プラウドタワー池袋ってどうですか？

スミフさんが数年後泣きながら値上げ（笑）して販売活動を５年間もしてるのにそのほんの少し安い金額で居住者の売り物件出たらそっち買われちゃうぢゃん。。。って転売禁止ルールにしてるんだね。勉強になるな。

転売禁止って公社物件のように周辺相場より割安で販売した時に、転売ヤーが集まらないための仕組みって認識。民間の物件で購入者の私権制限するって微妙。

嫌なら買わなければいいだけの話

幕張ベイパークとかも入ってましたよね。実際はあまり実効性ないようですが。

いずれにせよ値上げする気満々ですね。

スミフ掲示板から、ずっと転売話し～
同一人物なんだろうけれども、もう飽きたよww

相当転売で儲かりたがってたり、ここで永住はしたくなかったりしてたのかな
そもそも5年以内転売って税金高くなるし実需ならあんまり気にしなくてもいいんじゃない？法人なら違うらしいけど

スミフが超絶爆死中なのは分かるけどわざわざ別物件の掲示板でしつこくステマしないでほしいよね。このSNSの時代にマンコミステマごときで売れるわけないのいい加減理解してほしい。売れなくて営業マンがヒマなのはわかるけどね。。。

少し前にマンマニさんが坪800予想で出してきましたね。周辺の築年数いっている中古が800で成約していますしそのくらいだと狙い目かもですね

ここ、野村證券とは直接は関係ないのか？
私は野村證券の顧客だから、證券の担当者に頼んでMRを優先予約できないかなと考えたが、
無理な考えだたのかな。

>>1169 匿名さん

野村グループの上層部と縁故あれば。
紹介して貰ったら。

真昼間にこんな掲示板で聴いてるレベルじゃ
望みないだろうw

>>1125 匿名さん
先祖代々住んでるけど、この考えは正しい

>>1168 eマンションさん
坪800、眺望よし中層階のイメージですか？
だとしたら嬉しいですが、もっと高い気がする

駅直結の住友が今回、坪800で出してきたので野村もそのくらいになりそう。なんとなく住友も弱気ですね。転売制限つけたのはそれが背景にあるのかもしれませんが

>>1171 名無しさん

今や、若い衆より高齢者の方が不労所得者の富裕層なんだよ。分かってない奴w

現地を見に来ました。
スミフは5階くらいまで建ってて、野村はまだ地下の工事中。

やはり南方向と西向きが抜け感ある！
西側のB地区よりも、東側のステアリ近くに2棟が建つ方が先ですかね～

>>1175 評判気になるさん
分かってないのはお前だよ。
コネも知識もないあなたに特別待遇をして、野村グループにどんなメリットがあるか言ってみ？
当たり前だがこのマンションを購入すること以外でだぞ？

死ぬまでどれくらい稼ごうとしてるの
頑張って30代で2千万超えてるのに都内で家買えないどころか年寄りにバカにされてる
悲しいな。生まれるのが遅かったせいですか

>>1178 通りがかりさん

多分貴方に喧嘩売ってるわけじゃないから落ち着けよ笑笑
ある程度同じく虚しさ感じてるけど。

>>1177 匿名さん

悪いが、我が家は野村の方から声がかかるくらいなんだわ。

価格発表は11月にずれ込むのかしら？
販売は年内に一回あるかどうか？

>>1180 マンション検討中さん
まずは1169なのか、1175なのかはっきりしてくれ。
で、どんなお声がかかるんだい？

ファミリータイプ部屋が2億ちかくするツインタワーの購入者は、やはり経営者や士業が大半でしょう。
あとは昭和世代の高齢者が現金一括か
一般的には7000万くらいが限度だよね。

