口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-15 11:40:17
ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052
総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台
完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定
バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)
THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。
富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分
駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。
「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。
開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸
ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。
宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。
全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。
丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
-
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
-
交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：59.50m2～81.14m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 154戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平２-13-1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分(北口)
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
59.5m2〜81.14m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
154戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判
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1981
マンコミュファンさん
>>1980 マンション掲示板さん
？？会話が噛み合っていないですよ。
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1982
マンション検討中さん
投資について話したい人は晴海フラッグスレにでもどうぞ！笑
ご存知ないかもしれませんがこちらは地に足のついた郊外実需マンションですよ。
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1983
検討板ユーザーさん
>>1982 マンション検討中さん
勘違い投資野郎が多い
実需のくせに
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1984
匿名さん
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1985
評判気になるさん
>>1976 匿名さん
弱点が少ないんですよ。
価格、直床、床暖無しと、人によってはのむことができる項目ですので。
それよりも重要な立地、地元でのシンボリック性、規模感、ランニングコスト、日照や部屋の間取りの居住性、この辺りは満点に近い。
実需には申し分ないかと。
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1986
匿名さん
直床は実需で20年超住むかもしれないなら弱点ですね。
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1987
通りがかりさん
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1988
通りがかりさん
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1989
マンション検討中さん
>>1986 匿名さん
>>1985 評判気になるさん
は弱点だが人によっては呑める程度の内容と言っていますよ。
きちんと読解してからコメントしましょうね。
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1990
マンション掲示板さん
>>1972 名無しさん
頭悪そうで回答する気起きないだろこれ
無視で良いと思う
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1991
マンション掲示板さん
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1992
周辺住民さん
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1993
名無しさん
>>1972 さん
①いつ下がるか分かったら苦労しないだろ
②そんなこと聞くなよ常識ないのか
③既にインフレ率以上にベアアップしてるし、さらにする予定立ててるだろ
お前の会社はしてないのか？転職しろ
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1994
匿名さん
民度が低い人たちが多いですね…笑
掲示板レベルで第三者がアホとか言う必要があるのか…
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1995
匿名さん
いいぞいいぞ
リビオの次はここの掲示板がヒットだぞ
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1996
マンション検討中さん
>>1992 周辺住民さん
さては！周辺住民を騙った倍率下げたい検討者ですね！
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1997
マンション検討中さん
人気だから欲しくなる人ってやっぱりいるんだね…
無抽選でも買うかどうかちゃんと自分で考えてから買ったほうが後悔しないよ
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1998
eマンションさん
モデルルーム予約の形式からして限定商品の売り方だと思う。希少価値があると思えば欲しくなる。最期にそっとキャンセル住戸先着住戸出て来るだろう。
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1999
マンション検討中さん
それが上手くいってるならやり手だよな
本当に人気あるのとどっちなんだろうか？
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2000
ご近所さん
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2001
匿名さん
>>1993 名無しさん
上のいくつかの暴言と同じ方ですかね？
大丈夫ですか？心配になりますね。
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2002
匿名さん
<1986
