横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 宮前区
  7. 宮前平
  8. 宮前平駅
  9. ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-08 23:06:38

ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆(地番)
交通:東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取:1LDK~3LDK
面積:59.50m2~94.19m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社東京本店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052

総戸数:154戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
高度地区:第二種高度地区
防火地域:準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)71台(機械式69台、平置1台、身障者用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台

完成日または予定日:2025年11月中旬(予定)
引渡可能年月:   2026年 1月中旬(予定)
販売予定:2024年9月中旬販売開始予定

バルコニー面積:5.45m2~13.16m2
ルーフバルコニー面積:11.21m2・35.14m2
建ぺい率/容積率:建ぺい率:70% 、容積率:200%
敷地面積:6,385.32m2(売買対象面積)

THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。

富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分

駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。

「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。

開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸

ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。

宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。

全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。

丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56

ザ・パークハウス 宮前平二丁目  [第2期]
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1(地番)
交通:東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 (※北口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:59.50m2~81.14m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 154戸
[PR] 周辺の物件
アージョ府中

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判

  1. 1451 名無しさん

    日本の不動産は安すぎる!

  2. 1453 マンション掲示板さん

    >>1452 買い替え検討中さん

    都内でここのような環境を求めるとどこになるのですか?殆ど無いかあっても超高級だと思います。都内の駅遠やゴミゴミした所ならここの方がいいと思っての購入です。

  3. 1456 eマンションさん

    >>1453 マンション掲示板さん
    教育環境だと文京区の本郷とか小石川がほぼ同等でしょうか

  4. 1457 マンション検討中さん

    私も子供の住環境重視でリビオシティ文京小石川見ていました
    文京区アドレスでマンション中に商業施設ができたりと素晴らしい内容かつ、坪600万と定借のため安く検討していましたが、こっちが先に販売と当選をしたので決めました!


    因みに本物件掲示板もそうですが、リビオシティの掲示板もめちゃくちゃ荒れてるのでどこも同じのようです。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/

    みなさん仲良く平和にいきましょー!

  5. 1458 検討板ユーザーさん

    >>1457 マンション検討中さん
    文京区見てた人が宮前区買うなんてことあるんですか。信じられないな~

  6. 1459 匿名さん

    >>1458 検討板ユーザーさん

    全然あるでしょ、選ぶ基準人それぞれなんだし、私も都内と比較検討してた
    自分の判断軸が全てと思う時点でヤバいよね

  7. 1460 検討板ユーザーさん

    >>1459 匿名さん
    文京区の方が圧倒的なブランド、リセールメリット、教育環境、利便性、子の学校選択肢、利回り、中古時の売却のしやすさ、宮前区とは比較にならず、文京区で探す方は文京区に必ず住みたい方なイメージでした。坪600万が予算範囲ならなおさら不思議です。都内はもちろん検討する方が多くいるのは分かりますが。

  8. 1461 口コミ知りたいさん

    今どこに住んでて文京区検討してて、
    川崎の宮前なんてことになったのか気になるね。
    元々川崎ならまぁあるかなと思うけど。

  9. 1462 マンコミュファンさん

    文京区が予算的に難しければ国立、浦和、この辺位しか選択肢がないからあり得ると思う
    神泉とか目白は文京区よりも高そうだし
    浦和もここより全然高いですしね

  10. 1463 名無しさん

    Xで文京区住まいの方が学区の関係でここ勧めてましたよ。
    投資で買うとかツイートしてました。

  11. 1464 Xさん

    >>1463 名無しさん
    同じ方見てますけど、その方は利回り悪いからここ撤退してますよ。結局環境も文京区がいいって確か言ってますね。

  12. 1465 評判気になるさん

    >>1461 口コミ知りたいさん

    あー、確かに。文京区に今住んでないなら、文京区見るだけ見てここ買う人はいそう。文京区に住んでる人は買えないなら賃貸でも文京区住みたがる。

  13. 1466 通りがかりさん

    地元民ですが、この市況で感覚おかしくなってるのか、まさかの文京区とかと同じ括りになるとは…まぁでもお金持ちは小学校から私立だし、公立なら文京区もここもその他もあんま変わらんだろうね~
    普通の学校だよ。

  14. 1467 匿名さん

    このマンションだけで村社会が出来上がりそう。

  15. 1468 マンコミュファンさん

    田園都市線めちゃくちゃ混むから通勤には不向きよ

  16. 1469 マンション検討中さん

    混雑もだけど、基本並行路線が無いのが厳しい。溝の口もあざみ野も縦方向の路線だから迂回がしづらい。止まったら諦められるとも言えるかもだが。

  17. 1470 評判気になるさん

    私は年収の6倍程度の水準で住宅に多くのお金をかけるなら二子玉川や上野毛あたりの新築、お金をあまりかけないなら駅から近い本物件で探していて、定借で安い文京も単価は二子玉川近辺と近しいので他エリアでは唯一見に行ってましたので違和感ないですが、そんなに過剰に反応しますか?

