横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-08 21:05:21

ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆(地番)
交通:東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取:1LDK~3LDK
面積:59.50m2~94.19m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社東京本店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052

総戸数:154戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
高度地区:第二種高度地区
防火地域:準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)71台(機械式69台、平置1台、身障者用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台

完成日または予定日:2025年11月中旬(予定)
引渡可能年月:   2026年 1月中旬(予定)
販売予定:2024年9月中旬販売開始予定

バルコニー面積:5.45m2~13.16m2
ルーフバルコニー面積:11.21m2・35.14m2
建ぺい率/容積率:建ぺい率:70% 、容積率:200%
敷地面積:6,385.32m2(売買対象面積)

THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。

富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分

駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。

「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。

開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸

ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。

宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。

全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。

丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56

ザ・パークハウス 宮前平二丁目  [第2期]
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1(地番)
交通:東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 (※北口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:59.50m2~81.14m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 154戸
[PR] 周辺の物件
リビオ宮崎台レジデンス

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ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判

  1. 1401 マンション掲示板さん

    認めて欲しい
    認めて欲しい
    認めて欲しい

    の心理でしょ

  2. 1402 匿名さん

    >>1397 匿名さん
    別にそういう発言を咎めてるわけではないでしょ

  3. 1403 匿名さん

    >>1402 匿名さん
    それでは聞きたいが、具体的に問題となるようなネガ発言は具体的にどの投稿を指しているのでしょうか。これは酷いと思ったようなな過激なものはなかったような気がしますが。

  4. 1404 マンション検討中さん

    重要事項説明と申込してきました!同じ住民の方よろしくお願いします!
    すでに建ちはじめていて楽しみです!

    住民同士で情報交換したく、マンションコミュニティの検討タブではなく、住民タブはどうやったらアクティブになるんですかね

    1. 重要事項説明と申込してきました!同じ住民...
  5. 1405 名無しさん

    ハマshipさんのブログ後半が出てますね
    解像度が高い
    https://hamaship-mansion.com/tph-miyamaedaira2chome-2/

  6. 1406 評判気になるさん

    >>1397 匿名さん
    契約者さん4のもともとの投稿は、>>1387とか>>1388みたいな投稿を受けての反応でしょ。あなたが書いてる、事実に基づくネガティブな点(坂が多い、直床等)に対しての反応ではない。

  7. 1407 評判気になるさん

    >>1398>>1401もですね。
    この物件を気に入った方への、単なる人格攻撃。

  8. 1408 周辺住民さん

    >>1405 名無しさん

    なんかここまで細かくて物件を薦めるブログ、逆に怪しく感じますね、、

  9. 1409 周辺住民さん

    >>1407 評判気になるさん

    というか、元々抽選落選した方もいるのに、そういった方々の気持ち考えずに抽選当日に当選した報告をしたら反感買ってしまうも仕方がないのではないですか…

  10. 1410 匿名さん

    お互い人の気持ちを理解しよう

  11. 1411 通りがかりさん

    >>1410 匿名さん
    ネガティブなことも参考になるのが掲示板の良さだと思う。人の意見は参考として自分で決めれば問題無し。いちいち気にする人はめんどくさい。

  12. 1412 マンション掲示板さん

    ネガ意見を絶対に許さない人も面倒くさい

  13. 1413 検討板ユーザーさん

    >>1409 周辺住民さん
    別にいいじゃん
    俺も落ちた身だけど別に何とも思わんよ
    クジなんだから仕方ないだろ
    それで嫌な投稿するとか人間性終わってるな

  14. 1414 マンション検討中さん

    最低ラインが8500万ぐらいからスタートなのに駐車場はほぼ当たらない確率なのがつらい…
    子供がスポーツとかし始めたらここの住民は電車通いさせるんだろうか。

  15. 1415 匿名さん

    >>1414 マンション検討中さん

    駐車場絶対なら戸建てがいいんじゃないでしょうか?ここはファミリー多いので車保有率高いし必ず駐車場と思う方は他がいいのでは?近くに駐車場もないですし。

  16. 1416 匿名さん

    ここのポジ投稿主さんの中には、宮前平は駅前は発展していないが港北ニュータウンやたまプラなど近くに商業施設や学習塾もあり不便はないという意見も多かったように思うが電車移動を前提としての意見なのだろうか。車なしだと行動範囲も限られるので不便だと思うが。

  17. 1417 坪単価比較中さん

    ポジ投稿主兼購入者ですが、私は駐車場優先権付きの住戸買います。
    車が無かったら無かったで電車で十分だと判断してますけどね。

  18. 1418 マンション検討中さん

    ハイルーフの台数と駐輪場の台数の少なさが気になるところです。

  19. 1419 匿名さん

    >>1414 マンション検討中さん
    スポーツ始めたなら走って帰らせれば良くない?

  20. 1420 横浜市在住さん

    >>1416 匿名さん
    港北ニュータウンやたまプラーザには住めない人が買う物件なんですねw

  21. 1421 マンション検討中さん

    >>1419 匿名さん
    ここのマンションの購入検討者でこんなアホなこと言う人いるんですね…

  22. 1422 匿名さん

    なんでTPH宮前平2丁目だけこんなにタイムライン荒れてるんだろうか…
    買えない人の僻みだけならいいけどここのマンションを買った人もマウント取った感じや買えない人を小馬鹿にしてる感じで残念な感じです…
    投資物件で買うようなマンションではないので同じマンションに住む人は民度がいい人であって欲しい。住み始めた後からなんかこのマンションは大変そうだなって思ってしまいました。

  23. 1423 aaa

    他のマンションのスレもここより全然ひどくないですか??

