東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-21 16:09:10

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地   東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通   東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
      JR東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積  6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数   620戸(非分譲住戸82戸含む)

竣工予定  2026年11月中旬(予定)
入居予定  2027年2月下旬(予定)
売 主   野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工   清水・前田建設共同企業体

  
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

プラウドタワー池袋  [第1期]
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格:1億2,830万円~7億円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~143.76m2
販売戸数/総戸数: 104戸 / 620戸
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プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 2244 マンコミュファンさん 2024/11/29 03:48:44

    >>2243 さん

    よもや、3億4億もする部屋が抽選になるとは思わなんだ(泣)
    ますますの格差社会へ
    郊外なら、豪邸が建つくらい。
    「池袋だなんて…」眉をひそめる人達は、今や時代遅れとなった。

  2. 2245 匿名さん 2024/11/29 03:56:02

    >>2244 マンコミュファンさん
    不動産は立地が大事ですからね。東池袋なら3-4億でも全然安いと思います。

  3. 2246 マンション検討中 2024/11/29 07:14:41

    チョット遅くなりましたが
    大谷 3度目MVP受賞記念ショット
    +富士山

    1. チョット遅くなりましたが大谷 3度目MV...
  4. 2247 マンション検討中さん 2024/11/29 10:12:46

    >>2246 マンション検討中さん

    わぁ!本当に富士山が見えるんですね
    感謝感激です、ありがとうございます。
    やっぱり日本人は富士山好き(山岳信仰があるくらいですから)西向きも悪くないですね

  5. 2248 匿名 2024/11/29 13:05:18

    >>2244 マンコミュファンさん
    地域がどうのこうのと言うより、駅からの距離の方がはるかに重要なファクターになったと感じます。

  6. 2249 匿名さん 2024/11/29 16:59:59

    東池袋は昔から富裕層も多いし人気の高い街ですよ。

  7. 2250 匿名 2024/11/30 09:05:51

    >>2246 マンション検討中さん
    中低層階は、将来別の高層マンションに富士山眺望を遮られそうですね。

  8. 2251 匿名さん 2024/11/30 09:54:00

    東池袋は立地が良いから眺望が無くても高値で売れると思う。

  9. 2252 マンション検討中 2024/11/30 11:21:41

    >>2250 匿名さん
    B地区の高層棟がこんな感じで建つならば
    中層階以上は当面懸念ないのでは
    と思います 知らんけど

    1. B地区の高層棟がこんな感じで建つならば中...
  10. 2253 匿名さん 2024/11/30 13:11:42

    >>2252 マンション検討中さん

    B地区に関してですが、過去に住民組織「静かな町を守る会」を結成し、しゃれ街条例の指定撤回を求める署名運動を実施して区に提出しています。それもあって、準備組合の最後の活動記録は2013年と11年前が最後になっています。

    現在の準備組合は実質休止状態です。今後、準備組合が再組成され、議論を重ねて仮に話がまとまったとしても、そこから都市計画の決定を経て、ようやく進められる。したがって、仮にこれらが全て順調にいったとして、最短でも10~15年は掛かるでしょう。

    そもそもまとまるのかどうかも怪しいですが・・

    そういったこともあって、B地区の中のどこにどんな高さの建物が建つのかも現在は完全に白紙状態だと聞いています。仮に再開発がまとまったとしても、そこまで高層にならない可能性もありますし。

    まぁ、リスクという意味では、雑司ヶ谷霊園や低層住居地域以外は全て高層ビルが立つ可能性はあるわけなので、B地区だけを忌み嫌う理由はあまりなく、西側も十分検討の余地はあると個人的には思っています。

  11. 2254 管理担当 2024/11/30 14:31:01

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  12. 2255 匿名 2024/12/01 09:54:13

    >>2253 匿名さん
    未来のことは分かりませんが、再開発は難航する場合が多いですね。このスミフとノムラの成否も影響しそうです。

  13. 2256 検討板ユーザーさん 2024/12/01 13:52:37

    >>2253 匿名さん

    営業さんですか?検討する余地はあるって10~15年掛かっても建つ可能性があるなら検討しない余地もあると思います。

  14. 2257 マンション掲示板さん 2024/12/01 18:04:56

    >>2256 検討板ユーザーさん

    予算的に、第1期は無理な人達もいるからさ

  15. 2258 マンション検討中 2024/12/02 00:57:07

    >>2253 匿名さん
     
    B地区に関しての詳しい情報ありがとうございます
    大変参考になります
    状況が不明だったので スッキリしました

  16. 2259 匿名 2024/12/02 06:04:05

    将来値上がりするのか値下がりするのか色々な意見が有るようですが、今回抽選になる部屋が多ければ将来値上がりすると思われます。また抽選になった部屋の方がならなかった部屋よりニーズが強く、将来値上がりする可能性が大です。

  17. 2260 検討板ユーザーさん 2024/12/02 06:37:33

    >>2259 匿名さん
    お隣が先着順出ているので、同じ水準であれば値下がりする可能性が極大です。

  18. 2261 口コミ知りたいさん 2024/12/02 07:26:16

    とはいえGCTもここ数週間で数十戸売れてるしすごいハイペースではある

  19. 2262 マンコミュファンさん 2024/12/02 08:07:36

    >>2261 口コミ知りたいさん

    儲かるなら先着順は出ません
    落ちている金を拾わない凍死家。は居ませんよね。
    私はちゃんと警察に届けますが。

  20. 2263 匿名さん 2024/12/02 08:10:57

    GCTはスミフにしては異常なハイペースで売れすぎてる。

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プラウドタワー池袋  [第1期]
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