プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸（非分譲住戸82戸含む）
竣工予定 2026年11月中旬（予定）
入居予定 2027年2月下旬（予定）
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
[NO.1051～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
ブリリアの6億の部屋売れたみたいで掲載終了になってますね
[No.1095～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
運営自身がレス乞食で投稿したレスは削除されないよw
「東條英機を見下ろせる立地」というキャッチフレーズだと中◯人には逆に好立地だと思われるかも
墓地は中国人が避けると言って今度は東條英機を見下せて好立地と言ったり忙しいですね
隅田川沿いのウミネコは高層階に集まるけれど、
蚊とかは４階以上にはめったにこないから問題ない。
[No.1116～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
野村のタワマンの名前なら、クロス、という言葉が付いた方が高級感がある。
そしてクロスには、十字架、という意味もある。
ならばここのタワマンこそ、クロスという言葉にピッタリである。
何故、野村はクロスという言葉をこのタワマンの名前に付けなかったのか？
全くもってそれが残念である！
プラウドタワー雑司ケ谷霊園 クロス
あー何と素晴らしい高級なマンション名だ！
由緒ある雑司ケ谷霊園と共に、正にこのタワマンにピッタリである！
私がここに入居した暁には、直ぐに
理事会にマンション名変更の議案を提出するつもりである。
皆さん、やれーやれーと応援してください！
https://www.kenso.co.jp/magazine/article/20240227a.html
ネガをして相手を嫌がらせるにも、一定の知性が必要なのかもしれんな
南池袋2丁目こそがザ・池袋。
だからどのデベロッパーもこの地のタワマンにはシンプルに○○タワー池袋、と名付ける。
ブリリアタワー池袋、グランドシティタワー池袋、そしてプラウドタワー池袋。
東池袋の方が新しい街なんだよね。池袋が新橋だとしたら東池袋は虎ノ門みたいなところ。
マジでどうでもいいな
自演と対立煽りが好きなネガか運営なんだろうけど
南東向きのプレミアムプラン、
高層階なら窓際から覗き込まない限り霊園は気にならないかな。
むしろ遮光・遮熱・UVカット対策として
シートなりブラインドなりカーテンなりを
どうやって見栄えよく取り入れるかが悩みどころ。
一般人からしたら、池袋とえいば、駅の百貨店、ニトリまでの通り、北口の劇場の周りだろう
東池袋とかマンションとか関係ないよ
プレミアム800、それ以外700くらいまでなら普通に売れそう。
プレミアム900、それ以外800超えると若干時間がかかりそうだけど
売れることは売れるのかなぁ
700だと嬉しいが、最近の近隣中古成約価格を考えると流石に700は難しそう。条件悪い部屋で700後半、中住戸で800から850、角住戸だと850から900、プレミアは950～1000ぐらいでは。
この辺は再開発も進むし、今の水準でもまだ割安感あるよね。
>>1136 匿名さん
いいなぁ「割安感ある」って余裕綽々で羨ましい。我が家は＋税金分が思ってた以上にかかるのが判明したから頭が痛いや。
なので、坪800までの部屋しか買えないよ。
プレミアム角部屋は坪1000は固そうですし、1050くらいいくと思っています。
上層２階となると坪1200は出そうですね。
>>1140 匿名さん
グランドシティタワー池袋の方は100m2より小さい住戸が多い。一方、プラウドタワー池袋は100m2より大きい住戸が多い。単純に坪単価だけで比較は出来ないね。広い部屋の方が坪単価も高くなるのが一般的なので、一戸あたりの値段で考えるとプラウドタワー池袋の方が高い可能性は十分にある。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
