ディアナコート小石川播磨坂レジデンスってどうですか？

>>350 eマンションさん
その場合は通帳のコピーですね。
ところで、まさか全額両親からの援助で購入できると思ってないよね。贈与税がハンパない事になるけど

しかし、君は本当に不動産購入したことないんだな。申し込みすらした事ない可能性もあるね。
住宅ローン組める人というのは、与信がそれだけあるという事だよ。社会的信用があるということ。

夫婦で貯めたお金
両方の両親の大切なお金

一円でも無駄にしたく無いから
選びに選んで、待つときは待って
買いたいだけですよ

売れ残りが間違いなら
今後は使いません
でも　反響が凄いと言っていたから
友の会だけで完売したと
思っていたのは事実です

>>352 匿名さん
本当に凄かったら23部屋しかないんだから
その時に完売してますよ
あなたはこれからマンション選びを
するみたいだから
何でも営業の言ってることを鵜呑みにしないで
後悔しないように
しっかりと考えて選んでくださいね！

営業は売ればいい。

大手デベの営業は割とちゃんと資金計画立ててから検討してください、など正論を言ってくれたりしますが、企業規模が小さくなればなるほどいつの間にか営業のペースに巻き込まれて気づいたらハンコ押してます。
モリモトはそこまでではないと思いますけど、冷静に判断した方がいいですよ。

超人気エリアで価格設定ミスった中古物件じゃない限り、焦って考えなくてもいいです。
たったの２３戸でもかなり時間がかかっているこの物件もそうだし、マンションってあまりにも高い買い物のため、意外と考える時間はあります。

底辺デベでは営業さんが「週明けから値上がりですよ！」「（タイミングよく電話を受け、深刻な顔になって）今、別のMRで、この物件の契約寸前の方がいらっしゃるらしい」とか典型的な焦らせ方をしたりもするので。

>>354 マンション比較中さん

参考にさせて頂きます
このスレの中のクチコミで
一番有意義でした
私のような迷える初心者もたくさんいますから
よろしくお願いします！
ありがとうございました！

モリモトは人気あっても値上げしながら少しずつ売ったりするからな。ここは立地も良いし人気高いんじゃないですかね。

わかります！
どこのデベとは言いませんが
オープンスペースで私たちともう一組
お互いの声が聞こえるくらいの場所で商談していて
いきなりもう一組のご夫婦が離れた
違う場所に連れて行かれました
その10分後「さっきそこにいたご夫婦が今、申し込みされました！」
本当によくある手ですよ！
来週の土日にはもう完売するかもと言われましたが、その物件は２ヶ月ほどたった現在でも
まだ全然売れておりませんよ
そういう手に引っ掛かった人が
高値を掴んで後悔と不安にさいなまれますね
本当に人気があり適正価格なら
すぐにでも売れてしまうし
どこを買うにもしっかりと考えて後悔しないように
じっくり選びましょう。

>>354 マンション比較中さん
冷静に判断もなにも、この初心者君は営業にすら相手にされてなかった気がするけどね。

>>352 eマンションさん
軽微な誤差に目がいって買い時を逃すパターンだな。
資産価値を保ちたいのならば、どの物件を買うかよりもいつ買うか
2年前まで港区でも@500～700で80平米買えた。今は@1000出さないとそれなりな物件は買えないよね。
いつでも買わない理由を探していて時間を無駄にしてるよ。

>>357 名無しさん
君はもう少しマトモなデベのMRにいった方がいいよ・・・
メジャー7の物件数戸所有してるけど、そんな営業かけられた事ないよ。

そろそろ個人攻撃やめませんか？
色々な方がいて
色々な意見、考え方があって良いと思いますよ
慎重になる人もいれば
すぐに決断して買う人もいる
ここのスレには
あきらかに高値を掴んでいて
焦ってる人がカキコミしてると感じました
売れないのには売れない理由がちゃんとあるからです
安易に考えないで
しっかりじっくり判断してください。

売れてないネガと一次6戸しか売り出してないポジで堂々巡り
前者は営業妨害、後者はよくわからない

有意義なコメントが少ないのは事実かも
自分のタイミングで買えば良いのですよ

>>361 名無しさん
個人攻撃というのならば、高値掴みかどうかは今後のリセール次第なのに、購入者に対して君が失礼なのでは？
自分のタイミングで買えばいいといいながら
ちなみに私は購入者じゃないですよ。

自分の与信や資産の無さを棚に上げて、お気持ち表明はここでするものではないと思うけどね

>>364 匿名さん

もし誰かに対して失礼があったなら
謝罪します
ただ　私の身内にこの物件ではありませんが
あまり知識の無いうちに焦って買って
後悔している者がいます
どの物件を買うかは自由ですが
とにかく良く考えて勉強して
選んで欲しいです

追伸
この物件の価格を私は知りませんから
高値掴みしたかは
全くわかりません
この物件の購入者に対しては言っていません

>>365 名無しさん
それは君の身内が間抜けなだけであって、なぜ今購入した人々に対して高値掴みを連呼できるのかね。
この物件に関しては決して安いとは言わないけど、播磨坂の希少性を考えたら別に高値掴みとは思わないね。

