住宅ローン・保険板「【都内23区に実家のある人限定】いくらの家・マンション買いますか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-08-20 11:43:38

いずれは実家を相続する予定ですが、それまで結婚して子供を育てる期間、どこに、いくらぐらいの予算で住居を持ちますか?都内在住の主に30、40代向けの書き込みで話しましょう!

[スレ作成日時]2024-04-01 22:45:09

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【都内23区に実家のある人限定】いくらの家・マンション買いますか?

  1. 324 匿名さん

    >>323 マンション検討中さん

    広くて良いしホント割安に感じる。
    洗面もあのタイプ好き。
    でも駐車場が空き無しなんだよね。
    中古や転売物件だと駐車場が空いてない物件がほとんど。
    そのクラスの物件だと駐車場を使いたい人は多いと思う。

  2. 326 匿名さん

    訂正。>>324 
    中古物件→築浅中古

  3. 327 匿名さん

    >>320 通りがかりさん

    都心に住んでいる庶民もいる。
    郊外に住んでいる富裕層もいる。

    偏った考え方しか出来ないと人生つまらないよ。

  4. 328 匿名さん

    住まいの周辺環境を無視したアドレスだけのマウントは地方の人間か業者ぐらい

  5. 329 ご近所さん

    ここは東京スレなのに、地方や郊外、戸建ては城南とか私鉄沿線住みの上京さんが多いようで、都心住宅地は何処も同じと勘違いしている上京民ばかりに辟易しますが、大事なのは周辺環境です。

    代々港区育ちのわたしが、港区の良さを生活の実体験として以下まとめてみましたのでご参考まで。

    港区の中でも麻布エリアは、他の都心区の千代田、中央に比べて人気が高いのは生活のしやすさです。
    ・最寄りの広尾商店街には、ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。ちなみに広尾湯という昔ながらの銭湯もあったり、江戸時代からの寺町の面影も残る庶民的な商店街です。
    ・ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横のナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
    ・車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ(ダイエー)、リンコス、成城石井、また恵比寿三越の跡にはライフや明治屋恵比寿店も新規オープンし、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。もちろん白金台にはプラチナドンキもありますよ!そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
    ・郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、高級嗜好品や輸入雑貨、いいワインなども少ない。都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、専門性が高く上記のようなスーパーも充実。利便性はとても高いと感じます。

    ・また救急病院は至近(広尾ER、慈恵医大、虎ノ門、北里病院、等々)
    ・有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、美術館やコンサートホールなどの文化施設も多く、レストランなど外食レベルは都内随一です。土地勘のない他区へは住む気はないですね。

  6. 330 通りがかりさん

    >土地勘のない他区へは住む気はないですね。

    それ以前に、麻布とか好立地に家族で住める広い住宅が持てる属性であれば、敢えて城南とか湾岸とかに住もうというようなおバカはいないだろ。そういう郊外の新興住宅地は、昔から代々の価値ある都心好立地に住めない上京とかの低層向けだよw

  7. 331 口コミ知りたいさん

    >>330 通りがかりさん

    麻布って言ってもね、元麻布と南麻布、西麻布では随分雰囲気違うし、麻布十番なんて凄い庶民的だし。
    もっと言えば同じ南麻布でも丁目で高台か低地かで雰囲気かなり違うし。それは白金とかでも同じで、当然土地の価格にも開きがある。

  8. 332 通りがかりさん

    港区の時代はもう終わりだよ

  9. 333 口コミ知りたいさん

    >>322 名無しさん
    新宿区は都心ではなく副都心だよ

  10. 334 匿名さん

    山手線の内側を都心と考えるのは地方出身者
    23区内に実家があるとは思えない

  11. 335 匿名さん

    土地のマウントをするスレを作ったら?

