横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-08 21:05:21

ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆(地番)
交通:東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取:1LDK~3LDK
面積:59.50m2~94.19m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社東京本店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052

総戸数:154戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
高度地区:第二種高度地区
防火地域:準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)71台(機械式69台、平置1台、身障者用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台

完成日または予定日:2025年11月中旬(予定)
引渡可能年月:   2026年 1月中旬(予定)
販売予定:2024年9月中旬販売開始予定

バルコニー面積:5.45m2~13.16m2
ルーフバルコニー面積:11.21m2・35.14m2
建ぺい率/容積率:建ぺい率:70% 、容積率:200%
敷地面積:6,385.32m2(売買対象面積)

THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。

富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分

駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。

「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。

開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸

ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。

宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。

全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。

丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56

ザ・パークハウス 宮前平二丁目  [第2期]
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1(地番)
交通:東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 (※北口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:59.50m2~81.14m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 154戸
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ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判

  1. 1801 匿名さん

    せかせかセコセコしてそうだよね

  2. 1802 eマンションさん

    >>1800 口コミ知りたいさん
    そもそもめっちゃサラリーマンが多そうな物件じゃないですか?サラリーマンにとってはサラリーマンばかりで住みやすそうだと思いますが。面白い投稿ですね。

  3. 1803 マンション掲示板さん

    >>1800口コミ知りたいさん
    世の中大多数がサラリーマンです(笑)
    外国人投資家や成金が多いマンションが性に合わない方が選ぶマンションなので。
    いちどローン審査受けてみたらどうですか?

  4. 1804 名無しさん

    >>1790 リーマンさん
    でも年収低いんでしょ?

  5. 1805 名無しさん

    私も自宅の資産性は当てにした暮らしはしたくないので残債割れしようと構いません。

  6. 1806 マンション掲示板さん

    >>1793 マンション掲示板さん
    マンション買ったこと有りますか?

  7. 1807 匿名さん

    私も気に入れば一生住んでも良い物件として選びました。残債割れって相場が悪い時に売らざるを得ない人の問題ですよね。
    宮前平に住むの楽しみです。それまでに足腰鍛えておかないと!笑

  8. 1808 マンション検討中さん

    検討中の者です。
    本日現地見てきましたが、ここに規模感のあるマンションが建設されたら相当カッコいいと思います。
    道を通る人はみんなカッコいいな~と思うはず。
    俄然欲しくなりました。

  9. 1809 匿名さん

    強がるしかない!

  10. 1810 評判気になるさん

    >>1809匿名さん
    自分で言っちゃってる(笑)

  11. 1811 匿名さん

    今出てるスーモの冊子、住みやすい街ランキングで宮前区が全然評価されてなくて泣きました笑
    都筑区とあんなに差ありますかね?

  12. 1812 匿名さん

    >>1808 マンション検討中さん
    ランドマークになると思いますよ!

  13. 1813 評判気になるさん

    わくわくしますよね!三菱のデザインは品があって好きです。

  14. 1814 業界人

    >>1802 eマンションさん

    似たような属性、価値観のマンション方が絶対良いです。
    若い頃タワマンに住んでましたが、多種多様な人が住んでおり管理組合の運営において利害が衝突します。
    外国人に好まれる物件は外国に住むオーナーが管理費滞納した時は、海外なので督促できず組合は泣き寝入り状態でした。余生の短い高齢者は年金生活で修繕費の高騰を嫌悪して修繕工事反対して共用部がボロボロのまま放置されたり、、、

    同じような価値観、世帯構成、年齢の住民集団の方が管理組合運営においてベクトルが合って、資産価値を維持しやすいと感じています。

  15. 1815 匿名さん

    >>1799 マンション検討中さん
    抽選避けるためにもっと上げて欲しい。

  16. 1816 マンション検討中さん

    >>1814業界人さん
    まさにここはそういうマンションですよね。物件金額の差もそこまで大きくないので属性や価値観が似ている住民が多くなりそうです。
    ネガキャンにもなってないコメが多すぎて文句言う部分がそれだけ少ないのだろうと静観しています。

  17. 1817 マンション検討中さん

    二期の値上げ数%で済むのはありがたい。
    良心的で良かったです。

  18. 1818 業界人

    >>1816 マンション検討中さん

    この物件の買われる方の属性、価値観について、私は部外者なのであくまで想像の域です。この物件だったら安心だ!との発言は、また工作員とか叩かれてしまうので差し控えます。
    私は、経験に基づく事実と一般的なチェックポイントを発信するので、皆さんそれぞれ想像したり、販売さんに確認するなり、自分の中で答え合わせしてください。

  19. 1819 匿名さん

    >>1816 マンション検討中さん
    誰もネガキャンはしていないと思います。実際の欠点を指摘しているだけで、他の掲示板にみられるような悪質なデマや、物件を不当に蔑むような投稿は見当たらないですが。それよりもどちらかといえば購入者や地元民と思しき人たちのポジのためのポジの声が強いように感じました。

  20. 1820 eマンションさん

    >>1819 匿名さん

    1816の方は、ネガキャンにもなってない、文句少ないって言ってるよ。既にこれだけの投稿が溜まって、ネガは精算済みってことじゃないかな?
    黙って聞いてる人、どれくらいネガ期待してるんだろう?

  21. 1821 通りがかりさん

    売り主はいかに人気物件に見せるかを考えます。
    結局、ザ・パークハウス等々力は先着順が出てしまいました。
    本当の完売はそれほど多くありません。
    踊らされないようにお気をつけください。

    坂は高齢者にきついです。一生住むのはきついです。

  22. 1822 匿名さん

    >>1820 eマンションさん
    1816の人のネガキャンにもなっていないという意味は、ネガすべきポイントがもっとあるのに少なすぎるのではという意味なの?
    逆の意味で理解しているが、もっとネガ投稿を期待しているということ?

