東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 23:27:53

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地   東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通   東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
      JR東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積  6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数   620戸(非分譲住戸82戸含む)

竣工予定  2026年11月中旬(予定)
入居予定  2027年2月下旬(予定)
売 主   野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工   清水・前田建設共同企業体

  
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

プラウドタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1K~3LDK
専有面積:31.24m2~143.76m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 620戸
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プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 1128 匿名さん

    東池袋の方が新しい街なんだよね。池袋が新橋だとしたら東池袋は虎ノ門みたいなところ。

  2. 1129 周辺住民さん

    >>1128 匿名さん
    そりゃあ最近までプリズンと霊園と根津山しかなかったバス江ですから。

  3. 1130 検討板ユーザーさん

    マジでどうでもいいな
    自演と対立煽りが好きなネガか運営なんだろうけど

  4. 1131 匿名さん

    南東向きのプレミアムプラン、
    高層階なら窓際から覗き込まない限り霊園は気にならないかな。
    むしろ遮光・遮熱・UVカット対策として
    シートなりブラインドなりカーテンなりを
    どうやって見栄えよく取り入れるかが悩みどころ。

  5. 1132 マンション掲示板さん

    一般人からしたら、池袋とえいば、駅の百貨店、ニトリまでの通り、北口の劇場の周りだろう
    東池袋とかマンションとか関係ないよ

  6. 1133 匿名さん

    プレミアム800、それ以外700くらいまでなら普通に売れそう。
    プレミアム900、それ以外800超えると若干時間がかかりそうだけど
    売れることは売れるのかなぁ

  7. 1134 検討板ユーザーさん

    700だと嬉しいが、最近の近隣中古成約価格を考えると流石に700は難しそう。条件悪い部屋で700後半、中住戸で800から850、角住戸だと850から900、プレミアは950~1000ぐらいでは。

  8. 1135 通りがかりさん

    >>1133 匿名さん
    それは、ウラワザタワーの価格らしいですよw

  9. 1136 匿名さん

    この辺は再開発も進むし、今の水準でもまだ割安感あるよね。

  10. 1137 住み替え組

    >>1136 匿名さん

    いいなぁ「割安感ある」って余裕綽々で羨ましい。我が家は+税金分が思ってた以上にかかるのが判明したから頭が痛いや。
    なので、坪800までの部屋しか買えないよ。

  11. 1138 匿名さん

    >>1133 匿名さん は買い手目線よりの評価
    >>1134 検討板ユーザーさん は売り手目線よりの評価
    というところでしょうか。
    とはいえ、第1期の初売り大サービスに期待したいところ。

  12. 1139 マンション検討中さん

    プレミアム角部屋は坪1000は固そうですし、1050くらいいくと思っています。
    上層2階となると坪1200は出そうですね。

  13. 1140 匿名さん

    >>1139 マンション検討中さん
    競合がなければ強気に出たかもしれませんが、
    その価格帯だとGCTに流れる人が結構いそうです。

  14. 1141 検討板ユーザーさん

    >>1140 匿名さん

    グランドシティタワー池袋の方は100m2より小さい住戸が多い。一方、プラウドタワー池袋は100m2より大きい住戸が多い。単純に坪単価だけで比較は出来ないね。広い部屋の方が坪単価も高くなるのが一般的なので、一戸あたりの値段で考えるとプラウドタワー池袋の方が高い可能性は十分にある。

  15. 1142 検討板ユーザーさん

    >>1139 マンション検討中さん

    野村にその値段出すならスミフにするわ

  16. 1143 検討板ユーザーさん

    >>1133 匿名さん

    スミフの第一期よりは高いけど、
    物価高込みで後者かな

  17. 1144 マンコミュファンさん

    モデルルーム遅すぎませんか?
    夏頃という案内でしたが…

  18. 1145 検討板ユーザーさん

    >>1144 マンコミュファンさん

    今年度はある程度業績の良い着地が見えてきたから、販売つまり売り上げを少しでも後ろにずらしたいんだよ

  19. 1146 本気度100%

    >>1144 マンコミュファンさん

    本当にです。営業からはスミマセンとの連絡あり。5年間も待ちくたびれたあげく、うんと値上がりしてさ(笑)

  20. 1147 匿名さん

    >>1145 検討板ユーザーさん
    野村に限らず、大型マンションの販売スケジュールは
    決算との兼ね合いで調整されることが多いですね。

プラウドタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格:未定
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