  12. 336 匿名さん

    このスレは23区ならどこでも良くてマウントするスレじゃない。

  13. 339 匿名さん

    23区は広いのに土地勘のないレスが多い
    ここには23区内に実家がある人が少ないらしい

  14. 340 匿名さん

    地方出身者の憧れだからな。
    23区出身者は寄り付かん(笑)

  15. 341 マンション検討中さん

    >>339 匿名さん

    土地勘のある、地元環境など詳しいレスは>>329さんぐらいだね。あとは城南とか、湾岸とかどうでもいい庶民向け格安住宅街住民だけみたいだな、それか地方実家の上京民かw

  16. 342 マンション掲示板さん

    >>340 匿名さん

    23区でも他から羨ましがられるのは、山手線内の港区渋谷区品川区新宿区の一部エリアだけ。外側の他区は八王子とか市部と大して変わらないからw

  17. 344 検討板ユーザーさん

    >>342 マンション掲示板さん

    千代田区中央区は上京向けのタワマンとか多すぎて、昔の邸宅街の趣のないただの雑居ビル街になって、住宅地としての高級感は無くなったね。

  18. 345 匿名さん

    そんなの羨ましがるのは地方出身者だけだって…
    繁華街なんて吐き溜だし、外国の方がウヨウヨしてるのもアウト。治安の良い閑静な住宅街に静かに暮らしたいんだよ23区出身者は…

  19. 346 マンション検討中さん

    >>345 匿名さん

    大通りと駅周辺しか知らないようだがキミ地方出身か?山手線内で、昼間でも人通りの少ない閑静な住宅街は色々あるんだが知らないみたいだね上京はw

  20. 347 検討板ユーザーさん

    >>345 匿名さん

    ここは利便性のいい山手線内の高台住宅地だが、人通りも少なく昼間も静か。しかも目障りな電柱や電線は地下化されていて景観もいい。大使館も多いから警官が常に巡回していて治安も最高。緑も多く、バスとかバンバン走って道も狭い私鉄沿線の安っぽい住宅街など眼中にないよw

    1. ここは利便性のいい山手線内の高台住宅地だ...
  21. 348 検討板ユーザーさん

    ここなんかも目の前は公園で、六本木や広尾徒歩圏だけどとても静か。上京さんって表通りしか知らないから無知晒してみっともない。

    1. ここなんかも目の前は公園で、六本木や広尾...
  22. 349 検討板ユーザーさん

    このようなゲーテッド物件だと、敷地も広くゲートから建物まで距離もあるから、敷地内はとても静かで、住民専用の中庭エリアもあったり環境もセキュリティも高レベル。まあ上京さんは中に入ったこともないだろうけどw

    1. このようなゲーテッド物件だと、敷地も広く...
  23. 350 検討板ユーザーさん

    セキュリティ面も、戸建てなんて無防備なただの箱だから論外だし、マンションも郊外のはレベル低い安い物件ばかりだが、山手線内には目の肥えた富裕層が多く高級物件だとこのレベルのセキュリティが要求される。色々な意味で都心エリアは最高峰。

    1. セキュリティ面も、戸建てなんて無防備なた...
  24. 351 匿名さん

    都心港区の分譲マンションは7割以上が専有面積75㎡以下で4割以上が旧耐震の築古が多い
    セキュリティ設備も9割が監視カメラ7割強にオートロックがあるだけ

  25. 352 匿名さん

    >>347 検討板ユーザーさん
    ここ、うちの近所だけど交通の弁よくないよ

  26. 353 匿名さん

    >>347 検討板ユーザーさん
    大崎駅徒歩12分、五反田駅徒歩13分、品川駅徒歩15分
    ここはまさに陸の孤島。駅近の便利なタワマンにお引っ越ししたーい。

  27. 373 匿名さん

    我が家は都心なので自社ビルを建てて最上階を居住階に
    下層は賃貸で貸して収益を得ています。

  28. 376 匿名さん

    ビルっていうか、1~2階店舗中層階賃貸で1棟まるごと所有のマンション住まい
    パッと見なんも変わらんよ、単に所有権利の違いだけ
    都心辺りによくあるやつ

  29. 381 評判気になるさん

    >>380 匿名さん
    これっくらいよ

    1. これっくらいよ
  30. 395 匿名さん

    不動産は立地ですからね。
    郊外のような価値のない土地に建物にお金かけるなんて馬鹿げてます。負のスパイラル。一方、都心タワマンのように価値のある土地に建物にお金かけると相乗効果で更に価値が上がる。で、うちは都心タワマンを10年前に買って、今、価格は2倍になってるわけです。

