裕層なんだよ。分かってない奴w
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1176
必勝組
現地を見に来ました。
スミフは5階くらいまで建ってて、野村はまだ地下の工事中。
やはり南方向と西向きが抜け感ある!
西側のB地区よりも、東側のステアリ近くに2棟が建つ方が先ですかね~
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1177
匿名さん
>>1175 評判気になるさん
分かってないのはお前だよ。
コネも知識もないあなたに特別待遇をして、野村グループにどんなメリットがあるか言ってみ?
当たり前だがこのマンションを購入すること以外でだぞ?
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1178
通りがかりさん
死ぬまでどれくらい稼ごうとしてるの
頑張って30代で2千万超えてるのに都内で家買えないどころか年寄りにバカにされてる
悲しいな。生まれるのが遅かったせいですか
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1179
評判気になるさん
>>1178 通りがかりさん
多分貴方に喧嘩売ってるわけじゃないから落ち着けよ笑笑
ある程度同じく虚しさ感じてるけど。
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1180
マンション検討中さん
>>1177 匿名さん
悪いが、我が家は野村の方から声がかかるくらいなんだわ。
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1181
マンション検討中さん
価格発表は11月にずれ込むのかしら?
販売は年内に一回あるかどうか?
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1182
1177
>>1180 マンション検討中さん
まずは1169なのか、1175なのかはっきりしてくれ。
で、どんなお声がかかるんだい?
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1183
マンション検討中さん
ファミリータイプ部屋が2億ちかくするツインタワーの購入者は、やはり経営者や士業が大半でしょう。
あとは昭和世代の高齢者が現金一括か
一般的には7000万くらいが限度だよね。
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1184
マンション検討中さん
年収が2000万以上だと、親から住宅支援金(非課税枠)を貰えないよね~
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1185
お前呼ばわりされた翁
超富裕層しか手の届かない物件は(例えば麻布台ヒルズ)モデルルームや内覧会による公開販売は実施されていない。2019年に森ビルからは図面だけ見せられて決めた。
日頃から付き合いのある金融業界などの紹介を通じて、ごく一部の大口顧客だけに物件情報が耳打ちされる。
これらをローンで調達するのは不可能なので、超富裕層や投資家は難なく購入資金をキャッシュで用意するんだよ。
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1186
マンション検討中さん
野村グループと関係深ければ買えるかもしれませんよ。うちの親は三井不動産の社長とビジネス上の関係が深かったので、アンダーで紹介されたマンション買ってましたよ。野村がそういうことやってるか知りませんけど。
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1187
マンション掲示板さん
>>1183 マンション検討中さん
商社カップルなら余裕かと。
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1188
マンション検討中さん
“一部資材”の仕入れの遅れで
スケジュールが後ろ倒しになるそうで。
高強度コンクリートはどっかのマンションでも問題になってたしね。
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1189
マンコミュファンさん
>>1187 マンション掲示板さん
GCTの購入者層は経営者と医者が占めていましたね
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1190
匿名さん
>>1187 マンション掲示板さん
商社に引き摺られて伝統的な金融やメーカーも給与水準上がってる。平社員で2本超えする企業も増えてるよ。
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1191
マンション掲示板さん
>>1181 マンション検討中さん
予告広告としては12月中旬になっとるね。
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1192
評判気になるさん
>>1191 マンション掲示板さん
本当だまた販売時期が後ろ倒しになってる。。待ってる間に相場上がってくとつらい。早めにGCTにするか悩む。参考価格帯ぐらいは早めに出してくれんもんかね、
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1193
匿名さん
>>1192 評判気になるさん
あがっているんだろうか?
相場が変動的になっているから出しかねているのでは?
強気に行けるのか?堅実に行くべきか?