  24. 1424 匿名さん

    レンタサイクルもありますよ~

  25. 1425 名無しさん

    >>1422 匿名さん

    やはり投資には向かないんでしょうか?
    駅近で探してるので検討してますが、利回りだけ気になってます。

  26. 1426 口コミ知りたいさん

    >>1425 名無しさん

    賃貸で回すつもりですか?
    賃貸なら鷺沼の方が向いているでしょう。
    利回りを考えるなら中古がいいです。

  27. 1427 匿名さん

    >>1425 名無しさん
    一時的な住まいを考える人は便利さを求めるので、各駅停車駅で駅前も栄えていない宮前平に住みたいと思う人は限られている。だから賃料も低くせざるを得ず、利回りの高さは期待できない。
    ここ諸般の事情から宮前平縛りで探しているひとが、一生住むための物件だと思う。

  28. 1428 マンション掲示板さん

    ネタだろう

  29. 1429 マンコミュファンさん

    ここで投資目的に買おうとする人ってアホだろ
    都内ならまだしも宮前平に賃貸で住もうとする人なんていないでしょ笑
    購入金額から貸し出すとしても30万ぐらいで貸し出さないと利回りでないと思うけど、宮前平で30万の賃貸を借りる人なんていないと思う。

  30. 1431 マンション検討中さん

    マンションの買い替え考えていたのですが8000万超えですか。
    駐車場は機械式で車高1550が多いのか
    最近増えてきているミドルルーフ1800とかあるのかなあ。車高が1650で機械式だと数なくて

  31. 1432 検討者さん

    >>1430 検討板ユーザーさん

    田都沿いにここより好条件な物件なんてありますか?あれば教えてください。

  32. 1435 匿名さん

    >>1432 検討者さん
    1430の人とは違いますが、あなたはここが自分の条件に合っていたのかもしれないが、人によって何を求めるのかは違うと思います。あざみ野、青葉台の新築物件がいいという人もいれば、お隣の鷺沼や宮崎台の新築物件がいいという人もいます。そのエリアを買う必要性は人によってまちまちなので、宮前平命と思っている人はここが最適解なのかもしれませんが、そうでない人に取っては他の選択肢もあるということだと思っています。

  33. 1436 匿名さん

    大抵の人は自分本位だからしょうがないっす

  34. 1437 名無しさん

    たまプラの新築ドレッセは坪550万超えだそうで。すごい時代になりましたね。

  35. 1438 マンション掲示板さん

    >>1437 名無しさん

    高いですね~そこまでいったら、たまプラ買うなら都内買うわ。

  36. 1439 名無しさん

    >>1430 検討板ユーザーさん
    人それぞれの判断だけど買うにしろ買わないにしろこの掲示板が決め手になる人をはじめてみた。
    すごく誠実で純粋な人なんだろう。
    もし競合減らしたい人の演出だとすると思惑通りだし、そういう意味があるということが分かった

  37. 1440 検討板ユーザーさん

    >>1432 検討者さん
    中古ならいくらでもあるだろう

  38. 1442 通りがかりさん

    とりあえずみんな落ち着いたら?
    周囲の人に見られても恥ずかしくないレベルは保とうよ。

  39. 1443 名無しさん

    >>1438 マンション掲示板さん
    坪550万なら23区で買うのは無理ですね

  40. 1444 匿名さん

    >>1443 名無しさん
    都心3区では厳しいと思いますが、杉並区練馬区、北区、板橋区台東区足立区江東区葛飾区江戸川区大田区あたりでは坪600万円以下の物件もあるみたいですよ。そのほかの区でも探せば坪600万円いかの物件もあるかもしれません。

  41. 1445 神奈川在住さん

    >>1444 匿名さん
    探したら意外とありますよね。
    第一子保育料無償化になりそうですね!東京都羨ましい…
    でも神奈川が好きだし、難しい!

  42. 1446 口コミ知りたいさん

    ここって大体1億で賃貸出す時月30万くらいで借り手着くんでしょうか?
    いざとなったら賃貸出せばいい、売ればいいと考えてますが、一次取得ではハイリスクですか?
    でも周りも高すぎて選択肢がない…

  43. 1448 口コミ知りたいさん

    >>1446 口コミ知りたいさん

    宮前平で賃貸30万で借りるなら中古で買えるマンションを買いますね。
    それと売りにしても駅徒歩3分でも各停の宮前平で中古マンションを買う気にはならないのかなと思います。

  44. 1449 マンション掲示板さん

    駅力が弱すぎる

  45. 1450 匿名さん

    >>1446 口コミ知りたいさん
    賃貸に出すつもりなら住宅ローンから投資ローンに切り替えるか、全て自己資金で賄わなければなりません。金融機関から住宅ローンを借りて購入した物件は原則賃貸には出せません。転勤で一定期間離れる場合に、銀行の許可を取ってその間だけ賃貸に出すことが認められるがそれ以外はダメだと思います。

  46. 1451 名無しさん

    日本の不動産は安すぎる!

  47. 1453 マンション掲示板さん

    >>1452 買い替え検討中さん

    都内でここのような環境を求めるとどこになるのですか?殆ど無いかあっても超高級だと思います。都内の駅遠やゴミゴミした所ならここの方がいいと思っての購入です。

  48. 1456 eマンションさん

    >>1453 マンション掲示板さん
    教育環境だと文京区の本郷とか小石川がほぼ同等でしょうか

  49. 1457 マンション検討中さん

    私も子供の住環境重視でリビオシティ文京小石川見ていました
    文京区アドレスでマンション中に商業施設ができたりと素晴らしい内容かつ、坪600万と定借のため安く検討していましたが、こっちが先に販売と当選をしたので決めました!


    因みに本物件掲示板もそうですが、リビオシティの掲示板もめちゃくちゃ荒れてるのでどこも同じのようです。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/

    みなさん仲良く平和にいきましょー!

  50. 1458 検討板ユーザーさん

    >>1457 マンション検討中さん
    文京区見てた人が宮前区買うなんてことあるんですか。信じられないな~

  51. 1459 匿名さん

    >>1458 検討板ユーザーさん

    全然あるでしょ、選ぶ基準人それぞれなんだし、私も都内と比較検討してた
    自分の判断軸が全てと思う時点でヤバいよね

  52. 1460 検討板ユーザーさん

    >>1459 匿名さん
    文京区の方が圧倒的なブランド、リセールメリット、教育環境、利便性、子の学校選択肢、利回り、中古時の売却のしやすさ、宮前区とは比較にならず、文京区で探す方は文京区に必ず住みたい方なイメージでした。坪600万が予算範囲ならなおさら不思議です。都内はもちろん検討する方が多くいるのは分かりますが。

  53. 1461 口コミ知りたいさん

    今どこに住んでて文京区検討してて、
    川崎の宮前なんてことになったのか気になるね。
    元々川崎ならまぁあるかなと思うけど。

  54. 1462 マンコミュファンさん

    文京区が予算的に難しければ国立、浦和、この辺位しか選択肢がないからあり得ると思う
    神泉とか目白は文京区よりも高そうだし
    浦和もここより全然高いですしね

