匿名さん
[更新日時] 2024-11-22 07:32:11
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸(非分譲住戸82戸含む)
竣工予定 2026年11月中旬(予定)
入居予定 2027年2月下旬(予定)
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
-
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋2-101(地番) |
交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
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間取り |
1K〜3LDK |
専有面積 |
31.24m2〜143.76m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月中旬予定 |
入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC47階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三井住友信託銀行 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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1102
通りがかりさん
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1103
検討板ユーザーさん
ブリリアの6億の部屋売れたみたいで掲載終了になってますね
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1106
マンション検討中さん
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1110
eマンションさん
>>1106 マンション検討中さん
問い合わせたら売れたみたいです。
残念でしたw
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1111
管理担当
[No.1095~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1112
マンション検討中さん
>>1111 管理担当さん
No.1102も削除して下さい。
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1113
マンション検討中さん
運営自身がレス乞食で投稿したレスは削除されないよw
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1114
匿名さん
「東條英機を見下ろせる立地」というキャッチフレーズだと中◯人には逆に好立地だと思われるかも
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1115
マンション検討中さん
墓地は中国人が避けると言って今度は東條英機を見下せて好立地と言ったり忙しいですね
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1117
マンション検討中さん
>>1110 eマンションさん
わざわざ問い合わせするなんて、スゴイ心臓してるねぇ~自分とまったくもって縁遠い不動産物件じゃんw
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1120
匿名さん
隅田川沿いのウミネコは高層階に集まるけれど、
蚊とかは4階以上にはめったにこないから問題ない。
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1121
管理担当
[No.1116~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1122
プラウドタワー雑司ケ谷霊園 クロス
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1123
匿名さん
>>1122 プラウドタワー雑司ケ谷霊園 クロス さん
霊園つながりだと語感的にコロスを連想しそうでちょっとやだ。
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1124
マンション掲示板さん
ネガをして相手を嫌がらせるにも、一定の知性が必要なのかもしれんな
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1125
匿名さん
南池袋2丁目こそがザ・池袋。
だからどのデベロッパーもこの地のタワマンにはシンプルに○○タワー池袋、と名付ける。
ブリリアタワー池袋、グランドシティタワー池袋、そしてプラウドタワー池袋。
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1126
匿名さん
>>1125 匿名さん
最寄り駅は池袋じゃなくて東池袋ですけどね。
これをザ・池袋というならディズニーランドはザ・東京なのかよってなる。
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1127
匿名さん
>>1126 匿名さん
池袋駅東口駅前周辺は南池袋2丁目。だからこのアドレスはザ・池袋。
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1128
匿名さん
東池袋の方が新しい街なんだよね。池袋が新橋だとしたら東池袋は虎ノ門みたいなところ。
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1129
周辺住民さん
>>1128 匿名さん
そりゃあ最近までプリズンと霊園と根津山しかなかったバス江ですから。
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1130
検討板ユーザーさん
マジでどうでもいいな
自演と対立煽りが好きなネガか運営なんだろうけど
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1131
匿名さん
南東向きのプレミアムプラン、
高層階なら窓際から覗き込まない限り霊園は気にならないかな。
むしろ遮光・遮熱・UVカット対策として
シートなりブラインドなりカーテンなりを
どうやって見栄えよく取り入れるかが悩みどころ。
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1132
マンション掲示板さん
一般人からしたら、池袋とえいば、駅の百貨店、ニトリまでの通り、北口の劇場の周りだろう
東池袋とかマンションとか関係ないよ
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1133
匿名さん
プレミアム800、それ以外700くらいまでなら普通に売れそう。
プレミアム900、それ以外800超えると若干時間がかかりそうだけど
売れることは売れるのかなぁ
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1134
検討板ユーザーさん
700だと嬉しいが、最近の近隣中古成約価格を考えると流石に700は難しそう。条件悪い部屋で700後半、中住戸で800から850、角住戸だと850から900、プレミアは950~1000ぐらいでは。
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1135
通りがかりさん
>>1133 匿名さん
それは、ウラワザタワーの価格らしいですよw
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1136
匿名さん
この辺は再開発も進むし、今の水準でもまだ割安感あるよね。
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1137
住み替え組
>>1136 匿名さん
いいなぁ「割安感ある」って余裕綽々で羨ましい。我が家は+税金分が思ってた以上にかかるのが判明したから頭が痛いや。
なので、坪800までの部屋しか買えないよ。
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1138
匿名さん
>>1133 匿名さん は買い手目線よりの評価
>>1134 検討板ユーザーさん は売り手目線よりの評価
というところでしょうか。
とはいえ、第1期の初売り大サービスに期待したいところ。
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1139
マンション検討中さん
プレミアム角部屋は坪1000は固そうですし、1050くらいいくと思っています。
上層2階となると坪1200は出そうですね。
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1140
匿名さん
>>1139 マンション検討中さん
競合がなければ強気に出たかもしれませんが、
その価格帯だとGCTに流れる人が結構いそうです。
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1141
検討板ユーザーさん
>>1140 匿名さん
グランドシティタワー池袋の方は100m2より小さい住戸が多い。一方、プラウドタワー池袋は100m2より大きい住戸が多い。単純に坪単価だけで比較は出来ないね。広い部屋の方が坪単価も高くなるのが一般的なので、一戸あたりの値段で考えるとプラウドタワー池袋の方が高い可能性は十分にある。
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1142
検討板ユーザーさん
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1143
検討板ユーザーさん
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1144
マンコミュファンさん
モデルルーム遅すぎませんか?
夏頃という案内でしたが…
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1145
検討板ユーザーさん
>>1144 マンコミュファンさん
今年度はある程度業績の良い着地が見えてきたから、販売つまり売り上げを少しでも後ろにずらしたいんだよ
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1146
本気度100%
>>1144 マンコミュファンさん
本当にです。営業からはスミマセンとの連絡あり。5年間も待ちくたびれたあげく、うんと値上がりしてさ(笑)
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1147
匿名さん
>>1145 検討板ユーザーさん
野村に限らず、大型マンションの販売スケジュールは
決算との兼ね合いで調整されることが多いですね。
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1148
マンション検討中さん
もうすぐモデルルームが公開されるようです。
地権者には案内が来てるようなので。
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1149
匿名さん
となりのGCTが転売ヤー対策の免責事項を追加しましたね。
プラウドもやってくれないかなぁ。
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1150
マンション比較中さん
>>1149 匿名さん
この免責事項にはちょっと驚いたけれど、
こういうことができるのは実需メインのエリアで
かつ売り急ぐ必要がないスミフという条件がそろったからこそ。
販売開始を目いっぱい遅らせた野村だとそこまで強気には出られないかも。
とはいえGCTを駆逐された転売ヤーが殺到してくるのも困るのだけれど。
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1151
匿名さん
>>1150 マンション比較中さん
スミフが坪800で出して来たね。
これで野村も値段上げづらくなったけど、
あんまり安いと転売ヤ―が集まってくるからなぁ。
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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