東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート小石川播磨坂レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ディアナコート小石川播磨坂レジデンスってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-05 14:20:23

ディアナコート小石川播磨坂レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:東京都文京区小石川5丁目24-19(地名地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
間取:1LDK+DEN~3LDK
面積:42.41m2~113.23m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:未定
設計・管理:合同会社コンベックス
デザイン監修:株式会社未来アーキテクツstudio
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-koishikawaharimazaka-r/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155111
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001160000222

総戸数:23戸(他に管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建
地域・地区:第二種中高層住居専用地域、準防火地域
地目:宅地
駐車場:3台(身障者用平置駐車場1台、平置駐車場2台)
自転車置場:23台(2段式14台、スライドラック式9台)
バイク置場:3台

完成予定日:2025年11月下旬
引渡予定日:2025年12月下旬
販売開始予定時期:2024年7月下旬

バルコニー面積:6.202~11.60m2
ルーフバルコニー面積:8.13m2~39.37m2
建ぺい率:70%
容積率:228%
敷地面積:680.23m2(実測面積)
建築面積:389.43m2
延床面積:1,847.44m2(容積対象外面積306.42m2含む)

播磨坂
文京の高台に、品格の私邸を。

時間に流されない、普遍の価値を享受する都心邸宅地「播磨坂」。
より深く、より上質に住まう私邸「ディアナコート」。
住まう誇りと歓びが息づく文京の高台に、
豊かなる人生の主人公へ贈る都心居住の真価が、ここに誕生する。

- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
-「播磨坂」近接の高台邸宅街
-「窪町小学校」通学区
- 内廊下設計・専有面積42㎡~113㎡台
- ZEH-M Oriented 取得予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-08 21:12:50

ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
所在地:東京都文京区小石川5丁目24-19(地番)
価格:1億7,500万円
間取:1LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.74m2
販売戸数/総戸数: 1戸(1階) / 23戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル浅草III

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ディアナコート小石川播磨坂レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 302 匿名さん

    >>298 口コミ知りたいさん
    なるほど
    君が言っているのは、モリモト友の会の販売の事だね。
    友の会が先着順販売だったというだけの話。
    その時点で8部屋成約してるのならば、現状14部屋申し込みが入っており、残りの9戸は2次以降という状況ですね。

  2. 303 匿名さん

    >>299 匿名さん
    完売にも、全戸完売なのか、その期が完売なのかで意味が変わってきます。
    その定義が曖昧だと言っているのです。

    例えば、現状だと
    ・全戸完売はしてない
    ・1期1次は完売した可能性が高い
    同じ完売というワードでも意味が変わってきます

  3. 304 匿名さん

    ここは立地が良いですからね。高くても買いたい人は多いと思う。

  4. 305 匿名さん

    >>299 匿名さん
    売れ残っているのが、貴方にとって好ましいことならいいのでは。それともネガ?

  5. 306 検討板ユーザーさん

    >>299 さん

    >>299 匿名さん
    売れ残っているのが、貴方にとって好ましいことならいいのでは。それともネガ?

  6. 307 匿名さん

    詳しい方教えてください

    私も全室先着順の時に行きましたが
    予測していた価格より高く
    断念しました
    その時の担当していた営業の口ぶりでは
    反響が凄くあり、数日中には全室完売
    を目指している感じでしたので
    諦めておりました
    でも実際は全室完売しなかった
    もし
    もしですが このままずっと売れ残った
    場合
    価格を下げて販売もあるのでしょうか?
    初心者につき
    ご教示よろしくお願いいたします

  7. 308 eマンションさん

    >>307 匿名さん
    過去の書き込みを基にすると、
    「実際は完売しなかった」のではなく、友の会に数枠、一般販売にその他(一次以降)ということです。
    (売れ残ったという表現は過去レスのネガキャンと同じになります、あくまでまだ一次6戸しか一般販売していないということです)

    このまま完成近くまで売れ残れば値下げももちろんありえますが、100万円単位で下げていくのが一般的なので、坪1000万円の価格帯では焼け石に水といった形かと思います
    私も2割くらい下がったら買いたいですが、立地も良く認知度が上がれば売れるという目算で望み薄です

  8. 309 マンション掲示板さん

    >>308 eマンションさん

    ありがとうございます
    ネガキャンするつもりはありませんでした
    私は友の会の時に全室の価格を見ました
    1割~1.5割程度下がれば
    買いたいと思います

  9. 310 匿名さん

    >>309 マンション掲示板さん
    まず10~15%の値引きというのは極めて期待薄だと思います。
    ワンチャンあるとすれば、デベがモリモトというところ。一回潰れているからね。ただ弱気でいくなら分譲価格も弱気でいくだろうから、しっかり見込み客を確保した上で強気価格で売り出しているから、まず値引き交渉は不可だと思った方がいいね。

    少し前だと、MRを各物件毎に造ってたから、MRの維持費と営業マンの確保という観点から、残り1~2戸になると指値通ったりしたけど、今はMR自体を集約してるから、デベとしては無理に値下げせずとも購入者が現れるまでの長期戦が可能になりました。

    以上、諸々より値下げはほぼ不可能と思った方がいい。交渉余地としは、手付けを10%→5%というのはできるかもしれない。
    また、そもそも売れ残り住戸は人気が無い部屋だから売れ残るわけで、そういった部屋はリセールにも苦労する。もし値引きできたとしても、結局損するんだよね。

    君は値引きできたら買うとか言ってるけど、多分そうやって今まで君は買い逃してきたんじゃないかな。君がそうじゃなくても、大多数の今まで買い逃してきた人達は君と同じ思考回路の方々です。
    結局、不動産は欲しい時が買い時であって、安くなったから買うという思考回路から、ちょっと割高だけど欲しいから買うという思考回路に転換しないと、いつまでたっても買えないよ

  10. 311 マンション掲示板さん

    >>310 匿名さん

    これは、あくまでも私の価値観ですが
    この値段なら他の物件を購入します
    10%以上下がれば買いたい
    それだけです

  11. 312 マンション掲示板さん

    誰にも予測できませんが
    ネットなんかにも
    ちらほら不動産価格の下落の文字が出てきております
    当然、青天井で価格は上がっていきませんから
    1部屋5億、10億なんてはならない
    ここで高値を掴んでしまうと
    あとが辛いですからね
    不動産全体が大幅な下落があっても
    良い状態で買いたいです

