プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸（非分譲住戸82戸含む）
竣工予定 2026年11月中旬（予定）
入居予定 2027年2月下旬（予定）
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
>>2082 匿名さん
そんなにキレなくてもと思うよ。
貴方みたいな掲示板パトロールがいたら怖くて、皆さん自由にものが言えなくなる。
ツインタワーの販売方法について、これまで勉強させて貰いましたが、そろそろ役立つ情報も出尽くし感あり卒業生もいっぱいです。
ここ、ツインタワーじゃないよ。
管理も別だし
規模感出せないから
管理費や修繕費もクソ高い
グロスも将来のランコスも隣の圧倒的ナンバーワン、ブリリアの３倍かかる。
完全に負債になると思うよ。
立地が唯一無二だからな。一期は相当高倍率になると思う。
結局1000万値上げって偽情報？
MR行ってる人おしえてください
>>2089
例えば18,000万円台とオンラインで案内されていた列の場合、一番下の部屋が18,000万円台後半、上の方の部屋は19,000万円台前半と案内されます。
なので、1,000万円値上げと言われると正確ではないですが、(値下がりを期待している人が多かった中で)オンラインの案内から嘘のない範囲で最大限高い金額を出してきた形となっています。
そんなに高いならプレミアムはなかなか売れないかな？
東池袋に住みたい富裕層は多いのでプレミアムフロアも売れると思う。
>>2090 マンション検討中さん
大変分かりやすい説明を、ありがとうございました。
なるべくなら営業さんに、重ならないように振り分けてくださると皆様HAPPY！
営業さんは「頑張ります」と話されてましたよ。
基本的には回数とか間取りは妥協してでも確実に買える部屋に入れるのがいいですよね。２期以降に値下がる可能性はほぼないので...
またトラで円安に。１２月の利上げを後押しすることになるか。そうなったら１月販売できるか。でも３度目の延期もきつい。
向こう4年は上がり続けることが確定。プラウドの一期もかなりの高倍率になりそう。
２度も販売延期して助走期間長かったのに高倍率にできなかった、あるいは小出しだったら惨敗。
>>2098 匿名さん
高倍率なんて、誰も望んでませんよ。
誰が得するの？
新春、確実に購入できれば幸せです。
もう、アンチファンの出る幕はありません。 しょせん他人事なのに無駄話。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