  55. 1463 名無しさん

    Xで文京区住まいの方が学区の関係でここ勧めてましたよ。
    投資で買うとかツイートしてました。

  56. 1464 Xさん

    >>1463 名無しさん
    同じ方見てますけど、その方は利回り悪いからここ撤退してますよ。結局環境も文京区がいいって確か言ってますね。

  57. 1465 評判気になるさん

    >>1461 口コミ知りたいさん

    あー、確かに。文京区に今住んでないなら、文京区見るだけ見てここ買う人はいそう。文京区に住んでる人は買えないなら賃貸でも文京区住みたがる。

  58. 1466 通りがかりさん

    地元民ですが、この市況で感覚おかしくなってるのか、まさかの文京区とかと同じ括りになるとは…まぁでもお金持ちは小学校から私立だし、公立なら文京区もここもその他もあんま変わらんだろうね~
    普通の学校だよ。

  59. 1467 匿名さん

    このマンションだけで村社会が出来上がりそう。

  60. 1468 マンコミュファンさん

    田園都市線めちゃくちゃ混むから通勤には不向きよ

  61. 1469 マンション検討中さん

    混雑もだけど、基本並行路線が無いのが厳しい。溝の口もあざみ野も縦方向の路線だから迂回がしづらい。止まったら諦められるとも言えるかもだが。

  62. 1470 評判気になるさん

    私は年収の6倍程度の水準で住宅に多くのお金をかけるなら二子玉川や上野毛あたりの新築、お金をあまりかけないなら駅から近い本物件で探していて、定借で安い文京も単価は二子玉川近辺と近しいので他エリアでは唯一見に行ってましたので違和感ないですが、そんなに過剰に反応しますか?

  63. 1471 マンコミュファンさん

    >>1470 評判気になるさん

    この掲示板のコメントに対して真剣に考える必要ないかと…
    そして各個人の決断にそこまで興味ないでしょう。
    ただ、文京区が選択肢に入るのに、わざわざ川崎市宮前区を選んだことを不思議に思う方は多いと思います。

  64. 1472 マンション掲示板さん

    >>1470 評判気になるさん
    年収は2500万くらいですか?
    それは凄いです。

  65. 1473 口コミ知りたいさん

    >>1471 マンコミュファンさん
    1461で気になるって言ってるけど??

  66. 1474 通りがかりさん

    >>1472 マンション掲示板さん
    少し高いですがその辺りですね

  67. 1475 マンコミュファンさん

    年収2500万あったら確実に都内か、田都沿線なら世田谷かたまプラを買うな…
    川崎ならせめて武蔵小杉かな。
    宮前平住みでどうしても宮前平が好き、とかならわかるけど、せっかく年収あって与信あるのに非常にもったいない…

  68. 1476 マンション掲示板さん

    価値観は人それぞれだけど、
    ココじゃないだろ!とは思う

  69. 1477 マンション検討中さん

    >>1475 マンコミュファンさん
    武蔵小杉に駅3分以内の新築があればそうしてました。
    あとやはり私の価値観ではこの不安定な情勢の中、年収の6倍は住宅にお金をかけ過ぎていると判断しました。
    人それぞれだと思いますが私はそういう価値観です。
    もちろん異論があるのを否定はしません。

  70. 1478 匿名さん

    不安定だからこそ 資産性を考えて都内一択だとは思う。

  71. 1479 匿名さん

    5~8年前に宮前平にマンション買って売却時250%位になった所ってあるのかな

  72. 1480 マンション掲示板さん

    >>1478 匿名さん
    これも賛否両論あるのは理解しつつ私はこの数年で都内不動産価格の暴落が来ると思ってます。
    ですので流動性高い資産でお金を貯めつつ、暴落したら都内で物件買います。
    暴落来なくとも株に入れておけばどんどん増えるので今は住宅にそこまでかけない選択をしてます。

  73. 1481 口コミ知りたいさん

    >>1479 匿名さん
    ないでしょ!
    そんなの求めてないってことだと思いますよ

  74. 1482 検討板ユーザーさん

    >>1479 匿名さん

    ない。笑
    むしろ中古売れなくて余ってる。7000万以下で条件良ければ少しは動くイメージ。

  75. 1483 通りがかりさん

    >>1480 マンション掲示板さん
    読みが甘いなぁ。。この物件こそ、この市況でこの高値になってるの知らないんでしょうか。
    東京都が行政手厚くなって共働きが増える中で、どんどん都内需要が増える。だからこそ買えるのに都内買わないのはもったいないです!

  76. 1484 検討板ユーザーさん

    >>1480 マンション掲示板さん

    下がるといいね

  77. 1485 マンコミュファンさん

    >>1483 通りがかりさん
    甘いかどうかは結論が出てから判断しましょう。
    私はまだまだ上がるという判断の方が読みが甘いと思っているということです。人それぞれで良いと思います。
    あとは価値観として自宅の資産性を当てにするのを避けたいという気持ちもあります。
    売りたくないけど売らなくてはいけないことが絶対に起きないようにしておきたい。
    それは子供の環境変化や思い入れが自宅に生まれるからです。
    そのためリスクを最小限にする上で駅距離を重視してこの選択です。


  78. 1486 検討板ユーザーさん

    >>1483 通りがかりさん
    やめましょう。側から見て妬みにしか見えません。
    恥ずかしいです。読みが甘いとか何様ですか?
    人それぞれでいいじゃないですか。

  79. 1487 名無しさん

    >>1484 検討板ユーザーさん
    勘違いしてほしくないのは暴落して欲しいと思っている訳ではないという点です。
    家庭環境的に自宅はよっぽどのことがない限り売らないという価値観のもとリスクを最小限にする選択をします。
    仕事にも少なからず影響あるので暴落しない方が良いです。
    また、暴落しなければリスクとって投資した人の価値ですしそれはその人たちがすごいと思ってます。
    繰り返しですが人の判断は否定しません。
    (読みが甘いと言われ言い返してしまいました。
    すみません。)
    私はそういう判断です。

  80. 1488 名無しさん

    業者コメントが続いてますね。

  81. 1489 通りがかりさん

    >>1488 名無しさん
    どれがですか?

