東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-22 00:38:45

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地   東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通   東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
      JR東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積  6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数   620戸(非分譲住戸82戸含む)

竣工予定  2026年11月中旬(予定)
入居予定  2027年2月下旬(予定)
売 主   野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工   清水・前田建設共同企業体

  
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

プラウドタワー池袋  [第1期]
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格:1億2,830万円~7億円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~143.76m2
販売戸数/総戸数: 104戸 / 620戸
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プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 2003 マンション検討中さん 2024/11/03 04:16:13

    >>1995 マンション検討中さん

    そんなココは、冷やかしの人って大勢いるとは思えないけど。

  2. 2004 住み替え組 2024/11/03 04:51:23

    >>1993 マンション掲示板さん

    昨日は、大雨だったので(駅地下通路の有り難みを痛感)重い製本一式は「送付致します」と言ってくれましたよ。
    なので、幼児連れとかorその後に用事ある人は申し出てみて。

    クヤクションの隣りのビルだけれども、現在は工事中。7階でエレベーター降りたら左側方向へ進むとMR受付入口があります。古いビルなのでね、ちょっと分かりづらい。

  3. 2005 当選したい 2024/11/03 04:59:56

    >>1981 マンション検討中さん

    聞いたら、何でも『コンクリートが足らないから工事が滞ってる』そうな。
    豊海だっけね、問題あったし。

  4. 2006 検討板ユーザーさん 2024/11/03 05:13:32

    >>1990 マンション掲示板さん

    抽選は1月、手付金納入も予定してる。
    あ~ぁ、年を跨ぐとは思わなんだww
    本来なら、楽しい年末年始を過ごすんだったのにさ、あと2ヶ月半もヤキモキするんかいなぁ~営業は、なるべく重ならないように調整努力しますと言ってくれてるけど。
    お任せするしかないね。

  5. 2007 見学済み 2024/11/03 05:24:59

    >>1987 匿名さん

    やはり、南東の角部屋82.6平米3LDKのEAが一番人気みたい。

    来年には売り出されるだろうところの低層階だからといって、安くはならないらしいよ(汗)

  6. 2008 翁女 2024/11/03 05:44:03

    >>1999 評判気になるさん

    見学したけど、南東DWやはり高層階じゃないと霊園が見える。
    営業はリビングに座ったら見えない?気にならないと云う。
    それとベランダの強化ガラス板?色はグレーだった。紫外線防止になると良いが。
    建物のデザインで、部屋によって色の違いあるから、是非とも希望する部屋の「ガラス板の色」確認されて下さい。

    東方向のスカイツリーあたり、隅田川の花火が小さく観えるかもと。
    富士山は西向きで、二重サッシは全室ではないそうです。

  7. 2009 相談中 2024/11/03 05:58:07

    >>1987 匿名さん

    同じ方向の枠内なら、高層階と下の階(低層階では無い)要望が入り易いそうです。
    なので、その中間の階数部屋が狙い目らしい。枠内の一番下の階は、少しでも安いから
    管理費修繕積立金は、83平米で60000円くらい。

  8. 2010 マンション検討中さん 2024/11/03 06:05:17

    >>1991 マンション検討中さん

    たぶん営業の口振りだと、来年度の販売は部屋の階数は下がるのに価格は上がる感じ(笑)

  9. 2011 マンション検討中さん 2024/11/03 06:18:08

    大人気すぎるキョエエェエェェ!

  10. 2012 匿名さん 2024/11/03 07:34:49

    >1994

    価格聞いて撃沈って人が多くて歩留まり悪いのかもね。以前見に行った物件でいいやり方と思ったのは、自由にモデルルーム見せて興味があったら営業と商談ってパターン。マンツーマンでつかれて、早い段階でこれないなと思ってもなかなか開放してくれないんだよね。

  11. 2013 eマンションさん 2024/11/03 07:40:04

    GCTの東向き眺望盤石と思われてるけど、北寄りだとステアリとスカイツリーガッツリ被ったり、結構気になる部分多いんだけど、あまり語られないよね
    こっちは全く影響なしなんだけどさ

  12. 2014 マンション検討中さん 2024/11/03 12:05:18

    >>2013 eマンションさん

    そうです。営業にスミフより少し歩くのに、ちっとも安くはないって言ったら(笑)
    「野村は、東~南にかけて眺望良好ですから!」自慢気でしたよ。

  13. 2015 マンション検討中さん 2024/11/03 12:30:36

    >>2011 マンション検討中さん

    高層階から売れるらしいよ(プレミアムは?)
    誰だ、池袋なんかに超富裕層は来ないって言ってた奴!蓋を開けたら想定外の人気じゃんww

  14. 2016 マンコミュファンさん 2024/11/03 12:37:26

    >>2015 マンション検討中さん

    やっぱ東池袋は、特別区域なんだよ。
    昭和の池袋のイメージを覆すよね。

  15. 2017 口コミ知りたいさん 2024/11/03 12:39:39

    >>2014 マンション検討中さん
    自慢気というか客観的事実だから別に良いんじゃない?
    住友はぶっちゃけその辺り説明してこないから不親切だなーとむしろ思ったけどね
    あれ入居してから思ってたのと違う!ってなる人いると思うよ

  16. 2018 通りがかりさん 2024/11/03 12:57:18

    >>2017 口コミ知りたいさん
    まぁ湾岸と違ってスカイツリービューか否かで資産価値にそこまで大差ないのでは。
    そりゃ見えた方がいいでしょうし、個人として拘る、想像と異なる、ということは勿論あるかもしれませんが。

  17. 2019 マンコミュファンさん 2024/11/03 14:28:36

    >>2018 通りがかりさん
    スカイツリー自体がどうこうじゃなくて、視界にステアリやその横の再開発計画が入ってる懸念でしょ?
    半永久眺望を推してたのに、それは真正面だけでサイドに入ってきたら誰だって嫌だよそりゃ

    まぁいずれにしてもプラウドタワーには関係ないけどね
    北東でもこっちは抜けるし
    それを把握してない無知な人たちが、やれ坪単価がどうとか外野からふがふが言っても全く気にならんよ

  18. 2020 マンコミュファンさん 2024/11/03 15:48:10

    >>2019 マンコミュファンさん
    プラウドタワー北東角の北側はステアリが視界にしっかり入りますし、その隣の再開発も同様に視界に入ってきますよ。
    また、すみふの東中住戸もAとDで眺望に対するステアリの影響が異なるかと。仰る通りすみふがそこらへんを若干曖昧にしているのは否めないですけどね。

  19. 2021 マンション検討中さん 2024/11/04 00:26:34

    >>2017 口コミ知りたいさん

    スミフは知らんけど、野村の担当者は親切
    北方向とかは、竣工してから実際に眺望を確認して貰ってから販売したいと話してました。
    やはり、後からのトラブル回避。

  20. 2022 評判気になるさん 2024/11/04 00:33:53

    >>2020 マンコミュファンさん

    スミフは駅直結、野村は眺望良好
    朝の5分は貴重だからね~家族会議や

    ちなみに、スミフのスーパーと野村2階の店舗(入口付近)まだ決まって無いとの事。

  21. プラウドタワー池袋  [第1期]
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      マンション検討中さん2024-10-07 04:15:48
      来年5月第Ⅱ期で、低層階を選んだらどうでしょう。
      価格帯+-調整が入るそうですよ。
      1. はい
        46.2%
      2. いいえ
        53.8%
      26票 
    プラウドタワー池袋  [第1期]
    所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
    交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
    価格:1億2,830万円~7億円
    間取:2LDK~3LDK
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