横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-08 23:06:38

ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆(地番)
交通:東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取:1LDK~3LDK
面積:59.50m2~94.19m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社東京本店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052

総戸数:154戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
高度地区:第二種高度地区
防火地域:準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)71台(機械式69台、平置1台、身障者用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台

完成日または予定日:2025年11月中旬(予定)
引渡可能年月:   2026年 1月中旬(予定)
販売予定:2024年9月中旬販売開始予定

バルコニー面積:5.45m2~13.16m2
ルーフバルコニー面積:11.21m2・35.14m2
建ぺい率/容積率:建ぺい率:70% 、容積率:200%
敷地面積:6,385.32m2(売買対象面積)

THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。

富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分

駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。

「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。

開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸

ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。

宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。

全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。

丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56

ザ・パークハウス 宮前平二丁目  [第2期]
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1(地番)
交通:東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 (※北口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:59.50m2~81.14m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 154戸
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ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判

  1. 2201 匿名さん

    否定や反論されるとすぐに反応して錯乱しちゃうのかな?

  2. 2202 マンコミュファンさん

    買いたくて錯乱する人まで出るとは、、、
    人気物件はすごいな

  3. 2203 匿名さん

    すごい人気物件登場って事でヤフーニュースに情報提供でもしときますか
    ますます掲示板が賑わって欲しいですね

  4. 2204 マンション検討中さん

    もうYahooニュースには、好調物件の代表としてのりましたよ

  5. 2205 通りがかりさん

    >>2204 マンション検討中さん

    要するに都内は高くて買えないから郊外物件であるここではどうか?ということですよねえ。喜んでいいものかどうか。

  6. 2206 マンコミュファンさん

    駅徒歩2分で住環境抜群なのに激安ですね。即完売しそうです。

  7. 2207 マンコミュファンさん

    >>2206 マンコミュファンさん
    川和町と間違えました。

  8. 2208 通りがかりさん

    まとめると以下分類されることがわかりました。
    ①購入欲が強すぎるが故に錯乱してる人
    ②とにかく全てのコメントにネガコメだと言いたがる本当のネガキャンマン
    ③業界人アピールしながらしれっとディス、ネガする競合不動産会社の営業マン
    ④第一期に当選したが、ローンギリギリのため毎日精神安定剤代わりとして見にくる人
    ⑤とにかくパワーカップルアピールしたい人
    川崎市内、独身月6万1Kに住んでるような全く関係ない外野。たが放火させる炎上担当者
    ⑦このエゴと僻みと社会の汚物のムジナを解説したい人

  9. 2209 匿名さん

    SERENE棟だいぶ建ってきていました。
    完成が楽しみですね~
    個人的には今後役所跡地に何が出来るのか気になります。

  10. 2210 宮前平

    優先権獲得してきました。
    確かに何ができるか気になるが、役所あったとこまでの坂は結構しんどい。

  11. 2211 口コミ知りたいさん

    >>2209 匿名さん

    公的施設から公的施設か、もしくは売却してマンションなどが建つ可能性あるのでしょうか。個人的には宮前平中がパンク状態なので分校的なもの作って対策してほしい。。でも少子化だし非現実的ですかね…

  12. 2212 通りがかりさん

    >>2208 通りがかりさん
    せっかく頑張ってまとめたのに誰からも参考になるがついてなくて不憫

  13. 2213 口コミ知りたいさん

    子供は日本の宝

  14. 2214 匿名さん

    この掲示板のくだらない書き込みするすべての人も日本の宝。御仏はそんな貴方も全てお救いくださります。

  15. 2215 マンション検討中さん

    >>2211 口コミ知りたいさん
    個人的にはマンションより公的施設や商業施設ができるとありがたいですがどうなるんでしょうね。
    宮中はすでに拡大工事してませんでしたかね?

  16. 2216 eマンションさん

    >>2215 マンション検討中さん

    宮前区は公立中を気にするんですか?
    普通に私立だと思いましたが

  17. 2217 匿名さん

    >>2216 eマンションさん
    私立受験組にとっては公立中はあくまでも最悪の事態を想定してリスクヘッジをしておくという意味なのでしょう。ただ田園都市線沿線の公立中学であれば荒れていたりすることもなく、ここに限らずどこも国立付属や翠嵐湘南等の公立トップ高、早慶付属にも普通に入っているので特にここの中学だけが素晴らしいというわけでもないと思いますが。

  18. 2218 名無しさん

    >>2217 匿名さん
    中堅の私立中に不合格になる子が、高校受験で早慶や国立に入るとも思えませんが。

  19. 2219 マンション検討中さん

    年収とか受験とか失礼な投稿多いっすね
    匿名だと自分のこと棚に置いて人の嫌がること言えるから気持ちいいだろうな~~!うらやましい!

  20. 2220 匿名さん

    >>2218 名無しさん
    中堅の私立中に不合格になった子でも大器晩成の子で何かに目覚めて高校受験で上位高に入るケースもあるでしょうし、トップ私立中しか受けずに残念だった子が公立中学に行くこともあるでしょうし、中にはトップ私立中学を腕試しで受けて合格しても公立中学へ通う子もいるかもしれません。また初めから中学受験しない子もいるでしょうし様々だと思います。
    いずれにせよ私立中学を第1志望としている親御さんでも公立中学も想定しておくことはあり得ることだと思います。

  21. 2221 匿名さん

    多様性を受け入れられないお堅い人がいるのでしょう
    嫌味な人間が入居しないといいですね

  22. 2222 eマンションさん

    >>2220 匿名さん
    受験したのに公立になると子供は自信を無くします。親として無責任ですよ。

  23. 2223 口コミ知りたいさん

    >>2221 匿名さん
    多様性なら多様性でいいのであなたこそ人のことは気にせず進んだら良い。
    ただね、ここのような環境なら子供が受験したいと言い出すのは珍しくない。その時にお金の問題で子供の希望する進路を選択させられないのはどうなの?

