ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

>>2050 買い替え検討中さん
嫌な性格

>>2049 匿名さん
そんなないよ、4,5部屋。普通に人員削減じゃない？いかに少ない営業数で少ない人件費で戸数捌くか。多分メジャー7は郊外にそんな力入れないし、低労力で売ろうとして、それが功を奏して人気物件風にMR予約できないんでしょ。あのMRだって鷺沼物件そのまま使ってんじゃん。エントランスは鷺沼のエントランスに寄せてるのに。経費削減に必死よ。

MRの見学も抽選にして欲しい！
もしくはじゃんけんで勝った人だけ見学できるとか。

>>2052 マンション掲示板さん

コメント読んで安心いたしました。
この物価高の時代、経費削減してくれていて良かったです！見栄で派手に宣伝したりせずにいてくれて堅実な三菱地所らしく私は好きです。
メジャーセブンの労力費は分かりかねますが、人気は一期の売れ行きからして事実として捉えています。
MRは予約を制限している代わりに真摯にじっくり時間を割いてご対応頂けたのでこれも私にはよかったです。

>>2049 匿名さん

販売する期間や戦略、一期ごとの売り出し戸数も違うのだから戸数の単純計算ではないでしょ(笑)
500超えのタワマンでもないしそれくらいあれば十分そうですけどね。

MR予約が取れないことで苛立っている人が多そうですね。
今見たら金・月曜のMR予約もあと少しで埋まりそうですね。

有給取って見学した人が勝ちですね。

モデルルームというより、営業所ですよね。
モデルルームの自由見学くらいはさせてくれても良さそうなのに。
モデルルームに行けなきゃ購入エントリーも出来無いので、逆にモデルルームに行けたら購入申し込みしてしまうのでは。
そこも狙い通りか。

>>2052 マンション掲示板さん

7部屋ありました！

>>2054 口コミ知りたいさん

笑
民間企業が経費削減するのは、顧客のためではなく営業利益のためです笑
MR訪問者に真摯に対応するのは営業成績のためです笑
なぜそんな思考になるのか、冷静さを失っているとしか思えません。
美化しすぎですね…

>>2057 マンコミュファンさん

そうですね。無理してでも見学に行かないとスタートに立てないですね。

>>2060 マンション検討中さん

ちゃんと文章読みましょうね！

都内へのアクセス、駅距離、住環境、ハザード、諸々考慮した時に、ここは最後のオアシスかもしれないですね。あまり値上げしないようなので倍率が心配ですが、MR絞ることでしっかり実需検討者に寄り添ってくださることを期待しています。

急に冷え込んできた。
床暖房の無い生活が不安になってきた。

ホットカーペットでいいよ

>>2065 匿名さん
ホットカーペットにこたつこそ最強。日本の冬を感じられる、それが床暖なしのメリット。

>>2065 匿名さん
かっこいい家のはずが………

地に足がついた足元が暖かければ
床暖でもホットカーペットでもどっちでもいいよ

こたつでみかんが一番落ち着く

急に昭和感が笑（こたつは大好きですが！）
確かに、床暖なしのZEHがどれほどのものか、気になりますね。

自分としては床暖あれば完璧でしたが断熱と高効率エアコンに期待してみます！
全てが理想の家を探したら永遠に決められないですもんね…

ここのコメント欄で予約が少し空いていると知り予約できました。MR行くの楽しみです。
金曜の枠は全て満席に変わっていますね。
月曜も16時枠しか残っていないですね。

高効率エアコンとは何だろうか
普通に売っているものでちょっと高性能なものは認定を受けているようにも思える
特別なものなのか？

>>2073 匿名さん
天カセエアコンかなー？

床暖いらなくない？南向きからなおさら。
それより直床が残念。1億物件なのに。

>>2075 匿名さん
床暖の生活をしたことの無い人ならいらない。今日のような少し寒い朝、控えめ運転で床暖をかけるとホントにいいのよ。
真冬はエアコンとダブル使いで。

ZEHで床暖無しの物件に住んでる人はまだおらず、これまでの家の床暖の有無でしか想像できないので良し悪しの決めつけは出来ないですね。
あるに越したことは無いですが実際入居してみると快適なんではないかとも思っています。まぁこの部分だけで検討やめる人はいないとは思いますが、、

この近くに、同じパークハウスの鷺沼の物件あるらしいけど、あそこは評判どうなんや？

鷺沼の物件は超短期完売してましたよー。三菱地所は野村住友と比べると比較的優しい値付けですね

総じて鷺沼に軍配ですね!

