東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー池袋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-12 21:53:35
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プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

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プラウドタワー池袋
プラウドタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1K～3LDK
専有面積：31.24m2～143.76m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 620戸
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プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 1077 浪花屋たい焼き

    >>1076 ボチボチでんなあさん

    あのう、TOKYOはお寺さん墓地が多いんよ。ウチの菩提寺の麻布山善福寺は真後ろに「ローソク型タワマンで有名な元麻布フォレストタワー」が建ってて広い墓地を見下ろしてる。仙台坂通りの向こうには大韓民国の大使館が墓地と面してるよ！
    風水どうした？(笑)
    こうして麻布十番～広尾にかけて、幾つも歴史ある寺院＆墓地あるしさ。
    青山霊園も同様で、周りは高級マンション。おいそれとは買えないのだ。

    • 3
  2. 1078 マンション検討中さん

    >>1076 ボチボチでんなあさん

    霊園の向こうの防災公園と駅の間には、2030年代タワマン２棟と中層階マンションの建設が予定されてる。
    当然だが墓地見えるんだけれどもねw

    なので「東向き」眺望は気をつけて

    • 2
  3. 1079 タワマン素人

    竣工月から入居時期まで、３ヶ月ほど空くのはどうしてなんでしょうか？
    この間に建物は検査されたり、何をしてるのか気になりました。
    御存じでしたら、教えて下さい。

  4. 1080 マンション検討中さん

    >>1079 タワマン素人さん
    内覧会があってそこで入居者が点検をして不具合があった場合の修繕や、デベ主催のインテリアフェア等で買った物を設置したりする期間。

    • 3
  5. 1082 匿名さん

    >>1079 タワマン素人さん
    予備日じゃない？
    天候不順とかで作業が進まないこともあるし、
    バッファ用意しとかないとずれ込んだ時に
    入居スケジュール全部組み直さなきゃならなくなるし。

    • 1
  6. 1083 マンション比較中さん

    ここの販売開始は１１月。年末年始頃は今よりだいぶ円高で株価は下落してる（不動産価格と株価は似た動きをする）だろうけが、
    住友も野村も安い値段で出さないのかしら？
    来年再来年は更に落ち込みが予想されるから転売屋が減って良いとは思うが。

    • 9
  7. 1084 eマンションさん

    ローン部分を少しでも減らそうと
    持ち株を処分しまくったら
    結果的に暴落前に売り抜ける形になった件。
    持ち株残してローン組んでたらと思うと
    冷や汗が止まらない。
    ついでにマンション価格が下がってくれたら
    完璧だけどさすがにそこまでは期待できないか。


    • 9
  8. 1085 匿名さん

    >>1084 eマンションさん
    当初の9月販売開始予定に合わせてスタートダッシュ準備してたら
    タイミング的にはそうなりますね。
    でもその時点で持ち株残すか処分するかは判断が分かれるところだったかと。

    • 4
  9. 1086 口コミ知りたいさん

    過去の事例を基にすると何度か株価は急上昇をして再度急降下する、ですかね。
    円高や株下落が吉と出るか凶と出るか、それは2,3年後に分かる事ですね。

    • 3
  10. 1087 タワマン素人

    >>1080 マンション検討中さん

    なるほど、納得しました。
    ありがとうございます。
    野村のインテリア相談は初めてで楽しみです。何とか抽選当たりますようにと。

    • 1
  12. 1088 浪花屋たい焼き

    >>1084 eマンションさん

    野村証券から、ちょうど前のNISA枠が5年目で終わると連絡あったので、東池袋を買いたいからと話してて売却したとたんに大暴落が起きた、本当に間一髪だった。

    ほったらかしてた5年間で株価は５倍となってたから非課税枠は助かったわよ。

    • 1
  13. 1094 管理担当

    [NO.1051～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 5
  14. 1096 ボチボチでんなあ

    >>1077 浪花屋たい焼きさん

    麻布や青山などを比較に出す意味は無し。
    港区や渋谷区とは違って
    ここはたかだか、池袋。

    • 1
  15. 1102 通りがかりさん

    鬼滅の刃の舞台なんですね。池袋。

    https://x.com/wadainotwi/status/1823500714485932336?t=TcVhqUG88DrBCJ5a...

  16. 1103 検討板ユーザーさん

    ブリリアの6億の部屋売れたみたいで掲載終了になってますね

  17. 1106 マンション検討中さん

    >>1103 検討板ユーザーさん

    諦めたんじゃないの？　

  18. 1110 eマンションさん

    >>1106 マンション検討中さん

    問い合わせたら売れたみたいです。
    残念でしたw

    • 3
  19. 1111 管理担当

    [No.1095～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 2
  20. 1112 マンション検討中さん

    >>1111 管理担当さん

    No.1102も削除して下さい。

    • 2
  21. 1113 マンション検討中さん

    運営自身がレス乞食で投稿したレスは削除されないよw

    • 1
  22. 1114 匿名さん

    「東條英機を見下ろせる立地」というキャッチフレーズだと中◯人には逆に好立地だと思われるかも

  23. 1115 マンション検討中さん

    墓地は中国人が避けると言って今度は東條英機を見下せて好立地と言ったり忙しいですね

    • 4
  24. 1117 マンション検討中さん

    >>1110 eマンションさん

    わざわざ問い合わせするなんて、スゴイ心臓してるねぇ～自分とまったくもって縁遠い不動産物件じゃんw

    • 3
  25. 1120 匿名さん

    隅田川沿いのウミネコは高層階に集まるけれど、
    蚊とかは４階以上にはめったにこないから問題ない。

    • 3
  26. 1121 管理担当

    [No.1116～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 1
  28. 1122 プラウドタワー雑司ケ谷霊園 クロス

    野村のタワマンの名前なら、クロス、という言葉が付いた方が高級感がある。
    そしてクロスには、十字架、という意味もある。
    ならばここのタワマンこそ、クロスという言葉にピッタリである。

    何故、野村はクロスという言葉をこのタワマンの名前に付けなかったのか？
    全くもってそれが残念である！

    プラウドタワー雑司ケ谷霊園 クロス
    あー何と素晴らしい高級なマンション名だ！
    由緒ある雑司ケ谷霊園と共に、正にこのタワマンにピッタリである！

    私がここに入居した暁には、直ぐに
    理事会にマンション名変更の議案を提出するつもりである。
    皆さん、やれーやれーと応援してください！

    https://www.kenso.co.jp/magazine/article/20240227a.html

  29. 1123 匿名さん

    >>1122 プラウドタワー雑司ケ谷霊園 クロス さん
    霊園つながりだと語感的にコロスを連想しそうでちょっとやだ。

    • 4
  30. 1124 マンション掲示板さん

    ネガをして相手を嫌がらせるにも、一定の知性が必要なのかもしれんな

    • 4
  31. 1125 匿名さん

    南池袋2丁目こそがザ・池袋。
    だからどのデベロッパーもこの地のタワマンにはシンプルに○○タワー池袋、と名付ける。
    ブリリアタワー池袋、グランドシティタワー池袋、そしてプラウドタワー池袋。

    • 1
  32. 1126 匿名さん

    >>1125 匿名さん
    最寄り駅は池袋じゃなくて東池袋ですけどね。
    これをザ・池袋というならディズニーランドはザ・東京なのかよってなる。

    • 1

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プラウドタワー池袋
プラウドタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
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