  31. 396 匿名さん

    うちは城南だけど、地価が上がり本当に迷惑だし、地価上昇を喜ぶ人の気が知れない
    副業で低層マンションを一棟賃貸経営しつつ、自分は近所に150坪の戸建だけど、どこも固定資産税や所得税、社会保険料の上昇も酷い 昔からの住民は皆文句言っているよ

  32. 400 匿名さん

    うちは5LDKだし敷地が広目なので参考にならないと思うけど。
    家族5人各個室、地下室、エレベーター、サンルーム、バルコニー3箇所、和室と縁側、車三台。庭やサンルームでガーデニングとお茶。
    立地では、徒歩圏内にスーパー、銀行、病院、飲食店は沢山、本屋、図書館も。
    複数駅まで徒歩6から10分、渋谷や目黒、恵比寿まで10分、新横浜や横浜は20分、都心直通も可。
    公園も、緑と池の多い公園数ヶ所。菩提寺も徒歩。
    掛けたお金も、土地代は相続税だけ。収入源も確保し、その分、建物にお金を掛け、今の自分では到底買えない家になり、まさに親のおかげです。
    近所にはこういう人が多いのも事実だけど、妄想だと思って、余りやっかまないでね(笑)

  33. 401 匿名さん

    うちも30年ローン早めに組んだけど、本当に大変だよ。(ボーナス月上乗せなし)
    育児・車や交際費、子供一人育てるのに22年で4、5千万、しかも3人。車も複数必要。
    一番つらいのが子供が社会人になる前の50代。特に55歳~65歳は年収が減り、その時期にローンが残るとデフォルト寸前。退職金を当てにすると老後が厳しくなるし。
    (我家の老後は、退職金も入るし、年金は加給入れ27万、賃料や配当収入も入り、子も社会人になるから予定では楽だけど、遅すぎるw)
    なので、うちは50代前半でローン終了。

  34. 402 匿名さん

    うちは男男女。世帯収入は20百万だけど、3人だと専業主婦にならざるを得ず、子も皆私立、
    車も2台。海外旅行は年1度。都内なので出費も年2千万。だからこれが限界。
    因みに家は独身時代に都心中古マンションを買い、次に城南の40坪の注文戸建を新築で購入。
    その後転勤で社宅に住み、今は近くの実家居住。相続税数千万は支払済で、今は無借金。
    マンションは所詮消耗品だけど、都内のまとまった土地は使い途が多く、手離せない。
    実際余った土地でアパートも経営、一生現役以上の年収を維持できているし、
    浮いた金で金融資産も増えている。いずれ貰える年金はお小遣い。
    都内に土地があると、銀行も金を貸すし、精神的安心感が違う
    只いくら都内に親が土地を残しても、子に自活力(稼ぎ)がないと切売りか売却を余儀なくされる。
    それが我が国の邸宅街が激減し、デベにいいようにかき回され、スラム化する最大の理由。
    日本も早くアメリカみたいに15億円未満の遺産を相続税(遺産税)無税にして貰いたい。

  35. 403 匿名さん

    うちは城南だけど、地価が上がり本当に迷惑だし、地価上昇を喜ぶ人の気が知れない
    副業で低層マンションを一棟賃貸経営しつつ、自分は近所に150坪の戸建だけど、どこも固定資産税や所得税、社会保険料の上昇も酷い 昔からの住民は皆文句言っているよ

  36. 407 匿名さん

    >>395 匿名さん
    >都心タワマンのように価値のある土地に建物にお金かけると

    戸建ての土地所有権と異なりマンション所有者には土地の利用権しかない

  37. 410 匿名さん

    >407
    >土地の利用権

    それすら無いよ、区分所有の部屋以外に物置いただけで通報される
    土地じゃなくて単なる部屋の利用権利しかない

  38. 413 匿名さん

    わしの自画像は無事じゃった

  39. 414 匿名さん

    【東京】本当の高級住宅街ランキングTOP10!お金持ちしか住めないエリアは?