配管のメンテナンス性と交換コストではかなり劣るからね。直床でザ・パークハウスを名乗るなんて。
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2003
匿名さん
三菱地所は銀行から融資受けずに物件を建てていますので、焦って早く売る必要が無いんですよ。
市場を見ながら適正に相場を判断し販売しています。この物件の人気は掲示板をみなくても一目瞭然です。なぜ人気があるのか、なぜ売れるのか分かる人のみ判断し購入しています。
正しく判断できる人々には遠吠えにしか聞こえていないと思うので恥ずかしいコメントは心に留めておきましょうね。
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2004
買い替え検討中さん
>>2003 匿名さん
いちいちそんな恥ずかしいコメント必要ないですよ。布教活動ですか？
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2005
匿名さん
リーマンショック後の不動産販売不振時に大手デベで販売価格を下げたのは地所だけなんだけどね。余裕の振りいつまで続けられるか。
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2006
匿名さん
購入検討者の代表でも気取ってるのでしょうかね
信者たちを諭す発言が気味が悪い
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2007
口コミ知りたいさん
相場が上がるなら、ポジション持ちは含み益となるので、上げやすいだろうけど、下げる時は損する人がいるわけでそんな簡単に下落しなさそうだけど。
この後出てくる新築で今の土地値で仕込んでる他デベも赤字では売らないだろうし。
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2008
匿名さん
>>2006 匿名さん
この掲示板に張りついちゃってるあなたも立派な信者。
分かるよ、いい物件だもんね。
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2009
名無しさん
変なコメントする輩も
全てを鵜呑みにするある意味信者的な方々も
否定されるとおかしくなる情緒不安定さんも
業界人ぶるYouTubeから取ってきたポジショントークする人も
聞いてもいないあるかもわからない自身の不動産について語る方も
変な人が多くてコメ欄が伸びてることだけはわかりました。
契約できた方、抽選当たった方仲良く楽しい宮前ライフをつくっていきましょ！
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2010
名無しさん
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2011
マンション検討中さん
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2012
匿名さん
>>1993 名無しさん
ベアアップが大手各社いくらかわかるか？笑
NTTレベルですら実質千円よ？五大商社レベルでないとマトモなベアアップなんてないよ？
ニュースのタイトルじゃなくて行間読めよ。
ベアとかまだ組合が生きてると思ってるあたり50代以上のオッサンだろ？出てくんな。
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2013
評判気になるさん
>>1957 eマンションさん
自分でパワーカップルって言っちゃうあたりw
プライド高そう。
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2014
マンション掲示板さん
>>2012 匿名さん
可哀想な会社で働いてますね
私の周りは毎年年収ベースで5%以上上がってます。
それならマンション検討やめましょう！
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2015
匿名さん
色々言われてますが二期販売終了が今から楽しみです。
くだらないアンチ書いてる暇あったらMR予約頑張ってください。じゃないとそんなに欲しいのに買えないですよ。
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2016
通りがかりさん
宮前区で別物件購入済みです！この物件のおかげで宮前区盛り上がってますね！笑
個人的にはどんどん相場上げて欲しいです！
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2017
名無しさん
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2018
eマンションさん
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2019
マンション検討中さん
買いたいのにMRまで辿り着けない、、
キャンセル出ないかな、、、
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2020
匿名さん
>>2019 マンション検討中さん
頑張って！
LINEの通知を待つしかない…
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2021
匿名さん
今見たら普通に金曜と月曜ならそこそこ予約空いてるように見えますよ。
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2022
評判気になるさん
ほんとだ、いつの間にかMR追加枠が解放されてますね！
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2023
名無しさん
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2024
マンコミュファンさん
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2025
口コミ知りたいさん
一億出すならレジデンスコート桜ヶ丘のほうがいいですよ。
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2026
マンコミュファンさん
>>2025 口コミ知りたいさん
うわ。最高。エントリーしました！
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2027
eマンションさん
>>2025 口コミ知りたいさん
あそこのどこがそんなに良いのでしょうか？
小田急線で駅距離もここよりあるしデザインも微妙、環八沿いで数ヶ月後に入居開始なのにあと二戸売れ残っていますよね。情報が古ければごめんなさい。
世田谷アドレスだからかな？
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2028
匿名さん
個人の好みだからいいんじゃないですか？
売れ残りだと思うけど
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2029
匿名さん
小田急線沿いの世田谷区は本当にハズレが多い。
田都東横以外の世田谷区の物件は今は買わない方がいい。何があっても永住するなら別ですが。
一時的に住む予定など少しでもリセールや売却時にマイナスになるのを気にする買わないほうがいい。
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2030
匿名さん
レジデンスコート桜ヶ丘が比較対象になるのよくわかりませんが、そちらの掲示板で話してくださいね～
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：59.50m2～81.14m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 154戸
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