ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

>400

FPに相談するのが正しいかな。

>>401 匿名さん
もちろんFPにも聞いています。
検討者の方の実情を知りたいので聞きました。

>>400 マンコミュファンさん
8500万なら余裕でたまプラ鷺沼の築浅中古買えます。そちらを検討されることを強く勧めます^ ^

>>402 マンコミファンさん
ここ、検討者です。と言ってきても証明できないので何が本当のことかは分かりませんよ。FPさんでもいいですので生身の人間から聞きましょう。

>>404 マンコミュファンさん
本気ならこんな掲示板で聞かないのでネタでしょうね。
真剣なら生身の人間に聞きましょう。

生身の人間でも、モデルルームに来るFPではなく、自分でお金払って依頼するのが正しいかな。モデルルームに来るFPにとってのお客様はお金を払ってくれるデベ。

>>400 マンコミュファンさん
どんなに高くとも世帯年収の5倍、ご自身の7倍に抑えた方が良いので中古を探しましょう。
同じような状況でFPさんに言われました。

>>407 eマンションさん
補足すると年収が上がる見込みがあっても今の世帯年収で5倍までで考えましょう。
この先本当に上がるのかなんて分かりませんので

>396
他の方もおっしゃる通りのんびりしてるのが宮前平の良いところで、発展するのは鷺沼です。
ただここの立地はタワーでなくても眺望に抜け感がありそうで、そこが良いところかなと思います。

営業マン紛れ込んでますね、確実に
劇場型詐欺みたいに思えます

川崎市宮前区の中では、このTPH宮前平が建つ、宮前平の線路北側が一等地だとずっと言われていました。これは現在でも変わらないと思います。地元住民からは宮前平の方が価値があるという認識なんですよ。鷺沼再開発については地元の方は反対しており、再開発を歓迎しない鷺沼地元住民でここを検討する方も多数いると思います。地縁のない方は鷺沼がいいのかもしれませんが。また、この学区出身の方は、自身の子にもこの学区に通わせたいと熱望する方が多いです。そういった需要が多数あるかと思います。

>>411 通りがかりさん
そうですね。移転は残念ですが、坂の上の区役所や図書館の跡地となる土地も含めての再開発なので、良い商業施設でも建ってくれることを期待しています。

>>411 通りがかりさん
宮前区に住んでますが宮前平が一等地な理由が分かりません。資産性でいえば鷺沼一強かと思いますが…（他の要素で一等地だと思うならそれは不動産業界ではあまり意味を成さないです）
そりゃ昔の趣がなくなることを良しとしない地元民がいるのも分かります。ただ、そういう人たちも大多数が、再開発の恩恵を受けて掌返すように喜ぶと思いますよ。だって便利になったら嬉しいやん笑

>>409 名無しさん

坂の麓のほうなので、高層階を選ばないと眺望が抜ける感じにならなさそうです。西のほうの住戸だと、アールヴェール宮前平が壁になるので高層階でも抜けないかもです

悪いこと言わないからこの値段出すなら都内か東横線沿いにしときなって。
今後も坪単価高めで出てくるっていう業者の営業トークに騙されてはいけない。過去最高益出してるところばかりなんだから、金利引き上げで潮目が変われば利益率圧縮して出してきますよ。

金利はそう急激には上がりませんし、郊外でペイできなくなったら（実需がついて来れなくなったら）デベは作らなくなるだけだと思いますよ。

ここが欲しい方は新築物件に価値を感じてるんでしょうし、中古で良いなら似たような価格帯でもっと選択肢がたくさんあるとは思いますがね。

>>407 eマンションさん

そんなもの市況と本来価値（返済後利回り）によりけりですよ。
コロナバブル直前に１０倍界王拳した結果、人生上がれるくらい含み益でた人も多いでしょうし。
所詮Fpなんて不動産素人なわけですから。

まぁ、各駅停車駅の非都内で一億出すんですかって話だね。
田都でもたまプラあざみ野鷺沼ならわかるが‥金の使い方として別の手があるでしょう。

各停で都内に近いのはいいところだと思うけど…

インフレ時代なんだからMAX借入だと思うけど…

エリア一等地なんだから半端な都内物件より価値高いと思うけど…

>>418 口コミ知りたいさん
新築、駅徒歩3分、77平米以上の3LDK、宮前平より都内寄り

で、1億で買えるところがあるなら教えてくださいな。