口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-08 23:06:38
ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052
総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台
完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定
バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)
THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。
富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分
駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。
「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。
開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸
ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。
宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。
全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。
丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
-
交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：59.50m2～81.14m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 154戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平２-13-1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分(北口)
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
59.5m2〜81.14m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
154戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判
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2151
検討板ユーザーさん
またMR予約瞬殺ですね。すごい…。
ここまで条件の整ったマンションは昨今なかなか無いので、高くても欲しい人が沢山いるんでしょうね。
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2152
検討板ユーザーさん
一直線の間取りはコストが低いし、
駐車場も地上だし、
床暖も無し。
タッチレス水栓や天板張り下ろしのコストは微々たるもの。
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2153
通りがかりさん
>>2151 検討板ユーザーさん
だからさ、席数少ないのよ笑
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2154
通りがかりさん
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2155
匿名さん
>2147
直床だからね、パイプスペースを便器わきにもっていって露出しないようにとかカバーつけるとかやり方はあるんだけど。
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2156
匿名さん
レンジフードも梁に合わせて切り欠きがあるから、交換するときは特注かな。
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2157
通りがかりさん
必死なネガさんがいますね。
昨日新しく開放されたMR予約、土日の4日間が瞬殺で埋まったので金曜日が追加で2日間追加されていますね。それももう埋まってる。
>>2151
も言っている通りこの人気は本物ですね。
むしろこの立地と設備なら昨今の不動産市況なら安いとすら感じていますが。
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2158
匿名さん
余計な一言が言わずにはいられない性格なのかな（笑）滑稽だよ
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2159
通りがかりさん
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2160
匿名さん
>2159
以前地所って見るだけってやってたけどやめちゃったんだね。最初から営業に張り付かれると、見に行ってこれはないなと思っても結構時間とられるんだよな。
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2161
名無しさん
デベさん、人気は本物らしいので、1割くらい値上げして無駄な抽選排除してくれませんか？
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2162
マンコミュファンさん
ネガしてるやつは買えなくて妬んでるやつか周辺デベ営業の方々。ポジしてるやつはほぼ購入済で必死でこの物件が正しいと思い込みたい方々。お互い様では？
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2163
マンション掲示板さん
>>2162 マンコミュファンさん
ここが素晴らしいのは宮前平での立地
外観は出来上がらなければ質感はわからないけど、設備なんかは普通
利便性は鷺沼に劣る
静かに暮らしたい人にはいいのでは
個人的には、ここを見た限りサラリーマンばかりのようだしギスギスして暮らしにくそうだからパス
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2164
匿名さん
>>2163 マンション掲示板さん
周りが普通のサラリーマンばかりの方が迷惑なことなく暮らしやすそうに思えるけど・・・
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2165
評判気になるさん
>>2164 匿名さん
資金的に必死な人の多いマンションは
色々揉めるから
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2166
通りがかりさん
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2167
匿名さん
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2168
名無しさん
>>2166 通りがかりさん
資金的に頑張っていると心もギスギスしてこない？管理組合がうるさそう。
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2169
マンション検討中さん
>>2168 名無しさん
だって宮前平ですよ～？
一般的なサラリーマンが買える価格だからこそ魅力だったのに、1億じゃ一般サラリーマンは厳しいでしょ。一馬力で2000万か、子なしパワカか、親が太いか、含み益ありの二次取得者じゃなきゃ厳しくない？なのに一般的サラリーマンも買えると思っちゃってるからギスギスするよね。子ども複数いたら2000万でも厳しいんじゃない。私立中学行かせたら一人当たり授業料だけで年間100万だよ。プラス塾代や習い事代なんてサラリーマンに出せるの？大学費用もだし老後資金も貯めなきゃだし、多分購入後に更にギスギスするんじゃないの。
