匿名さん
[更新日時] 2025-02-21 21:12:28
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸(非分譲住戸82戸含む)
竣工予定 2026年11月中旬(予定)
入居予定 2027年2月下旬(予定)
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋 [第1期]
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:1億2,830万円~7億円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
104戸 / 620戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋2-101(地番) |
交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.09m2〜143.76m2 |
価格 |
1億2830万円〜7億円 |
管理費(月額) |
2万7590円〜7万3310円/月(管理運営に関わる費用を含む) |
修繕積立金(月額) |
1万1460円〜3万470円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸 |
販売戸数 |
104戸 |
完成時期 |
2027年2月中旬予定 |
入居時期 |
2027年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC47階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三井住友信託銀行 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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2244
マンコミュファンさん 2024/11/29 03:48:44
>>2243 さん
よもや、3億4億もする部屋が抽選になるとは思わなんだ(泣)
ますますの格差社会へ
郊外なら、豪邸が建つくらい。
「池袋だなんて…」眉をひそめる人達は、今や時代遅れとなった。
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2245
匿名さん 2024/11/29 03:56:02
>>2244 マンコミュファンさん
不動産は立地が大事ですからね。東池袋なら3-4億でも全然安いと思います。
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2246
マンション検討中 2024/11/29 07:14:41
チョット遅くなりましたが
大谷 3度目MVP受賞記念ショット
+富士山
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2247
マンション検討中さん 2024/11/29 10:12:46
>>2246 マンション検討中さん
わぁ!本当に富士山が見えるんですね
感謝感激です、ありがとうございます。
やっぱり日本人は富士山好き(山岳信仰があるくらいですから)西向きも悪くないですね
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2248
匿名 2024/11/29 13:05:18
>>2244 マンコミュファンさん
地域がどうのこうのと言うより、駅からの距離の方がはるかに重要なファクターになったと感じます。
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2249
匿名さん 2024/11/29 16:59:59
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2250
匿名 2024/11/30 09:05:51
>>2246 マンション検討中さん
中低層階は、将来別の高層マンションに富士山眺望を遮られそうですね。
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2251
匿名さん 2024/11/30 09:54:00
東池袋は立地が良いから眺望が無くても高値で売れると思う。
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2252
マンション検討中 2024/11/30 11:21:41
>>2250 匿名さん
B地区の高層棟がこんな感じで建つならば
中層階以上は当面懸念ないのでは
と思います 知らんけど
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2253
匿名さん 2024/11/30 13:11:42
>>2252 マンション検討中さん
B地区に関してですが、過去に住民組織「静かな町を守る会」を結成し、しゃれ街条例の指定撤回を求める署名運動を実施して区に提出しています。それもあって、準備組合の最後の活動記録は2013年と11年前が最後になっています。
現在の準備組合は実質休止状態です。今後、準備組合が再組成され、議論を重ねて仮に話がまとまったとしても、そこから都市計画の決定を経て、ようやく進められる。したがって、仮にこれらが全て順調にいったとして、最短でも10~15年は掛かるでしょう。
そもそもまとまるのかどうかも怪しいですが・・
そういったこともあって、B地区の中のどこにどんな高さの建物が建つのかも現在は完全に白紙状態だと聞いています。仮に再開発がまとまったとしても、そこまで高層にならない可能性もありますし。
まぁ、リスクという意味では、雑司ヶ谷霊園や低層住居地域以外は全て高層ビルが立つ可能性はあるわけなので、B地区だけを忌み嫌う理由はあまりなく、西側も十分検討の余地はあると個人的には思っています。
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2254
管理担当 2024/11/30 14:31:01
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2255
匿名 2024/12/01 09:54:13
>>2253 匿名さん
未来のことは分かりませんが、再開発は難航する場合が多いですね。このスミフとノムラの成否も影響しそうです。
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2256
検討板ユーザーさん 2024/12/01 13:52:37
>>2253 匿名さん
営業さんですか?検討する余地はあるって10~15年掛かっても建つ可能性があるなら検討しない余地もあると思います。
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2257
マンション掲示板さん 2024/12/01 18:04:56
>>2256 検討板ユーザーさん
予算的に、第1期は無理な人達もいるからさ
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2258
マンション検討中 2024/12/02 00:57:07
>>2253 匿名さん
B地区に関しての詳しい情報ありがとうございます
大変参考になります
状況が不明だったので スッキリしました
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2259
匿名 2024/12/02 06:04:05
将来値上がりするのか値下がりするのか色々な意見が有るようですが、今回抽選になる部屋が多ければ将来値上がりすると思われます。また抽選になった部屋の方がならなかった部屋よりニーズが強く、将来値上がりする可能性が大です。
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2260
検討板ユーザーさん 2024/12/02 06:37:33
>>2259 匿名さん
お隣が先着順出ているので、同じ水準であれば値下がりする可能性が極大です。
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2261
口コミ知りたいさん 2024/12/02 07:26:16
とはいえGCTもここ数週間で数十戸売れてるしすごいハイペースではある
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2262
マンコミュファンさん 2024/12/02 08:07:36
>>2261 口コミ知りたいさん
儲かるなら先着順は出ません
落ちている金を拾わない凍死家。は居ませんよね。
私はちゃんと警察に届けますが。
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2263
匿名さん 2024/12/02 08:10:57
GCTはスミフにしては異常なハイペースで売れすぎてる。
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:1億2,830万円~7億円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
104戸 / 620戸
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