  12. 313 eマンションさん

    横ばいはあっても下がるのは考えにくい、都心6区のように人口が減らないところではね。

  13. 314 マンション掲示板さん

    まぁ 本当にわからないよね
    人口が増えている時にでも
    今まで普通に下落してますからね
    とにかくいずれにしても高値掴みだけは
    避けるべき

  14. 315 eマンションさん

    >>314 マンション掲示板さん
    下落というのを経済危機等の短期下落を言っているのであれば、そこを狙って買えばいいのでは。
    都心で長期相場が下がることはありませんよ。需要もあり物価や賃金もあがっているのに下げても転売の温床になるだけです(晴海フラッグのように)

  15. 316 マンション掲示板さん

    今までも通説なんかは
    簡単にいくつも壊されてきましたからね

  16. 317 検討板ユーザーさん

    そうですね、下がることを期待しましょう

  17. 318 匿名さん

    >>312 マンション掲示板さん
    右肩上がりの相場だと高値掴みが怖い、下落相場だともっと落ちるのではないかと思って怖い。
    いつになっても買えない人の特徴だよね。

  18. 319 マンション掲示板さん

    これはあくまでも
    想像と希望の話しですが
    このまま 売れ残りが完成引き渡しまで
    あり
    またマンション不動産が全体的に下落していき
    20%~30%ダウンで買えたら
    嬉しいな

  19. 320 名無しさん

    >>318 匿名さん

    右肩上がりでかなり上がった時は
    基本皆さん買いません
    下落相場が続いて横ばいになったら
    チャンスかと思っております

  20. 321 名無しさん

    もうそろそろ
    転売業者も海外投資家も
    撤退する価格帯だから
    適正に戻り出す可能性もありますね

  21. 322 匿名さん

    >>320 名無しさん
    何を言っているのかよくわからんが、新築も中古も含めて売買というのは売る側もあれば、その価格で買う側もいるので成立してんだよね。そうやって今までの右肩上がりの相場が形成されてきてんだよ。
    質のいい物件をより良い条件でというのであれば、レジじゃないディアナ播磨坂買えば良かったな。
    これ物件、半年売れなかったけど今では恐らく@647では買えないだろね。
    この時に手を出せなかった決断力・交渉力が無い人、築10年はイヤだという人は、大人しく新築買っとくしかないよ

    1. 何を言っているのかよくわからんが、新築も...
  22. 323 口コミ知りたいさん

    相場の上昇が止まっても、下落することはないのでは
    需要もあり物価や賃金もあがっているのに下げても転売の温床になるだけですね(晴海フラッグのように)

  23. 324 マンション掲示板さん

    >>319 マンション掲示板さん
    どの部分が想像なんだろう…

  24. 325 eマンションさん

    成功例もあれば失敗例もありますよ
    通説はいつも覆されるし

    株みたいに何種類も買えて
    高値掴みならまだしも
    マンションは基本一つで
    株のように簡単に売買なんかできない
    高値掴みしてしまったら
    本当に辛い
    だから皆さんも慎重にお考えください
    あまり過去の成功例ばかり見ないで
    状況が全然違いますからね
    私はちょっと静観して動向を見ます。

  25. 326 マンション検討中さん

    >>319 さん

    完成までにまだまだ時間があるから
    それまでにマンション不動産価格が下落に
    転じれば、可能性は充分にあります
    高値の今の相場で下落に転じれば
    全く売れなくなりますからね
    投資家たちも
    すぐに手仕舞するでしょう

  26. 327 匿名さん

    >>325 eマンションさん
    君は不動産投資でもしようとしてるのか?
    実需の不動産で高値掴みで身動きとれなくなるのって、本業が傾いた時ぐらいだろ。
    その場合は、1割程度の値引きじゃ焼け石に水だろ。
    君のは慎重ではなく、別にそこまで不動産欲しいわけではないというだけだろ。
    だったらずっと賃貸でキャッシュ垂れ流ししとけばいいよ。

    ちなみに青田買いのリスクヘッジとして、手付け金交渉だけは絶対しといた方がいいね。手付け金=解約違約金だから。それだけでも暴落時に動きやすい

  27. 328 eマンションさん

    >>327 匿名さん

    手付金交渉
    本当に大切ですよね
    引き渡しまで時間があるだけに
    一年後なんて誰も予測できませんからね
    ただ 50万円100万円なら
    手付金解約できても
    700万円や1000万円になると
    相当勇気が必要ですね
    でも 大暴落なら
    1000万円捨てても解約するべき

    そんな状況に一年後なっていたら
    チャンスだ!

  28. 329 マンション掲示板さん

    そもそもなんで1割以上下げないといけないんですかね。ご自身の相場感とやらに反してるからですか?

    モリモトの肩を持つわけではないですが、不動産は売り手が有利な業界ですから、売り手の価格に腹落ちできないなら、次の物件を探した方がいいかと思います。この話題も正直飽きました。

    1割以上下げないと与信が足りないというなら、大人しく諦めてそもそも別の物件を探すべきでしょう。

  29. 330 通りがかりさん

    >>329 マンション掲示板さん

    そうです
    自分の相場感の話しです
    それだけです

  30. 331 匿名さん

    >>329 マンション掲示板さん
    この1割下げて欲しい人は、ただ単に与信が足りないだけでしょ。それか、何かお得感ないと一歩踏み出せないだけの人だな。
    自分からしてみれば、@700も770も誤差の範囲内だな。特に35年ローン組むなら大した差ではない。
    それより欲しい物件が買えない方が辛いわ

  31. 332 マンション掲示板さん

    通説が覆されるとか、1割安ければとか、本当にいいと思った物件ならそんなこと気にならないから、
    投資用かただ単に買えないってだけ
    1.5億出せる人なら1割くらいなんとでもなる

    いいと思って無くてウダウダ言ってるなら、関係ないし迷惑すぎるから黙っててほしい

  32. 333 eマンションさん

    先着販売に辿り着くくらいご執心なのに買わなかったことから、単に与信が足りないだけでしょうね。。。しかし、今までの書き込み内容からして、モリモトの中の人だと誰だか特定できるのではとリテラシー面で心配になります。

    あと、売り手になって考えてもらうと分かるかと思いますが、残念ながら買い手の相場感は売り手には全く関係ないです。気持ち悪がられるので、リアルの場では言わないでくださいね。

    https://x.com/2ldk18/status/1796025389489209581

  33. 334 匿名さん

    モリモトだけじゃないですが、期を分けるマンションは一期が快調に売れてるなら次の期は値上げしますよ。買うなら早めの方が良いです。

  34. 335 買い替え検討中さん

    もしも、世界的に大リセッションが起きた場合は、
    株価と連動性がある不動産価格も多少は影響を受けるので1割下がるかもですね。
    その時に買えますか?買いますか?

