東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-21 21:12:28

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地   東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通   東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
      JR東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積  6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数   620戸(非分譲住戸82戸含む)

竣工予定  2026年11月中旬(予定)
入居予定  2027年2月下旬(予定)
売 主   野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工   清水・前田建設共同企業体

  
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

プラウドタワー池袋  [第1期]
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格:1億2,830万円~7億円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~143.76m2
販売戸数/総戸数: 104戸 / 620戸
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プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 2805 マンション検討中さん 2025/01/20 16:30:38

    >>2802 匿名さん

    正しくは、買わない⇒高くて買えない世帯が多いのかなと。

  2. 2806 坪単価比較中さん 2025/01/20 17:35:00

    >>2800 匿名さん
    どこの地域の古いマンションのデータで言ってます?
    それなりのマンションはあらかた駐車場待ちですけど、、、

  3. 2807 匿名さん 2025/01/20 21:28:12

    >2800
    >2806

    余るにしろ、足りないにしろ駐車場って適正数でないと問題になる。あと、設置割合についてはデベの判断が正解ってわけでもないから自分で調べて判断しないと。

  4. 2808 マンション検討中さん 2025/01/20 22:50:46

    ここまだ販売してなかったんだ。
    実需で待っている人はたまらないだろうね。
    自分はもう別物件に行ってしてまったけど、いい物件だと思うので、実需層に抽選が当たってほしいわ。

  5. 2809 匿名さん 2025/01/20 23:26:02

    最近の富裕層はクルマを持たない人も増えてますからね。

  6. 2810 匿名さん 2025/01/21 01:45:24

    >>2804 口コミ知りたいさん

    品川と有明なら考えるまでも無く品川。

  7. 2811 匿名さん 2025/01/21 01:46:36

    >>2809 匿名さん

    富裕層はクルマを持たないなんてのは真逆。一人あたりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で居住人口36000人に対してマイカー28000台、次いで港区、人口158000人に対してマイカー60000台。つまり車を持っている比率が高い上位は千代田区港区であり、都心に住む富裕層は富裕で余裕があるから交通便利なマンション買って住んでも車も持つ。駐車場が無いと借り手が着かないのは都心物件の話。

    特に港区の場合、カローラが推定1790台であることに対して、ペンツは8862台。港区はカローラの5倍の台数のメルセデスが走ってる。さらに港区では3ナンバー車に占める輸入車のシェアが、58%に達している。

    さらに港区では3ナンバー車は5ナンバー車の2倍以上保有されていて(全国平均は4対6で5ナンバーの方が多い)鉄道が張り巡らされている便利な都心の港区のほうが大型3ナンバー車の保有率が高い。

    もちろん、ベンツ以外の高級輸入車もたくさんいる。港区では、ペンツのライバル・BMW(4548台)がカローラのおよそ3倍。ドイツの名門ポルシェは1279台。以下、フェラーリ384台、ランボルギーニ58台、ロールスロイス124台、ベントレー193台。

  8. 2812 匿名さん 2025/01/21 01:47:56

    >>2808 マンション検討中さん
    どうせ引き渡しは2027年3月下旬の予定だから
    それまでに販売開始してくれればいいよ。

  9. 2813 匿名さん 2025/01/21 01:55:11

    >>2810 匿名さん
    このスレでは品川と有明は考えるまでも無い。

  10. 2814 匿名 2025/01/21 02:23:51

    >>2811 匿名さん
    富裕層が住む都心の高級マンションと駅直結マンションは違います。駅直結マンションは、車離れした富裕層、中流階級が住むためのマンションです。

  11. 2815 マンション検討中さん 2025/01/21 04:17:44

    >>2814 匿名さん
    ここって駅直結マンションなんですか?
    駅まで雨に濡れずに行けるマンションなのでは?

  12. 2816 マンション掲示板さん 2025/01/21 06:20:32

    GCTより少し安く買い車を持つ、なら帳尻合うかもな

  13. 2817 マンコミュファンさん 2025/01/21 06:40:56

    >>2812 匿名さん

    さらに2-3ヶ月延期するらしい。

  14. 2818 匿名さん 2025/01/21 06:49:07

    >>2814 匿名さん

    じゃなんで駅直結マンションにもちゃんと駐車場があって抽選になったりするんですか?

  15. 2819 口コミ知りたいさん 2025/01/21 06:55:18

    >>2801 匿名さん
    何言ってんだお前w
    いいからハロワ行って仕事でも探せよ
    どうせお前如きが買えるマンションでもないだろここ

  16. 2820 匿名さん 2025/01/21 09:27:29

    >>2810 匿名さん
    品川とかだと東日本大震災の時に液状化してるんだよね。一人暮らしなら倒壊しても自業自得で良いと思うけど、一番の問題は家族の安全なんだよね。液状化歴のある土地が避けられるのは、みんな家族の命を心配しているから。

  17. 2821 匿名 2025/01/21 13:10:58

    >>2815 マンション検討中さん
    道路との交差無しに駅の改札に到達でき、所要3分以内なら駅直結マンションだと思っています。

  18. 2822 匿名 2025/01/21 13:16:10

    >>2818 匿名さん
    駅直結マンションの場合、駐車場の設置台数は通常30%程度と少ないです。入居時は大半の方がマイカーを所有していますので当然抽選になります。NO.2800でも書いた通り数年経過すると30%でも余るようになります。

  19. 2823 マンション検討中さん 2025/01/21 16:10:20

    >>2814 匿名さん

    車離れした富裕層とは、免許返納した高齢者
    ツインタワーは中流階級じゃ購入無理やww

  20. 2824 マンション検討中さん 2025/01/21 16:36:57

    >>2811 匿名さん

    話しが長~いよwwwクルマ屋さん
    港区は社長さんが多いからねぇ


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プラウドタワー池袋  [第1期]
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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