匿名さん
[更新日時] 2025-02-21 16:09:10
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸(非分譲住戸82戸含む)
竣工予定 2026年11月中旬(予定)
入居予定 2027年2月下旬(予定)
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋 [第1期]
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:1億2,830万円~7億円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
104戸 / 620戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋2-101(地番) |
交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.09m2〜143.76m2 |
価格 |
1億2830万円〜7億円 |
管理費(月額) |
2万7590円〜7万3310円/月(管理運営に関わる費用を含む) |
修繕積立金(月額) |
1万1460円〜3万470円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸 |
販売戸数 |
104戸 |
完成時期 |
2027年2月中旬予定 |
入居時期 |
2027年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC47階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三井住友信託銀行 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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2264
検討板ユーザーさん 2024/12/02 10:28:47
>>2260 検討板ユーザーさん
値下がりなんてするわけないでしょ。スミフに限らず、今時のデベが値下げなんて聞いたことない。
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2265
名無しさん 2024/12/02 10:40:17
>>2264 検討板ユーザーさん
もうバブル崩壊は近そうだw
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2266
マンション掲示板さん 2024/12/02 12:35:37
>>2265 名無しさん
もうバブル崩壊は近そうだ(ど素人ウヨネガの願望)
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2267
マンション掲示板さん 2024/12/02 12:37:56
逆神ネガウヨがそう言うならまだまだ高騰は続くんだな
これだからマンション投資ど素人は…w
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2268
検討板ユーザーさん 2024/12/02 12:43:54
これだから統一棄民党のクソのミックス以降しか知らないバブル脳のキッズは。。。w
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2269
マンション検討中さん 2024/12/02 12:45:51
>>2268 検討板ユーザーさん
"ど素人"のワードにめちゃくちゃ反応してて草
今まではネトウヨとか煽られてもスルーしてたのにねぇ
w
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2270
口コミ知りたいさん 2024/12/02 12:48:37
>>2268 検討板ユーザーさん
マンション投資に負け続けて資金が底を尽きて、Xのマンクラ達を指咥えて眺めるマンション投資ど素人のオジサンは可哀想だね…
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2271
評判気になるさん 2024/12/02 12:50:46
>>2270 口コミ知りたいさん
だからバブル崩壊(願望)なんだね
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2272
通りがかりさん 2024/12/02 13:06:22
このままの相場展開が続くと
この物件の販売期には
割安に見えてそうだな~
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2273
デベにお勤めさん 2024/12/02 16:08:12
>>2253 匿名さん
準備組合の活動は11年前は最後って事は無いよ
今は消えてるけど6年くらい前は準備組合のホームページもあって、完成イメージの画像もあった(画像は今でも高層ビルを扱うサイトに残ってる)
いずれにせよ、活動は目に見える状態では休止状態だけど、事業協力者やデベロッパー、コンサルタントまで決まってたこともあるので言うとおり10年、15年後はわからない
当時、自分が聞いた話は大地主が抵抗してるってことだったけどね
それから6、7年経ってるし環5の1が開通したらまた動き始めるかもと思ってる
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2274
匿名さん 2024/12/02 16:22:02
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2275
マンション検討中さん 2024/12/02 18:24:11
>>2273 デベにお勤めさん
地主さん達(翁)が世代交代となれば、相続税もあるからして動きがあると思うよ。
担当者が云うには、西向き部屋の全てが二重窓とは限らないそうな。
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2276
評判気になるさん 2024/12/02 22:29:22
そもそもB地の予定地が立退で歯抜け状態になっているから再開発はあると思います。
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2277
匿名 2024/12/03 01:12:48
>>2275 マンション検討中さん
二重窓は省エネ効果が大きい上防犯効果も有るので、将来的にかなり重要だと思う。
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2278
マンション掲示板さん 2024/12/03 01:33:09
>>2277 匿名さん
いくら二重サッシにしても熱交換なしの換気で台無しだよね。
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2279
匿名 2024/12/03 02:57:32
>>2278 マンション掲示板さん
三菱電機の調査では、熱交換器が無いと4%電気代が増えるようです。
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2280
マンション検討中さん 2024/12/03 05:55:18
>>2277 匿名さん
西向きの二重サッシは、階下を走る幹線道路の交通量に対しての防音対策だよ。
クヤクションの東向きは、二重窓じゃないでしょう。
スミフ側に歩道橋が設置されるくらいの交通量になるわけだから。
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2281
匿名 2024/12/03 10:21:38
>>2280 マンション検討中さん
二重サッシが防音のためなのは当然ですが、今後は防犯や省エネ効果も期待できると言うことです。
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2282
口コミ知りたいさん 2024/12/04 01:46:44
>>2281 匿名さん
個人的には、二重窓は手間で見た目も悪くて好きじゃない。
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2283
マンション検討中さん 2024/12/04 03:15:22
ここ全く盛り上がって無いのはなぜ?豊海との違いよ。
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プラウドタワー池袋 [第1期]
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:1億2,830万円~7億円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
104戸 / 620戸
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