まあ早めにGCTにする必要はないと思う。
GCTは既に強気ですからね。これについていくべきか悩んでいるのでは。
野村にスミフ以上にする勇気も財力もない。
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1194
匿名さん
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1195
名無しさん
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1196
口コミ知りたいさん
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1197
名無しさん
あれはネガが悪いわ。
あんな隙だらけの頭悪いタイプは俺でも弄りたくなるもん(笑)
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1198
マンション検討中さん
もうモデルルームはできてるんだし、
実はこっそりと上得意様との商談って進んでないんですかね。
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1199
マンション検討中さん
>>1197 名無しさん
久しぶりにスミフ掲示板を見たら、およそ購入検討者じゃない人達で荒れていて驚愕した。彼らは真艫に働いてないのでは?思ったくらい。こっちには来ないでと願うわ
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1200
マンション検討中さん
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1201
マンション掲示板さん
>>1189 マンコミュファンさん
顧客の個人情報を何で分かるの?
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1202
名無しさん
ってかプラウドタワー池袋のスレなのに積極的にスミフの話題出してくるヤツなんなの?あんな売れ残りマンションと一緒にするなよ。
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1203
マンション検討中さん
>>1202 名無しさん
知的レベルが低い人達だからです。
Through相手にしない。
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1204
マンコミュファンさん
あー来ちゃったね。
GCTのスレでおもちゃにされてたネガちゃんが。
"逃げてきた"が正しいかな?
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1205
マンション検討中さん
>>1199 マンション検討中さん
そもそも平均価格2億超のタワマン購入検討者がこんな場末掲示板を見てると思えないけど。
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1206
口コミ知りたいさん
ここについては全く新しい情報ないから近くの似てる規模のマンションの話しかできないだろ
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1207
マンション検討中さん
まあGCTが顧客から見向きもされず売れ残ってるおかげで野村も慎重に価格を検討せざるえないよね。頑張って坪800万いくかって値付けならGCT踏み台にして売れるんじゃないの?
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1208
匿名さん
>>1194 匿名さん
安くなったと言っても坪800~1000弱ですし
条件的には今まで出してた部屋より劣るでしょうから
特に暴落してるわけではないですけどね。
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1209
匿名さん
まあ、野村も住友も上半期のノルマは問題なさそうだから
本格的な売り上げは10月以降に回すつもりなんでしょう。
大手は目先の売り上げより長期的な会計報告に合わせる方が大事。
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1210
評判気になるさん
>>1207 マンション検討中さん
GCTが売れ残ってるソースは?
また願望でしれっと嘘付くのは良くないよネ~ガちゃん!w
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1211
検討板ユーザーさん
>>1208 匿名さん
転売制限も付いてこの価格なら制限なしで販売が本格化したらとんでもない価格になりそうですね。
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1212
買い替え検討中さん
お金持ってる人ってこんなに多いんだといつも驚いています
年収そこそこあると思う30代前半ですが自分の年収では坪800だとしても貯金額全部入れても一番小さい間取りでもいけるかどうか、なのに。。
ペアローン組んでも70平米台ギリか。
ただ羨ましいです(T_T)
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1213
マンコミュファンさん
23区の新築マンション平均価格が1億超えてますから、買い物その他生活に不自由ないエリアで都心へのアクセスも良く駅近で眺望も良く、さらに間取りまでこだわったら1億後半から2億超えてもまあしょうがないかな。
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1214
匿名さん
>>1213 マンコミュファンさん
ここ買い物不便だし眺望も南以外ゴミでは?
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1215
匿名さん
眺望が厳しいのは真横に清掃工場があるような物件では?プラウドは眺望良いと思う。
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1216
eマンション
財閥系だと、色々な系列繋がりでマンションの件で声がけがあるのはイメージできるんだけど、野村っていうと証券の顧客くらいしか思い浮かばんのよね
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1217
マンション検討中さん
>>1215 匿名さん
本当に。晴海のららテラスへ行った時に、巨大な建造物を間近かに見てビックリした。工場はダイオキシン数値を表示してる環境なんだ。タワマンは重なり合う。
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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