東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー池袋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 23:31:01
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プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

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プラウドタワー池袋
プラウドタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1K～3LDK
専有面積：31.24m2～143.76m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 620戸
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プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 690 通りがかりさん

    不動産もピークすぎてる感がヒシヒシと感じるんだよなぁ
    良い場所とは思いつつ、ババを掴まないようにしたいところ

    • 5
  2. 691 口コミ知りたいさん

    中古はもうピークアウトしてそうだけど、新築欲しいなら今後も値上がりしていくと思う

    • 1
  3. 692 匿名

    >>691 口コミ知りたいさん
    新築が上がるなら、中古だけ下がる訳ないでしょう。

    • 1
  4. 693 マンション掲示板さん

    >>692 匿名さん
    新築プレミアが高くなるということでしょ

    • 2
  5. 694 マンション検討中さん

    >>689 マンション検討中さん

    スミフは野村の価格表が出たら、再度動き出すのでは？
    夏までは皆さん様子見でしょ。

    • 2
  6. 695 マンション検討中さん

    マンマニが坪800～900万予想と出したら、急に掲示板が静かになったねw

    ここからは、雑魚がいなくなり本物の購入検討者に限ることとなり良い傾向だ。

    • 3
  7. 696 名無しさん

    >>689 マンション検討中さん
    あ、スミスの二期全然ダメなんだ。
    そりゃそうだよなとしか言いようがないので納得。
    だいたいの東池袋の相場感分かった。

    • 1
  8. 697 住み替え組

    ご近所さんへ
    あの南向きの先には(文京区)近く高層建築の予定など聞いてませんか？

    また、西向きは階下の交通量や騒音値が気になります。二車線ですか？
    他区在住の為、どうぞ宜しくお願いします。

    • 2
  9. 698 eマンションさん

    >>695 マンション検討中さん

    800で出したら、無抽選で選べますよ。

    • 1
  10. 699 匿名さん

    坪800ならかなり人気になると思う。

    • 2
  12. 700 通りがかりさん

    >>695 マンション検討中さん

    彼の情報発信は偏りすぎてるので、参考にすべきではないですよ。

    今なら、２LDK氏が良いです。ただ彼は、一次取得者を尊重し、過度に抽選を煽るような発信は自重しているようですね。



    • 6
  13. 701 名無しさん

    >>700 通りがかりさん

    それなら希望が持てますが。
    ありがとうございます。
    ウチは2LDK15000万円台が限界です。
    方向うんぬんより、もう住めればいいや感です。

  14. 702 マンコミュファンさん

    スミフはキャンセルというかむしろ抽選になったので追加で供給したんだけどね。8割弱売れていることからなんとなくの目安にはなりそう。

    今出てるスミフは眺望がいい部屋が多いことや駅直結プレミアムを考えると野村は平均で750くらいじゃないかなぁ。

    • 6
  15. 703 eマンションさん

    >>701 名無しさん
    2LDKで1.5億なら確実に買えるんじゃないですかね。
    広さにもよりますが55平米のスミフが1.3億とかでそれよりは(向きによりますが)1-2割安いでしょうから。

  16. 704 通りがかりさん

    55m2に1.3億とかよく出しますね
    株で運用しながら借りた方がよく無いですか？

    • 1
  17. 705 買い替え検討中さん

    マンマニはGCT１期買ってるからね。

    • 1
  18. 706 匿名さん

    >>705 買い替え検討中さん
    まあ、さりげなく上がるように誘導する論調にはなるだろうね。
    転売ヤーでもあると聞いたけど。

    • 5
  19. 707 マンション検討中さん

    ブリリアの坪800の南向き、ステアリ坪780が成約してる時点で、少なくとも南向きは880ではあると思うんだよな、住友の坪950までは行かなくてもね。
    今出てるアウルが坪800で成約するようになったら終わりw
    東池袋の永久眺望の広い3LDKは変わりがないから高くても欲しい人多いから、変に惑わされず抽選出すべきよ

    • 5
  20. 708 マンション検討中さん

    どうも墓地が視界に入るのが気になるのだが。中住戸なら20階くらいで目に入らなくなるのかな。ダイレクトウインドウでも30階くらいに行けば気にならないくらい小さいのかな。どう思います？

    • 2
  21. 709 名無しさん

    >>708 マンション検討中さん
    上に上がっても、下を見たら気になりますよ。墓地側はやめた方が、いいですよ。

    • 1

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