東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 10:20:11

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地   東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通   東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
      JR東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積  6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数   620戸(非分譲住戸82戸含む)

竣工予定  2026年11月中旬(予定)
入居予定  2027年2月下旬(予定)
売 主   野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工   清水・前田建設共同企業体

  
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

プラウドタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1K~3LDK
専有面積:31.24m2~143.76m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 620戸
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プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 1759 名無しさん

    東池袋の事は全然知らないけどそんな人多いんですか?
    タワーが更に増えて新駅もどんどん現実味になってきましたね。

  2. 1760 マンション検討中さん

    >>1759 名無しさん

    新駅が出来るとしたら豊島区役所とGCTのちょうど間あたりになりそうですね。
    既に作りやすい構造にしているとの事なので、池袋の再開発も進んで、将来出来る確度は高いですね。

    https://news.railway-pressnet.com/archives/61827

  3. 1761 eマンションさん

    >>1759 名無しさん
    池袋駅からのルート、サンシャインシティ、イケサンパークあたりの人混みは、私にはきつかったです。
    一方で霊園側は人が少なく昔ながらの雰囲気が残っていました。
    独身や子育て世代には、遊び場や飲食店が多くて良いかもですね。

  4. 1762 マンション検討中さん

    >>1758 口コミ知りたいさん

    昔は、「奥池袋」と呼ばれてました。
    ここが人混みと云う貴方に驚きました。
    クヤクション周辺は、いつ行っても静かな場所ですよ。

  5. 1763 住み替え組

    こちらの学区域は、南池袋小学校へ
    増築してマンモス校になりそうですね。
    何か情報をご存じでしたら、教えて下さい。宜しくお願いします。

  6. 1764 匿名さん

    >>1763 住み替え組さん

    南池小は、エアライズタワー、アウルタワー、ステアリ、ブリリアタワー池袋、グランドミレーニア など池袋近隣のタワーマンション全ての学区になっています。さらに、これから竣工するパークホームズ南池袋、グランドシティタワー池袋、プラウドタワー池袋も全て南池小が学区となります。そういった背景もあり、今後生徒数が増えていくのは確実なので、今プールの場所に教室を増築中ですね。

    ちなみに、全体的に学力も高いと思いますよ。それなりに高年収世帯が多い事もあり、ほとんどの生徒は低学年から塾に通っていますね。

  7. 1765 マンション検討中さん

    ここまじで全然売れてなさそう。ここの上位互換の直結スミフの先着順がせいぜい週2~3戸程度しか売れてない。第一期はせいぜい30戸ぐらいの販売戸数かな。

  8. 1766 検討板ユーザーさん

    >>1762 マンション検討中さん
    そうですね、物件の周りは人は少なかったです。区役所は入りませんでした。
    眺望や利便性は好みなのですが、人混みと何というか街全体のごちゃつき感は苦手なものがありました。
    もういい年なので、この街に馴染めるか、これから悩んでみます。

  9. 1767 住み替え組

    >>1764 匿名さん

    ありがとうございます。
    ほぼタワマンの小学校ですね。
    池袋は意外とお祭りが多いので、子供達が楽しいかなと思っています。歴史があるんですね。

  10. 1768 翁女

    >>1766 検討板ユーザーさん

    不動産の購入には、直感も大事です。
    精神科医の和田先生は、高齢者こそ新しい刺激がある街を散策する事は認知症の予防対策になると仰ってますよ。

  11. 1769 マンコミュファンさん

    >>1767 住み替え組さん

    鬼子母神とか大鳥神社とかお祭りはとても多いです。
    鬼子母神の夏市や盆踊りは子供達も沢山いますね。

  12. 1770 マンション掲示板さん

    >>1765 マンション検討中さん

    大丈夫です。貴方が買えないだけですから。
    今や都心部の不動産購入者の3割は、外国人です。ここも、賃貸者は外国人大家へお世話になるわけですよ。

  13. 1771 名無しさん

    >>1769 マンコミュファンさん

    湾岸には神社仏閣がないので、寂しい限り。
    大型店舗施設や自治会のイベントくらいですからね。埋め立て地は歴史がありません。

  14. 1772 マンション検討中さん

    モデルルーム予約取れてないのですが、価格を見て驚愕!いやあ、高すぎる!
    駅直結のグランドシティタワー池袋よりも下手したら高い理由がよく分からんぞ。
    これ、本当に売れるの?

  15. 1773 マンション掲示板さん

    >>1772 マンション検討中さん
    見学予約が全然取れなくて、もしご存知でしたら、お値段を教えて頂けたら嬉しいです。

  16. 1774 マンション検討中さん

    ここの強気の値段を見てGCTに人気が移る→GCTが値上げ→野村もっと強気に→すみふも強気に…
    無限ループ入った

  17. 1775 検討板ユーザーさん

    高値なら買わないだけ
    キャピタルゲイン以外は旨みないからな

  18. 1776 通りがかりさん

    この予定価格が販売価格だと思い込んで撤退する早とちりさんが多ければ、それだけ実需検討層には有利に働くから、もっと高い高いって喧伝してくれ

  19. 1777 匿名さん

    >>1776 通りがかりさん
    ん?そんな早く撤退しないよ
    ちゃんと継続チェックするんでヨロシク

  20. 1778 名無しさん

    >>1777 匿名さん
    一般案内組は先行案内組より既に1ヶ月出遅れてるから、その時点で君は現時点でもうビハインド
    価格を知ってるかどうかとかそんな問題じゃないんだよなー

プラウドタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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