現在所有してる数戸を購入する度に、常に高値掴みと言う人いたけど、現在利益だけで6億位ある。
火中の栗を拾った者しかその利益は享受できない。

>>367 匿名さん

もうわかったから
購入を煽るのは止めましょう！
慎重論を書けばネガキャンだと言うし

この先は誰にもどうなるかわからない
一年後は本当にどうなっているかわからないよ
過去は過去
過去の事例は未来に対して何の担保にもなりません
自己責任でお金を大切に

>>368 口コミ知りたいさん
誰も煽ってないよ。
むしろ、ここの購入者を含めた今買ってる人に対して、高値掴みと罵ったり、真面目にやってるデベの営業に対する根拠のない誹謗中傷を訂正してるだけでしょ。

まずはそこから謝ったらいいのでは？

そろそろネガティブな争いはやめませんか？購入者の皆さん、DearOwnersの更新がありましたよ。完成が楽しみです。

>>370 口コミ知りたいさん

私も悪気は無いですが、ネガティブな争いをしていたかもしれません
不毛な争いは止めましょう
無意味ですね

自分も数億の含み益はあるが、現時点で「どんどん買うべき」とアドバイスはしないな。
ここに関して言えば、もっと儲かる物件はあるね。

>>372 匿名さん

また
こんなこと書くとネガキャンとか
失礼とか言われますよ！
もう全体的に高止まりしてきて
これ以上上がると
購入可能者がさらに減ってきます
あと景気情勢なんか考えると
そろそろ逃げる頃ですかね
海外投資家なんかは消える時は一気に消えますから
これはあくまでも自分の考えです

>>372 匿名さん
どんどん買うべきなんてアドバイスは、どこにもしてないよ。
実需は欲しい時が買い時
それを高値掴みとか失礼極まりなさすぎでしょ。初心者君が

この物件に限らず
下がらない保証でもあるんですか？

含み益　数億とは羨ましい限りです
私は元金が少ないのと
３年前ほどから始めたのでスタートが遅く
諸経費差し引くと億には届きません

友人にも数億の含み益の人がいますが
先月くらいから
利益確定で物件を少しずつ売りに出しています
私も最近は動向を注視しております
今後の動向次第で動きを決めます

>>376 検討板ユーザーさん
ありませんので、リスク承知でやりましょう。
ただ、長期的に物価と給与が下がった国はない（デフォルトしなければ）というのは事実としてあります

>>376 検討板ユーザーさん
その前に高値掴みという根拠を挙げたら？君の方が先にこれから相場下がると言ってるんだから

>>378 eマンションさん

長期的といいますが
相場が
25年かかって下がって
25年かかって元に戻ったときの
マンションの築年数は50年ですよ
土地ならわかりますが
マンションは建物だから
何をやるにも自己責任

>>378 eマンションさん
ちなみリスクって具体的になに？

>>380 マンション掲示板さん
当たり前すぎて…

>>381 匿名さん
不動産を持つ上でのリスクでは？喧嘩腰やめましょうね

>>383 評判気になるさん
まあ賃貸でキャッシュ垂れ流しにしてくれる人がいなければ、自分の所有物件も今みたいに表面利回り10％で回らないからな。
いい時期に仕込めたよ

あと何部屋　残ってるの？？

ここは立地が良いからリスクは低いと思いますよ。値下がりリスクが高いのは住環境の悪いエリアの話でしょう。

>>385 口コミ知りたいさん
気になるので、ぜひ聞いてきてください

どのタイミングで買うかは自由ですからね
自己責任
タイミングを逃して損もあるし
待って得もあるし！
誰にもわからないから
難しいね

>>389 マンション検討中さん
立地がいいと思わないのと、立地がいいとされているのは違います
後者であれば下がりにくいです

また、下がり始めたらもっと下がるかもという心理が働くというのも過去レスの通りです
リスクを承知でほしい時に買う、ということかと思いますよ

あくまでも
未確定情報ですが
残り一室らしいですよ
私も又聞きですがら
間違いだったらすいません
確定情報はご本人さまでお問い合わせください

>>391 評判気になるさん
ここは周辺環境も良いし、ここより立地が良いエリアもなかなか無いと思うけどな。

>>389 マンション検討中さん
そういう待ってますという人達が相場を下支えするんだな。多ければ多いほど下がらない
所謂逆神様のおかげ

今回の販売
友の会の時より
いくらくらい値段交渉に応じたのかな？
200.300万円でも無いよりはいいよね

>>395 名無しさん
気になりますが、分かることはないでしょうね…
残り1戸まで売れてるとしたら、この時期に値引きしているとは思えませんが

確かに…
本人も言わないだろうし
売る側は絶対に言わない

値上げしてる可能性は高いと思いますが、この好立地で値下げはあり得ないでしょう。

このご時世にこの場所で値下げしないだろ
値下げ値下げいってんのは指くわえてみてる人だけだと思うよ
売れた後は「高値掴み」連呼するんだろうけどそれって相場が下落して初めて高値なの忘れないでね

派手に宣伝もせず一期でちゃんと売れているのですから値下げしているはずないですよ。
高かったですがこれだけの反響があるならば、世情で一旦落ちる事もあるでしょうが将来的には固い買い物だったという事なのですね。