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2170
通りがかりさん
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2171
名無しさん
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2172
名無しさん
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2173
マンション検討中さん
無関心もしくは検討やめた人は積極的にコメントするインセンティブはないでしょうから、基本的に今ある投稿は倍率下げたい検討者のネガコメントか購入者の盲信コメントばかりに見えて、内容自体を鵜呑みにすると判断誤りそうですね。ただ分かるのは投稿の多さや過激さから非常に注目されてる物件だということだけ。私自身2期の購入を検討していますが、倍率下げるためにもう少し値上げして欲しいとは思います。1馬力2000万円以下で複数子供いますが、ギスギスしてるサラリーマン同士仲良くできればうれしいです。
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2174
検討板ユーザーさん
>>2173 マンション検討中さん
多分書いてる人5人以下。注目してる人が多いのか単にコメント多いだけかは謎。
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2175
評判気になるさん
>>2173 マンション検討中さん
こういう人が隣人にならないようにしないとね。厄介だよ。
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2176
マンション検討中さん
>>2174 検討板ユーザーさん
総投稿数に占める実際の投稿者数の割合ってどの物件もそこまで変わらないでしょうから個人的には注目度が高いと判断したのですが、この物件だけその割合が高いと考えられた理由は何かあるのでしょうか？
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2177
通りがかりさん
子供に中学受験させて一億のマンションを買うとなると、普通に年収2000は必要だと思う
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2178
評判気になるさん
>>2177 通りがかりさん
2000万じゃ足りないでしょ～
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2179
匿名さん
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2180
通りがかりさん
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2181
通りがかりさん
>>2163 マンション掲示板さん
逆にここを見るまで宮前平のマンションにサラリーマン以外が多いと思ってたのか、、
かなり常識がないでしょこの人
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2182
検討板ユーザーさん
>>2181 通りがかりさん
加えてここを見て契約者の属性を決めつけちゃうのも常識ないよね。
文字面的に親がすごくて太いけど無能なボンボン感がすごい出てる
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2183
評判気になるさん
>>2181 通りがかりさん
宮前平とか宮崎台はリーマンだらけだろ…
共働き&そこそこの会社で働いていれば普通のリーマンでも買える水準だと思うけどな。
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2184
マンコミュファンさん
>>2183 評判気になるさん
子あり共働きで無理して買う！最高にギスギスしそうでいいですね！
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2185
匿名さん
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2186
マンコミュファンさん
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2187
検討板ユーザーさん
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2188
契約確約
MRで担当の方に【世帯年収900万でも手が届く物件だ】と言われてる人いました。ちらっと聞こえた。
また、私の場合は抽選にならない秘策を打ってますので安心です
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2189
匿名さん
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2190
eマンションさん
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2191
マンション検討中さん
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2192
口コミ知りたいさん
子供の将来は生きる力と発想力が重要
記憶力だけの子は学生時代に実力を勘違いして社会人になったら使い物にならない。
使えず脱落する東大卒なんて社内にゴロゴロしてる。
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2193
通りがかりさん
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2194
匿名さん
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2195
通りすがり
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2196
口コミ知りたいさん
>>2188 契約確約さん
抽選にならない秘策ってなんですか？
年収900万の人に勧めてるあたり、ほんと売れてるの？
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2197
口コミ知りたいさん
>>2192 口コミ知りたいさん
たまにこういう人見かけるけど、東大卒n=1の例を槍玉にあげているか、そもそも妄想の人だと思う。
残念ながら記憶力無い人は発想力も無いのよ。
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2198
マンション掲示板さん
>>2192 口コミ知りたいさん
錯乱しててもう5chみたいになってる笑笑
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2199
検討板ユーザーさん
>>2196 口コミ知りたいさん
本気にしない方がいいかと…
MRにすら行ってないと思います。
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2200
口コミ知りたいさん
>>2198 マンション掲示板さん
錯乱した人が1人か2人くらいがずっと変なこと言ってますよね。
全員特定するとか言ってた人ですかね。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：59.50m2～81.14m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 154戸
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