東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー池袋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-21 09:18:36
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プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

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プラウドタワー池袋
プラウドタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1K～3LDK
専有面積：31.24m2～143.76m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 620戸
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プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 104 匿名さん

    >>97 マンション検討中さん
    ＞ザ・豊海タワー マリン＆スカイとか狙ってみたら
    おもしろいってそういうことですか。
    まあ確かに湾岸もおもしろいことになってますね。

    • 1
  2. 105 匿名さん

    実需向けのマンションで投資の立場から延々語りつづける人って
    スイーツの解説ででカレーは激辛に限るって力説してるみたいな
    場違いさを感じますね。

    • 4
  3. 106 マンコミュファンさん

    >>103 販売関係者さん
    お前都心の利回り2％台とか知ったら憤死しそうだな。都心は実需がー(泣き顔)とか言いながら。
    ここまで頭悪い奴初めて見たわ。
    次にグダグダくだらないこと抜かしたら即刻通報するからな。いた加減黙っとけ。

  4. 107 マンション掲示板さん

    >>103 販売関係者さん
    なんでこいつ賃貸のことしか頭にないのかようやく気付いたわ

    賃貸住まいで買ったことないから出口戦略の概念を知らないんだろ

    そりゃこれだけ色んな人からヒント出てるのに、聞き齧った利回りをいつまでも持ち出してくるわけだ(笑)
    そとそも知識がないからそりゃ反論もくそもないわな

    • 1
  5. 108 周辺住民さん

    >>74 匿名さん
    根津山というか旧御鷹方屋敷は霊園以北や現豊島区役所の北側な
    いわゆる南池袋二丁目C地区の再開発地域はかかってない

  6. 109 匿名さん

    >>94 名無しさん

    相場知らないのかな?
    その条件なら40万以上で貸せますよ。
    アウルタワーで今その程度（30万）だよ

    • 2
  7. 110 口コミ知りたいさん

    >>109 匿名さん
    有難うございます。
    40万なら利回り1.9%ですね。
    魅力的でしょうかね。

  8. 111 eマンションさん

    >>103 販売関係者さん

    この定義は会計上のものじゃない？
    金融資産とか普通に使うけど君の頭だと間違いなのか？

  9. 112 匿名さん

    完全投資で買うなら湾岸買った方がいいし、三井買った方がいいに決まってるじゃん。
    黙って豊海に行けばいい。

    豊海の方が資産性が高い事なんて誰でもわかるよ。

    実需で資産性も気になる人に、「資産性だけだったら」の話は全く無意味。

  10. 113 マンコミュファンさん

    >>110 口コミ知りたいさん
    ネット利回りかな?
    坪1000万円前提なの?
    めどくさいなーｗｗ
    ミタガーの利回り計算でもしてみたら?

  12. 114 評判気になるさん

    三田ガなら実質３%は行くよ　
    ここは坪７００でも実質２。５程度
    ひとし

  13. 115 マンション検討中さん

    賃料があまりつかないのは普通に考えれば問題だと思うぞ？
    まあ一時的な供給過剰であがってないなら、気にしなくて良いと思うけど

    • 2
  14. 116 匿名さん

    >>97 マンション検討中さん
    コンクリート強度不足で販売中止とかマジですか。

  15. 117 通りがかりさん

    >>114 評判気になるさん
    どんな計算か教えてごらん?

    • 1
  16. 118 匿名さん

    野村も武蔵小金井でやらかしてるけど。数年前に発覚なのにいまだに販売再開できず。

  17. 119 匿名さん

    JVとしてだけどここも清水。

  18. 120 匿名さん

    豊海は原因究明と対策に６月目途だって。ここもプレキャストコンクリート使ってると思うけど工事進めちゃって大丈夫？

    • 1
  19. 121 評判気になるさん

    袋ポジが三田ガとかいうレベチ物件持ち出しててワロリンヌ。豊島とか相手にされてないからｗ

  20. 122 評判気になるさん

    >>121 評判気になるさん
    お前は人生で誰にも相手にしてくれなくて惨めやね…

    • 5
  21. 123 マンション検討中さん

    >>118 匿名さん
    武蔵小金井クロス、懐かしい話題と思ったら
    まだ販売再開されてなかったんですね。

    すみふも恵比寿でやらかしてるし
    大手でもどこでもやらかすときはやらかすんで
    こればっかりはふたを開けて見ないと分からない。
    （あえてふたを開けず闇に葬ったケースも多そうだけど）

    物資高騰、人件費高騰に過密スケジュールと
    現場もいろいろ大変だろうけど、適当に誤魔化そうとせず
    見えにくいところもキチンと丁寧に作業してほしい。

    • 1

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