口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-27 12:25:43
ディアナコート小石川播磨坂レジデンスについての情報を希望しています。
所在地:東京都文京区小石川5丁目24-19(地名地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
間取:1LDK+DEN~3LDK
面積:42.41m2~113.23m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:未定
設計・管理:合同会社コンベックス
デザイン監修:株式会社未来アーキテクツstudio
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-koishikawaharimazaka-r/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155111
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001160000222
総戸数:23戸(他に管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建
地域・地区:第二種中高層住居専用地域、準防火地域
地目:宅地
駐車場:3台(身障者用平置駐車場1台、平置駐車場2台)
自転車置場:23台(2段式14台、スライドラック式9台)
バイク置場:3台
完成予定日:2025年11月下旬
引渡予定日:2025年12月下旬
販売開始予定時期:2024年7月下旬
バルコニー面積:6.202~11.60m2
ルーフバルコニー面積:8.13m2~39.37m2
建ぺい率:70%
容積率:228%
敷地面積:680.23m2(実測面積)
建築面積:389.43m2
延床面積:1,847.44m2(容積対象外面積306.42m2含む)
播磨坂
文京の高台に、品格の私邸を。
時間に流されない、普遍の価値を享受する都心邸宅地「播磨坂」。
より深く、より上質に住まう私邸「ディアナコート」。
住まう誇りと歓びが息づく文京の高台に、
豊かなる人生の主人公へ贈る都心居住の真価が、ここに誕生する。
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
-「播磨坂」近接の高台邸宅街
-「窪町小学校」通学区
- 内廊下設計・専有面積42㎡~113㎡台
- ZEH-M Oriented 取得予定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-08 21:12:50
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
-
所在地:東京都文京区小石川5丁目24-19(地番)
- 価格:未定
- 間取:1LDK+2S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:53.46m2~71.00m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 23戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川5-24-19(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
|
間取り |
1LDK+2S(納戸)〜2LDK |
専有面積 |
53.46m2〜71m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
2万5500円〜3万3900円/月 |
修繕積立金(月額) |
8020円〜1万650円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
23戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス口コミ掲示板・評判
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222
通りがかりさん
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223
eマンションさん
このやり取り過去にもありますが、周辺相場上がってますし、仕方ないかと
買える人は買いますよ
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224
eマンションさん
>>223 eマンションさん
自分は諦めます!
価格はいつかあげ止まり
あるいは下がります
上がり続けると言っても5億とか10億円には
ならないでしょ、
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225
名無しさん
>>224 eマンションさん
確かに
どこかで誰かが高値をつかまされるだろうね
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226
マンコミュファンさん
ここは駅まで上り坂の小規模物件ですが、営業によれば2000件問い合わせがあったそうです
一住戸各一契約あれば良いので、高くてもあとは買いたい人の資産に合わせ上手く振り分けて、振り回しで住戸を埋める感じでしょう
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227
匿名さん
>>226 マンコミュファンさん
先着順なのにまだ売り切れてないんだ
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228
マンション比較中さん
いま600で高いって言ってる人はさすがにどこも買えないだろうw
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229
評判気になるさん
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230
通りがかりさん
モリモトの物件はオシャレで間取りもいいけれど、斜面に建って地下住戸があったり、地歴や地盤に不安な土地に建つ物件もこの頃出ていて、比較的良い土地だと価格が強気になるのでしょう
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231
評判気になるさん
ルジェンテ価格と申込案内来てます
営業によると、ルジェンテより立地が良いから、さらに高い基準で値段決めてるそうです
私は現地に行って、価格以前に立地が自分向きでないと感じました。また、MRでは値踏みされていると言葉の端々から感じて、居心地もあまり良くなかった。営業も大変なのだと思いますが
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232
マンション検討中さん
>>222 通りがかりさん
少々高過ぎだと感じるのは私だけではないですよね?
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233
買い替え検討中さん
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234
マンション比較中さん
立地はどうみてもルシェンテのほうがいいだろ
播磨坂隣接と狭くて暗い道を入った先の比較なんだから
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235
匿名さん
>>226 マンコミュファンさん
2000件の問い合わせ中、購入意志は6戸
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236
匿名さん
定借とはいえリビオがかなり安く出してきてるから、時間かかるかもですね。
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237
評判気になるさん
>>235 匿名さん
いやいや・・・
この「販売戸数6」は今週末に抽選する分ってことでしょ
そんなんで不動産探してて大丈夫かあんたwww
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238
匿名さん
>>237 評判気になるさん
むしろあなたこそそんなんで新築検討していいんですか、という話なんだけど。
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239
匿名さん
昔と異なり現在は、一般的に購入意志を示した(事前ローン審査など済)部屋しか売りに出さないよね。
昔は全部出して売れ残りは先着順とかよくあったけど。
つまり、要望書が入った部屋が6戸だけというのは間違っていない。そこに複数申込みがあって抽選というのはあるけど
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240
eマンションさん
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241
マンション掲示板さん
>>233 買い替え検討中さん
え、全員先着順で案内されてるのかと思いましたがちがうようですね。
このご時世先着順なんて珍しいと思っていましたが。
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
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所在地:東京都文京区小石川5丁目24-19(地番)
- 価格:未定
- 間取:1LDK+2S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:53.46m2~71.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 23戸
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