プラウドタワー池袋ってどうですか？

お隣の２期、だいぶ売れ残ったみたいだね。
デベの品薄商法と業者マンクラの合せ技も限界か。

東池袋は立地が良いから値下がり局面でも強いんじゃないかな？

>>482 匿名さん
実需組にはかなり厳しい価格帯になってるから、彼らが下落局面にどう反応するのか、が左右するんじゃないでしょうかね。

>>482 匿名さん
東池袋は駅力低いよ。
大回りで遅くて揺れる有楽町線しかないしサンシャインシティも微妙。
副都心線が止まれば変わるだろうけど実現見えないし。
ただ文京区に近いってだけで勘違いしてる人が多いだけ。
マンション不況が来たら真っ先に暴落する。

東池袋は駅力高いですよ。
都心の主要駅は一通りアクセス性から人気路線であり、沿線人口もタワマン建設で急増の一途で副都心線も実現に向けて進んでいます。
サンシャインシティを超える集客力のある施設は都内に無いのはつまり魅力的な証です。
住みたい街、価格、利便性全てが文京区より上でマンション不況があっても下がるのは都心より後でしょう。

>>484 匿名さん
全然分かっとらんなｗ
そもそも池袋駅に近い衛星駅なんだから、単独駅としての利便性から来る駅力と街力は別もんなんだよ
そもそも池袋駅ですら徒歩10分圏内ってことは、東口エリアは余裕の生活範囲

大しで街を知らないくせに、そんな偉そうに的外れな批評してるの痛々しすぎるからやめた方がいいよ？

まあ、池袋圏は都心にはない独自の魅力と再開発からの可能性で高値を維持し続けると思う。
あと、文京区に近いからって見当違いなレスに笑っちゃいました（笑）でも、東京初め池袋に詳しくない人間からのイメージってこんなもんですよ。

>>484 匿名さん
東池袋に物件検討してる人や地元民で文京区に近いからなんて言ってるやつは見たことも聞いたことも無いわｗ
というか隣接する護国寺も含め文京区に行く用事も皆無で、むしろ文京区民の方が買物や遊びに来るくらいの場所
まあ484みたいな見識の人間は勘違いするのかもしれないけど

あと他の人も言ってるとおり、このあたりの人は池袋東口エリアが生活圏になるので、東池袋単体で価値を考えるのは無意味

池袋の外れでかつて日ノ出町と呼ばれたこの界隈が大人気とはデベは上手い仕事してますな

まあ物の価値が分かる人は湾岸一択だよな。

>>484 匿名さん

副都心線とまるとほんとありがたいんですけどねぇ

>>490 通りがかりさん
湾岸が高くなる理由がわからないんです。
海が近いから？

文京区に10年以上住んで東池袋に引っ越してきたけど確実に生活は楽しくなった(文京区のどこと比較するかにもよるけど)。本当にいいエリアですよね。

まあ区としては文京区のほうがイメージ的にいいというのは否定できないですけど。

でも豊島区はブランド力が圧倒的に弱いから、不動産の値下がりが始まったらどうなるのか不安

>>481 名無しさん
住友さんは、2期で14戸残ってますね。
先着順に購入可になってます。

やはり高すぎましたね。

>>494 匿名さん
ブランド力もだけど新幹線と羽田の両方に不便だから、港区や千代田区みたいな本当の高額物件需要は分厚くないと思います。東京ローカルでゆったり暮らしたい層が集まる中の上レベルの街。それ以上には決してなれない。

港区はアドレスによってピンキリじゃない？埋立地の方は忌避施設が集まっているから江東区より安いですよ。

港区でも地盤の弱い土地や低地は避けたい

>>497 匿名さん

江東区より安い港区なんかあるわけがない。

むしろGCT２期で８割は売れてる＆角部屋人気にびびった。まああそこはNo1という強みはあるので野村さんは安くお願いします...