  35. 336 マンション検討中さん

    あくまでも私個人の値段に対する見解ですから
    今の価格より1割高くても買いたければ
    買えばいいし
    私は今の価格から最低1割は安くないと
    高いから買わないを選択しただけです

    それに右肩上がりだったマンション不動産
    相場も株価大暴落や円高、金利の上昇等で
    あきらかに『潮目が変わった』と感じてる
    人は多いと思います

    それでも買う人は買えばいいし
    私は待ちを選択しただけです

  36. 337 マンション掲示板さん

    買える時に買うでいいと思います。

  37. 338 通りがかりさん

    うーん 何だろう?
    やたらと買わせたがって人がいるね
    何故??

  38. 339 評判気になるさん

    >>338 通りがかりさん
    高値掴みだとか売れ残ってるだとか、ネガが先行してたせいかと思います。文脈はシンプルなので、ある程度遡って読めば分かりますよ

  39. 340 評判気になるさん

    過去と比較したら高いのは明白
    ただ、それが高値掴みかは分からないし、自分が買えないから売れ残ってるだろうというのも違う
    (というか勝手に完売煽りをする人がいただけ)

  40. 341 匿名さん

    >>340 評判気になるさん
    厳密に言うと不動産って1点物だから、新築の場合「過去と比べて高いのは明白」というのは間違いなんだな。
    分譲価格と比較して中古リセール価格が高いのは明白、としか言えない

  41. 342 名無しさん

    すみません
    私も初心者です ご教示ください
    友の会に私も行きました
    そこで全室値段がついており
    どの部屋でも購入可能と言われました
    全室販売している状態です
    これは当然、皆さんも知っていると思います
    私は値段に折り合いがつかなかったので
    購入を止めました
    何故 完売しなかったのでしょう?
    売れ残りという表現に敏感に反応されていますが
    私も売れ残ったんだと思っておりました
    おかしいですか?
    おかしければ改めます

  42. 343 匿名さん

    >>342 名無しさん
    はいおかしいです。
    ちなみに私もと書いてあるけど、初心者ら君だけの気がするけどね。
    友の会は所謂アンダーでの販売の一種

  43. 344 匿名さん

    今買うかどうかを検討しているなら兎も角、買わなかった(買えなかった?)のに、今更このスレに張り付いている意味が分かりません。
    ここに粘着せずに他を探した方が有意義です。

  44. 345 評判気になるさん

    >>344 匿名さん

    ご回答ありがとうございました
    今、この値段で買うつもりは
    毛頭ありません
    私もこのまま売れ残りが出て
    値段が下がるのを待っている一人です
    下がらなければ
    他に何件か目をつけている物件があるので
    そちらにするつもりです
    張り付いている訳ではありませんが
    ここのスレを見に来ている理由です

  45. 346 評判気になるさん

    本当にネガがしつこい、同じような流ればっかり

  46. 347 匿名さん

    完売するとネガは一気になくなります。ネガの目的は分かりませんが、安く買いたがってるかただ検討者をからかうのが好きかでしょうね
    でも総戸数23戸のマンションでこういうの何回も繰り返されるのは別の意味ですごいですね

  47. 348 匿名さん

    >>345 評判気になるさん
    下がるのを待っている間に目を付けている物件も無くなって、結局何も買えないというオチに一票

  48. 349 匿名さん

    そういえば、検討したとかMR行ってみたとか書いてるけど、当然初日に確定申告書と印鑑持っていってローンの事前審査してんだよね。
    そこまでしてスタートラインだからね。
    価格表見て怖じ気づいたようじゃ、デベからまともに相手なんかされない

  49. 350 eマンションさん

    >>349 匿名さん

    ローン審査が必要ない人もいますから
    あまり書かない方が良いですよ
    自己資金(両親からの援助)で買う人も
    いますからね

  50. 351 匿名さん

    >>350 eマンションさん
    その場合は通帳のコピーですね。
    ところで、まさか全額両親からの援助で購入できると思ってないよね。贈与税がハンパない事になるけど

    しかし、君は本当に不動産購入したことないんだな。申し込みすらした事ない可能性もあるね。
    住宅ローン組める人というのは、与信がそれだけあるという事だよ。社会的信用があるということ。

  51. 352 eマンションさん

    夫婦で貯めたお金
    両方の両親の大切なお金

    一円でも無駄にしたく無いから
    選びに選んで、待つときは待って
    買いたいだけですよ

    売れ残りが間違いなら
    今後は使いません
    でも 反響が凄いと言っていたから
    友の会だけで完売したと
    思っていたのは事実です

  52. 353 マンション掲示板さん

    >>352 匿名さん
    本当に凄かったら23部屋しかないんだから
    その時に完売してますよ
    あなたはこれからマンション選びを
    するみたいだから
    何でも営業の言ってることを鵜呑みにしないで
    後悔しないように
    しっかりと考えて選んでくださいね!

