口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-27 12:25:43
ディアナコート小石川播磨坂レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都文京区小石川5丁目24-19（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
間取：1LDK+DEN～3LDK
面積：42.41m2～113.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
設計・管理：合同会社コンベックス
デザイン監修：株式会社未来アーキテクツstudio
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-koishikawaharimazaka-r/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155111
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001160000222
総戸数：23戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
地域・地区：第二種中高層住居専用地域、準防火地域
地目：宅地
駐車場：3台（身障者用平置駐車場1台、平置駐車場2台)
自転車置場：23台（2段式14台、スライドラック式9台)
バイク置場：3台
完成予定日：2025年11月下旬
引渡予定日：2025年12月下旬
販売開始予定時期：2024年7月下旬
バルコニー面積：6.202～11.60m2
ルーフバルコニー面積：8.13m2～39.37m2
建ぺい率：70％
容積率：228%
敷地面積：680.23m2（実測面積）
建築面積：389.43m2
延床面積：1,847.44m2（容積対象外面積306.42m2含む）
播磨坂
文京の高台に、品格の私邸を。
時間に流されない、普遍の価値を享受する都心邸宅地「播磨坂」。
より深く、より上質に住まう私邸「ディアナコート」。
住まう誇りと歓びが息づく文京の高台に、
豊かなる人生の主人公へ贈る都心居住の真価が、ここに誕生する。
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
-「播磨坂」近接の高台邸宅街
-「窪町小学校」通学区
- 内廊下設計・専有面積42㎡～113㎡台
- ZEH-M Oriented 取得予定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-08 21:12:50
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
-
所在地：東京都文京区小石川5丁目24-19（地番）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋2S～2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：53.46m2～71.00m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 23戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川５-24-19（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
|
| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜2LDK |
| 専有面積 |
53.46m2〜71m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
2万5500円〜3万3900円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8020円〜1万650円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
23戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス口コミ掲示板・評判
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202
通りがかりさん
>>200 マンション検討中さん
早いものが優先ですね。
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203
匿名さん
ホームページには価格が未定と出ているので、問い合わせない限りわからないのでは・・・？
モデルルームに行った人はわかる
モデルルームに行かなかった人はわからない
こうなんだと思います。
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204
匿名さん
>>203 匿名さん
購入意思をもち予約取って具体的なやり取りをしない限り、価格を知る事はできません。
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205
評判気になるさん
新築に拘らない人にとっては、ここの新築価格で立地の良い播磨坂や竹早の方が欲しい！！
さらに、ここはコストダウンのため、床の突板やキッチンの大理石も未使用だっけ…
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206
マンション掲示板さん
>>205 評判気になるさん
突き板、大理石ともに今は主流ではないのでは？
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207
eマンションさん
>>205 評判気になるさん
さらに～の部分は事実でしょうか？
突板は一長一短で、大理石はあまり良くないと聞きます
天板はモリモトさんはクォーツストーンでしょうし、コストは上がっているのでは？
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208
匿名さん
天然石天板(御影石が主流だった)は使えばわかるけど気を遣う。
だから最近はクオーツストーン系が主流だね(三井、地所、東京建物は完全に切り替わってる)。見た目の高級感と使いやすさが両立されていていいよ。コスト的には安くはない。
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209
マンション検討中さん
まあでも無印のほうは天然大理石みたいだし
それから比べたらコストダウンではあるんじゃない
無印も竹早も全然売りに出ないな
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210
マンション検討中さん
現地確認のついでに小石川播磨坂のほうも見たけど、あのエントランスはいいなぁ。
今の建築費や土地代の状況だと吹き抜けなんか無理だろうな。
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211
eマンションさん
道路の広さは、新築の時も修繕の際も、通れるトラックの大きさを左右するので、建築費や修繕費に影響するそうです。ただ、大通り沿いには騒音や排気ガスの問題もあるので、簡単には測れない問題とも思います
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212
評判気になるさん
この立地とグレードで
坪700越えたら
ちょっといらないかなぁ
さすがに…
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213
マンション検討中さん
さすがにこのご時世700越えないはずがないと思うけどね
あの場所で定借のリビオが550越えなんだから
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214
口コミ知りたいさん
自分も700は超えると予想しています
ですが三階から下が約710
三階から上で約730程度
さすがに750は超えないと思っている
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215
匿名さん
価格ははっきり出てるそうだが(>>199)。
平均で坪いくら？
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216
評判気になるさん
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217
マンション掲示板さん
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218
マンション検討中さん
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219
匿名さん
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220
名無しさん
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221
匿名さん
反響は良いらしいのでそれでも買う人がいるんでしょうね。私には600でも高いです笑
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
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所在地：東京都文京区小石川5丁目24-19（地番）
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋2S～2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：53.46m2～71.00m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 23戸
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