  82. 1490 匿名さん

    >>1487 名無しさん
    一次取得の初マイホームですか?  そしてこれが終の棲家として。

  83. 1491 マンション掲示板さん

    >>1490 匿名さん
    おっしゃる通りです。
    海外赴任だったため購入できず、赴任前に買っていれば良かったのですが。

  84. 1492 匿名さん

    >>1491 マンション掲示板さん
    そうなんですね。価値観は人それぞれなんであれですけど、
    この先絶対売らず、自宅に思い入れを感じたいなら立派な戸建ても良かったかもしれませんね。

  85. 1493 通りがかりさん

    >>1492 匿名さん
    そうですね!そこはすごく悩みましたが、駅距離を重視したくこの結論になりました。
    あとはしょうもないですが1階が嫌いです。

  86. 1494 マンション掲示板さん

    共働き世帯年収1500万で一次取得で6倍超えローン予定です。落選後引き続き購入希望していますが、あまりに世帯年収が違うので、身の丈に合わないんですかね。
    虚しくなってきました。

  87. 1495 検討者さん

    >>1491 マンション掲示板さん
    海外赴任された優秀な方はまた海外に呼び戻される可能性高いと感じますが、また赴任される際の賃貸利回りや売却についてはお考えになりましたか?私も転勤族ですので教えていただきたいです。

  88. 1496 マンション掲示板さん

    >>1494 マンション掲示板さん
    身の丈かどうかは誰も分からないです。
    いざという時のリスクをどう判断するかだと思ってます。
    当然私の周りでも6倍程度で組んでいる人もいます。

  89. 1497 マンコミュファンさん

    >>1495 検討者さん
    私の場合、海外に再度戻る可能性はかなり低いです。
    もしそうなった場合は妻の両親が住む予定です。
    妻の両親のマンションを賃貸に出す予定です。

  90. 1498 口コミ知りたいさん

    >>1483 通りがかりさん
    こういう考えの人こそ都内買えば良いのにね
    なんでここにいるんだろ?あ、、、年収低いからか
    それで自分より年収高い人が同じ物件検討してて煽るとか人間性終わってる。
    多分この間の当選報告に文句言ってた輩と同一人物。

  91. 1499 名無しさん

    年収がいくら、何倍まで許容できるか、なんてご事情それぞれでしょうからここで議論しても全く生産性がない それを自分で判断するための材料として掲示板は使うべきで、年収云々みたいな話はただただ下品 みなさんもっとハッピーな話をしましょうよ

  92. 1500 匿名さん

    出てきた話題コメントについて各自意見を出し合ってるだけですよ。それも掲示板です。

  93. 1501 通りがかりさん

    いやいやいや、いまは10倍ですよ!!

  94. 1502 名無しさん

    >>1499 名無しさん
    下品と取るのはあなたの主観
    私は具体的ですごく参考になりました。

  95. 1503 匿名さん

    100人いれば価値観も100通り
    他人の言動を統制することは出来ません

  96. 1504 口コミ知りたいさん

    不動産が暴落したら株価も大暴落するから資産が目減りしてしまう
    そっちの方が困るので勘弁して欲しい

  97. 1505 検討板ユーザーさん

    >>1483 通りがかりさん
    ハイスペックに都内物件買わせたいこの人滑稽すぎる。あなたみたいな低スペックに言われずともハイスペックな頭で都内と十分検討した上での結論だろうに

  98. 1506 マンコミュファンさん

    都内というだけで威張り散らす人もいるね。
    文京区といっても凄く下町な所も多いよ。
    ここ、閑静できれいな町だと思うけどな。

  99. 1507 検討板ユーザーさん

    通勤の関係で東横に住み替えるか、本件を検討するか比較していた地元民です。

    本日、ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ(1438戸)のホームページが公開されたのでマンコミで価格目線を調べていたら、マンマニさんの予想単価はなんと610万円とのことでした(涙)。先日、リビオタワー品川のウェビナーにも参加しましたが、750万オーバーのようで、通勤軸で都内や東横への住み替えを検討しましたが、もはや武蔵小杉のタワーは中古も含めて価格が上がりすぎて断念です(一馬力で30代、年収1400万はあるのですが、、、)

    通勤は我慢して、地に足のついた、教育、住環境、車アクセスの良い宮前平に落ち着こうと思います。

    以前誰かがこちらで言っていましたが、都内物件や東横物件を検討する中で、相場の上昇をリアルに実感しています。今後田都も鷺沼のタワーやたまプラの物件が出てきたら更に上がるのでしょうね。

  100. 1508 マンション検討中さん

    私も1馬力で1600万くらいありますし、このマンション買いましたが、マンション価格下がるといっても10~20%の調整くらいのケースが確率が高いと思うので、キャッシュフローが回るのなら市況回復するまで待てば良いし、早めに購入した方が良いと思います。やはりインフレが基本路線ですよ。昔から見ると高過ぎるんですけど、金銭価値が落ちてるだけかなと思います。

  101. 1509 検討板ユーザーさん

    >>1508 マンション検討中さん
    そうですね。立地が良くて納得できるいい物件は、マーケット気にせず買った方が良いと思いました。気に入る物件に巡り会える保証もないですもんね。
    返済考えると少しでも年齢が若い方が良いのも分かります。
    あとは現居が高く売れることを祈るしかないです。

  102. 1510 通りがかりさん

    モデルルーム訪問予定の者です。

    我が家は額面年収1200万、年収倍率8倍程度になるのですが背伸びしすぎでしょうか。
    金融資産は2000万、子供は2人います。
    背伸びをしてでも欲しい物件なのですが、CFはあまり余裕ありません。

  103. 1511 マンション検討中さん

    キャピタルを狙う物件では決してないですし、金融資産も今は相場が良いかつ税後で考えた方が良いと思いますが、私なら買います。判断軸は人それぞれだと思いますが、個人的には良い物件だと思います。

  104. 1512 マンション検討中さん

    >>1510 通りがかりさん
    それだけ欲しいと感じるなら購入した方がいいですね。我が家は2000万届きませんが購入希望してます。
    しかしこの辺りに住むと、中学受験する流れになりますので(受験しないとしても周りが通塾するので合わせる雰囲気になる)、そこを想定して教育費の計画的貯蓄が必要になるでしょうね。

  105. 1513 マンコミュファンさん

    >>1510 通りがかりさん
    共働きでペアローン組むならやめた方がいいと思います。予算としては許容できますが、都心部のもっと資産性の高い物件でないとその年収倍率にするのは私は怖いです。どうしても欲しい&満足度の高い生活が送れるなら、周りがなんと言おうと買えばいいと思います。