  53. 354 マンション比較中さん

    営業は売ればいい。

    大手デベの営業は割とちゃんと資金計画立ててから検討してください、など正論を言ってくれたりしますが、企業規模が小さくなればなるほどいつの間にか営業のペースに巻き込まれて気づいたらハンコ押してます。
    モリモトはそこまでではないと思いますけど、冷静に判断した方がいいですよ。

    超人気エリアで価格設定ミスった中古物件じゃない限り、焦って考えなくてもいいです。
    たったの23戸でもかなり時間がかかっているこの物件もそうだし、マンションってあまりにも高い買い物のため、意外と考える時間はあります。

    底辺デベでは営業さんが「週明けから値上がりですよ!」「(タイミングよく電話を受け、深刻な顔になって)今、別のMRで、この物件の契約寸前の方がいらっしゃるらしい」とか典型的な焦らせ方をしたりもするので。

  54. 355 口コミ知りたいさん

    >>354 マンション比較中さん

    参考にさせて頂きます
    このスレの中のクチコミで
    一番有意義でした
    私のような迷える初心者もたくさんいますから
    よろしくお願いします!
    ありがとうございました!

  55. 356 匿名さん

    モリモトは人気あっても値上げしながら少しずつ売ったりするからな。ここは立地も良いし人気高いんじゃないですかね。

  56. 357 名無しさん

    わかります!
    どこのデベとは言いませんが
    オープンスペースで私たちともう一組
    お互いの声が聞こえるくらいの場所で商談していて
    いきなりもう一組のご夫婦が離れた
    違う場所に連れて行かれました
    その10分後「さっきそこにいたご夫婦が今、申し込みされました!」
    本当によくある手ですよ!
    来週の土日にはもう完売するかもと言われましたが、その物件は2ヶ月ほどたった現在でも
    まだ全然売れておりませんよ
    そういう手に引っ掛かった人が
    高値を掴んで後悔と不安にさいなまれますね
    本当に人気があり適正価格なら
    すぐにでも売れてしまうし
    どこを買うにもしっかりと考えて後悔しないように
    じっくり選びましょう。

  57. 358 匿名さん

    >>354 マンション比較中さん
    冷静に判断もなにも、この初心者君は営業にすら相手にされてなかった気がするけどね。

  58. 359 匿名さん

    >>352 eマンションさん
    軽微な誤差に目がいって買い時を逃すパターンだな。
    資産価値を保ちたいのならば、どの物件を買うかよりもいつ買うか
    2年前まで港区でも@500~700で80平米買えた。今は@1000出さないとそれなりな物件は買えないよね。
    いつでも買わない理由を探していて時間を無駄にしてるよ。


  59. 360 匿名さん

    >>357 名無しさん
    君はもう少しマトモなデベのMRにいった方がいいよ・・・
    メジャー7の物件数戸所有してるけど、そんな営業かけられた事ないよ。

  60. 361 名無しさん

    そろそろ個人攻撃やめませんか?
    色々な方がいて
    色々な意見、考え方があって良いと思いますよ
    慎重になる人もいれば
    すぐに決断して買う人もいる
    ここのスレには
    あきらかに高値を掴んでいて
    焦ってる人がカキコミしてると感じました
    売れないのには売れない理由がちゃんとあるからです
    安易に考えないで
    しっかりじっくり判断してください。

  61. 362 通りがかりさん

    売れてないネガと一次6戸しか売り出してないポジで堂々巡り
    前者は営業妨害、後者はよくわからない

  62. 363 名無しさん

    有意義なコメントが少ないのは事実かも
    自分のタイミングで買えば良いのですよ

  63. 364 匿名さん

    >>361 名無しさん
    個人攻撃というのならば、高値掴みかどうかは今後のリセール次第なのに、購入者に対して君が失礼なのでは?
    自分のタイミングで買えばいいといいながら
    ちなみに私は購入者じゃないですよ。

    自分の与信や資産の無さを棚に上げて、お気持ち表明はここでするものではないと思うけどね

  64. 365 名無しさん

    >>364 匿名さん

    もし誰かに対して失礼があったなら
    謝罪します
    ただ 私の身内にこの物件ではありませんが
    あまり知識の無いうちに焦って買って
    後悔している者がいます
    どの物件を買うかは自由ですが
    とにかく良く考えて勉強して
    選んで欲しいです

  65. 366 名無しさん

    追伸
    この物件の価格を私は知りませんから
    高値掴みしたかは
    全くわかりません
    この物件の購入者に対しては言っていません

  66. 367 匿名さん

    >>365 名無しさん
    それは君の身内が間抜けなだけであって、なぜ今購入した人々に対して高値掴みを連呼できるのかね。
    この物件に関しては決して安いとは言わないけど、播磨坂の希少性を考えたら別に高値掴みとは思わないね。

    現在所有してる数戸を購入する度に、常に高値掴みと言う人いたけど、現在利益だけで6億位ある。
    火中の栗を拾った者しかその利益は享受できない。



  67. 368 口コミ知りたいさん

    >>367 匿名さん

    もうわかったから
    購入を煽るのは止めましょう!
    慎重論を書けばネガキャンだと言うし

    この先は誰にもどうなるかわからない
    一年後は本当にどうなっているかわからないよ
    過去は過去
    過去の事例は未来に対して何の担保にもなりません
    自己責任でお金を大切に

  68. 369 匿名さん

    >>368 口コミ知りたいさん
    誰も煽ってないよ。
    むしろ、ここの購入者を含めた今買ってる人に対して、高値掴みと罵ったり、真面目にやってるデベの営業に対する根拠のない誹謗中傷を訂正してるだけでしょ。

    まずはそこから謝ったらいいのでは?

  69. 370 口コミ知りたいさん

    そろそろネガティブな争いはやめませんか?購入者の皆さん、DearOwnersの更新がありましたよ。完成が楽しみです。

  70. 371 検討板ユーザーさん

    >>370 口コミ知りたいさん

    私も悪気は無いですが、ネガティブな争いをしていたかもしれません
    不毛な争いは止めましょう
    無意味ですね

  71. 372 匿名さん

    自分も数億の含み益はあるが、現時点で「どんどん買うべき」とアドバイスはしないな。
    ここに関して言えば、もっと儲かる物件はあるね。

  72. 373 検討板ユーザーさん

    >>372 匿名さん

    また
    こんなこと書くとネガキャンとか
    失礼とか言われますよ!
    もう全体的に高止まりしてきて
    これ以上上がると
    購入可能者がさらに減ってきます
    あと景気情勢なんか考えると
    そろそろ逃げる頃ですかね
    海外投資家なんかは消える時は一気に消えますから
    これはあくまでも自分の考えです

  73. 374 匿名さん

    >>372 匿名さん
    どんどん買うべきなんてアドバイスは、どこにもしてないよ。
    実需は欲しい時が買い時
    それを高値掴みとか失礼極まりなさすぎでしょ。初心者君が

  74. 376 検討板ユーザーさん

    この物件に限らず
    下がらない保証でもあるんですか?

