匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 23:18:37
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸(非分譲住戸82戸含む)
竣工予定 2026年11月中旬(予定)
入居予定 2027年2月下旬(予定)
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
-
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋2-101(地番) |
交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
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間取り |
1K〜3LDK |
専有面積 |
31.24m2〜143.76m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月中旬予定 |
入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC47階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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1507
マンション検討中さん
プレミアム(122)5億円~
これ本当なら超高額物件ですね。
やばすぎます。池袋で誰が買えるのでしょうか?
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1508
匿名さん
>>1507 マンション検討中さん
それを言ったら新宿御苑のペントハウスは
御苑ビューの反対側155平米で10憶円ですよ。
まあ、池袋だからこの値段なんでしょうね。
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1509
口コミ知りたいさん
まあここも10億超の部屋があると聞きましたけどね。
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1510
口コミ知りたいさん
>>1504 口コミ知りたいさん
だいたいそのくらい。
正直、東中住戸いくなら直結のGCTのほうがいいですよ
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1511
eマンションさん
>>1508 匿名さん
ペントハウスとはいえ
御苑ビューのない眺望悪い部屋で10億か。
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1512
投資家
>>1485 匿名さん
はっきり言って、ここは東南の角部屋しかリセール価値がない。これから先は、そう値上がりは期待できないと営業方も話してた。ガンバ!
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1513
ごきげんよう
>>1504 口コミ知りたいさん
第1期は、東向き中住戸
21階~32階 67.3m 17000万円台
71.4m 18000万円台
33階~40階 80.5m 21000万円台
プレミアム 101.9m 38000万円台
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1514
マンション検討中さん
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1515
マンコミュファンさん
>>1512 投資家さん
エコミュゼタウン(区役所)と南池袋二丁目C地区2階デッキ部分の歩道橋整備と接続。
環状5の1号線上に歩道橋が整備される予定。完成は令和9年。
やっぱり明治通りになる交通量を考えてなんだな。西向きは二重サッシと聞いた。
歩道橋にエレベーターあると良いなぁ
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1516
翁女
>>1513 ごきげんようさん
我が家は高齢者家族なので、非常時を考えて「低層階」あえて希望する。
半年先の第Ⅱ期は、ちょっと調整(価格)が入るかもしれないと云われました。
地権者さん達にしたら、あんまり安くして欲しくないらしい。
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1517
ご近所さん
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1518
ごきげんよう
>>1517 ご近所さん
はい、ステアリの手前あたりに建つと言ってましたから、スミフの東向きよりは野村の方が眺望良いと。
価格帯があんまり変わらないんで問うたら、今スミフが売り出してる部屋は眺望悪しとの事。
我が家は、南東角の高層階の要望書を提出予定です。
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1519
マンション検討中さん
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1520
検討板ユーザーさん
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1521
名無しさん
>>1513 ごきげんようさん
82mの南東の部屋とは間取りは違いますか。
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1522
マンション検討中さん
>>1519 マンション検討中さん
新築ならどこも安全性高い。リスクがあるのは東日本大震災前に竣工したような古い物件。
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1523
口コミ知りたいさん
スミフの東も野村の東も全く同じ角度だから眺望はほぼ変わりませんよ...ステアリとエアライズの間に計画はありますが、東はそもそもステアリを正面でなく左手に見る感じになりますからね(両方の眺望シミュレーションをみたらわかりますが)
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1524
マンション検討中さん
>>1513 ごきげんようさん
思ったより高いですね。これなら住友の東中住戸75平米の20500万円の方がいいような...
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1525
匿名さん
>>1514 マンション検討中さん
アウルタワーの東向きは保健所跡地のタワマン計画もさらにあるから東向きは潰れるけど、グランドシティタワーの東向きは全く関係ないよ
北方面だって言うなら分かるけど、営業がそんなレベルの低い間違いホントに言うの?
そもそもステアリの手前じゃなくて左奥でしょ?ファミマの裏あたり
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1526
通りがかりさん
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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