口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-05 14:20:23
ディアナコート小石川播磨坂レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都文京区小石川5丁目24-19（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
間取：1LDK+DEN～3LDK
面積：42.41m2～113.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
設計・管理：合同会社コンベックス
デザイン監修：株式会社未来アーキテクツstudio
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-koishikawaharimazaka-r/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155111
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001160000222
総戸数：23戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
地域・地区：第二種中高層住居専用地域、準防火地域
地目：宅地
駐車場：3台（身障者用平置駐車場1台、平置駐車場2台)
自転車置場：23台（2段式14台、スライドラック式9台)
バイク置場：3台
完成予定日：2025年11月下旬
引渡予定日：2025年12月下旬
販売開始予定時期：2024年7月下旬
バルコニー面積：6.202～11.60m2
ルーフバルコニー面積：8.13m2～39.37m2
建ぺい率：70％
容積率：228%
敷地面積：680.23m2（実測面積）
建築面積：389.43m2
延床面積：1,847.44m2（容積対象外面積306.42m2含む）
播磨坂
文京の高台に、品格の私邸を。
時間に流されない、普遍の価値を享受する都心邸宅地「播磨坂」。
より深く、より上質に住まう私邸「ディアナコート」。
住まう誇りと歓びが息づく文京の高台に、
豊かなる人生の主人公へ贈る都心居住の真価が、ここに誕生する。
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
-「播磨坂」近接の高台邸宅街
-「窪町小学校」通学区
- 内廊下設計・専有面積42㎡～113㎡台
- ZEH-M Oriented 取得予定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-08 21:12:50
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
-
所在地：東京都文京区小石川5丁目24-19（地番）
- 価格：1億7,500万円
- 間取：1LDK＋2S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.74m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（1階） / 23戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川５-24-19（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
|
| 間取り |
1LDK+2S（納戸） |
| 専有面積 |
70.74m2 |
| 価格 |
1億7500万円 |
| 管理費（月額） |
3万3700円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万610円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
23戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス口コミ掲示板・評判
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461
通りがかりさん
モリモトの営業さんも
なんとか売ろうと頑張っているみたいですね
まだ4分の1ほど残っているのかな？
最後は値引き交渉はあるかも？
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462
マンション検討中さん
売れ残る＝需要の小さい部屋だから、可能性としてはありますね
ただ、下げなくてもそのうち売れる場所ではある
リビオ、グリーンパークやクレヴィアであの金額出すならという消去法もありえるから、ぎりぎりまで粘りそう
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463
通りがかりさん
焦って買う必要はなさそう
全体的なマンション不動産価格
も最近不透明になって来てるし
飛び付くような物件ではないと感じる
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464
マンション検討中さん
最近の物件に倣ってはいるけど、個人的には駐輪場もう少し必要だったと思う。駐車場も実質無いし
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465
匿名さん
文京区の掲示板に暴言はく方がいるようで噂になってる某氏。
名前を変えては自ら「参考になる！」ボタンを押して、ここにも現れているようで。
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466
名無しさん
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467
匿名さん
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468
マンション検討中さん
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469
名無しさん
にしても最終判断は自分自身ですから
ネットや知人、友人がどうのこうの
言ったところで買うのは本人ですからね
関係ない
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470
名無しさん
この掲示板の中には
人気の物件とか立地が良いとか
逆に高いとか間取りがいまいちとか
あくまでも全て個人の感想、人それぞれだから
自負自身でしっかり判断して
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471
マンション掲示板さん
>>470 名無しさん
それって逆でもなんでも無くて、一部の層にとって人気エリアで立地が良いけど、価格は高めで間取りがいまいちなプランがあるって話ですね
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472
匿名さん
完璧な物件なんてないのよ。みんなそこを飲み込んでマンションに住んでいる。
優先順位を決めて、何をとるのかよく考えてから買うといい。そうすると雑音がすっと消えて買う決意が湧いてくる瞬間がある。
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473
マンション比較中さん
逆に熱意が「スンッ」って消えていく瞬間もあるけどね
現地あるいたけどやっぱり前の道路がなぁ
無印ディアナの前くらい綺麗な道路だったら即決してたんだけど
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
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所在地：東京都文京区小石川5丁目24-19（地番）
- 価格：1億7,500万円
- 間取：1LDK＋2S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.74m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（1階） / 23戸
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