ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

売り主はいかに人気物件に見せるかを考えます。
結局、ザ・パークハウス等々力は先着順が出てしまいました。
本当の完売はそれほど多くありません。
踊らされないようにお気をつけください。

坂は高齢者にきついです。一生住むのはきついです。

>>1820 eマンションさん
1816の人のネガキャンにもなっていないという意味は、ネガすべきポイントがもっとあるのに少なすぎるのではという意味なの？
逆の意味で理解しているが、もっとネガ投稿を期待しているということ？

>>1818 業界人さん
本物件と直接関係がない質問で恐縮ですが、宮前平・宮崎台あたり(徒歩10分以内程度)で、新築マンション用にデベロッパーが用地取得しているところ(ここ数年以内に出てきそうなマンション)があるかご存じでしょうか。
例えば、宮前平のマツキヨの裏あたりは空き地に見えるのですが、何かしら情報をお持ちでしたら、参考までにご教示ください。

https://www.google.com/maps/@35.58535,139.580482,3a,90y,305.26h,85.08t/data=!3m7!1e1!3m5!1sgT7-rkAzEwwVu2KkWM5L-g!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_c...!7i16384!8i8192?coh=205410&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAwMi4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

掲示板見てるとそうは思わないけど、宮前平はそういう土地柄なのか？笑

民度に比例するのは「収入」ではなく「固い職業の人の割合」、言い方を変えれば「何かトラブルを起こした際に社会的制裁が大きい人の割合」。収入が高くてもこれが無い層が多い場所は民度が低い。昔、大企業や公務員宿舎の周辺の民度が高いと言われていたのもまさにコレ。

>>1824 匿名さん
たかが1億くらいの物件で民度がどうこう言うヤツと一緒に住たくないだが。

マンション購入者の方、有料オプションもう決めましたか？
トイレはアップグレードできますが、食洗機と浴槽がアップグレードできなくて残念すぎます、、、、

無償オプションではMRと同じグレー？のデザインにしました！

>>1823 匿名さん
何か所かは把握してますが、公然の場で言えるわけありません。
気になる土地の登記簿謄本を虱潰しに調べると、どこのデベが入手してるか分かると思いますよ。駅周辺は用途地域が商業地域なので、商業施設、クリニック等じゃないと土地代が出せないと思います。住居系エリアは、高齢者施設、企業寮等と競争となり好立地のマンション用地が取得しづらくなってます。

広告出る前の顕在化している物件は『建設データバンク』というサイトがあるのでご自身で調べてみてください。

とりあえずもっと値上げしてもらって抽選避けたいです！ずっと宮前区で検討してきたのに抽選で落ちたくない…

高級マンションだし駅近だしいい物件だと思うが、HPに書いてある通り宅地として成熟した街だけあって周辺に大きな変化は起きない分、刺激的な要素を求めている方にはあわないでしょうね。

高倍率の部屋を抽選で勝ち取る方がオラわくわくすっぞ！
抽選＝人気がある部屋＝資産価値爆上げ

>>1816マンション検討中　
上記のコメントをした者です。私のコメントが意図していない受け取られ方をしているため補足させてください。
こちらの物件は部屋の大きさや間取りもタワマンのように色々あるわけでは無く、似た間取りであり物件価格が部屋によって大きく差があるわけではないこと、住宅には静かな環境も求める価値観の人が多い事が想像できるためそこが良いと感じているということ。
ネガティブなコメントの内容が坂が多いことや各駅停車などの皆さんが折り込み済みの部分やささいな事が多いため、私は安心したという意味です。
>>1822
ネガ発言を望んだ意図は全く無いです。