    無理なら中古マンションでもいいので
    子供には教育投資してやったほうがいいと思う。

  24. 2224 口コミ知りたいさん

    炙り出したかったのはこういう人。

  25. 2225 マンション検討中さん

    人様の金の使い方に意見するなんてよくできるな ただの掲示板だとしてもマジで言ってるなら感性やばすぎる お子様は中学受験で矯正できたらいいですね

  26. 2226 名無しさん

    ギスギス(笑)

  27. 2227 eマンションさん

    >>2223 口コミ知りたいさん
    定期的にこうゆう方が出てきますね。笑
    どうぞあなたが中古マンションで教育投資して頑張ってくださいな
    赤の他人の(ましてや買ってもいないマンションの住人の)教育方針にまで口出し不要ですよ
    誰もアドバイス必要としてませんよ

  28. 2228 口コミ知りたいさん

    >>2223 口コミ知りたいさん

    何のアドバイス?ww
    誰かお金の問題で受験させられないって言ったっけ?
    このマンションを買うとお金が大変だと思っているのはあなたの金銭感覚。
    公立行こうが私立行こうが少なくともこの人には関係ないw

  29. 2229 eマンションさん

    >>2222 eマンションさん
    それも人生。

  30. 2230 名無しさん

    人それぞれ
    これが真理

  31. 2231 口コミ知りたいさん

    私立の子は革靴を履いていて公立の子はよだれを垂らしているので見ればすぐわかる

  32. 2232 匿名さん

    中学受験で人生決まるって誰かが言ってたけど、別に決まらないんだよなぁ。
    良い環境はその通りだけど、社会人になればよくわかる。
    過剰に教育に期待し過ぎてるよ。。。

  33. 2233 マンション検討中さん

    この辺出身で本物件を検討している者です。自分自身は中学受験しましたが、地元の仲良い友人の半分くらいは公立中高に進みました。同じ学校にこそ通いませんでしたが、社会人に至るまで仲良く過ごしています。頭だけ良くて他がパッとしない人は自己肯定感を育てる意味でも私立中高はすごくおすすめですが、それ以外は本当にどっちでも変わらないと思います。それこそ人それぞれですよね。

  34. 2234 評判気になるさん

    >>2232 匿名さん
    ここに住めばいずれわかる
    ローン地獄で子供を犠牲にしないように

    すごく出来る子供ならいいが大半は普通の地頭なんだからそれなりに整えてやらないと無理だよ

  35. 2235 マンション検討中さん

    このあたりは公立でもいいと考える人が多いのか。
    都心の受験率8割を超える地域とは別の価値観で教育費の節約にはなりそうだ。

  36. 2236 匿名さん

    >>2234 評判気になるさん
    私自身はすべて国公立出て、この物件買いましたけど、大学時代の友人で開成出たけど、地方公務員やってる友人もいるから、就職時の出口戦略がそんな上手くいかない人も多いんじゃないのとは思ってますよ。まぁ人それぞれですかね。
    日本は良い大学出ても大体就職時に均されちゃうからかなと。

  37. 2237 マンション検討中さん

    中学受験って子供にとってダウンサイドのリスクはある程度抑えられるけど、アップサイドは期待しすぎるものじゃない認識です。
    だからこそ、本物件のように比較的安心できる公立小中学校が近くにあると、中学受験するかしないか選択肢を持って検討できる点が間違いなくメリットだと感じています。地域によっては中学受験せざるを得ないような場所も多いですからね。

  38. 2238 マンコミュファンさん

    親も公立出身者が多いんだね
    そうなら子供も公立でいいよね



  39. 2239 マンコミュファンさん

    >>2235 マンション検討中さん
    この辺りも受験率5-7割ですよっ。
    公立中視野に入れて無理してここ買ったら痛い目合います。

  40. 2240 評判気になるさん

    追加MRまた満員だ!
    くだらないネガキャンも虚しく人気が衰えませんねぇ

  41. 2241 通りがかりさん

    >>2240 評判気になるさん
    行列商法

  42. 2242 宮前平

    受験も本気で頑張ったことねえエセ親どもが

  43. 2243 マンション検討中さん

    「受験本気で頑張った」おかげでこんな暴言吐くなんてよほど大変なんでしょうね まさにサンクコスト

  44. 2244 口コミ知りたいさん

    「本気で頑張った」けど合格はしていませんので

  45. 2245 マンション検討中さん

    こちらはもとより資金にゆとりのある階層が集まるマンションではなく、貧乏出身のサラリーマンがローンを組んで購入する物件

    当たり前だな

  46. 2246 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨と異なる受験や年収に関する話題が散見されるようです。
    著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

    これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  47. 2247 マンション検討中さん

    運営さん、削除してください!

  48. 2248 マンション検討中さん

    受験、年収 禁止~(笑)

  49. 2249 匿名さん

    生活レベルが同じかって検討に重要な情報だと思うんだけどな。マンションって住民同士運命共同体なんだけど、入居するまでお隣さんがどんな人かもわからないロシアンルーレット。

    ローンぎりで買って破綻、管理費修繕積立滞納されたら他人事ではなくなるんだけど。ここの板の趣旨って何だろう。

  50. 2250 マンション検討中さん

    アクセス数稼いで
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    商売商売

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所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1(地番)
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価格:未定
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専有面積:59.50m2~81.14m2
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