年収が2000万以上だと、親から住宅支援金(非課税枠)を貰えないよね～

超富裕層しか手の届かない物件は(例えば麻布台ヒルズ)モデルルームや内覧会による公開販売は実施されていない。2019年に森ビルからは図面だけ見せられて決めた。

日頃から付き合いのある金融業界などの紹介を通じて、ごく一部の大口顧客だけに物件情報が耳打ちされる。
これらをローンで調達するのは不可能なので、超富裕層や投資家は難なく購入資金をキャッシュで用意するんだよ。

野村グループと関係深ければ買えるかもしれませんよ。うちの親は三井不動産の社長とビジネス上の関係が深かったので、アンダーで紹介されたマンション買ってましたよ。野村がそういうことやってるか知りませんけど。

>>1183 マンション検討中さん
商社カップルなら余裕かと。

“一部資材”の仕入れの遅れで
スケジュールが後ろ倒しになるそうで。
高強度コンクリートはどっかのマンションでも問題になってたしね。

>>1187 マンション掲示板さん

GCTの購入者層は経営者と医者が占めていましたね

>>1187 マンション掲示板さん
商社に引き摺られて伝統的な金融やメーカーも給与水準上がってる。平社員で2本超えする企業も増えてるよ。

>>1181 マンション検討中さん
予告広告としては12月中旬になっとるね。

>>1191 マンション掲示板さん

本当だまた販売時期が後ろ倒しになってる。。待ってる間に相場上がってくとつらい。早めにGCTにするか悩む。参考価格帯ぐらいは早めに出してくれんもんかね、

>>1192 評判気になるさん
あがっているんだろうか？
相場が変動的になっているから出しかねているのでは？
強気に行けるのか？堅実に行くべきか？
まあ早めにGCTにする必要はないと思う。
GCTは既に強気ですからね。これについていくべきか悩んでいるのでは。
野村にスミフ以上にする勇気も財力もない。

GCT次期、安すぎて祭り状態になってますよ。

GCTの板見に行ったらお通夜でわろたw

GCTのスレ見たらネガがおもちゃにされててワロタ

あれはネガが悪いわ。
あんな隙だらけの頭悪いタイプは俺でも弄りたくなるもん（笑）

もうモデルルームはできてるんだし、
実はこっそりと上得意様との商談って進んでないんですかね。

>>1197 名無しさん

久しぶりにスミフ掲示板を見たら、およそ購入検討者じゃない人達で荒れていて驚愕した。彼らは真艫に働いてないのでは？思ったくらい。こっちには来ないでと願うわ

>>1194 匿名さん

嘘つかないで欲しいな。

>>1189 マンコミュファンさん

顧客の個人情報を何で分かるの？

ってかプラウドタワー池袋のスレなのに積極的にスミフの話題出してくるヤツなんなの？あんな売れ残りマンションと一緒にするなよ。

>>1202 名無しさん

知的レベルが低い人達だからです。
Through相手にしない。

あー来ちゃったね。
GCTのスレでおもちゃにされてたネガちゃんが。
"逃げてきた"が正しいかな？

>>1199 マンション検討中さん

そもそも平均価格2億超のタワマン購入検討者がこんな場末掲示板を見てると思えないけど。

ここについては全く新しい情報ないから近くの似てる規模のマンションの話しかできないだろ

まあGCTが顧客から見向きもされず売れ残ってるおかげで野村も慎重に価格を検討せざるえないよね。頑張って坪800万いくかって値付けならGCT踏み台にして売れるんじゃないの？

>>1194 匿名さん
安くなったと言っても坪800～1000弱ですし
条件的には今まで出してた部屋より劣るでしょうから
特に暴落してるわけではないですけどね。

まあ、野村も住友も上半期のノルマは問題なさそうだから
本格的な売り上げは10月以降に回すつもりなんでしょう。
大手は目先の売り上げより長期的な会計報告に合わせる方が大事。

>>1207 マンション検討中さん

GCTが売れ残ってるソースは？
また願望でしれっと嘘付くのは良くないよネ～ガちゃん！w