プラウドタワー池袋ってどうですか？

>>1020 素人投資家さん

新参者ですか？
価格帯表は、まだ発表されてませんよ。
これからです。
先のスミフを参考にしたら。

>>1021 マンション掲示板さん
1015～1020はエアライズの話かと思って見てましたけど
ちがうのかな？

エアライズは免震です。
42階建ての耐震があるかバカ！

>>1023 買い替え検討中さん

まあ、世の中には知らないほうがいいこともあるからね。

>>1024 名無しさん

免震は横揺れの地震には大きな効果を発揮しますが、縦揺れの地震には効果あんまりです。また台風などの強風には効果が少ないと言われています。

免震構造は、もって70年位らしい。
コスト高ではある。

>>1010 住み替え組さん
築年数＞眺望＞立地＞仕様
ってことですか理解しました
それならGCTの方が買えれば条件的には良さそうですね

>>1025 評判気になるさん

そもそもエアライズって免震じゃないけど。
しかも震災の時に一悶着あったと記憶しているが。

資材高騰前の時代に高強度コンクリじゃんじゃん使って地下で駅と区の施設（図書館棟？
と一体化してれば、そうとう頑丈かと

東日本大震災前に建てられたタワマンは倒壊リスクが高いので避けた方が良いですよ。

今さら、他のマンションの話しなんかどうでもいいや。

他のマンションの話は参考程度にしかならないけれど
肝心のここの値段が決まるまでは他に話すこともないという。。。

ここも竣工数年後には東池袋ブラザーズみたく倍近くなるのかなあ
でも実需目的ならキャピタル気にする必要あんまりないのかなと

中野の倍率すごかったので、ここも適正と思われる値段なら抽選でしょうか

環状6号外側には全く興味なし

>>1033 マンション検討中さん
価格と売りに出す部屋数次第かと。
多少高くても部屋数が少なければ抽選あるかも。

株価だいぶ落ちそうな気配だね。
円高も始まりだしたし、不動産価格も株価に連動する所もあるからこれで少し落ちついてくれると嬉しいよね。

>>1036 マンション比較中さん

株価下落は、決算期前だから売りがたくさん出たからだよw一時期なもんさ。

野村は、もうすぐ本格始動だね。
是非とも適正価格で早期完売を願う
池袋の最南端のラストチャンス！

>>1037 必勝組さん

好立地条件の不動産デベロッパーは、もはや一般ファミリー層への売却を念頭に置いてない。
強気の価格設定は揺るがないはず。

山手線内側は年収3000万以上の富裕層のみが住めるエリアになるとか。
東京はディストピアSFのような世界になるのかもしれない。

>>1039 匿名さん
池袋には月収20万未満の技能実習生が沢山住んでますよ

>>1040 通りがかりさん
そういうところがどんどん再開発されていく流れですね。

>>1039 さん

香港やシンガポールに比べたら、TOKYO不動産は割安感あるしね。

東池袋は立地が良いからね。まだまだ上がると思う。

>>1042 口コミ知りたいさん
香港やシンガポールの不動産検討するような人が
東池袋の実需マンションを買うとも思えませんけどね。

>>1040 通りがかりさん
お前の住んでるアパートの情報なんかいらんぞ？

東池袋って基本実需向きだよね。投資家もいるけど。投機的な売買はされずらいけど不況時には強いと思う。住む分にはなんでも揃って超住みやすい

>>1046 評判気になるさん
大塚とか便利ですよね。
東玉袋は日常ちょっと弱いと思う。

販売時期、2024年11月上旬になってますね

>>1048 マンション検討中さん

ホントだ(驚)９月下旬→11月上旬
これで入居時期2027年02月下旬予定。
間に合うのかしら？

>>1049 マンション検討中さん

昨日発表の1Qの決算が結構好調だったので、売上を下期ないしは来期にずらしたいだろうね。

>>1043 匿名さん

大規模な霊園の前の場所を
立地が良いとは普通言わない。

https://life.ielove.co.jp/contents/04570/

ここの立地は抜群に良いと思いますよ。立地が悪いのは屎尿処理施設があるようなエリアでしょう。

>>1048 マンション検討中さん
どうやら工期遅れが発生したようで…。

>>1056 ご近所さん

工期遅れ？それはどこ情報ですか？もしそうなら、引渡し時期も遅れますよね

この灼熱のなかで工事してくれてるんだ
少しぐらい待てるだろ

>>1052 匿名さん

そもそも風水方角やらを気にする人は、マンション買わないはず。
雑司が谷霊園は、夏目漱石はじめ著名人が多く眠る地歴が良いのです。

>>1057 さん

たぶん、小中学校の４月進級までに入居が間に合うのかを心配してらっしゃるのでしょう。

＜紀元前数百年頃の中国のお話＞
孟子の母は、はじめ墓場のそばに住んでいたが、
孟子が葬式のまねばかりしているので、市場近くに転居した。
ところが今度は孟子が商人の駆け引きをまねるので、学校のそばに転居した。
すると礼儀作法をまねるようになったので、
これこそ教育に最適の場所だとして定住した

東池袋なら霊園も商業施設も学校も全部近くにある。

相続税について。

例えば、これまで実勢価格11900万円なら(4割程度)従来の評価額3720万だったのが、新しい評価額は(6割程度に引き上がる)7140万円となります。

高層階ほど評価額が上がり、税額も増えます。

この酷暑の中、現場作業員さんの身の安全第一もあるけれども、ガテン系は人手不足と聞いてる。外国人労働者は必須だ。

>>1063 匿名さん

池袋なら、本当にそれこそ「ゆりかごから墓場まで」あるよね(笑)
雑司が谷霊園の斎場がツインタワー側でなくて良かった。(出入り口側付近の地元住民さん、ごめんなさい)

マンコミュ熟読しすぎてて草ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