    1位:松濤(渋谷区)
    鍋島松濤公園 ・有名政治家や大手企業の社長が多い
    ・人気が少なく静まり返っている
    ・絵に描いたような大豪邸が建ち並ぶ
    ・200㎡以上ないと家が建てられない
    ・渋谷駅まで徒歩10分で買い物に便利


    2位:南麻布(港区)
    パークマンション南麻布 ・国際色が強い高級住宅街
    ・警察官による警備で治安良好
    ・戸建てだけでなくマンションも多い
    ・自然を感じられるスポットが近い
    ・輸入食品が手に入りやすい


    3位:成城(世田谷区)
    成城 ・学園都市としても有名な高級住宅街
    ・買い物施設が豊富で便利に暮らせる
    ・駅前は飲食店があって外食しやすい
    ・品格漂うキレイな街並み
    ・道幅が広くて通行しやすい


    4位:田園調布(大田区)
    田園調布 ・全国的に有名な高級住宅街
    ・緑に囲まれた避暑地のような街並み
    ・西側は扇状のように区画されている
    ・静かで落ち着いた雰囲気
    ・自治会の活動によって街が守られている


    5位:池田山(品川区)
    ねむの木の庭 ・見晴らしがよく風通しの良い立地
    ・気品溢れる穏やかな街並み
    ・癒やしスポットが点在している
    山手線を含む3路線使える
    ・美智子上皇后のご実家の地として有名


    6位:元麻布(港区)
    東京都元麻布の緑が豊富な建物と青い空 ・買い物に便利なエリア
    ・大人におすすめのグルメな街
    ・下町のアットホームな空気も残っている


    7位:白金台(港区)
    白金台の街並み ・オシャレな飲食店が点在している
    ・洗練された街並み
    ・スーパーや有名量販店が近い


    8位:広尾(渋谷区)
    北条坂(広尾周辺の街並み) ・閑静な高級住宅街
    ・名門教育機関が多い
    ・治安が良くて安心できる


    9位:青葉台(目黒区)
    青葉台のマンション(パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス) ・中目黒と代官山が徒歩圏内
    ・買い物環境が整っている
    ・東京らしい華やかな暮らしができる


    10位:代々木上原(渋谷区)
    代々木上原の街並み ・買い物や外食しやすい便利な街
    ・新宿が近く通勤通学しやすい
    ・代々木公園が近く自然を感じられる

  40. 415 買い替え検討中さん

    >>349 検討板ユーザーさん

    この拾い写真も使いまわし歴長いけど、何年プー太郎しているの?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E3%82%B2%E3%83%BC%E3...

  41. 416 口コミ知りたいさん

    >>414 匿名さん

    自分の住む町が入っていて安心したけど(当然戸建です)
    マンションが多い町はどうしても(住民層も含め)格が落ちるので、除外すべきですね。

  42. 417 匿名さん

    >>415 買い替え検討中さん


    こんなのもありますよ それにしても、筋金入りのキチ ガイだねw

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/?q=%E3%82%B2%E3%83%BC%E3...

  43. 418 口コミ知りたいさん

    >>416 口コミ知りたいさん

    差別的発言をする人は普通の情報交換の邪魔でしかないので書き込まないでほしいです。

  44. 419 マンション掲示板さん

    >>416 口コミ知りたいさん

    学生時代に友達がいなくて一人ぼっちだった人みたいだね。

    学校にはいろんな地域に同級生がいる。

    だから地域差別をするような人は学生時代にいなかった。
    地域差別的する人をマンコミュで初めて見た。

  45. 420 匿名さん

    >>415 買い替え検討中さん

    画像を使いまわす人は1人しかいないよね。
    山手線に同じ画像をせっせと貼っている人。

  46. 421 匿名さん

    >>419 マンション掲示板さん

    山手線外は戸建マンション関係なく論外という人は都心派マンションさんの
    あなただけですよ

  47. 422 口コミ知りたいさん

    >>418 口コミ知りたいさん

    貴方のその発言にも棘がありますね もしかして選民思想の持主?

  48. 423 匿名さん

    >>421 匿名さん

    私は他の人が23区どこでもそれ以外の地域でも偏見はないよ。
    自分が住みたいところとはまた別の話だからね。

    それにマンションも戸建ても両方住んだことあるから両方のメリットもデメリットも知っている。

    偏見なく話したい派。

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