口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-15 11:40:17
ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆(地番)
交通:東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取:1LDK~3LDK
面積:59.50m2~94.19m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社東京本店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052
総戸数:154戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
高度地区:第二種高度地区
防火地域:準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)71台(機械式69台、平置1台、身障者用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台
完成日または予定日:2025年11月中旬(予定)
引渡可能年月: 2026年 1月中旬(予定)
販売予定:2024年9月中旬販売開始予定
バルコニー面積:5.45m2~13.16m2
ルーフバルコニー面積:11.21m2・35.14m2
建ぺい率/容積率:建ぺい率:70% 、容積率:200%
敷地面積:6,385.32m2(売買対象面積)
THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。
富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分
駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。
「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。
開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸
ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。
宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。
全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。
丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1(地番)
-
交通:東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 (※北口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:59.50m2~81.14m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 154戸
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平2-13-1(地番) |
交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分(北口)
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
59.5m2〜81.14m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
154戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
入居時期 |
2026年1月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判
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1881
マンション検討中さん
>>1876 マンション掲示板さん
沿線の世田谷区を指してます。その前の投稿文章、文脈で読み取ってください。
いちいち細かく書かないと分からないですかね、、、
細かく言うと沿線なので池尻大橋~二子玉川です。新築坪単価で@500~800万エリアで、親援助や相続がない、年収2000万以下のサラリーマンは無理しすぎないように気をつけてください。
先住民は10年前に@200~400万で住宅を取得してるので暮らしのゆとりが違い、外車を乗り回したり、教育にお金をかけることが容易です。年収1000万中盤のサラリーマンがそのエリアの価値観に対抗したら支出が一気に増えて破綻します。
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1882
近隣住民
>>1880 マンコミュファンさん
着工時建築主〇〇銀行で近隣説明がありましたので。。
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1883
通りがかりさん
>>1882 近隣住民さん
こんな掲示板でどこの社宅とか晒すなよ。大企業勤めとしたらものすごい迷惑だと思うわ。
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1884
マンコミュファンさん
>>1880 マンコミュファンさん
メガバン勤務じゃない奴らがメガバンと同列になりたいから必死にこの物件検討してて草
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1885
近隣住民
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1886
検討板ユーザーさん
この辺に社宅ある会社がそんなにお金もらってないと思ってる方、残念ですね。
現実はあなたより皆さん結構年収高いんですよ。
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1887
匿名さん
>>1881 マンション検討中さん
都内は資産価値が保たれやすいから、川崎と比べてはるかに相場上昇してるんですね!世田谷の話を聞いて、結局都内は買い替えでそれなりの売却益を得た人がいるから新築マンションが高くても売れるんでしょうね。買い替えの人であれば、年収2000万以下でもゆとりある生活ができそうだと思って見てました。
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1888
口コミ知りたいさん
もっと煽っていかないと。この物件に住めるのは年収5000万だけ。
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1889
匿名さん
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1890
匿名さん
>1791
地所にコンプライアンスなんて。出自はインサイダーで大きくなった会社。
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1891
検討板ユーザーさん
世帯年収1200万円ですが買いました。
なんかごめんなさい。
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1892
評判気になるさん
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1893
通りがかりさん
>>1891検討版ユーザーさん
謝る必要も恥じる必要もないですよ。
銀行がローンを貸してくれるなら大丈夫かと思いますよ。銀行が貸してくれるのは返せる属性であるかどうか、物件に価値があるかを経験により判断しています。借りれたということは返せると判断してのことです。あまり煽りに流されず自分たちの返済シュミレーションでいけばいいです。
恥じるのはここで人の年収や居住地、さらには関係のない世田谷の生活まで持ち出して文句を言っている品の無い方々の方ですので。
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1894
検討板ユーザーさん
>>1893 通りがかりさん
全くその通りだと思います。このような品のない方々が同じマンションの住人にならない事を切に願います…
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1895
マンコミュファンさん
>>1893 さん
>>1893 通りがかりさん
全くその通りだと思います。このような品のない方々が同じマンションの住人にならない事を切に願います…
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1896
匿名さん
なんでそんなに人の年収が気になるかな?
羨んでも蔑んでも良くないですよ。
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1897
匿名さん
ただの愉快犯なんで無視するしかないですよ…
反応すればするほど喜んじゃいます
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1898
匿名さん
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1899
業界人
>>1850 匿名さん
そう言って頂き、ありがとうございます。
真剣に検討されている方の参考になっていれば良かったです。1日ぶりに掲示板見ましたが、新着80件と表示されびっくりしました。凄い注目案件ですね!色々ツッコみたいところですが、もぐら叩きしないように無視します。
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1900
匿名さん
>>1899 業界人さん
ネガや愉快犯の方も結果的に注目物件の後押しとして貢献してくれてますね(笑)
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1901
マンション掲示板さん
>>1900 匿名さん
祝1900でしたね!!!(笑)
明日には2000突破ですかね?