  23. 1823 匿名さん

    >>1818 業界人さん
    本物件と直接関係がない質問で恐縮ですが、宮前平・宮崎台あたり(徒歩10分以内程度)で、新築マンション用にデベロッパーが用地取得しているところ(ここ数年以内に出てきそうなマンション)があるかご存じでしょうか。
    例えば、宮前平のマツキヨの裏あたりは空き地に見えるのですが、何かしら情報をお持ちでしたら、参考までにご教示ください。

    https://www.google.com/maps/@35.58535,139.580482,3a,90y,305.26h,85.08t/data=!3m7!1e1!3m5!1sgT7-rkAzEwwVu2KkWM5L-g!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_c...!7i16384!8i8192?coh=205410&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAwMi4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

  24. 1824 匿名さん

    掲示板見てるとそうは思わないけど、宮前平はそういう土地柄なのか?笑

    民度に比例するのは「収入」ではなく「固い職業の人の割合」、言い方を変えれば「何かトラブルを起こした際に社会的制裁が大きい人の割合」。収入が高くてもこれが無い層が多い場所は民度が低い。昔、大企業や公務員宿舎の周辺の民度が高いと言われていたのもまさにコレ。

  25. 1825 匿名さん

    >>1824 匿名さん
    たかが1億くらいの物件で民度がどうこう言うヤツと一緒に住たくないだが。

  26. 1826 マンション検討中さん

    マンション購入者の方、有料オプションもう決めましたか?
    トイレはアップグレードできますが、食洗機と浴槽がアップグレードできなくて残念すぎます、、、、

    無償オプションではMRと同じグレー?のデザインにしました!

  27. 1827 業界人

    >>1823 匿名さん
    何か所かは把握してますが、公然の場で言えるわけありません。
    気になる土地の登記簿謄本を虱潰しに調べると、どこのデベが入手してるか分かると思いますよ。駅周辺は用途地域が商業地域なので、商業施設、クリニック等じゃないと土地代が出せないと思います。住居系エリアは、高齢者施設、企業寮等と競争となり好立地のマンション用地が取得しづらくなってます。

    広告出る前の顕在化している物件は『建設データバンク』というサイトがあるのでご自身で調べてみてください。

  28. 1828 名無しさん

    とりあえずもっと値上げしてもらって抽選避けたいです!ずっと宮前区で検討してきたのに抽選で落ちたくない…

  29. 1829 匿名さん

    高級マンションだし駅近だしいい物件だと思うが、HPに書いてある通り宅地として成熟した街だけあって周辺に大きな変化は起きない分、刺激的な要素を求めている方にはあわないでしょうね。

  30. 1830 マンション検討中さん

    高倍率の部屋を抽選で勝ち取る方がオラわくわくすっぞ!
    抽選=人気がある部屋=資産価値爆上げ

  31. 1831 マンション掲示板さん

    >>1816マンション検討中 
    上記のコメントをした者です。私のコメントが意図していない受け取られ方をしているため補足させてください。
    こちらの物件は部屋の大きさや間取りもタワマンのように色々あるわけでは無く、似た間取りであり物件価格が部屋によって大きく差があるわけではないこと、住宅には静かな環境も求める価値観の人が多い事が想像できるためそこが良いと感じているということ。
    ネガティブなコメントの内容が坂が多いことや各駅停車などの皆さんが折り込み済みの部分やささいな事が多いため、私は安心したという意味です。
    >>1822
    ネガ発言を望んだ意図は全く無いです。

    私の文章力が足らず不快にした人がいたなら謝ります。すみませんでした。

  32. 1832 匿名さん

    宮前平
    分をわきまえろ

  33. 1833 口コミ知りたいさん


    田の字間取りが多い
    共用廊下が外
    容積率ぎりぎり
    エレベーターの数
    直床
    床暖房無し
    地下駐車場無し
    ゴミ捨て場の数
    庭が無い

    表だけ豪華にして建築費はケチっていると思います。

    住人によってマンションの雰囲気が出来上がるので高級になるかどうかは後で決まる


  34. 1834 購入者

    >>1833 口コミ知りたいさん
    高級物件を買ったと認識してないですが、常識とモラルの水準が高く、ちゃんと風紀が保たれるマンションだと思ってますよ。前の方々の投稿見てなるほどと思ってましたが、管理費を抑える工夫がなされてるとしたら、あなたの仰るネガティブ要素は飲み込むことができました。年金暮らしになった時、管理コストは抑えたいです。

  35. 1835 匿名さん

    ここ建つと宮前平の雰囲気変わりそう。
    大企業サラリーマン一馬力の堅実常識人が多かったところから、この物件は、共働きカツカツローンor宮前区に1億払ったことで過度に期待して押し付ける小金持ちor住み替え高齢者、かなって感じかなー。
    実際住むとほんとに普通の家庭が多いから、学校に期待を押し付けずにお願いしますね。

  36. 1836 通りがかりさん

    >>1835 匿名さん
    大企業サラリーマン一馬力の堅実常識人はこのマンションを検討しないのでしょうか?ふつうに多くいると思いますが。

  37. 1837 検討板ユーザーさん

    モンスターペアレントが増えそう

  38. 1838 名無しさん

    宮前平は社宅があるから住んでただけで、社宅出るとき都内に引っ越すはあるあるです笑

  39. 1839 マンコミュファンさん

    >>1835 匿名さん
    坂ネックが騒がれてますが、あなたの推察が正しくて高齢者も買ってるなら対した坂ではないって認識ですね。安心しました(笑)
    私はこれくらいの坂何とも思ってないですが、娘がヒールを履くようになった時なんて言われるかの方が気になります(笑)

  40. 1840 マンション検討中さん

    >>1833口コミ知りたいさん
    わざわざ一覧にしてくださってありがとうございます。
    やはりどれも許容できる内容で安心致しました。
    エレベーターに関しても150世帯低層で三機なので十分かと。
    庭に関しては戸建てでも無いですし必要な人いるのかな?
    ベランダが十分確保されているので私はその方が嬉しいです。
    内容の薄さからMRにも行っていないと推測されますね。まずはもっと詳しくなってから発言しないと恥ずかしいですよ。

  41. 1841 口コミ知りたいさん

    >>1833 口コミ知りたいさん
    容積率ギリギリだと何がいけないんですか?、

  42. 1842 匿名さん

    私は正直坂は気になりますが、それを超える良さを感じています。昔から坂の上が良い立地と言われていますからね。駅から下るよりよほどいいですよね。あと実際駅からこのマンションまでの道のりは急坂ではないですよね。

  43. 1843 検討板ユーザーさん

    >>1838 名無しさん
    宮前平に社宅がある大企業の方って、リストを見てみてもしっかり共働きじゃないと今の値段じゃ都内に新築マンションは買えないくらいの与信じゃないですか?