  75. 377 検討板ユーザーさん

    含み益 数億とは羨ましい限りです
    私は元金が少ないのと
    3年前ほどから始めたのでスタートが遅く
    諸経費差し引くと億には届きません

    友人にも数億の含み益の人がいますが
    先月くらいから
    利益確定で物件を少しずつ売りに出しています
    私も最近は動向を注視しております
    今後の動向次第で動きを決めます

  76. 378 eマンションさん

    >>376 検討板ユーザーさん
    ありませんので、リスク承知でやりましょう。
    ただ、長期的に物価と給与が下がった国はない(デフォルトしなければ)というのは事実としてあります

  77. 379 匿名さん

    >>376 検討板ユーザーさん
    その前に高値掴みという根拠を挙げたら?君の方が先にこれから相場下がると言ってるんだから

  78. 380 マンション掲示板さん

    >>378 eマンションさん

    長期的といいますが
    相場が
    25年かかって下がって
    25年かかって元に戻ったときの
    マンションの築年数は50年ですよ
    土地ならわかりますが
    マンションは建物だから
    何をやるにも自己責任

  79. 381 匿名さん

    >>378 eマンションさん
    ちなみリスクって具体的になに?

  80. 382 eマンションさん

    >>380 マンション掲示板さん
    当たり前すぎて…

  81. 383 評判気になるさん

    >>381 匿名さん
    不動産を持つ上でのリスクでは?喧嘩腰やめましょうね

  82. 384 匿名さん

    >>383 評判気になるさん
    まあ賃貸でキャッシュ垂れ流しにしてくれる人がいなければ、自分の所有物件も今みたいに表面利回り10%で回らないからな。
    いい時期に仕込めたよ

  83. 385 口コミ知りたいさん

    あと何部屋 残ってるの??

  84. 386 匿名さん

    ここは立地が良いからリスクは低いと思いますよ。値下がりリスクが高いのは住環境の悪いエリアの話でしょう。

  85. 388 評判気になるさん

    >>385 口コミ知りたいさん
    気になるので、ぜひ聞いてきてください

  86. 389 マンション検討中さん

    >>386 匿名さん

    住環境は確かに悪くは無いと思います
    立派が特別良いとは私はあまり思いません
    人それぞれですから
    皆さまが書いてらっしゃるのは
    マンション不動産相場の下落についてでは
    ないでしょうか
    全体的に下がり出せば当然
    この物件も同じように下がって行くでしょうし
    中にはそのタイミングを今は待って
    安く買おうとしてる人は私のまわりにもいます
    この物件に限らず 売れ残り、マンション不動産相場が下がればチャンス到来ですからね!
    一年後か二年後はわかりませんけど
    待っている人は多いと思います
    ここにも書いてありましたが
    一年後なんてどうなっているかは
    誰にもわかりません
    ◯◯神話の崩壊とかよくありますからね

  87. 390 マンコミュファンさん

    どのタイミングで買うかは自由ですからね
    自己責任
    タイミングを逃して損もあるし
    待って得もあるし!
    誰にもわからないから
    難しいね

  88. 391 評判気になるさん

    >>389 マンション検討中さん
    立地がいいと思わないのと、立地がいいとされているのは違います
    後者であれば下がりにくいです

    また、下がり始めたらもっと下がるかもという心理が働くというのも過去レスの通りです
    リスクを承知でほしい時に買う、ということかと思いますよ

  89. 392 マンコミュファンさん

    あくまでも
    未確定情報ですが
    残り一室らしいですよ
    私も又聞きですがら
    間違いだったらすいません
    確定情報はご本人さまでお問い合わせください

  90. 393 匿名さん

    >>391 評判気になるさん
    ここは周辺環境も良いし、ここより立地が良いエリアもなかなか無いと思うけどな。

  91. 394 匿名さん

    >>389 マンション検討中さん
    そういう待ってますという人達が相場を下支えするんだな。多ければ多いほど下がらない
    所謂逆神様のおかげ

  92. 395 名無しさん

    今回の販売
    友の会の時より
    いくらくらい値段交渉に応じたのかな?
    200.300万円でも無いよりはいいよね

  93. 396 評判気になるさん

    >>395 名無しさん
    気になりますが、分かることはないでしょうね…
    残り1戸まで売れてるとしたら、この時期に値引きしているとは思えませんが

  94. 397 名無しさん

    確かに…
    本人も言わないだろうし
    売る側は絶対に言わない

  95. 398 匿名さん

    値上げしてる可能性は高いと思いますが、この好立地で値下げはあり得ないでしょう。

  96. 399 口コミ知りたいさん

    このご時世にこの場所で値下げしないだろ
    値下げ値下げいってんのは指くわえてみてる人だけだと思うよ
    売れた後は「高値掴み」連呼するんだろうけどそれって相場が下落して初めて高値なの忘れないでね

  97. 400 マンション検討中さん

    派手に宣伝もせず一期でちゃんと売れているのですから値下げしているはずないですよ。
    高かったですがこれだけの反響があるならば、世情で一旦落ちる事もあるでしょうが将来的には固い買い物だったという事なのですね。

  98. 401 名無しさん

    ところで…?

    残り一室って確かな情報なんですか??

