口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-23 07:46:07
ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052
総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台
完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定
バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)
THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。
富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分
駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。
「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。
開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸
ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。
宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。
全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。
丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
-
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
-
交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：6,498万円～1億998万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：59.50m2～78.19m2
-
販売戸数/総戸数：
21戸 / 154戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平２-13-1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分(北口)
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
59.5m2〜81.14m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
154戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判
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141
評判気になるさん
>>140 マンション検討中さん
1億1000万くらいと予想します！
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142
マンコミュファンさん
>>140 マンション検討中さん
鷺沼の1番高い部屋が確か坪400ちょっとでした。こちらは駅も近く、眺望も抜ける部屋なので、もしかすると坪420くらい行くかもしれません。坪420だとすると１億3000万です。
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143
検討板ユーザーさん
ここが建つと周辺中古も値上がりしそうですね。
(?新築縛りでなく、この街がお好みなら今のうち？)
たまプラはともかく、多摩川のラインに明確な価格の壁を感じてましたが、億の波がまさかこの郊外までやって来ようとは…
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144
匿名さん
このあたりで億の価格帯マンションがでるとは、ちょっと考えていないかったです。
物件価格の高騰は続いてくようなので、地域関係はないということなのでしょう。
駅に近い立地は、もうなかなか手が届かない感じになりそうかな。
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145
名無しさん
>>144 匿名さん
田園都市線が人気ですから仕方ないですね。宮前平は各駅停車駅とはいえ比較的都心よりですから。
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146
評判気になるさん
なんだかんだ田園都市線は便利。東横に比べて駅前や住宅街も道が広々としているし、買い物利便、車利便、通勤利便と、バランスがいい。通勤地獄も以前より緩和されましたしね。
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147
マンション検討中さん
>>146 評判気になるさん
東横の方が圧倒的に利便性よい。
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148
匿名さん
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149
マンション掲示板さん
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150
口コミ知りたいさん
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151
名無しさん
マンション検討者で田園都市線と東横線どっちも検討してる人少ないって聞きました。
多分それぞれ検討層が異なるのかと。東横線が良い人は田園都市線はやめた方がいいですよね～
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152
評判気になるさん
>>148 匿名さん
買い物で田園都市線が便利って、クルマ利用前提？
住環境のよさって人それぞれ違いますよ
ターミナル駅の近くのほうが買い物など利便性に優れるから住む場所としていいという価値観の人もたくさんいる
実際に横浜駅、吉祥寺駅、恵比寿駅などは住む場所として人気なわけで
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153
マンション検討中さん
>>152 評判気になるさん
「違う」と思う沿線の物件スレに、そうやってわざわざ火種を撒く必要はないと思うけど。
内容からして、ここを検討してるわけでもないだろ。
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154
口コミ知りたいさん
>>152 評判気になるさん
人それぞれ違うんだからほっとけよ。
それこそ価値観の押し付けですよ。
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155
口コミ知りたいさん
>>152 評判気になるさん
ここはたまプラや二子玉も近いですし、便利なうちに入るかと。ターミナル駅がどうかわからないですが混雑した商業施設に毎日行きたいわけでもないので、特段住みたいと感じないですね…
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156
eマンションさん
>>155 口コミ知りたいさん
たまプラや二子玉に住めばよいのに。
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157
口コミ知りたいさん
まぁ田都のよさが理解できなければそれでいいんじゃないかな。
大別すると商業よりか住環境よりか、電車派か車派か、とかいう類の話かと。
子どもの存在や年齢で様々。
攻撃的な表現は控えて議論したいですね。
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158
マンション掲示板さん
>>157 口コミ知りたいさん
そう思う。
どのマンションやエリアにもウィークポイントはあり、検討している方が不安や懸念点を話し合うなら有益だが、価値観の違いから対立を煽るような話だけされても平行線だし、場が荒れてマンションと関係ない話になるだけ。
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159
マンコミュファンさん
田都と東横で検討して、いま本物件近くに住んでいます。
東横の方が利便性はあるかもしれませんが、田都の落ち着いた雰囲気が好きだったので。
好みの問題ですし、どちらの沿線も人気なことに変わりはないかと思います！
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160
検討板ユーザーさん
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：6,498万円～1億998万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：59.50m2～78.19m2
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販売戸数/総戸数：
21戸 / 154戸
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