  44. 1844 名無しさん

    >>1843検討板ユーザーさん
    余計なお世話かと。そんなことまで調べて考えてないで自分の与信心配した方がいいですよ。

  45. 1845 口コミ知りたいさん

    富士見坂からの階段
    痴漢が出そう

  46. 1846 匿名さん

    >>1844 名無しさん
    余計なお世話ですが、見栄張ってあまり事実でないコメントをするのもいかがなものかと思いまして。実際どうなんでしょう?今の相場だと結局は郊外に購入する方が多いと思ったのですが。それともしっかり共働き前提の方が多いんですかね?

  47. 1847 評判気になるさん

    >>1846 匿名さん
    バリバリペアローンですよ

  48. 1848 名無しさん

    >>1826 マンション検討中さん
    自分的には元々の仕様が高めなのでそこまでオプションつける予定はないですが、オプション悩みますよね~
    グレーカラーかっこいいですよね!自分もグレー系の方がいいなと思いました。

  49. 1849 マンション検討中さん

    >>1847 評判気になるさん
    ありがとうございます。子育て世帯にとっては無理してでも東京都の方がメリットあること多いですもんね。

  50. 1850 匿名さん

    ここ数日の業界人さんの投稿及びそれに対するやり取りは面白かった。
    個人的には業界人さんの意見とは異なる部分もあるが、マクロで見たマンション動向に関してはその通りだと思った。ミクロで見た宮前平というエリアに関しては、個人的な思い入れが強いかどうかで見方が変わるのだろうと感じた。

  51. 1851 匿名さん

    どんどん騒ぎましょう

  52. 1852 マンション掲示板さん

    >>1849 マンション検討中さん

    都内と川崎の違いそんなにあるかな?

  53. 1853 マンコミュファンさん

    幼児保育の金額気にするくらいなら都内に買わない方がよくない?

  54. 1854 通りがかりさん

    自宅を買うのだから、マクロやらミクロやら言わずただ好きなものを買えばいい。
    リセールのことを考えて10年以上住むのは無駄!

  55. 1855 口コミ知りたいさん

    荒れ過ぎてて草。レスバトルが絶えない管理組合になりそう。

  56. 1856 マンション掲示板さん

    >>1852 マンション掲示板さん

    この沿線だと、川は超えたくないなどと揶揄されるので違いは顕著かと…あとイメージが悪いからか、川崎に住むと話すと治安大丈夫なのかと心配されますね笑

  57. 1857 マンコミュファンさん

    >>1843 検討板ユーザーさん
    ネットの平均年収って低く出てるので実際はもっともらってる会社が多いですよ。
    私は現在28歳ですが、ネットの平均年収より既に年収高いです。

  58. 1858 検討板ユーザーさん

    >>1857 マンコミュファンさん
    それでも一馬力で都内新築は厳しいですよね?あまり話が噛み合ってないように思います。

  59. 1859 マンション検討中さん

    >>1852 マンション掲示板さん
    川崎に偏見をもち抵抗する都内信者は一定数いるんでしょうね。私の感覚だとプライドが邪魔してると思います。

    家庭があって、地に足ついたゆとりある暮らしをするなら色んな意味で郊外の方が暮らしやすいと思います。

    これからの時代、本当のお金持ちしか、都内でゆとりある暮らしなんてできないですよ。都内プライドが邪魔して庶民が1億以上の家を買った場合、中途半端な小金持ち世帯は派手な暮らしをした瞬間生活は破綻。パワーカップルも奥さんが育休に入った瞬間生活が破綻します。

    どうしても都内に住みたい庶民の方は、面積を妥協してグロスを抑えるしかないので、どっちを選ぶのが正解かは個人の価値観次第でしょうね。

    世田谷も10年前は400万以下で買えたので、昔から住んでる方はゆとりある暮らしができてしまいます。普通に外車を乗り回しているご近所さんに対抗してベンツを買った瞬間、庶民サラリーマンは、都内では破綻します。

  60. 1860 口コミ知りたいさん

    >>1856 マンション掲示板さん

    そんなことはほっといて、名より実を取れば良いと思いますが、人それぞれですかね笑

  61. 1861 検討板ユーザーさん

    都内から横浜市に移ったが、都落ち感はあった。
    でもそれだけで、のびのびした環境で気に入ってる。
    自治体サービスはやっぱり弱いけどね。

  62. 1862 マンション検討中さん

    川崎市民が都内に行くと、川崎から?わざわざ遠くからありがとうございましたと言われる。これは地味にムカつくね。

  63. 1863 マンコミュファンさん

    >>1858 検討板ユーザーさん
    だから与信的にはいけるということです。
    1500万貰ってるからローンを都内でも組めます。

  64. 1864 口コミ知りたいさん

    >>1863 マンコミュファンさん
    28歳1500万は流石に盛ってますよね?宮前平に社宅があってそこまでもらえる会社なくないですか?

  65. 1865 通りがかりさん

    都内タワマンならまだしも、板状マンションで一期が終わったばかりで1800越えのコメントはすごい。かなり注目度の高いマンションですね。さすが三菱地所

  66. 1866 通りがかりさん

    >>1859 マンション検討中さん
    都内に住んでますが激しく同意です。
    都内で、年収が2000万を超えない間は、庶民の感覚を忘れないのが吉ですね。

  67. 1867 名無しさん

    恥ずかしいので人様の年収にどうこう言うのはやめましょう。ここはTPH宮前平のスレであって、都内VS川崎の目くそ鼻くそはもうやめましょ。都内が良い人は都内に買えば良い、それだけですよ。
    二期の抽選倍率を下げたいもしくは妬みにより人を貶めるコメントをしてしまう人はきっと居なくなりません。なのでマンションについて検討している人で話しましょ。

  68. 1868 マンコミュファンさん

    >>1862 マンション検討中さん

    そんな人と付き合わない方がいいよ

  69. 1869 通りがかりさん

    >>1855 口コミ知りたいさん
    たいして荒れてないだろ笑

  70. 1870 マンション検討中さん

    >>1866 通りがかりさん
    年収が一馬力で2000万超えない人が、変な都内プライド、小金持ちプライド、実より名を取る感覚で都内物件に手を出すと自滅します。

    都内でこれから頑張って買われるニューカマーの方は、マンション内のマウンティング大会と学校コミュニティで目に入ってしまう先住民の優雅な暮らしに惑わせられないように気をつけてください。

  71. 1871 匿名さん

    >>1864 口コミ知りたいさん
    あります

  72. 1872 eマンションさん

    フツーにヤンキーいるから覚悟してね笑

  73. 1873 口コミ知りたいさん

    >>1871 匿名さん
    梶ヶ谷の2社ですよね?