  99. 402 評判気になるさん

    >>401 名無しさん
    購入したいなら今すぐ問い合わせるべきですね

  100. 403 買い替え検討中さん

    無印ディアナコートスレ当時の書き込み
    この人たちが結局どこをいくらで買ったのか,はたまた買えないままなのか知りたい笑

    71 匿名さん 2013/07/02 17:38:49
    確かに強気過ぎの価格でしたね。モリモトは城南エリアしか知らないからね。
    文京区の平均坪単価を知らないのだろうか?
    総戸数少ないし、播磨坂沿いじゃないし、そこまで強気に売り出せる場所じゃないよねぇ。

    72 匿名さん 2013/07/02 18:52:08
    内容は良いけど、そこまでの価格ではないかな。
    中古で大暴落しそうで考えてしまいます。

    75 匿名さん 2013/07/05 14:03:54
    中古で大暴落ですかぁ。
    まあ、永住目的で資産価値云々は無関係でしたらよろしいとは思いますけどね。
    今回予算の関係で断念する人が多ければ、価格を変更して仕切りなおして来るのではないでしょうか。
    もし反応が悪ければ竣工までに価格を下げてくる事を期待してしまいます

  101. 404 匿名さん

    >>403 買い替え検討中さん
    いつの時代も暴落芸人はいるし、その言葉に騙されて買いそびれる素人君はいるよ。
    それも含めて自己責任。

    しかし、1~2割割引いたら買ってやるというのは、あまりにも時勢読めなさすぎ

  102. 405 名無しさん

    僅か23部屋
    やっと売れたの?

  103. 406 匿名さん

    >>405 名無しさん
    こういういつまでも買えない地縛霊が相場を支える

  104. 407 匿名さん

    >>404 匿名さん

    2013年といえば安倍黒の異次元金融緩和が始まったとき。わかってる人には絶好の買い時だったよね。

    今はどうでしょうな。

  105. 408 匿名さん

    >407

    真逆の状況がこれから始まる。わかってない人が高値掴み。

  106. 409 口コミ知りたいさん

    >>408 匿名さん
    正確に言えば「(俺は買えないから)高値掴みだったらいいなぁ」でしょ笑

  107. 410 名無しさん

    自分も真逆とまでは
    言わないけど
    このまま青天井で上がり続けるとか
    思っている人はヤバいよね
    前にも書いてあったけど
    1部屋 5億とか10億になっちゃうからね

    そろそろ危険水域だと自分も思っています
    海外投資家 転売業者 購入可能者が
    どんどん消えていきます
    特に海外投資家は驚くスピードで
    消えて
    違う投資先にいきますからね
    転売業者もしかりで…

    最後に残った者
    残らざるえないものだけが
    最後に…だね

  108. 411 匿名さん

    >>409 口コミ知りたいさん
    まさに笑

  109. 412 eマンションさん

    >>410 名無しさん
    青天井ではありませんが、投資家が減ったら下落する理由になるのでしょうか?
    素人感覚では横ばいになるイメージです。
    過去レスにもありますが、物価や賃金が上がり続けるのが健全な経済(デフォルトして初めて下がる)です。
    であれば、勾配は別として上がり続けるというイメージがあります。
    昔の1円が今の〇〇円という表現がよくあります、逆転するとは思えません

    本当に下がる時が来て、そこで買い控えが生じた場合、賃金は大変なことになっていそうですね
    (不動産どころではなさそう…)

  110. 413 マンション比較中さん

    >>410 名無しさん
    何か勘違いしてるみたいだけど
    ここを買う人はすでに稼いでる人なんだよね
    本業でも投資でも買えるだけの資産があるの
    そういう人よりここの地縛霊が経済をよく知ってるって信じてるならやばいよ
    他人呪ってる場合じゃないよほんと

  111. 414 匿名さん

    >>413 マンション比較中さん
    経済よく知ってるなら、すでに複数戸仕込んでるでしょ。

  112. 415 匿名さん

    1期2次の案内でたね。
    先着順のアナウンスがないから、1次は6戸完売だと思う。
    今回の5戸も要望入った部屋だろうね。
    2ヶ月で11戸はハイペース

    1. 1期2次の案内でたね。先着順のアナウンス...
  113. 416 名無しさん

    何なんだぁ
    まだ全然あるんじゃん!
    23部屋 売るのにどんだけかかるんだ

    人気が本当にあるんだったら
    友の会で完売してたね

  114. 417 eマンションさん

    >>416 名無しさん
    巡回お疲れ様です、よかったら検討くださいね

  115. 418 名無しさん

    早く完売するといいね!

    頑張れ! 23部屋!

    されど23部屋!

  116. 419 匿名さん

    23戸だとまあ完売するでしょう。
    興味を持った人の98%が撤退しても残りの2%に買ってもらえばいい。
    だから検討スレはネガ意見が大多数になるのは当然、目くじら立てて反論するのはナンセンス。だって98%の人にとってはそういう物件だから。

  117. 420 匿名さん

    希少性の高い立地だし、次期は値上げなんじゃないですかね。

  118. 421 匿名さん

    >>419 匿名さん
    自分も撤退組だけど、撤退組の中で拗らしてしまうのは1人とか2人でしょ。

  119. 422 名無しさん

    んっ?
    そうすると
    友の会では
    全部屋 販売して
    最低でも11部屋以上は売れ残っていたのか
    どこか人気なの?

  120. 423 匿名さん

    >>420 匿名さん
    希少性はあると思うけど、モリモトはあまり露骨な値上げ販売はしないイメージ。

  121. 424 eマンションさん

    高い、売れ残りとネガして自分の判断が正しかったとしたい人には、一生買い時は訪れないと思います。
    検討中の方は不愉快でしょうが、検討出来てる時点ですでにネガの方々を超越してますのでお気になさらず。
    無印ディアナの時はもっとすごかったようです

  122. 425 匿名さん

    茗荷谷駅徒歩圏で、70平米以上のまともな部屋は枯渇状態だからね。

  123. 426 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  124. 427 eマンションさん

    モリモト、そんな優しいイメージだったっけ?
    最近大手デベ以上の価格設定してる物件が多かった気がするけどな

  125. 428 名無しさん

    今回 坪単価 なかなか凄かった
    三井 三菱より高いかもね
    買うのは本人の自由だから

  126. 429 マンション検討中さん

    それでも躊躇なく買う一部の人には刺さるみたいだし、後々も一部の人に刺さる立地だから扱いには困らないだろうね

  127. 430 名無しさん

    皆が飛び付くような
    好条件の物件では決して無いですが
    完成までには
    なんとか23部屋完売すると思っています

  128. 431 名無しさん

    これは
    自分の見立てです
    立地 まあ良い
    住環境 まあ良い
    間取り 良くない 
    価格 高すぎる
    こんな感じですけど
    完成までには完売する気がします

