匿名さん
[更新日時] 2024-09-07 23:50:52
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸（非分譲住戸82戸含む）
竣工予定 2026年11月中旬（予定）
入居予定 2027年2月下旬（予定）
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
-
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1K～3LDK
- 専有面積：31.24m2～143.76m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 620戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-101（地番） |
| 交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
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| 間取り |
1K〜3LDK |
| 専有面積 |
31.24m2〜143.76m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2027年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC47階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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995
検討板ユーザーさん
>>994 いよいよですねさん
住友の内装はしょぼかった。
あれであの金額は出せないと判断しました。
投資用ならいいですが、自分用だと、、、
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996
マンション検討中さん
>>995 検討板ユーザーさん
野村の内装は住友越えしますかね？
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997
マンション検討中さん
エアライズからの写真ですかね！
定期的に撮影していただけるとありがたいです！
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999
匿名さん
マンコミュを熟読された結果として相場をご理解頂けたようで良かったです（謎
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1000
マンション検討中さん
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1001
匿名さん
>>996 マンション検討中さん
建材費高騰ゆえに、それなりでしょう。
期待してません。気に入らなければ自力で改装しませう。
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1003
マンション掲示板さん
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1004
評判気になるさん
>>999 匿名さん
お前ごときの意見なんかここにいる誰も参考になんかしてないぞ？ｗ
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1005
周辺住民さん
>>995 検討板ユーザーさん
ですよね
私も今よりグレード低いので追加で内装工事の費用がけっこうかかりそうと思い辞退しました。
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1006
住み替え組
>>1005 周辺住民さん
自費で何とでもなる内装よりも「立地条件」を優先したい。
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1007
匿名さん
>>993 検討板ユーザーさん
外苑の花火大会は再開発で開催されなくなる可能性があります。
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1008
周辺住民さん
>>1006 住み替え組さん
でしたらエアライズの中古が東池袋駅では最も立地条件がいいのでオススメですよ
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1009
匿名さん
この機会にエアライズを高値で売って
住み替え狙う人もいるようですね。
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1010
住み替え組
>>1008 周辺住民さん
悪いけれども、中古は嫌！
室内はリフォーム出来ても、配管など躯体の経年劣化あるから。それに眺望も違うしね。
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1011
いよいよですね
>>1000 マンション検討中さん
ご案内が遅れていて、申しわけありませんの連絡が来ましたよ。
坪単価にドキドキ(笑)
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1012
匿名さん
>>1007 匿名さん
そうですか。東京湾大華火が晴海フラッグが出来たからと同様に再開発なら仕方ないですね。
どうも豊島区は花火禁止みたい。
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1013
いよいよですね
経済歴史は繰り返されるので金融危機が起きたとしても、こと不動産に関しては暴落は考えづらいでしょう。
実際リーマン・ショックの渦中でも、不動産価格の下落は10％程度でしたから。短期的な投資目的でなければね。
円安基調が続きジリジリとインフレゆえに、東池袋はギリ「山手線内」の不動産は今後も値上がりしていくでしょうよ。まぁ同時に管理費等も値上げは必須なので覚悟しとく。
10数年後の池袋駅東西の再開発完成もツインタワーの付加価値となる。
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1014
マンション検討中さん
一般的には、墓地が隣にあるのは基本的に減価要因。ただし、採光や眺望を確保できるというメリットある。
雑司が谷霊園は、常緑樹ですかね。
冬場は緑木がスケスケでお墓が丸見える？
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1015
マンション検討中さん
エアライズは耐震ですからね。
外観みダサいし、外廊下だし、論外でしょう。
例のアレもあるし。
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1016
名無しさん
>>1015 マンション検討中さん
エアライズは全戸が南向き住戸。つまり、全戸の眺望がツインタワーで塞がれる?
プラウドタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1K～3LDK
- 専有面積：31.24m2～143.76m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 620戸
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