  74. 1874 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  75. 1875 マンション検討中さん

    >>1874 近隣住民さん
    メガで28歳1500万は解像度低すぎですって

  76. 1876 マンション掲示板さん

    >>1870 マンション検討中さん
    よけいなお世話かと、、
    都内在住ですが一言で都内といってもピンキリですよ。
    都心6区のことでしょうかね?
    都内で優雅に暮らしているのはごく一部です。

  77. 1877 eマンションさん

    >>1875 マンション検討中さん
    メガバンではないですよ~

  78. 1878 通りがかりさん

    >>1873 口コミ知りたいさん
    梶ヶ谷の2社は当然20代後半で1500貰ってますが、宮前平にもありますよ!成績次第ですが

  79. 1879 近隣住民

    >>1875 マンション検討中さん
    この人とは言ってないです!
    この街の社宅民がそんな給料もらってないとの発言に対しての反応です。私も社宅民でしたが、それ以上の年収ありましたので、、、高給取りの真面目な庶民サラーリーマンが多いですよ。

  80. 1880 マンコミュファンさん

    >>1874 近隣住民さん

    いや、よその社宅物色してるの気味悪いですね…
    どこが企業社宅とか調べたこともなかった。悪趣味すぎる。

  81. 1881 マンション検討中さん

    >>1876 マンション掲示板さん
    沿線の世田谷区を指してます。その前の投稿文章、文脈で読み取ってください。
    いちいち細かく書かないと分からないですかね、、、
    細かく言うと沿線なので池尻大橋~二子玉川です。新築坪単価で@500~800万エリアで、親援助や相続がない、年収2000万以下のサラリーマンは無理しすぎないように気をつけてください。
    先住民は10年前に@200~400万で住宅を取得してるので暮らしのゆとりが違い、外車を乗り回したり、教育にお金をかけることが容易です。年収1000万中盤のサラリーマンがそのエリアの価値観に対抗したら支出が一気に増えて破綻します。

  82. 1882 近隣住民

    >>1880 マンコミュファンさん
    着工時建築主〇〇銀行で近隣説明がありましたので。。

  83. 1883 通りがかりさん

    >>1882 近隣住民さん
    こんな掲示板でどこの社宅とか晒すなよ。大企業勤めとしたらものすごい迷惑だと思うわ。

  84. 1884 マンコミュファンさん

    >>1880 マンコミュファンさん
    メガバン勤務じゃない奴らがメガバンと同列になりたいから必死にこの物件検討してて草

  85. 1885 近隣住民

    >>1883 通りがかりさん
    失礼しました。削除します。

  86. 1886 検討板ユーザーさん

    この辺に社宅ある会社がそんなにお金もらってないと思ってる方、残念ですね。
    現実はあなたより皆さん結構年収高いんですよ。

  87. 1887 匿名さん

    >>1881 マンション検討中さん
    都内は資産価値が保たれやすいから、川崎と比べてはるかに相場上昇してるんですね!世田谷の話を聞いて、結局都内は買い替えでそれなりの売却益を得た人がいるから新築マンションが高くても売れるんでしょうね。買い替えの人であれば、年収2000万以下でもゆとりある生活ができそうだと思って見てました。

  88. 1888 口コミ知りたいさん

    もっと煽っていかないと。この物件に住めるのは年収5000万だけ。

  89. 1889 匿名さん

    あー、川崎市なんですよね

  90. 1890 匿名さん

    >1791

    地所にコンプライアンスなんて。出自はインサイダーで大きくなった会社。

  91. 1891 検討板ユーザーさん

    世帯年収1200万円ですが買いました。
    なんかごめんなさい。

  92. 1892 評判気になるさん

    >>1891 検討板ユーザーさん
    それはすごい

  93. 1893 通りがかりさん

    >>1891検討版ユーザーさん
    謝る必要も恥じる必要もないですよ。
    銀行がローンを貸してくれるなら大丈夫かと思いますよ。銀行が貸してくれるのは返せる属性であるかどうか、物件に価値があるかを経験により判断しています。借りれたということは返せると判断してのことです。あまり煽りに流されず自分たちの返済シュミレーションでいけばいいです。
    恥じるのはここで人の年収や居住地、さらには関係のない世田谷の生活まで持ち出して文句を言っている品の無い方々の方ですので。

  94. 1894 検討板ユーザーさん

    >>1893 通りがかりさん
    全くその通りだと思います。このような品のない方々が同じマンションの住人にならない事を切に願います…

  95. 1895 マンコミュファンさん

    >>1893 さん

    >>1893 通りがかりさん
    全くその通りだと思います。このような品のない方々が同じマンションの住人にならない事を切に願います…

  96. 1896 匿名さん

    なんでそんなに人の年収が気になるかな?
    羨んでも蔑んでも良くないですよ。

  97. 1897 匿名さん

    ただの愉快犯なんで無視するしかないですよ…
    反応すればするほど喜んじゃいます

  98. 1898 匿名さん

    無視できないのよね~

  99. 1899 業界人

    >>1850 匿名さん
    そう言って頂き、ありがとうございます。
    真剣に検討されている方の参考になっていれば良かったです。1日ぶりに掲示板見ましたが、新着80件と表示されびっくりしました。凄い注目案件ですね!色々ツッコみたいところですが、もぐら叩きしないように無視します。

  100. 1900 匿名さん

    >>1899 業界人さん
    ネガや愉快犯の方も結果的に注目物件の後押しとして貢献してくれてますね(笑)

  101. 1901 マンション掲示板さん

    >>1900 匿名さん
    祝1900でしたね!!!(笑)
    明日には2000突破ですかね?
    大規模タワーを除くと、この規模の郊外物件の中では抜群の注目度だと思います。