  129. 432 評判気になるさん

    改行のくせがあまりにも特徴的なので多分ずっと同じ方だと思われますが、、
    価格帯については私も高いとは思いますが、立地と環境が良い物件だという点は確かなので、悩まずに買えた方には羨ましさを感じます。
    自分には良くなさそうに見えた・高すぎると思うといったコメは一回だけでいいと思います。特にもう買う気が無くなられたら尚更ですね。

  130. 433 マンション比較中さん

    無印のディアナコートが坪650万くらいで出たら即買いたい
    立地 :もっといい
    住環境:もっといい
    間取り:いい
    価格 :高すぎない

  131. 434 通りがかりさん

    >>433 マンション比較中さん

    5、6年前の市況ですね。

  132. 435 マンション比較中さん

    >>434 通りがかりさん
    75m2が15000万くらいで売れたのっていつだっけ?
    いまなら坪750万くらいかな?
    それなら買いたい人多そう

  133. 436 匿名さん

    >>435 マンション比較中さん
    今年の4月

  134. 437 匿名さん

    第二期販売が9月中旬?何戸出るか注目ですね

  135. 438 名無しさん

    あまり売れ行きが芳しくないようですが
    まだ値下げはさすがに無いですか?

  136. 439 匿名さん

    一期も人気高かったですし、次期は値上げでしょう。

  137. 440 匿名さん

    >>438 名無しさん
    あまり過熱感もなく、かといって売れてないわけでもない絶妙な塩梅だと思うよ
    値下げがあるとすれば、竣工後だよ。まあ望み薄すぎだけど

  138. 441 マンション比較中さん

    マンションに関して言えば
    「申し込みが殺到して抽選ついで即完売」はダメな例だからな
    「各部屋ぎりぎり買ってくれる客が1件ずつ現れる」のがベスト

  139. 442 検討板ユーザーさん

    >>440 匿名さん

    他の物件もチェックしながら
    僅かの望みにかけてみます
    可能性はありますからね

  140. 443 匿名さん

    >>442 検討板ユーザーさん
    君の10%、20%値引きは100%ありえないから末だけ無駄

  141. 444 匿名さん

    >>439 匿名さん
    えっ??

  142. 445 匿名さん

    これだけ立地の良い物件もなかなか出てこないです。

  143. 446 名無しさん

    >>445 匿名さん

    えっ??
    では即完売しないのは
    何か原因があるのですか?

  144. 447 評判気になるさん

    不動産屋にしたら即完売したら失敗やんw

  145. 448 匿名さん

    業者目線ではそうだよね。
    でも我々は買う側。いかに「即完レベルの物件」を見つけ出すかが重要。

  146. 449 口コミ知りたいさん

    >>448 匿名さん
    保有資産を開示しデベに売り込み、アンダーを狙うしかないかと。アンダー≠即完レベルの物件ですが
    アンダーの声がかからなければ、ひたすら新規物件を狙うか

    どちらも5月から案内しているこの物件には当てはまりませんけどね…

  147. 450 口コミ知りたいさん

    即完レベルの物件が豊海やブランズ本郷などのことを指しているのであれば、結局は抽選なので、なかなか厳しいものがありますね
    抽選も本当に無作為かどうかはデベ次第でもある(資産、コネなどももちろん関係する)

  148. 451 名無しさん

    売れない原因は間取りでしょうか?
    (北向とかエレベーター隣接とかサービスルームばかりで光が入らないとか)
    私は価格だと思いますよ!
    竣工までに完売するかは微妙な感じ!

  149. 452 マンション掲示板さん

    >>451 名無しさん
    話を堂々巡りさせて何がしたいのか?買えるといいですね。

  150. 453 マンション比較中さん

    別に不動産屋は買えない人のことなんかどうでもいいんだよな
    買える・買いたい人が1部屋に1人いればいいんだから
    みかん売ってるんじゃないんだからw
    ここもどうせそのうちサラッと売れるよ

  151. 454 口コミ知りたいさん

    >>453 マンション比較中さん

    そうですね
    1人買う人間を見つければOKですからね
    値上がりするような物件は
    売り出したらすぐに売れる

  152. 455 口コミ知りたいさん

    まぁ なんとか竣工前には全部売れるでしょ

  153. 456 匿名さん

    中国のデフレ不況の影響が不動産市況に及ぼす影響を見極めたいという人が増えているので、以前のような勢いでは売れないと思うけど、立地や品質が良ければ売れるはず。ここで誹謗中傷をしているうちに誰かが買ってしまうだろうね。

  154. 457 マンション掲示板さん

    >>456 匿名さん

    売れるといいね!

  155. 458 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  156. 459 マンコミュファンさん

    まだ完売してなかったんだ!戸数も少ないしもう売れてるかと思ってた!

  157. 460 マンション検討中さん

    ここは豊海、ブランズみたいな即完物件ではないね
    新しく出たグリーンパーク本郷やクレヴィア文京は強気な価格、先着順?
    相場が上がり続ける局面に変わりはないけど、低価格の抽選をいつまで続けるのかというジレンマがある
    買えなかった数年前の先着も今思えば安い。悩ましい

  158. 461 通りがかりさん

    モリモトの営業さんも
    なんとか売ろうと頑張っているみたいですね
    まだ4分の1ほど残っているのかな?
    最後は値引き交渉はあるかも?

  159. 462 マンション検討中さん

    売れ残る=需要の小さい部屋だから、可能性としてはありますね
    ただ、下げなくてもそのうち売れる場所ではある
    リビオ、グリーンパークやクレヴィアであの金額出すならという消去法もありえるから、ぎりぎりまで粘りそう

  160. 463 通りがかりさん

    焦って買う必要はなさそう
    全体的なマンション不動産価格
    も最近不透明になって来てるし
    飛び付くような物件ではないと感じる

  161. 464 マンション検討中さん

    最近の物件に倣ってはいるけど、個人的には駐輪場もう少し必要だったと思う。駐車場も実質無いし

  162. 465 匿名さん

    文京区の掲示板に暴言はく方がいるようで噂になってる某氏。
    名前を変えては自ら「参考になる!」ボタンを押して、ここにも現れているようで。

  163. 466 名無しさん

    >>465 匿名さん

    掲示板マニアの方ですか?