  106. 1514 マンション検討中さん

    親からマンション購入に限らず資金援助が出るか、相続に期待出来るか、
    いろんな条件がありそう。
    1200だけでここを買えば中学受験は多分無理かな。

  107. 1515 口コミ知りたいさん

    >>1510 通りがかりさん

    年齢次第かと。
    30前半なら全然ありと思いますけどね

  108. 1516 名無しさん

    >>1507 検討板ユーザーさん

    そもそも良い土地の出物は少なくなる一方で、好景気、人件費、資材価格高騰で、良いものは高いのが当たり前なので、それを分かってる人が大勢いるので、マーケットは強気でも動いているんだと思います!良いものを手に入れたければ、腹をくくるしかありませんね。

  109. 1517 通りがかり

    >>1510 通りがかりさん
    皆様、ご返信ありがとうございます。

    ペアローンでの購入です。
    資金援助、相続はありません。

    都内も見ましたが、明らかに安いものは争奪戦となっており、比較できる価格帯だと、環境はこちらの方が良いと感じました。

    中学受験は視野に入れないとダメそうですね。
    田都沿いの主要エリアの小学校は半数が受験と聞いています。

    まずはモデルルームで資金計画を確認したいと思います。
    管理費、修繕費の一時金等も含めて検討します。

  110. 1518 検討板ユーザーさん

    >>1517 通りがかりさん

    変動金利は必ず上がるから今の固定金利で問題なく返済できる範囲内にしときなね

  111. 1519 マンション掲示板さん

    物件概要を見ると一期二次は完売でしょうか?
    次は二期になるのでしょうか?値上がりするんですかね…
    共働きで日中携帯なんで見れないので、MR予約案内きても毎回出遅れです。涙

  112. 1520 匿名さん

    >>1483 通りがかりさん
    あなたはこのマンション当たったのでしょうか。
    外れている場合、引き続き検討中でしょうか。
    気になるので教えてください。

  113. 1521 匿名さん

    なんだか気色悪い

  114. 1522 口コミ知りたいさん

    >>1521 匿名さん
    多分この人ですね

  115. 1523 匿名さん

    >>1510 通りがかりさん
    年齢や今後の賃金見通し、共働きか、共働きの場合はそれぞれの収入、お子さんの年齢に加えて、普段のお金の使い方やご両親の介護やどちらかが働かなくリスクなど、人それぞれなので、この情報だけだと何とも言えないですね。
    私は2次取得の住み替えですが、今の若い人で一次取得の人は、物件価格が上がっていて大変ですよね。
    物価の延びに賃金上昇が追いついておらず、実質賃金が減少している状況でなかなか辛いですよね。

  116. 1524 通りがかりさん

    次回11月下旬で残り90戸のようですね
    早々に完売しそうですね

  117. 1525 評判気になるさん

    >>1510 通りがかりさん
    綾瀬市くらいで探すのが丁度良いかもしれませんね。

  118. 1526 マンション掲示板さん

    >>1525 評判気になるさん

    いやいや…宮前区を見てる方に綾瀬市は少し違うのでは…?
    世帯年収1200万でしたら、今出ている新築ならシエリアあざみ野が良さそうですけどね。駅距離はのまないとですが、デザインはいいですし、駅北側に拘らないなら、川崎市より横浜市の方が全然イメージはいいですし、あざみ野は2路線使えますからね。プロミライズ青葉台はもう最終期だから間に合わないでしょうし…バウス鷺沼も、高速沿いと坂を許容できたら子育ての周辺環境は非常にいいと思います。

  119. 1527 MR訪問さん

    >>1524 通りがかりさん

    二期で全戸解放して欲しいです。落選するのが嫌すぎます。

  120. 1528 匿名さん

    >>1527 MR訪問さん
    欲しい部屋を決め打ちでここといえば、その部屋を二期で販売に出してくれると思いますよ。

  121. 1529 匿名さん

    >1528

    売る側から見ておいしい客ならばね。

  122. 1530 匿名さん

    >>1520 匿名さん

    私は沿線出身で、両親が住み替えで検討してます。
    私自身は都内購入済みです。

  123. 1531 匿名さん

    行政サービス、資産性などすべて含めて都内選択は正解ですね。

  124. 1532 マンション検討中さん

    >>1526 マンション掲示板さん
    シエリアあざみ野はゴミ出し24hじゃなかったり、エレベーター乗り換え必要だったり、立地も一癖あるんだよな…入居が遅いのもネック。
    少し予算下げるなら素直に中古がおすすめ。

  125. 1533 マンコミュファンさん

    >>1530 匿名さん
    安心しました。
    ご回答ありがとうございます。

  126. 1534 評判気になるさん

    ここなら宮前平エルドとか近隣の中古物件で良いと思う。10年立つと優位性は無くなる。

  127. 1535 匿名さん

    >>1534 評判気になるさん
    宮前平に地縁があるかないかで候補先は大きく違ってきますね。
    フラットに考えて地縁が無い人が、各駅停車駅で駅周辺には生活するのに必要最低限のお店しかない宮前平をあえて選択するという必然性が自分には見えないです。住環境や教育の良さに関しても田園都市線沿線であればどこでも水準以上は保てていると思います。

  128. 1536 名無しさん

    >>1535 匿名さん
    では、なぜこんなに予約もとれず何倍もの抽選がつくほど人気なのでしょうか?全員が地縁がある方とは思えません。

  129. 1537 評判気になるさん

    事実をベースに議論できず、皆自分と同じ価値観を持っていると思って、意見を変えられない人なんで、ほっとけばいいんじゃないですか。ずっと同じ人でしょ。

  130. 1538 匿名さん

    掲示板初心者みたいなスルー出来ない人がいる限り  続きます

  131. 1539 匿名さん

    >>1535 匿名さん
    購入者の現在住んでいる地域が、その内にデべから公表されませんかね。
    そうすれば宮前区域外の人がどの程度いるのか分かりますね。その中には実家が宮前平近くで現在は都内住みとかの人もいるので必ずしも実態を正確に表しているかはわかりませんが、ある程度の傾向はわかるかと思います。

  132. 1540 通りがかりさん

    >>1535 匿名さん

    町が好きな人、田舎が好きな人
    活気が好きな人、静けさが好きな人

    色々です。

    でも、ここはそれほど地価が高いわけではないし、一億超えはあり得ないなあと思う。

  133. 1541 匿名さん

    また予約取れなかった。。。

  134. 1542 eマンションさん

    相場は荒れてるし、変動金利上がるし、デベは逃げ切ろうと必死だろうね。抽選当たって是非購入してあげてください。今の低金利で支払計算してなんとかなると思ってる人大丈夫そ?