私の文章力が足らず不快にした人がいたなら謝ります。すみませんでした。

宮前平
分をわきまえろ

田の字間取りが多い
共用廊下が外
容積率ぎりぎり
エレベーターの数
直床
床暖房無し
地下駐車場無し
ゴミ捨て場の数
庭が無い

表だけ豪華にして建築費はケチっていると思います。

住人によってマンションの雰囲気が出来上がるので高級になるかどうかは後で決まる

>>1833 口コミ知りたいさん
高級物件を買ったと認識してないですが、常識とモラルの水準が高く、ちゃんと風紀が保たれるマンションだと思ってますよ。前の方々の投稿見てなるほどと思ってましたが、管理費を抑える工夫がなされてるとしたら、あなたの仰るネガティブ要素は飲み込むことができました。年金暮らしになった時、管理コストは抑えたいです。

ここ建つと宮前平の雰囲気変わりそう。
大企業サラリーマン一馬力の堅実常識人が多かったところから、この物件は、共働きカツカツローンor宮前区に1億払ったことで過度に期待して押し付ける小金持ちor住み替え高齢者、かなって感じかなー。
実際住むとほんとに普通の家庭が多いから、学校に期待を押し付けずにお願いしますね。

>>1835 匿名さん
大企業サラリーマン一馬力の堅実常識人はこのマンションを検討しないのでしょうか？ふつうに多くいると思いますが。

モンスターペアレントが増えそう

宮前平は社宅があるから住んでただけで、社宅出るとき都内に引っ越すはあるあるです笑

>>1835 匿名さん
坂ネックが騒がれてますが、あなたの推察が正しくて高齢者も買ってるなら対した坂ではないって認識ですね。安心しました（笑）
私はこれくらいの坂何とも思ってないですが、娘がヒールを履くようになった時なんて言われるかの方が気になります（笑）

>>1833口コミ知りたいさん
わざわざ一覧にしてくださってありがとうございます。
やはりどれも許容できる内容で安心致しました。
エレベーターに関しても150世帯低層で三機なので十分かと。
庭に関しては戸建てでも無いですし必要な人いるのかな？
ベランダが十分確保されているので私はその方が嬉しいです。
内容の薄さからMRにも行っていないと推測されますね。まずはもっと詳しくなってから発言しないと恥ずかしいですよ。

>>1833 口コミ知りたいさん
容積率ギリギリだと何がいけないんですか？、

私は正直坂は気になりますが、それを超える良さを感じています。昔から坂の上が良い立地と言われていますからね。駅から下るよりよほどいいですよね。あと実際駅からこのマンションまでの道のりは急坂ではないですよね。

>>1838 名無しさん
宮前平に社宅がある大企業の方って、リストを見てみてもしっかり共働きじゃないと今の値段じゃ都内に新築マンションは買えないくらいの与信じゃないですか？

>>1843検討板ユーザーさん
余計なお世話かと。そんなことまで調べて考えてないで自分の与信心配した方がいいですよ。

富士見坂からの階段
痴漢が出そう

>>1844 名無しさん
余計なお世話ですが、見栄張ってあまり事実でないコメントをするのもいかがなものかと思いまして。実際どうなんでしょう？今の相場だと結局は郊外に購入する方が多いと思ったのですが。それともしっかり共働き前提の方が多いんですかね？

>>1846 匿名さん
バリバリペアローンですよ

>>1826 マンション検討中さん
自分的には元々の仕様が高めなのでそこまでオプションつける予定はないですが、オプション悩みますよね～
グレーカラーかっこいいですよね！自分もグレー系の方がいいなと思いました。

>>1847 評判気になるさん
ありがとうございます。子育て世帯にとっては無理してでも東京都の方がメリットあること多いですもんね。

ここ数日の業界人さんの投稿及びそれに対するやり取りは面白かった。
個人的には業界人さんの意見とは異なる部分もあるが、マクロで見たマンション動向に関してはその通りだと思った。ミクロで見た宮前平というエリアに関しては、個人的な思い入れが強いかどうかで見方が変わるのだろうと感じた。