  18. 1471 マンコミュファンさん

    >>1470 評判気になるさん

    この掲示板のコメントに対して真剣に考える必要ないかと…
    そして各個人の決断にそこまで興味ないでしょう。
    ただ、文京区が選択肢に入るのに、わざわざ川崎市宮前区を選んだことを不思議に思う方は多いと思います。

  19. 1472 マンション掲示板さん

    >>1470 評判気になるさん
    年収は2500万くらいですか?
    それは凄いです。

  20. 1473 口コミ知りたいさん

    >>1471 マンコミュファンさん
    1461で気になるって言ってるけど??

  21. 1474 通りがかりさん

    >>1472 マンション掲示板さん
    少し高いですがその辺りですね

  22. 1475 マンコミュファンさん

    年収2500万あったら確実に都内か、田都沿線なら世田谷かたまプラを買うな…
    川崎ならせめて武蔵小杉かな。
    宮前平住みでどうしても宮前平が好き、とかならわかるけど、せっかく年収あって与信あるのに非常にもったいない…

  23. 1476 マンション掲示板さん

    価値観は人それぞれだけど、
    ココじゃないだろ!とは思う

  24. 1477 マンション検討中さん

    >>1475 マンコミュファンさん
    武蔵小杉に駅3分以内の新築があればそうしてました。
    あとやはり私の価値観ではこの不安定な情勢の中、年収の6倍は住宅にお金をかけ過ぎていると判断しました。
    人それぞれだと思いますが私はそういう価値観です。
    もちろん異論があるのを否定はしません。

  25. 1478 匿名さん

    不安定だからこそ 資産性を考えて都内一択だとは思う。

  26. 1479 匿名さん

    5~8年前に宮前平にマンション買って売却時250%位になった所ってあるのかな

  27. 1480 マンション掲示板さん

    >>1478 匿名さん
    これも賛否両論あるのは理解しつつ私はこの数年で都内不動産価格の暴落が来ると思ってます。
    ですので流動性高い資産でお金を貯めつつ、暴落したら都内で物件買います。
    暴落来なくとも株に入れておけばどんどん増えるので今は住宅にそこまでかけない選択をしてます。

  28. 1481 口コミ知りたいさん

    >>1479 匿名さん
    ないでしょ!
    そんなの求めてないってことだと思いますよ

  29. 1482 検討板ユーザーさん

    >>1479 匿名さん

    ない。笑
    むしろ中古売れなくて余ってる。7000万以下で条件良ければ少しは動くイメージ。

  30. 1483 通りがかりさん

    >>1480 マンション掲示板さん
    読みが甘いなぁ。。この物件こそ、この市況でこの高値になってるの知らないんでしょうか。
    東京都が行政手厚くなって共働きが増える中で、どんどん都内需要が増える。だからこそ買えるのに都内買わないのはもったいないです!

  31. 1484 検討板ユーザーさん

    >>1480 マンション掲示板さん

    下がるといいね

  32. 1485 マンコミュファンさん

    >>1483 通りがかりさん
    甘いかどうかは結論が出てから判断しましょう。
    私はまだまだ上がるという判断の方が読みが甘いと思っているということです。人それぞれで良いと思います。
    あとは価値観として自宅の資産性を当てにするのを避けたいという気持ちもあります。
    売りたくないけど売らなくてはいけないことが絶対に起きないようにしておきたい。
    それは子供の環境変化や思い入れが自宅に生まれるからです。
    そのためリスクを最小限にする上で駅距離を重視してこの選択です。


  33. 1486 検討板ユーザーさん

    >>1483 通りがかりさん
    やめましょう。側から見て妬みにしか見えません。
    恥ずかしいです。読みが甘いとか何様ですか?
    人それぞれでいいじゃないですか。

