ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

>>2441 検討板ユーザーさん
>>2442匿名さん

ただの例え話にまで成金感求めているあなたが一番貧乏くさい。笑

>>2441 検討板ユーザーさん
どちらもただの郊外物件なのでファミレスのたとえは的を射てると思いました。

>>2444 匿名さん
は港区新築物件の民とかですか？
自分も含め嫌味コメントするときは自分の住んでいる物件を棚に上げないようにしないとですね。

宮前平は特別だとでも思ってるのかな～

どちらも一長一短じゃないですか？
同じ田園都市線でも
方や、川崎市アドレスで各停駅だけど、その駅ではスペシャル立地
方や、横浜市アドレスで急行停車駅、ブルーライン始発駅だけど、裏あざみ野とも呼ばれる高速沿いの立地

何を許容して、何にお金をかけるか
人それぞれですよね。

>>2447 口コミ知りたいさん
鶏口牛後というとまた怒られそうですが、片や鶏の口、片や牛の尻ですかね。言葉の意味からすれば鶏の口のほうがいいですが、価格差を考えると牛の尻のほうがよさげな気もします。

テレビで言うとPanasonicとFUNAIぐらい差がある

私はここ逃したら無理してたまプラのマンションは買わずにバウス鷺沼にしようと夫と決めました。
ここのマンションを買えれば最高ですが、買えなかったらバウス鷺沼と車を買って生活のQOLを高めたいと思います。

>>2450 マンション検討中さん
そのころにバウスの条件の良い部屋残ってると良いですが。
駅遠だし駐車場取れなかったら日々の通勤や買い物大変ですよ。

>>2451 eマンションさん
良い条件の部屋は現段階でほぼ無いですよ。
時間軸が合っていないと思います。

>>2450 マンション検討中さん

車があれば少し駅が遠くてもいいですよね。
でもやっぱりここが良いですよね！
お互いここを逃さないように頑張りましょう。

>>2449 マンコミュファンさん

ブランドの差はあると思いますが実質的な違いはよく分かりません笑

>>2453 マンション掲示板さん
あとは気持ちの勝負ですね。
皆さん悔いを残さず抽選で戦いましょう！

>>2454 マンション検討中さん
そういう方はバウス鷺沼で良いのでは？

>>2455 匿名さん

はい！ギリギリ抽選にならずに皆買えると嬉しいですね。
今日もモデルルーム解放されていましたね。
追加解放分はたぶん今回の抽選には間に合わないですよね？ギリギリ間に合うのかな…

ここ奥の部屋だとマンション内ちょっと歩かないとダメなのが辛いですね…

sereneの奥だとマンション内歩くから駅まで多く見積もらなきゃいけなさそうですね

大規模物件って不動産標記の駅徒歩だけで考えると間違える。検討してる部屋のドアToホームを考えないと。

FUNAI破綻しちゃったね。マンションって主要構造部分の瑕疵担保責任は１０年。それまで持っていてくれないと。

駅に近ければ近いほど物件内の移動による違いが顕著になってしまいますよね…。下手すりゃ敷地内移動の方が長くなりますもんね。それだけ駅に近いってこと何ですが生活していくと地味に気になりそう。

>>2461 匿名さん
このマンションと船井電機は何か関係があるのですか。

デベの体力って大事って話。

>>2464 匿名さん
ここが船井電機とかかわりがあるのかと思い尋ねましたがあくまでも一般論ですね。

以前、といっても少し前だけど、デベの違いの話で、PanasonicとFUNAIが比較として出ていたんでその流れで。

こういう掲示板見に来てる人は落ちるというジンクスある。私は鷺沼のタワマンできるのを待つよ

>>2462 マンション検討中さん
逆に考えると価格が安いのに売却時は駅3分として高く売れる。
リセールを考えると奥側の方が有利？

>2468

リセールの時には内覧で部屋まで見に来られるからばれちゃうよ。

>>2467
やっぱりお前のせいだった

マンマニさんのX発言が気になります…
郊外の割高な新築マンションを背伸び気味で購入する人が気になる、と。。
今後郊外は残債割れが増えると、、
まさにうちが該当なんじゃないかと思ってきました。

マンマニとかいう人の言葉に左右されすぎ。
ここが良いならそれでいいじゃん。
先のことは誰にもわからないんだし。

>>2471 マンコミュファンさん

周辺相場と乖離があるのは確かです。こちらは、余裕のある方が気に入って買う物件という認識です

>>2473 マンション検討中さん

そうですね。
当たり前ですがここに限らず超低金利前提で無理のあるローンで買うのはやめた方がいいですよね。
マンマニを盲信せず自分で考える事が大事ですね。
自分はここを買いましたが総合的にみて割と理想に近い物件でした。今の都内のような値上がりを期待している人には向かないですよね。

