匿名さん
[更新日時] 2024-09-07 23:50:52
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸(非分譲住戸82戸含む)
竣工予定 2026年11月中旬(予定)
入居予定 2027年2月下旬(予定)
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋2-101(地番) |
交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
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間取り |
1K〜3LDK |
専有面積 |
31.24m2〜143.76m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月中旬予定 |
入居時期 |
2027年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC47階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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893
周辺住民さん
>>889 マンション検討中さん
都内のタワーマンションなんて言うほど乗降客数に寄与しない
今計画されてる東池袋周辺の開発は住居ばかりなので、全て計画通りに竣工されても5万人は厳しい
今回のツインタワーの片側が全部オフィスだったら良い線行ってたかもってレベル
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894
周辺住民さん
>>892 通りがかりさん
南池袋二丁目C地区なんて築5年くらいで7階建てのRCマンション解体してるけど
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895
マンション検討中
>>889 マンション検討中さん
昨日 大雨で東池袋駅を通ったんだけど
改札からサンシャイン方面への インバウンドを含めた人の流れが 結構あるのに驚いた
周辺マンション住人だけでなく サンシャイン方面への人流も目標5万人に寄与している
何せ大雨でも 暑い日でも 地下道直結で
サンシャインへ行けるのは イイネ
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896
通りがかりさん
>>894 周辺住民さん
パームスでしょ?
あれは築20年くらい。
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897
匿名さん
>>889 マンション検討中さん
副都心線の新駅将来できると期待するのは自由ですが、スミフの営業の話ではそんな話現実的には全く動いてないらしい。特にメトロの動きが鈍いらしい。動きそうなら営業はそれを押してくるはずなので、少なくともスミフの営業が終了する今後10年くらいは実現しなさそう。
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898
名無しさん
そりゃ乗降客数5万人超えたら駅作りますって覚書なんだから、それに届いてない現状メトロが動くわけないじゃんって単純な話でしょ
すみふの営業が単純にそういう覚書を知らないだけと思うけど、逆に根拠のないそんな話を真に受けるのもねえ
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899
ご近所さん
>>896 通りがかりさん
周辺住民さんに代わってお答えしますと、
パームスは12階建。
もう少し低い7階建が2015-2016年に2棟でき、どれも解体されました。
付け加えると、2008年竣工の6階建も解体されました。
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900
ご近所さん
>>891 マンション検討中さん
日出町第二公園は、4丁目3番街区が動くより先に、造幣局南地区(現在は名称が変わって東池袋四丁目中央地区)と共にさらに防災・ウォーカブル(駅出口と接続)・アトカル機能を高めて再整備されるのでは、と思っています。
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901
周辺住民さん
>>897 匿名さん
鈍いも何も覚書にある「相当数の利用客が見込めるようになった時期」=乗降客数5万人)に達していないので動きは無いのが当然でしょう。乗降客数が増えてきたと言っても2018年度のピーク時はおろか2016年度の水準に達しただけですからね。
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902
マンション検討中さん
>>899 ご近所さん
素人ながらに、築年数からいっても解体はちょっとモッタイナイ感じしました。
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903
ばぁば
>>895 マンション検討中さん
そうなの、ここの地下通路は最高ですよ。
日曜日に麻布台ヒルズのスーパーで買い物(高値だけれども美味)神谷町まで地上を歩くしかないので表に出たら本降りの雨!
小さな孫もいるし荷物もあったので、ホテルのタクシー乗り場から「桜田門」までお願いしたら、運転手さんが警視庁前の地下鉄へのエレベーター前に横付けして下さり大助かり、料金は1700円でした。
つくづく家族で【駅直結】地下道の便利さを思い知りました。
昭和の古い人間からしたら、最初はやはり地歴が気になりましたがね。
そんな事よりも、多くの利便性あるツインタワーは他所ではそうそうに無い立地条件のタワマンなので、是非とも購入したい。
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904
マンション検討中さん
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905
名無しさん
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906
評判気になるさん
神谷町は駅直結でもかなり歩かされるね。
アマンレジデンスから最低でも7分は歩いたな。
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907
ばぁば
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908
匿名さん
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909
匿名さん
J-REIT指数がジリジリ下がってきてるなぁ
不動産バブルも終わりかな
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910
匿名さん
不動産バブル終わるって東京オリンピック前から言われて
実際はその後ずっと高騰し続けて今に至る。
いつ終わっても不思議はないけど、いつまでも終わらない不思議。
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911
通りがかりさん
リートは利上げ警戒だよな
現物は動き遅いから利上げがターニングポイントになるのかな、0.25上げはじめたら動きありそう
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912
おばぁ
>>908 匿名さん
ありがとう。ベビーカー連れは、あの日比谷の地下道の「階段」が無理なの。
麹町駅もエレベーターある出入口は、番町より反対側で遠くてね。およそ千代田区の地価にはそぐわない水漏れしてるボロボロの駅。半蔵門駅の方が良いわ、さんまさんとコンビニで会うのよ。
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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