ベランダが激狭あるいは玄関側だから（ちょっとしか干せず）洗濯物乾かすのにエネルギー使いそう

>>2081 評判気になるさん
今どきドラム式か浴室乾燥でしょ。

>>2082 マンション掲示板さん
それだけだときついよ
子供がいると特にね

>>2081 評判気になるさん
ここはベランダ広く確保されてますし玄関側ではないですが…鷺沼の話が続いてますか？

>>2084 口コミ知りたいさん
かな？
でも鷺沼も北向き以外は一般的なバルコニー面積なので、北向きの話だと思いますよ。
鷺沼物件も宮前平物件も、商品力についてはさすが三菱だなあと感じますけどね。

鷺沼もMR予約できなかったし、この物件も全然できなかったし、このあたりは三菱が人気？

むしろ三菱が不人気なエリアってあるんですかねぇ…

日経に、都外の中古マンションの下落が顕著という記事が出ていますね。高額になりすぎたことが要因のようです。23区内は相変わらず上昇が続いているが、周辺3県は在庫余りだそうです。
少し冷静になる必要がありそうですね。

>>2088 匿名さん
新築がまだまだ上がるから中古しか買えない人たちが買います。
バス便とか戸建ては厳しいでしょうが駅近マンションは無敵です。

業者みたいな書き込み

少なくとも購入検討者ではないでしょう。ポジショントークですね。

でも実際、今の時代平均77平米の３LDK、駅徒歩３分で坪400ちょっとだったらまだ安いほうだと思います。（あくまで今の相場からしてですが）

鷺沼のタワマンが出てきたら周辺相場はもっと上がると睨んでます。
駅チカタワマンでは、すでに本厚木で坪340、リニアで話題の橋本が坪400。
鷺沼タワマンは当然、それじゃ済まないでしょうね。自分も含め、あの時決断していれば・・・ということにならないといいですよね。

>>2092 買い替え検討中さん
全く同意見です。時代とともにマンションの相場も変わっていくので、自分が欲しいタイミングで出ているマンションの中でお値段も含めて納得のいく物件が買えたらそれでいいと思っています。私の中ではこの物件はとても欲しいと思う物件です。価値が絶対上がるから買う、下がるからら買わないという買い方は当てが外れた時に悲しいですよね。

>>2080 通りがかりさん
鷺沼と宮前平を比べてどっちが上か話す人が定期的にいるけど、鷺沼がタワマンもできて盛り上がれば宮前平も上がるので鷺沼にも大いに発展していただきたい。
事実当物件がでたことで鷺沼にお得感が生まれている。タワーができたらここがお値打ちだったと嘆く人が増えるだろうな。

>>2094 名無しさん
鷺沼と宮前平が上がればたまプラやあざみ野にも好影響がでて価値が上がりますかね。そうならたまプラやあざみ野推しの人達も宮前平の良さをどんどん広めたほうがいいという理屈ですね。

橋本と宮前平が同じ位なら絶対宮前平を買います

>>2095 匿名さん

まぁ何か違いますがそういう事でも大丈夫です。笑

MRまた予約埋まってしまってますね、、

ここピタッと止まったね

二期の申し込み状況が気になります

1期

49戸に対し73件の登録と好調なスタートを切っている。

だそうです。

24人も落選した人がいるのですね。
二期?三期と何回も落選して最後まで買えない人も出そうですね。

>>2101 通りがかりさん
そうなんですね！やっぱり1期は好調だったんですね…
2期は販売戸数も少なそうですし2期も完売ですかね。

一期二次も完売していますからね。

落選も考慮して本当に気になる人は出来るだけ早めに決断する必要がありますね！

1期1次54戸(完売)、1期2次10戸(1次落選者用)なので、多分2期販売の情報ですかね。

>>2106 さん

73?（49+10）＝14
申し込んで買えていない人は14人と計算しました。意外と少ない？

>>2107 名無しさん
73- です

>>2107 名無しさん
いや、2101で49戸という1期の販売数と違う謎の数字がでてきたので、2期の間違いかなと思って書いただけです。73件の登録というのも2期の要望書には早いような気がするので、何の数字なのかよくわからないですが。。

>>2109 匿名さん
たしか二期は10戸程度しか出ないと思うので二期の数字でも無さそうです。
ただ買えなかった人が14人だとしても結構多いですね。
一期二次でも買えなかった人が二期にも申し込んだとしたら二期の販売戸数だとまた抽選は免れないですね。

残り戸数は90戸あり、こちらの物件を待ち望んでいた人（主に地元の方と推測）は第1期で購入済みでしょうから厳しくないですかね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7a212a20f20906d0dc79520966a294692e55...
これのことかな？
MRの予約しぼっても抽選になるぐらいだから、下げしてる人は買えないだけで早々に完売するのでは

>>2112 通りがかりさん
この記事に書いてあった数だったんですね。
とても解像度高い記事ですね。購入検討者は地元だけでは無いと思うのでこれを読む限りでは完売するでしょうね。