  102. 1902 匿名さん

    自画自賛

  103. 1903 評判気になるさん

    >>1902 匿名さん
    ↑こういう人も功労者ブーメラン(笑)

  104. 1904 マンション検討中さん

    いよいよ値上げですか。
    後ろの棟で8000万台が限界ですが、価格を知ってる方いたら9000万以下の部屋はどの辺か教えて下さい。皆さんの前で恥ずかしいですが、7000万台で中古を探すか悩んでいたので、踏ん切りつけたいです。

  105. 1905 マンション検討中さん

    本マンションの顔となる部屋タイプのS1とRタイプが
    とても気に入っていて、高額でも抽選かつ即売れだったとのことで購入できた方羨ましい

    どんな人が買ったんだろう

  106. 1906 匿名さん

    >>1893 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    煽り?も含まれているのは理解しているつもりですが、なんだか申し訳なくなってしまい汗

    一応FPさんには相談し、金利3パーまでは耐えられると言われたので購入しました。
    実行時に金利が上がっていないと良いのですが。

  107. 1907 匿名さん

    >>1906 匿名さん
    引き渡し時にはおそらく1%くらいまで上がっている可能性が高いと思いますけど、こればかりはしょうがないですね…
    釈迦に説法で恐縮ですが、購入を見送って、数年先に購入にしても総支払額は変わらない可能性も高いですし。

  108. 1908 匿名さん

    >>1905 マンション検討中さん
    資金的にも余裕があり、周辺の相場や物件価格は気にせず、価値を理解して自分の物差し判断でる方なんでしょうね。そんな方はマンコミなんて見てないと思いますが、個別の住戸にフォーカスした話はしない方がいいと思います。逆の立場だったら、勝手に他人の人物像を語るなってなると思います。

  109. 1909 匿名さん

    >>1908 匿名さん
    1億3000~5000万くらい出して都内に買ってないんだから、宮前平が好きなんだと思うよ

  110. 1910 マンション検討中さん

    >>1906 匿名さん

    1893の者です。何も申し訳なく無いですからローンが通り、これだけの人気物件を購入できた事を誇りに思ってください。
    年収という物差しでしか測れない人の言うことは気にしないでください。年収ではなく資産や年齢による将来性の方が大事だと思います。無責任に断言はしませんが、3%まで耐えられると言われているのなら心配する事ないと思いますよ。

  111. 1911 匿名さん

    >>1904 マンション検討中さん
    予算上限をどのような理由で定めてるか分かりませんが、与信の関係でローンの上限があったり、資金シミュレーションした上で7000万台の予算を決めているなら、少しでも早く中古契約するのもありかもしれません。中古においても相場上昇は連動すると思いますので、、、本件には7000万台はないと思いますし、値上げで8000万台も少なくなり、あったとしても自己日影や建込み感を感じる部屋だと思います。

  112. 1912 通りがかりさん

    >>1909 匿名さん
    都内にも家を持っていて、宮前平でもいい物件でたから取り敢えず買っとこか~位の感覚だと思いますよ。カツカツじゃない方々なので、一括にしちゃ駄目ですし、大衆向けの掲示板で個別性の高い想像の話をしては駄目ですね。失礼しました。

  113. 1913 名無しさん

    >>1910 マンション検討中さん
    励みになるコメントありがとうございます。
    一般的なサラリーマンなのでメリハリのある支出を意識して粛々と返済します。

  114. 1914 マンション検討中さん

    >>1913 さん

    >>1913 名無しさん
    1904の者ですが、私があなたの年収なら頑張って買って大喜びしてると思います。一馬力、年収1000万弱だと8000万台きついのです(T_T)

  115. 1915 匿名さん

    大した年収じゃないのに背伸びしてる人が多そうだな

  116. 1916 マンション検討中さん

    >>1911 匿名さん
    ありがとうございます。
    中古の仲介業者さんの誘導もあると思うので、もう少し情報収集して方針を定めます。中々予約が取れないのが悩みです。

  117. 1917 eマンションさん

    >>1914 マンション検討中さん
    将来買ったときより高く売れるのだから資産を増やすと考えれば問題ないでしょ!

  118. 1918 マンション検討中さん

    >>1915 匿名さん
    すみません。なので私は身の丈に合う中古を検討始めました。

  119. 1919 匿名さん

    >>1911 さん
    仲介業者?笑

  120. 1920 名無しさん

    >>1915 匿名さん

    あなたは平均年収以下そうですね
    >>1904さん
    十分高年収なので安心してください。
    どこを購入するかはご自身の判断になると思いますが少なくともこんなくだらないコメントにお気持ち振り回されないでくださいね。

  121. 1921 名無しさん

    >>1918 マンション検討中さん
    その方が無難だと思います

  122. 1922 マンション検討中さん

    >>1913 名無しさん
    いえいえ、誰がなんと言おうとこらだけ予約も取れない物件が買えたという事実が全てですからね。
    せっかく良い物件が購入出来たのですから、入居までの期間わくわくしながら過ごして欲しいです。

  123. 1923 マンション検討中さん

    >>1913 名無しさん
    いえいえ、誰がなんと言おうとこらだけ予約も取れない物件が買えたという事実が全てですからね。
    せっかく良い物件が購入出来たのですから、入居までの期間わくわくしながら過ごして欲しいです。

  124. 1924 購入経験者さん

    買えて良かったなぁ。良い物件ですよね。
    楽しみ、楽しみ。

  125. 1925 購入者

    >>1770 業界人さん
    煽りが続いてますが、購入した人間や真剣に検討してる人はこういう話を聞きたいと思います。立地と商品、デザインにテンション上がって即決購入した人も多いと思うので、やっぱり間違いなかったと思える話を詳しい方にしてもらえると有益だと思います。

  126. 1926 マンション検討中さん

    >>1925 購入者さん
    本当に仰るとおりです!
    予算で悩んでる方もいると思うので、管理ランニング費を含めた月々返済で考える必要がありますよね。管理費、修繕費が適正に抑えられてるかみていきたいですね。

  127. 1927 購入経験者さん

    私も聞きたいです!
    余計な共用部もないし、想定顧客向けにとても合理的なマンションを作ってくれたイメージではあるのですが!

