ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

ここで投資目的に買おうとする人ってアホだろ
都内ならまだしも宮前平に賃貸で住もうとする人なんていないでしょ笑
購入金額から貸し出すとしても30万ぐらいで貸し出さないと利回りでないと思うけど、宮前平で30万の賃貸を借りる人なんていないと思う。

マンションの買い替え考えていたのですが8000万超えですか。
駐車場は機械式で車高1550が多いのか
最近増えてきているミドルルーフ1800とかあるのかなあ。車高が1650で機械式だと数なくて

>>1430 検討板ユーザーさん

田都沿いにここより好条件な物件なんてありますか？あれば教えてください。

>>1432 検討者さん
1430の人とは違いますが、あなたはここが自分の条件に合っていたのかもしれないが、人によって何を求めるのかは違うと思います。あざみ野、青葉台の新築物件がいいという人もいれば、お隣の鷺沼や宮崎台の新築物件がいいという人もいます。そのエリアを買う必要性は人によってまちまちなので、宮前平命と思っている人はここが最適解なのかもしれませんが、そうでない人に取っては他の選択肢もあるということだと思っています。

大抵の人は自分本位だからしょうがないっす

たまプラの新築ドレッセは坪550万超えだそうで。すごい時代になりましたね。

>>1437 名無しさん

高いですね～そこまでいったら、たまプラ買うなら都内買うわ。

>>1430 検討板ユーザーさん
人それぞれの判断だけど買うにしろ買わないにしろこの掲示板が決め手になる人をはじめてみた。
すごく誠実で純粋な人なんだろう。
もし競合減らしたい人の演出だとすると思惑通りだし、そういう意味があるということが分かった

>>1432 検討者さん
中古ならいくらでもあるだろう

とりあえずみんな落ち着いたら？
周囲の人に見られても恥ずかしくないレベルは保とうよ。

>>1438 マンション掲示板さん
坪550万なら23区で買うのは無理ですね

>>1443 名無しさん
都心3区では厳しいと思いますが、杉並区、練馬区、北区、板橋区、台東区、足立区、江東区、葛飾区、江戸川区、大田区あたりでは坪600万円以下の物件もあるみたいですよ。そのほかの区でも探せば坪600万円いかの物件もあるかもしれません。

>>1444 匿名さん
探したら意外とありますよね。
第一子保育料無償化になりそうですね！東京都羨ましい…
でも神奈川が好きだし、難しい！

ここって大体1億で賃貸出す時月30万くらいで借り手着くんでしょうか？
いざとなったら賃貸出せばいい、売ればいいと考えてますが、一次取得ではハイリスクですか？
でも周りも高すぎて選択肢がない…

>>1446 口コミ知りたいさん

宮前平で賃貸30万で借りるなら中古で買えるマンションを買いますね。
それと売りにしても駅徒歩3分でも各停の宮前平で中古マンションを買う気にはならないのかなと思います。

駅力が弱すぎる

>>1446 口コミ知りたいさん
賃貸に出すつもりなら住宅ローンから投資ローンに切り替えるか、全て自己資金で賄わなければなりません。金融機関から住宅ローンを借りて購入した物件は原則賃貸には出せません。転勤で一定期間離れる場合に、銀行の許可を取ってその間だけ賃貸に出すことが認められるがそれ以外はダメだと思います。

日本の不動産は安すぎる！

>>1453 マンション掲示板さん
教育環境だと文京区の本郷とか小石川がほぼ同等でしょうか

私も子供の住環境重視でリビオシティ文京小石川見ていました
文京区アドレスでマンション中に商業施設ができたりと素晴らしい内容かつ、坪600万と定借のため安く検討していましたが、こっちが先に販売と当選をしたので決めました！


因みに本物件掲示板もそうですが、リビオシティの掲示板もめちゃくちゃ荒れてるのでどこも同じのようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/

みなさん仲良く平和にいきましょー！

>>1457 マンション検討中さん
文京区見てた人が宮前区買うなんてことあるんですか。信じられないな～

>>1458 検討板ユーザーさん

全然あるでしょ、選ぶ基準人それぞれなんだし、私も都内と比較検討してた
自分の判断軸が全てと思う時点でヤバいよね

>>1459 匿名さん
文京区の方が圧倒的なブランド、リセールメリット、教育環境、利便性、子の学校選択肢、利回り、中古時の売却のしやすさ、宮前区とは比較にならず、文京区で探す方は文京区に必ず住みたい方なイメージでした。坪600万が予算範囲ならなおさら不思議です。都内はもちろん検討する方が多くいるのは分かりますが。

今どこに住んでて文京区検討してて、
川崎の宮前なんてことになったのか気になるね。
元々川崎ならまぁあるかなと思うけど。

文京区が予算的に難しければ国立、浦和、この辺位しか選択肢がないからあり得ると思う
神泉とか目白は文京区よりも高そうだし
浦和もここより全然高いですしね

Xで文京区住まいの方が学区の関係でここ勧めてましたよ。
投資で買うとかツイートしてました。

>>1463 名無しさん
同じ方見てますけど、その方は利回り悪いからここ撤退してますよ。結局環境も文京区がいいって確か言ってますね。

>>1461 口コミ知りたいさん

あー、確かに。文京区に今住んでないなら、文京区見るだけ見てここ買う人はいそう。文京区に住んでる人は買えないなら賃貸でも文京区住みたがる。

地元民ですが、この市況で感覚おかしくなってるのか、まさかの文京区とかと同じ括りになるとは…まぁでもお金持ちは小学校から私立だし、公立なら文京区もここもその他もあんま変わらんだろうね～
普通の学校だよ。

このマンションだけで村社会が出来上がりそう。

田園都市線めちゃくちゃ混むから通勤には不向きよ

混雑もだけど、基本並行路線が無いのが厳しい。溝の口もあざみ野も縦方向の路線だから迂回がしづらい。止まったら諦められるとも言えるかもだが。

私は年収の6倍程度の水準で住宅に多くのお金をかけるなら二子玉川や上野毛あたりの新築、お金をあまりかけないなら駅から近い本物件で探していて、定借で安い文京も単価は二子玉川近辺と近しいので他エリアでは唯一見に行ってましたので違和感ないですが、そんなに過剰に反応しますか？

>>1470 評判気になるさん

この掲示板のコメントに対して真剣に考える必要ないかと…
そして各個人の決断にそこまで興味ないでしょう。
ただ、文京区が選択肢に入るのに、わざわざ川崎市宮前区を選んだことを不思議に思う方は多いと思います。

>>1470 評判気になるさん
年収は2500万くらいですか？
それは凄いです。

>>1471 マンコミュファンさん
1461で気になるって言ってるけど？？

>>1472 マンション掲示板さん
少し高いですがその辺りですね

年収2500万あったら確実に都内か、田都沿線なら世田谷かたまプラを買うな…
川崎ならせめて武蔵小杉かな。
宮前平住みでどうしても宮前平が好き、とかならわかるけど、せっかく年収あって与信あるのに非常にもったいない…

価値観は人それぞれだけど、
ココじゃないだろ！とは思う

>>1475 マンコミュファンさん
武蔵小杉に駅3分以内の新築があればそうしてました。
あとやはり私の価値観ではこの不安定な情勢の中、年収の6倍は住宅にお金をかけ過ぎていると判断しました。
人それぞれだと思いますが私はそういう価値観です。
もちろん異論があるのを否定はしません。

不安定だからこそ　資産性を考えて都内一択だとは思う。