  164. 467 匿名さん

    文京区在住の掲示板マニアには皆さん迷惑しています

  165. 468 マンション検討中さん

    >>465 匿名さん
    >>466>>467のような方々のことですかね
    https://www.sumu-log.com/archives/542/

  166. 469 名無しさん

    にしても最終判断は自分自身ですから
    ネットや知人、友人がどうのこうの
    言ったところで買うのは本人ですからね

    関係ない

  167. 470 名無しさん

    この掲示板の中には
    人気の物件とか立地が良いとか
    逆に高いとか間取りがいまいちとか
    あくまでも全て個人の感想、人それぞれだから
    自負自身でしっかり判断して

  168. 471 マンション掲示板さん

    >>470 名無しさん
    それって逆でもなんでも無くて、一部の層にとって人気エリアで立地が良いけど、価格は高めで間取りがいまいちなプランがあるって話ですね

  169. 472 匿名さん

    完璧な物件なんてないのよ。みんなそこを飲み込んでマンションに住んでいる。
    優先順位を決めて、何をとるのかよく考えてから買うといい。そうすると雑音がすっと消えて買う決意が湧いてくる瞬間がある。

  170. 473 マンション比較中さん

    逆に熱意が「スンッ」って消えていく瞬間もあるけどね

    現地あるいたけどやっぱり前の道路がなぁ
    無印ディアナの前くらい綺麗な道路だったら即決してたんだけど

  171. 474 名無しさん

    モリモトの営業の方たちも
    頑張って売っています
    見守ってあげましょう

  172. 475 匿名さん

    周辺環境が良いですからね。子育てを考えると非常に魅力的な立地だと思います。価格が高いと感じる人もいるのかもしれませんが、ここの立地の良さを知っている人から見れば全然高くないですよ。

  173. 476 マンション比較中さん

    立地はいいけど周辺が窮屈なのがな
    道路が狭くて電線が蜘蛛の巣で大きなマンションにさえぎられてるのがきつい
    やっぱり二車線道路じゃないとしんどいな

  174. 477 マンション検討中さん

    >>475 匿名さん

    でも
    何故か即完売しないね

  175. 478 買い替え検討中さん

    即完売にこだわるのここの住人だけでしょw
    売り手からすればぎりぎり売れる高額に値付けするのが最高なんだから

  176. 479 マンション掲示板さん

    >>477 マンション検討中さん
    あなたいつまで粘着してるの?

  177. 480 マンション比較中さん

    >>479 マンション掲示板さん
    たぶんこの辺で買えるだけの貯金ができるまでずっと地縛霊になってると思うw

  178. 481 匿名さん

    >>480 マンション比較中さん
    その貯金のスピードよりも相場の方が上昇スピード早すぎたから、今まで買い逃してきたんだよ。
    これからもその構図は変わらん

  179. 482 匿名さん

    >>480 マンション比較中さん
    爆笑

  180. 483 マンション検討中さん

    良い物件は迷ってるうちにすぐに
    売れて無くなりますよ

    以上!

  181. 484 マンション掲示板さん

    クレヴィアもめちゃくちゃ強気な価格
    この価格は後々お買い得と言われるんだろうか。内廊下かつディスポーザーありだし。

  182. 485 eマンションさん

    >>484 マンション掲示板さん

    クレヴィアは間取りも良いし、強気でもすぐに完売すると思いますよ

  183. 486 通りがかりさん

    >>485 eマンションさん
    そうなのか…??

  184. 487 eマンションさん

    最終3部屋みたいですね…
    なかなか完売みたいですけど
    年内には何とか売れないかな?

  185. 488 評判気になるさん

    >>487 eマンションさん
    年内は無理でしょうね。
    にしてもこの金額でも着実に売れるなんてすごい時代だ

  186. 489 eマンションさん

    ですね
    決して人気があるマンションでは
    無いのですが
    何とか竣工前には完売するでしょう

  187. 490 マンション検討中さん

    不動産屋からすれば人気なんて全く意味ないもんな
    できるだけ売り切れる高い値段で全部売れれば最高

  188. 491 口コミ知りたいさん

    >>489 eマンションさん
    いつまで粘着してるの?懲りないね

  189. 492 マンション検討中さん

    王様部屋。賃貸に出ないかな。賃貸でなら住みたい!

  190. 493 マンション掲示板さん

    階数でどのくらい加算されたのか気になり遡りましたが、価格はほとんど書かれてませんね
    高い高いと同じ文体で書かれているだけでした

  191. 494 いくら

    第二期販売概要
    販売戸数
    4戸
    販売価格
    13,900万円~18,590万円
    間取り
    1LDK+2S・2LDK
    住戸専有面積
    53.46m2~71.00m2
    10/31(木)10:00より先着順販売開始
    申込受付時間:10:00~17:00[予約制]
    申込受付場所:モリモト・西新宿ギャラリー
    https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-koishikawaharimazaka-r/ou...

  192. 495 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  193. 496 いくら

    先着順販売概要
    販売戸数
    1戸
    販売価格
    17,500万円
    間取り
    1LDK+2S
    住戸専有面積
    70.74m2
    https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-koishikawaharimazaka-r/ou...

  194. 497 匿名さん

    >>496 いくらさん
    専用庭がついているということは一階ですか。
    順調に売れているようですね、お金ってあるところにはあるなあ。うらやましい

  195. 498 匿名さん

    モリモトから、
    「お陰様で最終販売を迎える運びとなりました。」
    というメールきたよ

  196. 499 口コミ知りたいさん

    高い高いと言われてましたが、売れましたね
    オプレジ本郷壱岐坂、グランドメゾン御徒町、シティハウス湯島と2億円が一般的になる傾向にあり、ここも例に違わずということですね

  197. 500 周辺住民さん

    外野がいろいろ言ったところで
    「ギリギリ売り切れる値付け」できたのはすごいね
    近隣住民としても高値で売れるのはありがたい

  198. 501 匿名さん

    >>500 周辺住民さん
    2割引で買い叩こう君はどこ行ったのかしら?

ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
所在地:東京都文京区小石川5丁目24-19(地番)
価格:1億7,500万円
間取:1LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.74m2
販売戸数/総戸数: 1戸(1階) / 23戸
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