  128. 1928 口コミ知りたいさん

    エコチェンバー起こしてますが大丈夫ですか。
    買うのは否定しませんが自分の頭でよく考えてくださいね。

  129. 1929 匿名さん

    申込みしましたが、バウス鷺沼の方が値段に対してのリビングが広くて申し込みしたのにめちゃくちゃ悩んでます。笑
    でも駅からこれだけ近いのはTPHしかないし、
    マンションブランドも申し分ない、ただ坪単価はこれ以上上がる気がしない。(420~450万→350~400万くらいに落ち着くと思ってます…)

  130. 1930 匿名さん

    バウス鷺沼行ったほうがいいよ

  131. 1931 匿名さん

    値段が安いほうがいならバウス一択。笑

  132. 1932 eマンションさん

    宗教的情熱をもって宮前平に住まう勇者以外はバウスがいいと思うよ。この板の雰囲気見ると怖いわ

  133. 1933 通りがかりさん

    バウス鷺沼も素敵ですよね
    駅遠だけど鷺沼は再開発されるようなので

  134. 1934 マンション検討中さん

    週末にたまプラを歩いてみたら、ものすごく素敵な街でした。商業は潤いつつも落ち着いた緑多い住宅街で、街並みが美しい。あれは住みたくなる!
    宮前区ももうちょっと発展して欲しいけど。

  135. 1935 マンコミュファンさん

    >>1929 匿名さん
    うん、うん、安い鷺沼にしよう

  136. 1936 匿名さん

    いや、いや、たまプラの方がいいよ

  137. 1937 名無しさん

    この掲示板の人たち、性格わっるい!さすが川崎!

  138. 1938 通りがかりさん

    いや、いや、結局宮前平がいいよ

  139. 1939 通りがかりさん

    たまプラ住みたいよね~
    でも庶民は住めないからさ、宮前平あたりで妥協しとこうよ。各駅で家賃も安いから最高だよ!

  140. 1940 匿名さん

    ガンバレ宮前平 宮前区 川崎市

  141. 1941 eマンションさん

    2026年に不動産暴落の予想でてますね。底で坪200後半くらいには落ち込むのかなって思ってます。残債割れが怖くて賃貸出そうとしても30万じゃ借り手つかないから、ずっと住む覚悟が必要だと認識してます。

  142. 1942 匿名さん

    不動産業界の友人知人が多いのですが、
    皆他人に新築やら築浅中古を進める割に自身の物件は売却して今は賃貸みたいな人がほとんどで
    今買うべきなのか否かが、本当信用できない。
    資産性という意味で見ると、宮前も所詮宮前なので二子玉川以東の世田谷区に比べると見劣りするのは紛れもない事実なんですよね…

  143. 1943 匿名さん

    宮前は大丈夫。地に足をつけ堅実に がモットーですので!

  144. 1944 業界人

    >>1942 匿名さん
    夜中も朝ももぐらさん達の温床ですね。基本中身の無い内容は無視スタンスですが、よくわからん業界人のこと語る人がいたので反応しときます。

    あなた様の言うことも分かります。世田谷と比べて劣るなんて見てる人皆分かってます。なので、今の世田谷の価格と比べて倍違います。倍の価値を見出して、お金があれば世田谷買ってください。でも暴落した時は、世田谷も川崎と一緒の暴落率とは言いませんが落ちます。

    業界人が賃貸に住み替えてる人が多いのはそれも事実です。理由は2点、キャピタルゲインが大きすぎて3000万控除を使いたい人が多い。特に業界人でも共働き者や独身者は、グロス圧縮のコンパクト住戸を都内に狙っているケースの場合は新居でローン控除が適用されないので、購入メリットがないのです。キャピタルゲインの20%も税金で持っていかれたらよっぽど気に入ったマンションじゃないと大金はたけないですよね。

    もう一つは、納得できる物件が少ないからです。5万戸マーケットが3万戸マーケットに縮小して都内はベラボーに高い高額物件だらけです。過去の相場を知っていて、目のこえた不動産屋の人間こそ都内で高額物件買うのが悔しいのです。 

    私は、キャピタルゲインでどんどん住み替えを進めてこんな時代でも3回目の住み替えをします。
    業界人も色々な考え事情があるので、一括にしないでくださいね。うちの会社の若い人間は2,3年目から皆高額のマンションを買ってます。金利上昇騒がれてますが、昔と比べてこれでも低金利です。総合デベで色んな事業用途の環境認識、経済を肌で感じている人間は、いきなりの暴落はないこと分かってますし、長期では海外マーケットに連動して日本の不動産はまだまだ上がる余地があると認識してます。

    世界の不動産と比べて、これでも日本の不動産はかなり安いですから。給料の上昇の実感地がない方は、これを感じられないと思いますが、日本人もこれから給料上がって、購入体力がついてくると思います。

  145. 1945 業界人

    >>1925 購入者さん
    ありがとうございます。今日から業務復帰なので時間ある時、管理関係の見るべき注意点お話します。

  146. 1946 匿名さん

    宮前平のこのマンションが特別な物件では無いことは確かなので
    別に騒がなくても大丈夫です

  147. 1947 マンション掲示板さん

    今後も値上がりが見込めるのは都心3区くらい、つまりその物件を買えるくらいのお金持ちだけ
    坪400レベルで上ブレ期待して買う人がいるとは

  148. 1948 匿名さん

    全て分かっているので大丈夫です

  149. 1949 匿名さん

    >>1947 マンション掲示板さん
    これから住宅購入のメインターゲットになる20台は、資産形成が上手です。ニーサは当たり前だし、投資のお勉強をして給与所得外でも色んな形で資産形成しています(実感値が無い方は、若い方ともっとコミュニケーションを取りましょう。利口な若者ほど黙って教えてくれないので、固定観念に囚われるオジさん達は下手に出て教えてもらいましょうね。)。
    更に海外のように大手企業を中心に女性の社会進出も進行しており、利口な若者パワーカップルがこれからの住宅市場を支えるので、市場規模は縮小しますが底固い需要があるのです。外国人は日本の不動産を狙っていますし、投資の勉強が当たり前の若者が増えて不動産でも資産形成してくるので、今の相場が高いとか、昔はこうだったとか、考えている内にガラパゴス諸島での暮らししかできなくなります。