  34. 1487 名無しさん

    >>1484 検討板ユーザーさん
    勘違いしてほしくないのは暴落して欲しいと思っている訳ではないという点です。
    家庭環境的に自宅はよっぽどのことがない限り売らないという価値観のもとリスクを最小限にする選択をします。
    仕事にも少なからず影響あるので暴落しない方が良いです。
    また、暴落しなければリスクとって投資した人の価値ですしそれはその人たちがすごいと思ってます。
    繰り返しですが人の判断は否定しません。
    (読みが甘いと言われ言い返してしまいました。
    すみません。)
    私はそういう判断です。

  35. 1488 名無しさん

    業者コメントが続いてますね。

  36. 1489 通りがかりさん

    >>1488 名無しさん
    どれがですか?

  37. 1490 匿名さん

    >>1487 名無しさん
    一次取得の初マイホームですか?  そしてこれが終の棲家として。

  38. 1491 マンション掲示板さん

    >>1490 匿名さん
    おっしゃる通りです。
    海外赴任だったため購入できず、赴任前に買っていれば良かったのですが。

  39. 1492 匿名さん

    >>1491 マンション掲示板さん
    そうなんですね。価値観は人それぞれなんであれですけど、
    この先絶対売らず、自宅に思い入れを感じたいなら立派な戸建ても良かったかもしれませんね。

  40. 1493 通りがかりさん

    >>1492 匿名さん
    そうですね!そこはすごく悩みましたが、駅距離を重視したくこの結論になりました。
    あとはしょうもないですが1階が嫌いです。

  41. 1494 マンション掲示板さん

    共働き世帯年収1500万で一次取得で6倍超えローン予定です。落選後引き続き購入希望していますが、あまりに世帯年収が違うので、身の丈に合わないんですかね。
    虚しくなってきました。

  42. 1495 検討者さん

    >>1491 マンション掲示板さん
    海外赴任された優秀な方はまた海外に呼び戻される可能性高いと感じますが、また赴任される際の賃貸利回りや売却についてはお考えになりましたか?私も転勤族ですので教えていただきたいです。

  43. 1496 マンション掲示板さん

    >>1494 マンション掲示板さん
    身の丈かどうかは誰も分からないです。
    いざという時のリスクをどう判断するかだと思ってます。
    当然私の周りでも6倍程度で組んでいる人もいます。

  44. 1497 マンコミュファンさん

    >>1495 検討者さん
    私の場合、海外に再度戻る可能性はかなり低いです。
    もしそうなった場合は妻の両親が住む予定です。
    妻の両親のマンションを賃貸に出す予定です。

  45. 1498 口コミ知りたいさん

    >>1483 通りがかりさん
    こういう考えの人こそ都内買えば良いのにね
    なんでここにいるんだろ?あ、、、年収低いからか
    それで自分より年収高い人が同じ物件検討してて煽るとか人間性終わってる。
    多分この間の当選報告に文句言ってた輩と同一人物。

  46. 1499 名無しさん

    年収がいくら、何倍まで許容できるか、なんてご事情それぞれでしょうからここで議論しても全く生産性がない それを自分で判断するための材料として掲示板は使うべきで、年収云々みたいな話はただただ下品 みなさんもっとハッピーな話をしましょうよ

  47. 1500 匿名さん

    出てきた話題コメントについて各自意見を出し合ってるだけですよ。それも掲示板です。

ザ・パークハウス 宮前平二丁目  [第2期]
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1(地番)
交通:東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 (※北口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:59.50m2~81.14m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 154戸
[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,200万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28平米~72.89平米

総戸数 70戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

2LDK~3LDK

69.06㎡~85.61㎡

総戸数 54戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

5298万円~6998万円

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3490万円~6240万円

1LDK・2LDK

31.41平米~55.00平米

総戸数 190戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,598万円~7,098万円

3LDK

75.67平米

総戸数 2,517戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,288万円

3LDK

74.34平米~75.64平米

総戸数 74戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23㎡~87.68㎡

総戸数 223戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.82平米~62.02平米

総戸数 58戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目

5398万円・6248万円

1LDK~3LDK

51.15㎡~80.39㎡

総戸数 65戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4400万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~74.40平米

総戸数 162戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41平米~80.90平米

総戸数 173戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5798万円~7298万円

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

[PR] 神奈川県の物件

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円・5838万円

3LDK

70.95m2・77.82m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

6,198万円・6,598万円

3LDK

70.00m²

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4398万円~5788万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