横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-21 11:52:35

ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆(地番)
交通:東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取:1LDK~3LDK
面積:59.50m2~94.19m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社東京本店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052

総戸数:154戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
高度地区:第二種高度地区
防火地域:準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)71台(機械式69台、平置1台、身障者用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台

完成日または予定日:2025年11月中旬(予定)
引渡可能年月:   2026年 1月中旬(予定)
販売予定:2024年9月中旬販売開始予定

バルコニー面積:5.45m2~13.16m2
ルーフバルコニー面積:11.21m2・35.14m2
建ぺい率/容積率:建ぺい率:70% 、容積率:200%
敷地面積:6,385.32m2(売買対象面積)

THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。

富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分

駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。

「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。

開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸

ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。

宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。

全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。

丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56

ザ・パークハウス 宮前平二丁目  [第2期]
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1(地番)
交通:東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 (※北口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:59.50m2~81.14m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 154戸
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ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判

  1. 2151 検討板ユーザーさん

    またMR予約瞬殺ですね。すごい…。
    ここまで条件の整ったマンションは昨今なかなか無いので、高くても欲しい人が沢山いるんでしょうね。

  2. 2152 検討板ユーザーさん

    一直線の間取りはコストが低いし、
    駐車場も地上だし、
    床暖も無し。

    タッチレス水栓や天板張り下ろしのコストは微々たるもの。

  3. 2153 通りがかりさん

    >>2151 検討板ユーザーさん
    だからさ、席数少ないのよ笑

  4. 2154 通りがかりさん

    ここより川和町の方が良いかもしれませんね

  5. 2155 匿名さん

    >2147

    直床だからね、パイプスペースを便器わきにもっていって露出しないようにとかカバーつけるとかやり方はあるんだけど。

  6. 2156 匿名さん

    レンジフードも梁に合わせて切り欠きがあるから、交換するときは特注かな。

  7. 2157 通りがかりさん

    必死なネガさんがいますね。
    昨日新しく開放されたMR予約、土日の4日間が瞬殺で埋まったので金曜日が追加で2日間追加されていますね。それももう埋まってる。
    >>2151
    も言っている通りこの人気は本物ですね。
    むしろこの立地と設備なら昨今の不動産市況なら安いとすら感じていますが。

  8. 2158 匿名さん

    余計な一言が言わずにはいられない性格なのかな(笑)滑稽だよ

  9. 2159 通りがかりさん

    見学だけ希望者だけどそろそろ見に行っていいかな…

  10. 2160 匿名さん

    >2159

    以前地所って見るだけってやってたけどやめちゃったんだね。最初から営業に張り付かれると、見に行ってこれはないなと思っても結構時間とられるんだよな。

  11. 2161 名無しさん

    デベさん、人気は本物らしいので、1割くらい値上げして無駄な抽選排除してくれませんか?

  12. 2162 マンコミュファンさん

    ネガしてるやつは買えなくて妬んでるやつか周辺デベ営業の方々。ポジしてるやつはほぼ購入済で必死でこの物件が正しいと思い込みたい方々。お互い様では?

  13. 2163 マンション掲示板さん

    >>2162 マンコミュファンさん

    ここが素晴らしいのは宮前平での立地
    外観は出来上がらなければ質感はわからないけど、設備なんかは普通
    利便性は鷺沼に劣る

    静かに暮らしたい人にはいいのでは

    個人的には、ここを見た限りサラリーマンばかりのようだしギスギスして暮らしにくそうだからパス


  14. 2164 匿名さん

    >>2163 マンション掲示板さん
    周りが普通のサラリーマンばかりの方が迷惑なことなく暮らしやすそうに思えるけど・・・

  15. 2165 評判気になるさん

    >>2164 匿名さん
    資金的に必死な人の多いマンションは
    色々揉めるから

  16. 2166 通りがかりさん

    サラリーマン=ギスギス
    謎な考え方ですね…笑

  17. 2167 匿名さん

    掲示板の情報で判断する人って本当にいるんだね

  18. 2168 名無しさん

    >>2166 通りがかりさん
    資金的に頑張っていると心もギスギスしてこない?管理組合がうるさそう。

  19. 2169 マンション検討中さん

    >>2168 名無しさん
    だって宮前平ですよ~?
    一般的なサラリーマンが買える価格だからこそ魅力だったのに、1億じゃ一般サラリーマンは厳しいでしょ。一馬力で2000万か、子なしパワカか、親が太いか、含み益ありの二次取得者じゃなきゃ厳しくない?なのに一般的サラリーマンも買えると思っちゃってるからギスギスするよね。子ども複数いたら2000万でも厳しいんじゃない。私立中学行かせたら一人当たり授業料だけで年間100万だよ。プラス塾代や習い事代なんてサラリーマンに出せるの?大学費用もだし老後資金も貯めなきゃだし、多分購入後に更にギスギスするんじゃないの。