  150. 1950 通りがかりさん

    本当の知識のある方々がYouTubeに踊らされてしょうもない書き込みしているのを一掃してしまう感じが見ていて爽快です(笑)
    本気で本物件を検討している人は私を含めみんな自分で勉強しており浅はかすぎ書き込みは落書き程度にしか捉えていないので、引き続き有益な情報を楽しみにお待ちしています。

  151. 1951 匿名さん

    都内と郊外を同列に論じるのもどうなのかなと思いました。
    都内の人気エリアでは今後も高給取りのパワーカップルや海外勢の需要がありまだまだ市況上昇にはついていけると思いますが郊外ではどうでしょうね。
    個人的には都内の人気エリアは上昇、それ以外の都内及び郊外は現状維持がいいところなのかとも思いますが。素人目ですがデべとすれば今後は郊外での供給数を減らし、価格維持を図るのが精々なのかなとみています。
    それと世田谷を随分評価されているようですが、世田谷はどちらかといえば最近は都内の人気エリアからは脱落しているような。

  152. 1952 匿名さん

    >>1949 匿名さん
    年齢が若いと期間も味方につけて投資、資産形成できるのも強いですよね。

  153. 1953 マンコミュファンさん

    >>1951 匿名さん

    同意です。パワーカップルこそ通勤時間の短縮と行政で都内一択でしょう。宮前平の資産価値について真剣に考えているだけで、全てポジティブに変えて回答されるのも納得いかないです。
    世田谷が例に出ているのは沿線の渋谷までの都内が世田谷のみだからでしょう。仰る通り世田谷人気は陥落しており人口減予測自治体に挙げられています。資産形成がうまいパワカの20代が購買層になるとのことで、不動産価値が維持されるとの見解ですが、そういった若い層が検討するのは都内物件であり、宮前区は検討しないと思うのですがいかがでしょうか?となると郊外の需要が崩れていくと思いますが…。20代で若ければ、都内2LDK中古あたりから買い替えていくような気がしますけど…

  154. 1954 検討板ユーザーさん

    >>1953 マンコミュファンさん

    そろそろ世田谷論争はうんざりです。世田谷を持ち出してきたのはなぜか世田谷と比較し宮前平をバカにしたコメントを繰り返してくるからだと思います。
    世田谷がここより高いのは当たり前です。誰もそこに疑問ははなからありません。

  155. 1955 匿名さん

    駅近は別として世田谷に低層マンションが出てもここまでコメントつかない気がするので良くも悪くも注目集めてると思いますよ。自分の相場感と合わないから馬鹿にするのでしょう。でも現実が正しいんじゃないんですか?購入検討者は皆馬鹿ではないですよ。

  156. 1956 匿名さん

    というか都内に憧れとかないんですけど、なんで憧れてる前提なんですか?

  157. 1957 eマンションさん

    都内パワーカップルですがここを購入したいです。勝手に言い切らないでくださいね。もちろん都内が買える上で検討した結果です。皆があなたと同じ価値観ではないのですよ。

  158. 1958 eマンションさん

    1957です。
    >>1953
    のコメントに対するコメントです。

  159. 1959 匿名さん

    なりすまし?

  160. 1960 匿名さん

    通勤時間も解像度が低すぎます。地元民の方が宮前平は空いているといってるし、溝の口から乗り換える人もいるでしょう。田園都市線乗ったことある人であれば、都内の田園都市線に入るとすし詰め状態ということはよく知ってるはずです。15分短くなるだけで混雑した電車と15分長くなるけど、空いてる電車のどちらが良いですか?

  161. 1961 匿名さん

    都内の需要を呼び込んでいるんですよね。トレンドが広い部屋に変わったからかなと思っています。今は2LDK→3LDKの買い替えよりも最初から3LDKを買うというニーズが強いのかなと思っています。

  162. 1962 通りがかりさん

    >>1951 匿名さん
    私もそんなこと分かってますよ。都内を買える人は頑張って都内を買ってくださいと何度も中立意見言ってるつもりです。
    デベは当然、都心で利益率も売上も稼げる超高額や大規模を仕込んでます。今後は大手ほど郊外は目利きをきかせて用地戦略してるので、今後大手は郊外であまりマンション作ってくれなくなるかもしれません。

    郊外は現状維持と思うなら、現状維持でいいんじゃないですか?都心が@1000万以上になりつつあるので、郊外も少なからず、影響はあると思いまけどね。私は、都内も買えますが郊外の環境が好きですし、ゆとりも生まれるので、郊外で長期で住む覚悟です。

  163. 1963 匿名さん

    ここは人間心理を探るのに良い掲示板なんじゃないかな。他物件掲示板とは多少違うような。

  164. 1964 業界人

    >>1950 通りがかりさん
    本当にそう思います。モグラさん達の対応はウィークデーはできないですが、あることないこと騒がれてどうこう思う検討者、購入者は少ないと思うので基本無視、静観します。

  165. 1965 検討板ユーザーさん

    資産形成とか投資とか言う人は、
    新築物件は検討しません。
    中古物件から探します。

  166. 1966 評判気になるさん

    近隣物件の比較ではなく、都内との比較という話が出てくる時点で上手くいってるんだと思いますよ。眼中になければ議論にもなりません。

  167. 1967 評判気になるさん

    >>1965 検討板ユーザーさん
    それは確かに。

  168. 1968 匿名さん

    世田谷というか都内というか、同じ沿線の二子玉用賀桜新町と比較してるんじゃない

  169. 1969 検討板ユーザーさん

    >>1965 検討板ユーザーさん

    そんな事ないですよ(笑)
    新築、中古の二択で決めるものではありません。資産性があれると判断すれば新築でも中古でも関係ないです。
    発言から察するに購入未経験の方ですね。

