東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート小石川播磨坂レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-05 14:20:23

ディアナコート小石川播磨坂レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:東京都文京区小石川5丁目24-19(地名地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
間取:1LDK+DEN~3LDK
面積:42.41m2~113.23m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:未定
設計・管理:合同会社コンベックス
デザイン監修:株式会社未来アーキテクツstudio
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-koishikawaharimazaka-r/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155111
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001160000222

総戸数:23戸(他に管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建
地域・地区:第二種中高層住居専用地域、準防火地域
地目:宅地
駐車場:3台(身障者用平置駐車場1台、平置駐車場2台)
自転車置場:23台(2段式14台、スライドラック式9台)
バイク置場:3台

完成予定日:2025年11月下旬
引渡予定日:2025年12月下旬
販売開始予定時期:2024年7月下旬

バルコニー面積:6.202~11.60m2
ルーフバルコニー面積:8.13m2~39.37m2
建ぺい率:70%
容積率:228%
敷地面積:680.23m2(実測面積)
建築面積:389.43m2
延床面積:1,847.44m2(容積対象外面積306.42m2含む)

播磨坂
文京の高台に、品格の私邸を。

時間に流されない、普遍の価値を享受する都心邸宅地「播磨坂」。
より深く、より上質に住まう私邸「ディアナコート」。
住まう誇りと歓びが息づく文京の高台に、
豊かなる人生の主人公へ贈る都心居住の真価が、ここに誕生する。

- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
-「播磨坂」近接の高台邸宅街
-「窪町小学校」通学区
- 内廊下設計・専有面積42㎡~113㎡台
- ZEH-M Oriented 取得予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-08 21:12:50

ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
所在地:東京都文京区小石川5丁目24-19(地番)
価格:1億7,500万円
間取:1LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.74m2
販売戸数/総戸数: 1戸(1階) / 23戸
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ディアナコート小石川播磨坂レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 481 匿名さん

    >>480 マンション比較中さん
    その貯金のスピードよりも相場の方が上昇スピード早すぎたから、今まで買い逃してきたんだよ。
    これからもその構図は変わらん

  2. 482 匿名さん

    >>480 マンション比較中さん
    爆笑

  3. 483 マンション検討中さん

    良い物件は迷ってるうちにすぐに
    売れて無くなりますよ

    以上!

  4. 484 マンション掲示板さん

    クレヴィアもめちゃくちゃ強気な価格
    この価格は後々お買い得と言われるんだろうか。内廊下かつディスポーザーありだし。

  5. 485 eマンションさん

    >>484 マンション掲示板さん

    クレヴィアは間取りも良いし、強気でもすぐに完売すると思いますよ

  6. 486 通りがかりさん

    >>485 eマンションさん
    そうなのか…??

  7. 487 eマンションさん

    最終3部屋みたいですね…
    なかなか完売みたいですけど
    年内には何とか売れないかな?

  8. 488 評判気になるさん

    >>487 eマンションさん
    年内は無理でしょうね。
    にしてもこの金額でも着実に売れるなんてすごい時代だ

  9. 489 eマンションさん

    ですね
    決して人気があるマンションでは
    無いのですが
    何とか竣工前には完売するでしょう

  10. 490 マンション検討中さん

    不動産屋からすれば人気なんて全く意味ないもんな
    できるだけ売り切れる高い値段で全部売れれば最高

  11. 491 口コミ知りたいさん

    >>489 eマンションさん
    いつまで粘着してるの?懲りないね

  12. 492 マンション検討中さん

    王様部屋。賃貸に出ないかな。賃貸でなら住みたい!

  13. 493 マンション掲示板さん

    階数でどのくらい加算されたのか気になり遡りましたが、価格はほとんど書かれてませんね
    高い高いと同じ文体で書かれているだけでした

  14. 494 いくら

    第二期販売概要
    販売戸数
    4戸
    販売価格
    13,900万円~18,590万円
    間取り
    1LDK+2S・2LDK
    住戸専有面積
    53.46m2~71.00m2
    10/31(木)10:00より先着順販売開始
    申込受付時間:10:00~17:00[予約制]
    申込受付場所:モリモト・西新宿ギャラリー
    https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-koishikawaharimazaka-r/ou...

  15. 495 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  16. 496 いくら

    先着順販売概要
    販売戸数
    1戸
    販売価格
    17,500万円
    間取り
    1LDK+2S
    住戸専有面積
    70.74m2
    https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-koishikawaharimazaka-r/ou...

  17. 497 匿名さん

    >>496 いくらさん
    専用庭がついているということは一階ですか。
    順調に売れているようですね、お金ってあるところにはあるなあ。うらやましい

  18. 498 匿名さん

    モリモトから、
    「お陰様で最終販売を迎える運びとなりました。」
    というメールきたよ

  19. 499 口コミ知りたいさん

    高い高いと言われてましたが、売れましたね
    オプレジ本郷壱岐坂、グランドメゾン御徒町、シティハウス湯島と2億円が一般的になる傾向にあり、ここも例に違わずということですね

  20. 500 周辺住民さん

    外野がいろいろ言ったところで
    「ギリギリ売り切れる値付け」できたのはすごいね
    近隣住民としても高値で売れるのはありがたい

ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
所在地:東京都文京区小石川5丁目24-19(地番)
価格:1億7,500万円
間取:1LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.74m2
販売戸数/総戸数: 1戸(1階) / 23戸
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