  135. 1543 名無しさん

    自分自身が購入に踏み切れず不安を吐露しているだけなのか。それとも倍率下げたいがためのあえてのネガ投稿なのか。
    本物件を検討していない方がこの掲示板であえて本物件の検討自体を否定的に捉える投稿をするインセンティブがほとんどないことを踏まえると、興味深い投稿が多いですね。
    もしかしたら検討もしていない物件の掲示板でありがたいアドバイスをしていただけるものすごい親切な方である可能性もありますが。

  136. 1544 名無しさん

    人間はメリットのあることしかしないので、売れてない周辺物件のデベ営業者か、少しでも検討者を減らして抽選で当たりたい人、のどちらかでしょうね…

  137. 1545 通りがかりさん

    買いたいけど予算的に買えない人の僻みでしょう
    どこも人気物件ほどネガ投稿が多くなりますからね

  138. 1546 口コミ知りたいさん

    >>1543 名無しさん
    マンション掲示板初めて?他物件掲示板も見てみろ。

  139. 1547 マンション検討中さん

    >>1546 口コミ知りたいさん
    ご指摘ありがとうございます。他物件掲示板も拝見したうえで、どこも随分と親切な方が多いなぁといった印象を持っています。

  140. 1548 匿名さん

    同じ川崎市って事で武蔵小杉の掲示板が参考になるかもね。

  141. 1549 マンション検討中さん

    金利が上がるということはインフレが続くのだからいいじゃない。
    給料も上がるってこと。
    金利が上がるのに給料上がる自信がないならマンション購入やめておいた方が良い。
    能力あれば問題ない

  142. 1550 eマンションさん

    無能でもいい会社、いいポジションにいれば上がるぞ

  143. 1551 eマンションさん

    >>1534 評判気になるさん
    ここが築10年の時、エルドは築何年かな?
    建物も立地も劣るけど優位性大丈夫そ?

  144. 1552 匿名さん

    都内在住、地縁全く無いどころか駅名すら知らないところから購入した者です。調べるほどに魅力的な地域だし立地も最高でした。地縁無い人が買う場所じゃ無いって言うコメントありますが全くそんな事ないと思います。実際に行けば素敵な場所とマンションですよ。ネガコメント多くありますがMR予約がここまで取れず一期完売なので、マイナス面を理解した上でそれでも欲しい方が自分以外にもたくさん居るという事実かと思います。

  145. 1553 口コミ知りたいさん

    >>1552 匿名さん

    どのあたりが調べるほど魅力的だったのでしょう?

  146. 1554 匿名さん

    ハザードの強い立地、素敵な学区で子育てを重視している方が多い、世帯年収の高い方が多い地域、静かな住環境、飲屋街や風俗の全くない環境、田園都市線沿線、駅徒歩3分、南傾斜などなどです。人によって大事にしたいポイントは違いがあると思うのであくまで我が家の場合ですが。個人的な一番はお隣が広くて綺麗な温泉施設ってところが何よりも嬉しいポイントでした!

  147. 1555 検討板ユーザーさん

    >>1552 匿名さん

    5年前に本件近くのマンションに地縁もなく、武蔵小杉から引っ越しました。勤務地が品川、永田町、大手町方面だったりしたのと、子育て環境を重視して住み替えました。学区、南斜面と地盤の良さ、駅近でありながら住居専用地域で住環境が良いので、この辺の普遍要素が私の価値観にマッチしたので宮前平に引っ越しました。

    子供が中学までの間は、学区も良く公立でも満足できる点、南向きの丘上で日当たり、風が抜けるので、ごちゃごちゃした都内や武蔵小杉の物件より住環境か整っている点は評価してます。

    また大井町線で品川方面に出勤される方は、溝の口始発で座って出勤できるメリット、定期はあざみ野まで料金変わらず買えるので、二子玉川もたまプラも定期圏で行けちゃうメリットは地元民としてお伝えしておきます。

    一方で、子供が大学進学して妻が仕事に復帰するようになったら、家族の電車アクセスを考えるとやはり武蔵小杉が、品川、東京、新宿、渋谷も出やすいので、元々の地縁のない人間としては、電車アクセスを優先して武蔵小杉に引っ越したいと思ってます。

    が、しかし武蔵小杉が500万以上の相場になりかけており、住み替えも難しい局面になってます。

    色んな比較的良い街(浜田山、吉祥寺、武蔵小杉)に住んできましたが、宮前平は商業は弱いですが、環境は↑の街並みに良いと感じてます!あと、車ある生活だと東名が直ぐなので、レジャーも行きやすいですし、子供が小さいうちは港北ニュータウンの大規模商業施設に行ったり、逆に都内物件よりもアドバンテージがあると感じています。

    あくまで私の価値観です。私の価値観に近い方は、是非参考になれば幸いです。


  148. 1556 評判気になるさん

    解像度非常に高いですね。参考になります。ありがとうございます。

  149. 1557 匿名さん

    >>1555 検討板ユーザーさん
    実際に住んでいる方からの情報とても参考になりました。ありがとうございます!
    やはりこの辺りに住む方は価値観が似ている方が多いのだなと思い嬉しいです。また、乗り換えや定期のお得情報など沿線に詳しくないと分からない情報も大変参考になります。
    様々な角度から情報いただけると自分だけでなく他の方もとても参考になると思います。

    武蔵小杉の交通利便性はなかなか他に無いですよね!
    予算的に武蔵小杉は我が家は難しいですが、新しく発表された隈研吾デザインのタワーマンションも凄そうでワクワクしますね。

  150. 1558 口コミ知りたいさん

    公立でも満足できるってほんとですか。
    このあたりの小学校、半数が中受する理由って、なぜなんでしょう?
    公立前提なら購入できるのですが私立二人行かせると考えると、厳しいので、悩んでます。

  151. 1559 匿名さん

    >>1555 検討板ユーザーさん

    5年前なら相場ここまで上がってなくて坪200万円台だったから、確かにお得感あったかも。
    坪400万超えで同じ考えになれるかどうかですよね。

  152. 1560 匿名さん

    >>1558 口コミ知りたいさん

    中受に失敗しても受け皿となる公立中の評判がいいから挑戦しやすいんじゃないかな。
    偏差値50以下の私立行くよりか教育環境は整ってると思うよ。

  153. 1561 通りがかりさん

    >>1555 検討板ユーザーさん

    だったら最初から武蔵小杉買っておくのが正解だったのでは?子育て、教育環境も武蔵小杉も同じくらい良いですよ。
    結局武蔵小杉が相場上がり過ぎて住み替え用に買えなくなっているなら、宮前平を一次取得に選んだのが成功とは言い難いのではないでしょうか?