  170. 1970 匿名さん

    >>1966 評判気になるさん

    まさにその通りです。沿線神奈川の物件で価格を含め本件を超える条件の物件が無いからこうなっているのでしょうね。

  171. 1971 評判気になるさん

    >>1970 匿名さん
    たまプラの物件もここほど盛り上がっていないですしね。これからかもしれませんが。

  172. 1972 名無しさん

    >>1944 業界人さん
    なるほどですね。
    横からやり取り見てましたが、気になった点が数点あります。
    ①業界の方からするといつ頃から下げに市場が転じる予定ですか?
    ②ウチの会社とありますが、大手デベの方ですか?自営で会社経営されてる方ですか?
    ③賃金上昇は進むと仰りますが、どのような文献、ドキュメントベース(内閣府、雇用統計、海外文献等)でお話をされてますか?
    興味ありますのでご回答可能でしたらご教示頂きたいです。

  173. 1973 検討板ユーザーさん

    中古のほうが利益率がいいですよ。
    神奈川なのに1億なので騒がれているのです。

  174. 1974 匿名さん

    >>1973 検討板ユーザーさん
    大きく神奈川でくくられても、、、横浜中心部やすぐ隣のたまプラだって
    余裕で1億超えですよ

  175. 1975 eマンションさん

    >>1973 検討板ユーザーさん

    まだ2期の申し込みも始まったないのにもうすぐ2000コメかー。凄い注目マンションですね!
    かなり人気があり買いたい方がそれだけ多いのでしょう。
    利益率云々は置いといて自分はこういうマンションを買っておきたいです。
    中古市場になった時にもここの人気ぶりは購入検討者の参考になりますからね。

  176. 1976 匿名さん

    まぁ、もう選択肢がここしかないんでしょ。これまでの買い逃しニーズが集中しちゃってるんだよね。

  177. 1977 マンション検討中さん

    投資観点の人たち入ってくると倍率上がるので、実需に譲ってください、、、

  178. 1978 eマンションさん

    >>1976 匿名さん

    これまで買い逃した人はここも買い逃すので大丈夫です!

  179. 1979 口コミ知りたいさん

    >>1977 マンション検討中さん

    同じく…
    一期抽選落ちたけど次こそ絶対買いたいです。
    倍率増えちゃうからこれ以上盛り上がらないでくれとも思っています…涙

  180. 1980 マンション掲示板さん

    >>1969 さん

    >>1969 検討板ユーザーさん
    あのね
    不動産は複数件持って初めて投資なのよ。
    業界人は自宅を売って賃貸に住んでいる話があったよね。あれは、値上がりしたら売って利益を得てしばらく賃貸に住んで市場が下がるのを待つの。そんでまた買うのよ。


  181. 1981 マンコミュファンさん

    >>1980 マンション掲示板さん

    ??会話が噛み合っていないですよ。

  182. 1982 マンション検討中さん

    投資について話したい人は晴海フラッグスレにでもどうぞ!笑
    ご存知ないかもしれませんがこちらは地に足のついた郊外実需マンションですよ。

  183. 1983 検討板ユーザーさん

    >>1982 マンション検討中さん
    勘違い投資野郎が多い
    実需のくせに

  184. 1984 匿名さん

    地に足マンションだぞ

  185. 1985 評判気になるさん

    >>1976 匿名さん
    弱点が少ないんですよ。
    価格、直床、床暖無しと、人によってはのむことができる項目ですので。
    それよりも重要な立地、地元でのシンボリック性、規模感、ランニングコスト、日照や部屋の間取りの居住性、この辺りは満点に近い。
    実需には申し分ないかと。

  186. 1986 匿名さん

    直床は実需で20年超住むかもしれないなら弱点ですね。

  187. 1987 通りがかりさん

    >>1985 評判気になるさん
    地元でのね
    あくまでね

  188. 1988 通りがかりさん

    >>1987 通りがかりさん

    かわいそうなひと。

  189. 1989 マンション検討中さん

    >>1986 匿名さん
    >>1985 評判気になるさん
    は弱点だが人によっては呑める程度の内容と言っていますよ。
    きちんと読解してからコメントしましょうね。

  190. 1990 マンション掲示板さん

    >>1972 名無しさん
    頭悪そうで回答する気起きないだろこれ
    無視で良いと思う

  191. 1991 マンション掲示板さん

    >>1972 名無しさん
    なんでも人に聞くなよアホ

  192. 1992 周辺住民さん

    そもそもこんな所で偉そうに能書き垂れるなアホが

  193. 1993 名無しさん

    >>1972 さん
    ①いつ下がるか分かったら苦労しないだろ
    ②そんなこと聞くなよ常識ないのか
    ③既にインフレ率以上にベアアップしてるし、さらにする予定立ててるだろ
    お前の会社はしてないのか?転職しろ

  194. 1994 匿名さん

    民度が低い人たちが多いですね…笑
    掲示板レベルで第三者がアホとか言う必要があるのか…

  195. 1995 匿名さん

    いいぞいいぞ
    リビオの次はここの掲示板がヒットだぞ

  196. 1996 マンション検討中さん

    >>1992 周辺住民さん
    さては!周辺住民を騙った倍率下げたい検討者ですね!

  197. 1997 マンション検討中さん

    人気だから欲しくなる人ってやっぱりいるんだね…
    無抽選でも買うかどうかちゃんと自分で考えてから買ったほうが後悔しないよ

  198. 1998 eマンションさん

    モデルルーム予約の形式からして限定商品の売り方だと思う。希少価値があると思えば欲しくなる。最期にそっとキャンセル住戸先着住戸出て来るだろう。

  199. 1999 マンション検討中さん

    それが上手くいってるならやり手だよな
    本当に人気あるのとどっちなんだろうか?

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69.06㎡~85.61㎡

総戸数 54戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

5298万円~6998万円

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3490万円~6240万円

1LDK・2LDK

31.41平米~55.00平米

総戸数 190戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,598万円~7,098万円

3LDK

75.67平米

総戸数 2,517戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,288万円

3LDK

74.34平米~75.64平米

総戸数 74戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23㎡~87.68㎡

総戸数 223戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.82平米~62.02平米

総戸数 58戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目

5398万円・6248万円

1LDK~3LDK

51.15㎡~80.39㎡

総戸数 65戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4400万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~74.40平米

総戸数 162戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41平米~80.90平米

総戸数 173戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5798万円~7298万円

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

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ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4398万円~5788万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ湘南藤沢

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3LDK

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総戸数 36戸

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3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

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総戸数 140戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

60.9m2~76.98m2

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レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

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5498万円・5838万円

3LDK

70.95m2・77.82m2

総戸数 215戸