  20. 2170 通りがかりさん

    面白い。笑

  21. 2171 名無しさん

    この板、クセになるw

  22. 2172 名無しさん

    >>2169 マンション検討中さん
    親が太い

    これは重要


  23. 2173 マンション検討中さん

    無関心もしくは検討やめた人は積極的にコメントするインセンティブはないでしょうから、基本的に今ある投稿は倍率下げたい検討者のネガコメントか購入者の盲信コメントばかりに見えて、内容自体を鵜呑みにすると判断誤りそうですね。ただ分かるのは投稿の多さや過激さから非常に注目されてる物件だということだけ。私自身2期の購入を検討していますが、倍率下げるためにもう少し値上げして欲しいとは思います。1馬力2000万円以下で複数子供いますが、ギスギスしてるサラリーマン同士仲良くできればうれしいです。

  24. 2174 検討板ユーザーさん

    >>2173 マンション検討中さん

    多分書いてる人5人以下。注目してる人が多いのか単にコメント多いだけかは謎。

  25. 2175 評判気になるさん

    >>2173 マンション検討中さん
    こういう人が隣人にならないようにしないとね。厄介だよ。

  26. 2176 マンション検討中さん

    >>2174 検討板ユーザーさん
    総投稿数に占める実際の投稿者数の割合ってどの物件もそこまで変わらないでしょうから個人的には注目度が高いと判断したのですが、この物件だけその割合が高いと考えられた理由は何かあるのでしょうか?

  27. 2177 通りがかりさん

    子供に中学受験させて一億のマンションを買うとなると、普通に年収2000は必要だと思う


  28. 2178 評判気になるさん

    >>2177 通りがかりさん

    2000万じゃ足りないでしょ~

  29. 2179 匿名さん

    別に中学受験しなければいいんじゃない?

  30. 2180 通りがかりさん

    ギスギス

  31. 2181 通りがかりさん

    >>2163 マンション掲示板さん
    逆にここを見るまで宮前平のマンションにサラリーマン以外が多いと思ってたのか、、
    かなり常識がないでしょこの人

  32. 2182 検討板ユーザーさん

    >>2181 通りがかりさん
    加えてここを見て契約者の属性を決めつけちゃうのも常識ないよね。
    文字面的に親がすごくて太いけど無能なボンボン感がすごい出てる

  33. 2183 評判気になるさん

    >>2181 通りがかりさん
    宮前平とか宮崎台はリーマンだらけだろ…
    共働き&そこそこの会社で働いていれば普通のリーマンでも買える水準だと思うけどな。

  34. 2184 マンコミュファンさん

    >>2183 評判気になるさん
    子あり共働きで無理して買う!最高にギスギスしそうでいいですね!

  35. 2185 匿名さん

    >>2179 匿名さん
    中学受験で子供の人生が決まります

  36. 2186 マンコミュファンさん

    極論しか吐けない残念な人

  37. 2187 検討板ユーザーさん

    >>2185 匿名さん

    がんばれ~

  38. 2188 契約確約

    MRで担当の方に【世帯年収900万でも手が届く物件だ】と言われてる人いました。ちらっと聞こえた。
    また、私の場合は抽選にならない秘策を打ってますので安心です

  39. 2189 匿名さん

    ギスギスしてるな~(笑)

  40. 2190 eマンションさん

    >>2188 契約確約さん

    とんだ営業だね。

  41. 2191 マンション検討中さん

    妄想かな?笑

  42. 2192 口コミ知りたいさん

    子供の将来は生きる力と発想力が重要
    記憶力だけの子は学生時代に実力を勘違いして社会人になったら使い物にならない。
    使えず脱落する東大卒なんて社内にゴロゴロしてる。

  43. 2193 通りがかりさん

    >>2192 口コミ知りたいさん

    何の話ですか??

  44. 2194 匿名さん

    >>2193 通りがかりさん
    キミの発想力の話じゃない?

  45. 2195 通りすがり

    >>2192 口コミ知りたいさん
    いきなりどうした?

  46. 2196 口コミ知りたいさん

    >>2188 契約確約さん

    抽選にならない秘策ってなんですか?
    年収900万の人に勧めてるあたり、ほんと売れてるの?

  47. 2197 口コミ知りたいさん

    >>2192 口コミ知りたいさん
    たまにこういう人見かけるけど、東大卒n=1の例を槍玉にあげているか、そもそも妄想の人だと思う。
    残念ながら記憶力無い人は発想力も無いのよ。

  48. 2198 マンション掲示板さん

    >>2192 口コミ知りたいさん
    錯乱しててもう5chみたいになってる笑笑

  49. 2199 検討板ユーザーさん

    >>2196 口コミ知りたいさん
    本気にしない方がいいかと…
    MRにすら行ってないと思います。

  50. 2200 口コミ知りたいさん

    >>2198 マンション掲示板さん
    錯乱した人が1人か2人くらいがずっと変なこと言ってますよね。
    全員特定するとか言ってた人ですかね。

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ザ・パークハウス 宮前平二丁目  [第2期]
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1(地番)
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価格:未定
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