  154. 1562 名無しさん

    >>1561通りがかりさん
    びっくりした。なんでこんなに感じ悪いのかな?
    僻みでつっかかってるようにしか見えないのですが、書いていて惨めな気持ちにならないのかな、、
    余計なお世話だと思います。
    学区など子供のことを考えて武蔵小杉よりいいと感じたとおっしゃっていますよ。
    何が正解かは自分で決めるものです。

  155. 1563 匿名さん

    >>1562 名無しさん
    他人に正解だねっ て言ってもらいたいんでしょ

  156. 1564 匿名さん

    いくらちょっと学区が良くても、公立は公立なんだからたかが知れている。普通に塾で勉強して中学から私立だから通いやすい立地が一番。どの小学校かなんて関係無い。
    お金持ちは小学校も私立です。

  157. 1565 eマンションさん

    私立小学校は贅沢品だとしても中学からは私立よね。いくらなんでも公立中は悲しすぎ。

  158. 1566 名無しさん

    同じ人かな?面白すぎる。

  159. 1567 口コミ知りたいさん

    今安いうちに買わないと後悔しますか?
    これから出てくる日吉とか武蔵小杉が坪600万以上と言われていますが…

  160. 1568 マンション検討中さん

    もうね新築マンションは買えるマンションを買った方がいいですよ。TPH宮前平が高ければバウス鷺沼なんていう選択肢もありまし、あれこれいってるとローンの年数が減っていくしいいことないと思います。

  161. 1569 名無しさん

    今が安いのか、後悔するのかなんて分かるのは先のことだしここで聞いても誰にも分かりません。分からないことで悩んでも意味ないかと。
    分かったように言っている人は昔から常に居ますからあまり気にせず自分の予算と住みたいマンション、場所かどうかをまずは見に行ってから考えるべきだと思います。

  162. 1570 匿名さん

    >>1565 eマンションさん
    私は大学まで公立、国立なので私立の良さが分からないのですが私立だと何がいいんですか?

  163. 1571 口コミ知りたいさん

    >>1570 匿名さん
    私も国立のほうが良いと思います。
    なぜ私立?

  164. 1572 通りがかりさん

    私もすごく引っかかっていました。あそこの私立が良い、なら分かるけどお金あるイコール私立一択の価値観があまり理解できなくて不思議でした。年収関係なく近所の公立が良いのが一番安心では?

  165. 1573 マンション検討中さん

    一期で購入された方々、駐車場や駐輪場は申し込みましたか?

    駐車場大型と普通の差がわからない、、、、

  166. 1574 匿名さん

    宮前平だと鷺沼の再開発とかどうなんですか?鷺沼も跳ねそうな気がしてます。
    知り合いの友人は生徒の7~8割がタワマン住民の武蔵小杉の新設小学区に引っ越したらしく、ほとんどが中受で私立小なみの環境とか。でも進学する学校名を隠したい場合はきついよなと思った。

  167. 1575 マンション検討中さん

    >>1561 通りがかりさん

    1555の者です。不動産は唯一無二の物です。その街に存在する物件でも立地が違えば全くの別物です。5年前私の価値観にハマる物件が武蔵小杉に無かったので(唯一の候補は、プラウドシティ元住吉の中古くらいでした)、緑が多く、学区も良く、地盤も良く、閑静な住宅街、南向き低層マンションに巡り合ったので宮前平に引っ越しました。
    その当時、武蔵小杉に買いたいと思える物件があれば買っていたかもしれませんが、ずっと探し続けていますが中々出てきていません(タワーは価値観にマッチしないです)。
    不動産はある意味、縁とタイミングだと思うので、その当時の判断としては、5年この街で生活して後悔はしていません。

    因みに、今だったら今井小学校、今井中学校に隣接するグランドメゾン武蔵小杉が430万位で出ているので、駅から遠いですが、こちらは私の価値観的には良い物件だと思って比較はしています。

  168. 1576 マンション検討中さん

    >>1565 eマンションさん

    私は田舎者で全て公立、旧帝大に進学しそこそこの企業に入りました。確かに、早慶などの付属校で、受験戦争を回避して様々なことに主体的に取り組みリーダーシップを養う教育プログラムを受けることができるは羨ましいと思いますが、我が家の方針としては、親が一方的にレールを敷いて中途半端な私立に行くらいなら、それなりの公立で充分と思ってます。私も所詮庶民のサラーリーマン家庭なので、自分のように公立で色々な価値観を持つ友達に揉まれながら、自分で道を切り開いていくように子供を仕向けていきたいと思ってます。(医学部を目指す場合や子供が自発的に私立進学を目指す理由があるなら話は別なので、ちゃんとお金は用意しておきますが)

    そういう意味では、公立でありながらも宮前平中マンモス校なので色んな生徒がいるので人間関係のバランス感や多様性を吸収できる仲間がいるのはメリットだと感じています。
    また、やはりそれなりの家庭のお子さんが大勢いるので、マンモス校ではありますが、全体のレベルが比較的高いベースはあるのだと感じています。

    教育方針は家庭によって様々なので、拙速な主観的な発言は、、、な人と思われますよ。1565様のような教育の本質を見ていない、上辺のブランド志向の人は、本件を検討してはいけない人の価値観だと思います。

    すみません。教育にフォーカスする場所ではないので、これくらいで私も慎みます。

  169. 1577 匿名さん

    公務員の鏡のようなお話で、是非インターエデュでやってほしいものですね。

  170. 1578 通りがかりさん

    >>1577 匿名さん
    地方出身者は公立→国立志向
    ここは地方出身が多いのか

    地方の公立から東大はいても
    首都圏の公立から東大はいないよ

  171. 1579 マンション掲示板さん

    >>1574 匿名さん
    鷺沼の再開発はあまり期待しない方が良いと思います
    中野の雲行きが怪しくなってきたので

  172. 1580 通りがかりさん

    国立大志向ならば学区の中学からは毎年横浜翠嵐高校に10名程度は合格してますし、大学附属ではあれば高校受験もあるし、やはりこの辺りは教育熱心な家庭が多いので、中学受験しなかったとしても安心です。ただ、公立中で内申が取りにくいというのはあります。

