バウス一之江ってどうですか？

中川堤防から
川沿いならでは

ハウスとかバウスとかよくわからない
ムカつきます。

水害気にするなら城東エリア全て検討外でしょ。今さらすぎるわ。w

一之江駅へ行く途中に
チラシが置かれるようになりました

長谷工プレミアムアフターサービスが地味にすごい。
ZEHが最低基準になろうとしている今はちゃんと作って保証もしっかりして差別化するのが潮流なのか。

最近興味を持ち出したのですが今は銀座で話を聞く段階でしょうか？

>>67 通りがかりさん
失礼しました。現地近くで説明会開催中でしたね。

今20数部屋が購入する方が決まってるみたいですね。

>>69 マンション検討中さん

共有ありがとうございます。川向きのお部屋に興味があるのですが、そちらが人気かご存じでしょうか？

一之江のラーメン二郎の環七の向かいに「アルファグランデ一之江七番街」が建つって本当ですか？駅徒歩3分は魅力だけど、待つべきか？まだまだ値上がりするのかなぁ？

>>71 通りがかりさん

名前も出てるんですか、それなら確定じゃないですか。
知りませんが。

川向きとなると西向きになりますか。けっこう川幅があるので眺望がスカっと抜けて爽快感がありそうに思います。反面、嫌う人もいそう。虫が出るとか西日と照り返しがきつそうとかで。でも川風とかも気持ち良さそうですし、西日は冬暖かいからいいことにしてもいいかなと思っちゃうかもしれません。川向きのお部屋が一番高いのかしら？

>>71 通りがかりさん

確定じゃないですか。

こんなに各地で水害ひどいのに何でわざわざ川添いなんだろうなと思ってしまう。もろにハザード危険地帯上。部屋まで浸水しなくても1F共用部やエレベーターが浸水したら、電気、汚泥、匂い、ひどいことになる。まともな日本人ならなかなか選びにくいと思うのは主観？しかもこの価格帯でほんとに20部屋も売れてるのだろうか。

値段的はそう高くはないです。

水の近くって虫多いか少し心配です。

売れ行きはどうですかね？

これとブリーズステージ船堀の値段がそこまで変わらなくて悩ましいです。

値段が変わらないのであれば船堀一択だと思いますよ。船堀の方が間違いなく便利なので！

ローレルコート船堀は近くに巨大リサイクルセンターがありますが、ご存じですか？トラックの出入りもあります。
環境的にはこちらに軍配。そもそも我が家は比較対象外です。

現地行ってみたけど8分じゃ着かないね。おまけに冬は橋渡るからすごい寒そう。夏は台風や大雨きたら渡れなそう。それなら船堀かもしくはバスや自転車だとしても一之江の反対側の方が良いかも。って事で、西一之江のガーラマンションの詳細わかる方いませんか？日の出湯の跡地に建設中のようですがいつから販売開始になるんだろう？バウスよりは安そうだけど時期がかぶれば値下げしないかな？

先週時間測って8分が嘘ではないです。走って6分しかかからないかもしれないです！

ただし毎回橋を渡っていけないのはどうかなと思いますね。

でもここの眺めはいいのも間違いないです。

間違いなく船堀よりは良いと思います。
巨大リサイクルセンターの騒音・臭い・トラック出入りによる舗装汚れ・交通事故懸念などなど。
同じ金額ならバウスにしたいです。これから予約してモデルルーム行きます。

船堀は再開発が控えてる。今同じ値段でも再開発完了ともにリセールの差はすごいでしょうね。

>>85 マンション検討中さん
船堀のほうはリサイクルセンターに囲まれてますよ。あの環境を見て中古で買いたいと思う人はいないのでは？新築ですら売れてないようですし

船堀のほうは賭けだと思います。
十年、二十年住んだ後リサイクルセンターがなくなると思ったら、今は少しの辛抱です。なくなる場合ですね。将来のことは、誰もわかりません。

船堀のほうを買った方はみなさんそうおっしゃるんですよね。自分で自分を納得させるために。

>>86 匿名さん

リサイクルセンターは無くなる可能性あるけど、川が無くなる可能性はないから、こっちのハザードリスクは永遠に無くならないかと。それなら船堀が良いのでは？自分はどっちも買いませんが。

どっちが便利かで言えば確実に船堀だと思います

船堀は再開発も控えているし住みやすくていい街だと思いますが、ローレルコートのまわりは結構きついものがあります。初めて行って見て、衝撃を受けました。

この毒を選ぶ感じはなんでしょうか。。。
どっちも欠点ありますので、どっちも選ばないであれば葛西の方で探すしかないですね。

都営新宿線なんかより東西線でしょ。
川沿いマンションは今の時代選ぶのも勇気いりますよね。

>>93 通りがかりさん

かと言って東西線の通勤ラッシュは看過できないんですよ。車通勤なら良いですがね。その点都営新宿線はそこまで混まない割に都心へのアクセスは優秀。震災や液状化についても、都営新宿線沿いより葛西の方が海に近いからリスク高い。小岩か、せめて、船堀や一之江の次の物件に期待するのが良いかと。

船堀や一之江で色々探しつつ、
ここの物件も検討しましたが、川沿いや立地など考えて、葛西の物件にしました。

売れ行きが気になりますね。
ちょとここは場所は不便なんだなー。
川沿い向きは人気って言ってたけど。

ここは一之江というか
瑞江じゃないかな

確かにここは瑞江ですね！

>>84 買い替え検討中さん

86、88もでしょうけど、業者ですか？
なんか必死過ぎて…

駅までの距離自体は大したことはないのですが、なんとなく川を渡るからかもう少し遠いようなイメージがしてきてしまいますね^^;
冬場とか風雨が激しい日などは、橋のところは気を付けた方がよさそう。
その分、安いと嬉しいんですが、
予想よりは価格がしているなという感想です。
室内の仕様を上げているからなのでしょうか。

ZEHを取り込んでいるので、それでコスト上がったと思います。