大規模タワーを除くと、この規模の郊外物件の中では抜群の注目度だと思います。
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1902
匿名さん
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1903
評判気になるさん
>>1902 匿名さん
↑こういう人も功労者ブーメラン(笑)
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1904
マンション検討中さん
いよいよ値上げですか。
後ろの棟で8000万台が限界ですが、価格を知ってる方いたら9000万以下の部屋はどの辺か教えて下さい。皆さんの前で恥ずかしいですが、7000万台で中古を探すか悩んでいたので、踏ん切りつけたいです。
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1905
マンション検討中さん
本マンションの顔となる部屋タイプのS1とRタイプが
とても気に入っていて、高額でも抽選かつ即売れだったとのことで購入できた方羨ましい
どんな人が買ったんだろう
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1906
匿名さん
>>1893 通りがかりさん
ありがとうございます。
煽り?も含まれているのは理解しているつもりですが、なんだか申し訳なくなってしまい汗
一応FPさんには相談し、金利3パーまでは耐えられると言われたので購入しました。
実行時に金利が上がっていないと良いのですが。
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1907
匿名さん
>>1906 匿名さん
引き渡し時にはおそらく1%くらいまで上がっている可能性が高いと思いますけど、こればかりはしょうがないですね…
釈迦に説法で恐縮ですが、購入を見送って、数年先に購入にしても総支払額は変わらない可能性も高いですし。
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1908
匿名さん
>>1905 マンション検討中さん
資金的にも余裕があり、周辺の相場や物件価格は気にせず、価値を理解して自分の物差し判断でる方なんでしょうね。そんな方はマンコミなんて見てないと思いますが、個別の住戸にフォーカスした話はしない方がいいと思います。逆の立場だったら、勝手に他人の人物像を語るなってなると思います。
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1909
匿名さん
>>1908 匿名さん
1億3000~5000万くらい出して都内に買ってないんだから、宮前平が好きなんだと思うよ
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1910
マンション検討中さん
>>1906 匿名さん
1893の者です。何も申し訳なく無いですからローンが通り、これだけの人気物件を購入できた事を誇りに思ってください。
年収という物差しでしか測れない人の言うことは気にしないでください。年収ではなく資産や年齢による将来性の方が大事だと思います。無責任に断言はしませんが、3%まで耐えられると言われているのなら心配する事ないと思いますよ。
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1911
匿名さん
>>1904 マンション検討中さん
予算上限をどのような理由で定めてるか分かりませんが、与信の関係でローンの上限があったり、資金シミュレーションした上で7000万台の予算を決めているなら、少しでも早く中古契約するのもありかもしれません。中古においても相場上昇は連動すると思いますので、、、本件には7000万台はないと思いますし、値上げで8000万台も少なくなり、あったとしても自己日影や建込み感を感じる部屋だと思います。
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1912
通りがかりさん
>>1909 匿名さん
都内にも家を持っていて、宮前平でもいい物件でたから取り敢えず買っとこか~位の感覚だと思いますよ。カツカツじゃない方々なので、一括にしちゃ駄目ですし、大衆向けの掲示板で個別性の高い想像の話をしては駄目ですね。失礼しました。
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1913
名無しさん
>>1910 マンション検討中さん
励みになるコメントありがとうございます。
一般的なサラリーマンなのでメリハリのある支出を意識して粛々と返済します。
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1914
マンション検討中さん
>>1913 さん
>>1913 名無しさん
1904の者ですが、私があなたの年収なら頑張って買って大喜びしてると思います。一馬力、年収1000万弱だと8000万台きついのです(T_T)
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1915
匿名さん
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1916
マンション検討中さん
>>1911 匿名さん
ありがとうございます。
中古の仲介業者さんの誘導もあると思うので、もう少し情報収集して方針を定めます。中々予約が取れないのが悩みです。
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1917
eマンションさん
>>1914 マンション検討中さん
将来買ったときより高く売れるのだから資産を増やすと考えれば問題ないでしょ!
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1918
マンション検討中さん
>>1915 匿名さん
すみません。なので私は身の丈に合う中古を検討始めました。
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1919
匿名さん
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1920
名無しさん
>>1915 匿名さん
あなたは平均年収以下そうですね
>>1904さん
十分高年収なので安心してください。
どこを購入するかはご自身の判断になると思いますが少なくともこんなくだらないコメントにお気持ち振り回されないでくださいね。
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1921
名無しさん
>>1918 マンション検討中さん
その方が無難だと思います
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1922
マンション検討中さん
>>1913 名無しさん
いえいえ、誰がなんと言おうとこらだけ予約も取れない物件が買えたという事実が全てですからね。
せっかく良い物件が購入出来たのですから、入居までの期間わくわくしながら過ごして欲しいです。
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1923
マンション検討中さん
>>1913 名無しさん
いえいえ、誰がなんと言おうとこらだけ予約も取れない物件が買えたという事実が全てですからね。
せっかく良い物件が購入出来たのですから、入居までの期間わくわくしながら過ごして欲しいです。
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1924
購入経験者さん
買えて良かったなぁ。良い物件ですよね。
楽しみ、楽しみ。
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1925
購入者
>>1770 業界人さん
煽りが続いてますが、購入した人間や真剣に検討してる人はこういう話を聞きたいと思います。立地と商品、デザインにテンション上がって即決購入した人も多いと思うので、やっぱり間違いなかったと思える話を詳しい方にしてもらえると有益だと思います。
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1926
マンション検討中さん
>>1925 購入者さん
本当に仰るとおりです!
予算で悩んでる方もいると思うので、管理ランニング費を含めた月々返済で考える必要がありますよね。管理費、修繕費が適正に抑えられてるかみていきたいですね。
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1927
購入経験者さん
私も聞きたいです!
余計な共用部もないし、想定顧客向けにとても合理的なマンションを作ってくれたイメージではあるのですが!
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1928
口コミ知りたいさん
エコチェンバー起こしてますが大丈夫ですか。
買うのは否定しませんが自分の頭でよく考えてくださいね。
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1929
匿名さん
申込みしましたが、バウス鷺沼の方が値段に対してのリビングが広くて申し込みしたのにめちゃくちゃ悩んでます。笑
でも駅からこれだけ近いのはTPHしかないし、
マンションブランドも申し分ない、ただ坪単価はこれ以上上がる気がしない。(420~450万→350~400万くらいに落ち着くと思ってます…)
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1930
匿名さん
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1(地番)
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交通:東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 (※北口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:59.50m2~81.14m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 154戸
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