>>2471 マンコミュファンさん
永住なら問題なくない？無理なく支払いが出来ればの話だけど。むしろこのマンションは永住派が多いイメージでした。

まあリーズナブルな人はわかってるよ。
ここを世帯年収800万そこらが買ったら破滅するってね

早くにマンション買って、今回二次取得の人なら、これまでのローン返済額が丸々戻ってきて、おまけに値上がり分もあったりするから、年収関係なく買えたりするんだよね。

>>2476 かすなりさん
年収で人を見下す下品な人。こんな親に育てられなくて本当によかった。同じマンションに住まない事だけを切に願います。

>>2477 匿名さん
二次取得の人だとこのマンションは天井高や直床に床暖なしなど設備仕様の面でダウンサイジングになるので希望者は少ないかと思いますが、地元の人だと立地優先で買い替えもあるのですかね。

>>2478 検討板ユーザーさん
そこまで過剰に反応するほどの表現ではないかと思います。

>2475

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ、売りに出す必要が生じた時にオーバーローン状態だと身動き取れなくなる。

あと、自分が大丈夫でも、まわりが詰んで管理費修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。高値つかみは危険がいっぱい。

二次取得は今きついでしょ。中古も上がってるけど、それをはるかに上回る新築の上昇。

売り時ではあるけど買い時ではない。

>>2482
そうなんですよね、特に郊外は。それにここはこのエリアでは希少な立地ということもあって周辺中古との価格乖離が大きいし。

不安を煽る、と言ったら言い過ぎかもしれませんが倍率を下げたい人が頑張っていますね。
エルドですら当時は周辺相場に比べて高すぎると言われていたようです。
これから新築供給は減りますし、設備面不安もありますがマンションは立地が全て。
正々堂々頑張りましょう！

ネット世代は評判ばかり気にして、自分軸を持たないから騙されやすいね。

>2485

ネットを否定してるのに投稿はするんですか。

>>2486 匿名さん

揚げ足取り早めてください。
自分がローンを組めないからといって、この最高の立地の物件を陥れるのはよくないかと。
やはり不動産の要は駅距離です、わかる人は分かってる。
徒歩3分なら別に高くてもいいんですよ、いずれは高く売れるし、そもそも払えるんだから買うんです

>>2484 マンション検討中さん
マンマニの呟きだけで不安になっている方がいましたが、そもそもマンマニはここをとにかく神立地で値段は高いが買える人は買うべき物件とまで言っていましたね。
ハマSHIPもブログで絶賛していましたが人の意見は参考程度に、自分の目で見たらこの立地の良さは一目瞭然。
なかなかここまでの立地は新築で今後出てくることは考えにくいですしね。二期頑張りましょう！！

>>2488 検討板ユーザーさん
マンションマニアはデメリットはさらっと流しメリットを強調することで価格は高いが買いたい人は買うしかないというようなトーンで書いていることが多い。この物件は買うのは控えた方がいいというようなトーンの辛辣な評価レポートにはお目にかかったことがなく、前向きのトーンで書かれたレポートがほとんどなので評価内容そのものはあまり参考にはならないと思っています。
彼も餅つき名人みたいに物件ごとに点数化あるい5段階評価で採点してくれればいいのですが、デべと協調体制を組んでいるので難しいのでしょうね。

>>2489 匿名さん
マンマニが点数をつけたら信じて買うのでしょうか？
人の評価を盲信するのはいかがなものかと思いますが評判を重要視する人もいるのですね。
私はここを自分の目で見て評価して本当に良い立地、子育て環境、デザインと感じて選びました。
ここは長期入居目的の実需が多いと思うので納得して購入決める人が多いと思っています。

>>2490 通りがかりさん
色んな考えの人がいてイイんです。誰も間違いではありません。

>>2490 通りがかりさん
2488さんがここはマンションマニアの評価が高いと言っていたので、マンションマニアは多少の強弱はあるものの凡そ全てのマンションでメリットを強調して購入希望者の背中を押しているということを言いたかっただけです。
餅つき名人の評価も時に独善的で恣意的なものが感じられるが、少なくとも買うに値しないという評価を下している物件もあるのでマンションマニアもそうしたら信頼度が増すのにと思っていますが、顔出ししている以上難しそうですね。