どんどん騒ぎましょう

>>1849 マンション検討中さん

都内と川崎の違いそんなにあるかな？

幼児保育の金額気にするくらいなら都内に買わない方がよくない？

自宅を買うのだから、マクロやらミクロやら言わずただ好きなものを買えばいい。
リセールのことを考えて10年以上住むのは無駄！

荒れ過ぎてて草。レスバトルが絶えない管理組合になりそう。

>>1852 マンション掲示板さん

この沿線だと、川は超えたくないなどと揶揄されるので違いは顕著かと…あとイメージが悪いからか、川崎に住むと話すと治安大丈夫なのかと心配されますね笑

>>1843 検討板ユーザーさん
ネットの平均年収って低く出てるので実際はもっともらってる会社が多いですよ。
私は現在28歳ですが、ネットの平均年収より既に年収高いです。

>>1857 マンコミュファンさん
それでも一馬力で都内新築は厳しいですよね？あまり話が噛み合ってないように思います。

>>1852 マンション掲示板さん
川崎に偏見をもち抵抗する都内信者は一定数いるんでしょうね。私の感覚だとプライドが邪魔してると思います。

家庭があって、地に足ついたゆとりある暮らしをするなら色んな意味で郊外の方が暮らしやすいと思います。

これからの時代、本当のお金持ちしか、都内でゆとりある暮らしなんてできないですよ。都内プライドが邪魔して庶民が1億以上の家を買った場合、中途半端な小金持ち世帯は派手な暮らしをした瞬間生活は破綻。パワーカップルも奥さんが育休に入った瞬間生活が破綻します。

どうしても都内に住みたい庶民の方は、面積を妥協してグロスを抑えるしかないので、どっちを選ぶのが正解かは個人の価値観次第でしょうね。

世田谷も10年前は400万以下で買えたので、昔から住んでる方はゆとりある暮らしができてしまいます。普通に外車を乗り回しているご近所さんに対抗してベンツを買った瞬間、庶民サラリーマンは、都内では破綻します。

>>1856 マンション掲示板さん

そんなことはほっといて、名より実を取れば良いと思いますが、人それぞれですかね笑

都内から横浜市に移ったが、都落ち感はあった。
でもそれだけで、のびのびした環境で気に入ってる。
自治体サービスはやっぱり弱いけどね。

川崎市民が都内に行くと、川崎から？わざわざ遠くからありがとうございましたと言われる。これは地味にムカつくね。

>>1858 検討板ユーザーさん
だから与信的にはいけるということです。
1500万貰ってるからローンを都内でも組めます。

>>1863 マンコミュファンさん
28歳1500万は流石に盛ってますよね？宮前平に社宅があってそこまでもらえる会社なくないですか？

都内タワマンならまだしも、板状マンションで一期が終わったばかりで1800越えのコメントはすごい。かなり注目度の高いマンションですね。さすが三菱地所。

>>1859 マンション検討中さん
都内に住んでますが激しく同意です。
都内で、年収が2000万を超えない間は、庶民の感覚を忘れないのが吉ですね。

恥ずかしいので人様の年収にどうこう言うのはやめましょう。ここはTPH宮前平のスレであって、都内VS川崎の目くそ鼻くそはもうやめましょ。都内が良い人は都内に買えば良い、それだけですよ。
二期の抽選倍率を下げたいもしくは妬みにより人を貶めるコメントをしてしまう人はきっと居なくなりません。なのでマンションについて検討している人で話しましょ。

>>1862 マンション検討中さん

そんな人と付き合わない方がいいよ

>>1855 口コミ知りたいさん
たいして荒れてないだろ笑

>>1866 通りがかりさん
年収が一馬力で2000万超えない人が、変な都内プライド、小金持ちプライド、実より名を取る感覚で都内物件に手を出すと自滅します。

都内でこれから頑張って買われるニューカマーの方は、マンション内のマウンティング大会と学校コミュニティで目に入ってしまう先住民の優雅な暮らしに惑わせられないように気をつけてください。