ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

>>720 名無しさん
横浜市はとにかく財政が厳しい。

行政サービスが良いに越したことはないけど、それのみで東京に住みます？
都内（地域にもよりますが）の方が住居費が高くなりますが、行政サービスで元が取れるとは思えない。

>>722 さん

いずれリセールするつもりなら、ありかと。
都内の方が資産価値の減少も少なそうだし、行政サービスで生活費削減できて、一石二鳥。

ここ床暖房ないよ。色々理由並べてるけどコストカットだよ。

ここにもいたかぁ、床暖原理主義者が

床暖談義始めます？
スルーします？

最近この物件を見つけて床暖房ついてないじゃん！ってウキウキで投稿したのかな。かわいいやつめ！

事実を言っただけなのでは？

床暖っている？

>>729 口コミ知りたいさん

床暖知ったらこれ無しでは考えられないです

>>729 口コミ知りたいさん
マンションだと気密性が高いので真冬でも床暖だけでエアコン要らずの生活が送れます。ディスポーザーと床暖は一度使うと手放せなくなります。
個人的なマンション設備仕様の重要度は、１ディスポーザー、２床暖、３内廊下、4各階ごみ置き場、5二重床、6免震構造で1と2は買い替えの際の絶対条件です。

>>731 匿名さん
宮崎台のプレミストなら1～3は満たしそうですよ。
満たしたからといって、買いたいとはならないかもしれないですが。

>>731 匿名さん
気密性が高いので夏もエアコンいりません！
なら分かるんだけどね。
夏はエアコン使うんでしょ？

こちらは立地の評価が高そうですが、広域検討の立場からみたら、たまプラーザのモンスーンカフェ跡地に建てられるマンションの方が断然人気出そうな気がします。
たまプラーザよりも宮前平の方が良い面はどこですか？

>>733 マンション掲示板さん

大丈夫？
ツッコミどころ間違ってない？笑

>>733 マンション掲示板さん
あえてぼけたふりしていると思いますが、冬でもエアコンの暖房機能を使わないで済むということですね。こちらもあえて釣られてみました。
因みに冬の寒い時期にエアコンだけだと足元が温まりにくいので、個人的には床暖は欠かせません。

>>734 匿名さん
あっちはもっと高いよ

床暖はあってもなくてもよいけど、この坪単価レベルでないのはコストカットの際たる例としか言いようがない。他の物件でもあまり聞いたことないよ。足元見られてる感じがしますね。それでも誰かは買うだろう的な。

>>734 匿名さん
もちろん、モンスーンカフェ跡地の方が立地はいいですよ。ただし、お値段もその分あちらの方が高くなるはず。坪400どころか、500も見えてくる価格になるのではと予想。

>>714 マンション検討中さん
子育て支援の面で都内志向なら、町田市とか八王子市でも良いのではと思ってしまうのは、意地悪ですか。
結局は、何を妥協するかだと思いますよ。

>>740 評判気になるさん

補助金欲しいならそちらの方がいいと思います。ただ治安や学校・周辺住民の質は落ちますね。特に親の質…。

荒れる元を控えなさい

※荒れコメントが少し削除されたので、一旦再掲させていただきます
　詳しい方お願いします
　
詳しい方にお伺いしたいのですが、一般的に第一期販売は希望住戸を購入できる可能性は結構高いのですかね。
本物件の場合、まずオンライン説明会の予約が必要で、その後モデルルーム案内・ローン事前審査を行い、問題なしの場合のみ購入希望できる認識です。
販売対象がどれだけかにもよりますが、説明会枠もそこまで多いようには見えないので、なんとなく説明会さえ取れれば、意外と抽選も少ないんじゃないかと思っています。
また、もし抽選に外れた場合も、外れた方だけで限定販売がある可能性もありそうな気がします。(鷺沼はそうだったかと思われます)

お手数ですが、詳しい方はコメントください。

本物件とは直接関係ないですが、宮前平駅で今後駅近マンションが建つ見込みがあるところはどこになりますでしょうか。
以下は空いていそうに見えました。
①はまだどのデべも取得していないので予定はたっていないと聞いたことがあるのですが、②は何かの予定があったりする土地なのでしょうか。
地元の方や関連業種の方で知っていましたら教えてください。

①本物件の横の空地
②マツモトキヨシの裏

このスレなんでこんなに荒れてるの?そんなに規模が大きいわけでもプレミアム感があるわけでもない普通の物件に見えるけど

思ったより高くて時代に付いていけない人たちの妬みが最大の理由と想定
結果、仕様の悪さなどをディスる

仮に割に合わない物件だとしても、ここで騒いでも基本的に安くならないのだから、予算がない人は撤退すればいいんですけどね
購入は別として、予算がある人が良し悪しを評価すればバランスが取れるのかなと

ご参考
https://www.moneypost.jp/1156119?utm_source=news.yahoo.co.jp&utm_mediu...

マンション価格上がるか下がるかは誰にもわからないので、個人でちゃんと判断していくしかないですね。
もし都内の価格が下がれば、このあたりも引きずられるんですかね。
それも少し下落程度か、そこそこに下がるかはわからないですが。
まあ金利も徐々に上がりますし、賃上げもマンション価格上昇に追いついているとは思えないので、最悪でも、ここから上昇というよりは、しばらく今くらいの高止まりで停滞みたいな感じなんですかね。

この物件の共通の論点としては、床暖なし、直床をどう評価するかというところでしょうか。
私は素人ですが、それぞれが具体的にどれくらいの価格相当になるものなのか、わかる方に教えていただきたいです。

>>764 eマンションさん
ここは価値に対して価格が高すぎると感じる人が多いのでネガの標的になってしまうのだと思いました。その物件を買えない人が悔しくてネガ投稿をするというのは近視眼的な見方であり、物件価値に対して価格が見合わないと感じる人が多い物件ほどネガ投稿が多くなるように思います。
この物件が坪350万円ならここまで荒れることもなかったでしょう。現に近くのパークハウス鷺沼やブリリア宮前平ヒルサイドはそれほどにはあれてもいなかったが、それはその物件に価格なりの価値があると感じる人が多かったのだからでは。

この程度のマンションで喜んじゃってるからじゃない？