  173. 1581 マンコミュファンさん

    >>1578 通りがかりさん

    確かに首都圏は私立優勢ですけど、そう決めつけるのも良くないような、結局本人の能力と努力次第じゃないかな、、、
    首都圏でもこの辺のエリアだったら、小中公立、高校私立であれば、東大は入れると思いますよ。

  174. 1582 名無しさん

    学歴コンプレックスやハイスペな人への妬みコメントが多いですね。同じ人かもしれませんが。
    やはり学がある人のコメントとそうでない人のコメントは一目瞭然ですね。
    嫌味も含めこれだけ子供の進路についての投稿が多いあたりでもこのあたりの物件検討者は教育に関心が高い人が多いのがわかりますね。

  175. 1583 名無しさん

    うーん。私立の良さは同じ価値観、教育方針の家庭が集まって、かつ受験を経験して入学するから、生徒も一定のレベルが保たれていること、あとは施設面や選択肢(英語やスポーツに力いれてたり)が多く、そういう面で公立に比較して優れているのではないでしょうか。当然教員への待遇も異なれば、集まる教員もレベルが高くなる可能性がありますし。
    公立で充分だと思う方はそれで間違いないと思いますし、そのあたりは各家庭の考え方です。
    ただ、地域柄5-7割は中受するので、家庭方針が公立一択でも、子どもが受験したがる可能性があります。その時に、絶対に公立しか選択肢がないという経済状況より、受けたいなら挑戦させてあげられる余地が必要だと考えます。そこは個人差あるでしょうが。私は地方出身の公立育ちなのですが、首都圏の友人たちを見ていると、私立を出ていてとても満足されてる様子なので本人が嫌がらなければ中受させるつもりです。

  176. 1584 口コミ知りたいさん

    子供が成長すると現実に気づくよ。

  177. 1585 eマンションさん

    私立はコミュニティ、文化なのよ。
    公立で十分だという人は、偏差値や就職しか見ていないの。

  178. 1586 マンコミュファンさん

    >>1579 マンション掲示板さん
    タワマンいらないし再開発無くなっても何も困らないしね。

  179. 1587 名無しさん

    連投
    大人になって学生時代のネットワークが生きてくることにも気づいていないのよ。
    地方出身者は情報戦に遅れるの。

  180. 1588 評判気になるさん

    >>1587 名無しさん

    都会で生まれ育って、私立あがりでマーチですが、地方から大学でマーチ以上に入ってきたら変わらないかな。地方公立から東大、東工、一橋に入った同僚がいますが、本当に地方組は優秀で、もはや大学のコミュニティネットワークに上書きされてるような気がします。都会でも三田会位に入らないと、もはやどんぐりの背くらべかな。あと本当に裕福で最先端の教育受けてエリート目指すなら海外やインターナショナルスクール行った方がいいと思います。

  181. 1589 通りがかり

    >>1580 通りがかりさん
    私の時代、早稲田学院に宮前平中出身者が学年に10名以上いて、川崎の公立なのに凄いなと思いました。今でも早慶付属校への進学一定数あるか分かりませんが、、、

  182. 1590 通りがかりさん

    親がみなさんみたいに偏った価値観だと子供は大変ですね。公立の子も私立の子も地方も東京も同じように尊重されるべきだと思います。マウントとっても自分の立ち位置は変わりません。

  183. 1591 マンション掲示板さん

    >>1588 評判気になるさん

    マーチくらいだとそうかもね。

  184. 1592 口コミ知りたいさん

    そろそろ学歴話しつこいかな…笑
    見ていて痛々しい。

  185. 1593 口コミ知りたいさん

    >>1575 マンション検討中さん

    グランドメゾン武蔵小杉も気になったので調べてみました。駅から遠いですが、学校至近、規模、アクセス、商業利便良さそうですね!価値観の近い方の比較している物件も気になります。

  186. 1594 マンコミュファンさん

    私立で育った低スペックが国立のハイスペックを妬んでいる絵が見えてしまった。
    そろそろ他の議題に変えてほしいです。

  187. 1595 匿名さん

    国立がハイスペックですか?大手で相手されるのは旧帝神戸東工一橋だけですよ。
    駅弁あたりは公務員、教師、地銀がメインでしょう。

  188. 1596 名無しさん

    >>1595匿名さん
    図星すぎてイラついているのでしょうか、、
    私含めみなさん返信せずにマンションについての建設的な会話をしましょう。

  189. 1597 マンション検討中さん

    公立、私立、地方、都会の議論は、海外の人からしたら所詮一括の日本という村の話に思えます。
    海外赴任から戻ってきて、地元である宮前区で住宅を探していますが、あまり上記の議論は気にしてません。
    マンションの話や相場の話が気になっていますので、そろそろ話題を変えてほしいです。

  190. 1598 匿名さん

    >>1597マンション検討中さん
    ほんとにそう思います。
    せっかく宮前平在住の方(1555さん)が丁寧かつ理論的に話してくださったのに、ありもしない重箱の角を無理やりつついているような批判コメントに心を痛めていました。
    間取りは図面で見ていましたが、MRで実際に見ると大きなフィックス窓やトランクルーム、リビングインバルコニーは想像以上に素敵でした。お手洗いが広く確保されているのも個人的な好みですが良いと思いました。

  191. 1599 マンション検討中さん

    とりあえずここでマウントとったり学歴の話してるやつらは全員キモいよ。

  192. 1600 マンション検討中さん

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リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,200万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28平米~72.89平米

総戸数 70戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

2LDK~3LDK

69.06㎡~85.61㎡

総戸数 54戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

5298万円~6998万円

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3490万円~6240万円

1LDK・2LDK

31.41平米~55.00平米

総戸数 190戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,598万円~7,098万円

3LDK

75.67平米

総戸数 2,517戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,288万円

3LDK

74.34平米~75.64平米

総戸数 74戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23㎡~87.68㎡

総戸数 223戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.82平米~62.02平米

総戸数 58戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目

5398万円・6248万円

1LDK~3LDK

51.15㎡~80.39㎡

総戸数 65戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4400万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~74.40平米

総戸数 162戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41平米~80.90平米

総戸数 173戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5798万円~7298万円

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

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ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円・5838万円

3LDK

70.95m2・77.82m2

総戸数 215戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4398万円~5788万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

6,198万円・6,598万円

3LDK

70.00m²

総戸数 36戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