まだモデルルームの見学すらできない待機児童もたくさんいますので順調に売れるのでしょうね。

>>2114 評判気になるさん
待機児童　× → 待機の方　○
です。すみません。

スタートラインに立てていない＝検討段階としては赤ちゃんだから表現として誤りではないのかもしれないという見解もあります。

>>2115 評判気になるさん
笑っちゃいました
ビバ子育て世代

プロミライズ青葉台の方が良くない？

>>2118 からしょさん
残念ながらプロミライズは既に完売間近で残りは若干数です。

>>2118 からしょさん
良くない

>>2118 からしょさん
プロミライズの方が良い点あったっけ？

他物件のこと嫌な言い方するのやめましょうよ。品がないです…

どちらの物件も私が今住んでいる賃貸よりも素敵です。

>>2122 通りがかりさん

他の物件をけなす気はありませんが2121さんの気持ちもわかります。わざわざこの物件を前向きに検討しているスレッドに他物件の方が良いと書かれたら、嫌な気持ちになるのは誰でも分かる事なのになぜわざわざ書くんでしょうか？
プロミライズは存じませんでしたが見たらHP人気物件で素敵だとは思いましたよ。

東向きの棟は南向きの棟より安くなるのでしょうか？
中層以下は戸建てと被りそうですが、こちらも人気ありそうですよね。

御本人ですね

>>2126 マンコミュファンさん

あなたが
>>2118
ですね？

>>2127 通りがかりさん

ついでに、あなたが
>>2124
てすね？

>>2083 eマンションさん
うちは、子供が小さい時もドラム式で、乾燥機にかけられない物だけ部屋干しで、ベランダには干さなかったですね。

中学受験を視野にいれていますが、宮前平の小学生はどこの塾に通ってるか分かる方いますか？日能研と、たまプラのサピがメインでしょうか？

>>2130 口コミ知りたいさん

我が家もそうですね。こちらの物件が採用しているホスクリーンってどういうものか分かる方いますか？

>>2133 マンション検討中さん
ググりましょう

>>2132 匿名さん
中受検討ならたまプラでしょうね。
サピ、日能研、早稲アカ、エルカミノ、グノーブル
四谷ならあざみ野に直営校あり
選択肢は多数です。

中学からはだいたい鉄緑会？

>>2138 マンション掲示板さん
入塾テストに合格しない限りは、指定校の生徒しか入塾できない塾ですので、そこまでは気にする必要ないと思いますよ。

>>2139 ご近所さん
家庭教師でいいでしょう

昨日MRみてきました。
いやー、アンチパークハウスだったけど、恐れいりました笑

駅徒歩3分だけど内装大したことねえだろとおもってたけど、まず標準装備のレベルが高すぎる。
他のマンションならオプションなのが基本付いてるのが本当デカい。
学区の人数が想定よりかなり増えそうなのが少し懸念なのと月極駐車場問題があるくらいで、ほんと申し分ないです。
※あとはここのコメントの民度の低さくらい笑（買えないor買う気ない人拗らせてる人か、周囲の新築マンションの担当者だと思いますが…）
ここと張り合えるのはドレッセたまプラくらいですね。必ず買いたいと思います。
ク○物件と思い込んでてすいませんでした。笑

>>2141 匿名さん
口悪すぎてびっくりしました笑

>>2137 ご近所さん
たまプラは買うつもりなく、当物件に住んだ場合の話です。宮前平からたまプラのサピに行く子も多数なのでしょうか？みなさん公立志望であまりそこはリサーチせずでしょうか。

>>2142 eマンションさん

ク○物件はいいすぎました笑笑
すいませんw

>>2144 eマンションさん
素直な表現で分かりやすいですね。笑
ちなみになぜMR行くまではク○物件とまで思っていたのでしょう？笑
自分は行く前から良さそうと思っていて、行ってみて同じように標準使用の高さに驚きました！
なのでなぜそこまでアンチだったのか素朴な疑問です。

褒め殺し系のネガかな。この程度で大したことだなんて。

トイレの配管がすごいね。

>>2143 匿名さん

宮前平にサピがありましたが、数年前にたまプラに吸収され閉鎖されました。たまプラは塾が揃っており電車ですぐなので通う子は多いです。

>>2141 匿名さん
具体的にどのあたりですか？
ディスポーザーも食洗機も普通は標準装備ですけど。食器棚が付くのと、ベランダのトランクルームはいいと思いましたが。

そこまでの感動はどこ？

>>2149 eマンションさん

私も思いました～。ただ、キッチン天板はりおろしとタッチレス水栓はいいですよね！床暖入れるよりはずっとコストが低いんでしょう。まぁそもそも価格が高いんだからある程度仕様が良くないと売れないかと…