【都内23区に実家のある人限定】いくらの家・マンション買いますか？

都心には一低住エリアがない
戸建てで住むなら副都心区の一低住

23区内に実家がないのに書き込む輩が多い

23区内にまともな実家がないのに書き込む輩がいる

>>314 匿名さん

あなたのこと教えて。

>>315 検討板ユーザーさん
他人に教えてもらいたいなら先ず自分の事を書き込んでから

>>316 匿名さん

まともな実家ってのを知りたかっただけ。
どんな作り話をしてくるのか興味あった。

まともな実家。
家族仲良く暮らしていたらまともなんじゃないの。

そんなことばかりかいてて楽しいの？

>>305 匿名さん

副都心とか山手線の外側エリア、目黒区だの世田谷区など、埼玉や神奈川や千葉と同類の三流エリア。

一低住専なら、山手線内側の高台住宅地が最高峰。新宿区の砂土原町や若宮町辺りの低層レジデンスもいい。

都心エリアしか勝たん！

>新宿区の砂土原町や若宮町辺りの低層レジデンスもいい。

ググってみたらこんな物件あった。
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/206981/2023095623/

築浅中古で坪単価＠780万と港区物件より割安。150㎡クラスだとリビング30畳超で、洗面もダブルボウルだし、市ヶ谷駅までも3分と好立地。ただ市ヶ谷とか四ツ谷とかあんまり土地勘ないんだけど住み心地はどんなですかね？

>>323 マンション検討中さん

広くて良いしホント割安に感じる。
洗面もあのタイプ好き。
でも駐車場が空き無しなんだよね。
中古や転売物件だと駐車場が空いてない物件がほとんど。
そのクラスの物件だと駐車場を使いたい人は多いと思う。

訂正。>>324　
中古物件→築浅中古

>>320 通りがかりさん

都心に住んでいる庶民もいる。
郊外に住んでいる富裕層もいる。

偏った考え方しか出来ないと人生つまらないよ。

住まいの周辺環境を無視したアドレスだけのマウントは地方の人間か業者ぐらい

ここは東京スレなのに、地方や郊外、戸建ては城南とか私鉄沿線住みの上京さんが多いようで、都心住宅地は何処も同じと勘違いしている上京民ばかりに辟易しますが、大事なのは周辺環境です。

代々港区育ちのわたしが、港区の良さを生活の実体験として以下まとめてみましたのでご参考まで。

・港区の中でも麻布エリアは、他の都心区の千代田、中央に比べて人気が高いのは生活のしやすさです。
・最寄りの広尾商店街には、ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。ちなみに広尾湯という昔ながらの銭湯もあったり、江戸時代からの寺町の面影も残る庶民的な商店街です。
・ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横のナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
・車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、リンコス、成城石井、また恵比寿三越の跡にはライフや明治屋恵比寿店も新規オープンし、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。もちろん白金台にはプラチナドンキもありますよ！そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
・郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、高級嗜好品や輸入雑貨、いいワインなども少ない。都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、専門性が高く上記のようなスーパーも充実。利便性はとても高いと感じます。

・また救急病院は至近（広尾ER、慈恵医大、虎ノ門、北里病院、等々）
・有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、美術館やコンサートホールなどの文化施設も多く、レストランなど外食レベルは都内随一です。土地勘のない他区へは住む気はないですね。

>土地勘のない他区へは住む気はないですね。

それ以前に、麻布とか好立地に家族で住める広い住宅が持てる属性であれば、敢えて城南とか湾岸とかに住もうというようなおバカはいないだろ。そういう郊外の新興住宅地は、昔から代々の価値ある都心好立地に住めない上京とかの低層向けだよw

>>330 通りがかりさん

麻布って言ってもね、元麻布と南麻布、西麻布では随分雰囲気違うし、麻布十番なんて凄い庶民的だし。
もっと言えば同じ南麻布でも丁目で高台か低地かで雰囲気かなり違うし。それは白金とかでも同じで、当然土地の価格にも開きがある。

港区の時代はもう終わりだよ

>>322 名無しさん
新宿区は都心ではなく副都心だよ

山手線の内側を都心と考えるのは地方出身者
23区内に実家があるとは思えない

土地のマウントをするスレを作ったら？

このスレは23区ならどこでも良くてマウントするスレじゃない。

23区は広いのに土地勘のないレスが多い
ここには23区内に実家がある人が少ないらしい

地方出身者の憧れだからな。
２３区出身者は寄り付かん(笑)

>>339 匿名さん

土地勘のある、地元環境など詳しいレスは>>329さんぐらいだね。あとは城南とか、湾岸とかどうでもいい庶民向け格安住宅街住民だけみたいだな、それか地方実家の上京民かw

>>340 匿名さん

23区でも他から羨ましがられるのは、山手線内の港区、渋谷区、品川区、新宿区の一部エリアだけ。外側の他区は八王子とか市部と大して変わらないからw

>>342 マンション掲示板さん

千代田区や中央区は上京向けのタワマンとか多すぎて、昔の邸宅街の趣のないただの雑居ビル街になって、住宅地としての高級感は無くなったね。

そんなの羨ましがるのは地方出身者だけだって…
繁華街なんて吐き溜だし、外国の方がウヨウヨしてるのもアウト。治安の良い閑静な住宅街に静かに暮らしたいんだよ２３区出身者は…

>>345 匿名さん

大通りと駅周辺しか知らないようだがキミ地方出身か？山手線内で、昼間でも人通りの少ない閑静な住宅街は色々あるんだが知らないみたいだね上京はw

>>345 匿名さん

ここは利便性のいい山手線内の高台住宅地だが、人通りも少なく昼間も静か。しかも目障りな電柱や電線は地下化されていて景観もいい。大使館も多いから警官が常に巡回していて治安も最高。緑も多く、バスとかバンバン走って道も狭い私鉄沿線の安っぽい住宅街など眼中にないよw

ここなんかも目の前は公園で、六本木や広尾徒歩圏だけどとても静か。上京さんって表通りしか知らないから無知晒してみっともない。

このようなゲーテッド物件だと、敷地も広くゲートから建物まで距離もあるから、敷地内はとても静かで、住民専用の中庭エリアもあったり環境もセキュリティも高レベル。まあ上京さんは中に入ったこともないだろうけどw

セキュリティ面も、戸建てなんて無防備なただの箱だから論外だし、マンションも郊外のはレベル低い安い物件ばかりだが、山手線内には目の肥えた富裕層が多く高級物件だとこのレベルのセキュリティが要求される。色々な意味で都心エリアは最高峰。

都心港区の分譲マンションは7割以上が専有面積75㎡以下で4割以上が旧耐震の築古が多い
セキュリティ設備も9割が監視カメラ7割強にオートロックがあるだけ

>>347 検討板ユーザーさん
ここ、うちの近所だけど交通の弁よくないよ

>>347 検討板ユーザーさん
大崎駅徒歩12分、五反田駅徒歩13分、品川駅徒歩15分
ここはまさに陸の孤島。駅近の便利なタワマンにお引っ越ししたーい。

我が家は都心なので自社ビルを建てて最上階を居住階に
下層は賃貸で貸して収益を得ています。

ビルっていうか、１～２階店舗中層階賃貸で1棟まるごと所有のマンション住まい
パッと見なんも変わらんよ、単に所有権利の違いだけ
都心辺りによくあるやつ

>>380 匿名さん
これっくらいよ