ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

>>1360 名無しさん
地域柄、私立に行かせられる財力があれば私立を選択しますよ。
あえて公立を選ぶメリットはありません。
教育に予算とか言ってる時点でおかしいのです。

>1354

利上げと円高けで不動産に関しては兆候がで始めてる。

>>1361 口コミ知りたいさん
「財力があれば」「予算とか言ってる時点で」
何をおっしゃりたいのか正直わかりません。
何がなんでも東大や医学部に行かせたいならともかく、この近辺の公立高校出身の方も多く早慶MARCHに進学されると思います。
都内の富裕層が検討するような地域であれば言わんとすることはわからないこともないですが、なぜ宮前平のマンションの掲示板でそこまでのことをおっしゃるのでしょうか？？わざわざ宮前平の掲示板までいらしていただいてご高説いただけるなんて光栄ですね。ありがとうございます。

>>1363 eマンションさん
MARCHって…

宮前平ごときで(笑)

>>1364 口コミ知りたいさん
東大ならともかく早慶とMARCHにそこまで差はないと思いますが、ご自身が早慶出身なのでしょうか？確かに私立の学費を払ってもらって早慶出身だと悔しい思いをされたでしょうから、そのようなお考えになってしまうのもお察しいたします。三連休の最終日にわざわざマンションの掲示板に出張らずに、お受験掲示板のいつものお仲間たちと仲良く過ごされてはいかがでしょうか？

早慶とMARCHで差がないってマジかよ

学歴話は別でやってください。迷惑です。

購入させていただきます。ご入居される皆様よろしくお願いいたします。
部屋によっては5倍くらいの倍率がついたと思いますが、、、私にとってはとても良い物件です。楽しみです！

私も抽選で購入しました！

倍率最大5倍で1期全室完売なので、ニーズはめちゃくちゃ高いですね

次期以降値上がりでしょうか？様子見していたら出遅れました。

1期2次で抽選外れた方の救済はあるかもしれませんが、2期は基本的に値上る可能性が高いと思いますね。。郊外物件なので、デベとしての利益をあまり乗せていなかったと思います。

購入者のバイアスはありますが、地所レジは良心的なデベロッパーだと思いますよ。

結局安かったということなのでしょうかね
価格に見合った価値があると判断した人の方が多かった

>1373

系列の管理会社はやることえぐいけど。

抽選で購入しました。
ご入居される皆さま、宜しくお願い致します。

なるべく抽選を避けるように、MR案内と供給のバランスを取っていると伺っていましたが、本日抽選になると聞いて正直焦りました…

人気の無い部屋を狙ったつもりでしたが、最終的には抽選となり当たりました。
私も同じく焦りましたが…結果オーライです。

一期一次で購入できた方、おめでとうございました。同じマンションで暮らせる事を楽しみしております。
皆で楽しく豊かな生活をおくれますように。
まずはお疲れ様でした。

第一期で何戸出したのよ

地所レジの値付けってやっぱり現実的なんだな。高いと言われてても蓋を開けてみたら十分な申込。さすがだよ。

>>1379 評判気になるさん
最高ですね。

価格、現実的ですか？
売れているのは、バランス(価格は高いがそれでも購入に至る理由がある)かと思いますけどね。あとはやり方？ですかね。MR訪問も制限して予約とれないし、注目度が高い人気物件、と考え、買った方がいいかも？という心理に陥る気がしますね。その辺りはデベの戦略な気がしますがどうですか？

>>1381 通りがかりさん
よくわからないのですが、MR訪問は属性によって制限をかけられていたのでしょうか？
唯一無二の立地なので高いのは仕方が無いとしても、年収によって門前払いされていたのかどうか気になります。

>>1381 通りがかりさん
どんなにうまく戦略をとっても現実的な価格ではないとマーケットが判断したらこんなにさっくりとは売れませんよ。

>>1381 通りがかりさん
第1期ではモデルルームを見学する資格がないと判断されたのでしょうね。
購入すると決めてから粘り強く予約が取れるように頑張るしかない。

ここ普通にLINEアカウントで友達追加してて通知来たときにすぐ申し込めば予約の取れますよ。
物件を神格化させようとする人あんまり信じない方がいいと思います。

ヒガミと取れそうな投稿多いですね。それだけ注目度高いということと思います。
購入できた方おめでとうございます！
わたしは本当にいい物件だと思います！

恋は盲目(笑)

まず人様が住む地域や物件を貶めるべきではない
どんな場所や物件でも敬意を払うべき（悪口や愚痴も内面にとどめるなら自由だが）

その上で、事実やデータを持って批判すべき
現にその駅で立地がよく人気物件であることはMR予約や一期販売の売れ行きで見て取れる
自分の直感と異なる感覚になるなら、事実をもっと集めたうえで建設的な議論をしたり、自身の相場観をアップデートすべき
批判する側が感情的になったり主観のみになった時点で議論にならない

1期2次で値下げした？
2部屋残ったんですね。

>>1390 マンション検討中さん
値下げしていませんよ
残るかどうかはこれからの抽選結果次第では？

1期完売したので、落選者救済のために追加販売したと聞きましたが？

この辺りを検討する方は資産性はあまり重視されないですよね。この地を気に入り、住環境を重視する方が集まっているイメージです。だからこそ価格が周辺相場より高くとも抽選にまでなったのではないでしょうか。

>>1393 eマンションさん
マンションの相場は需給で決まるんですよ。

>>1389 契約者さん4さん
逆もまた真なりで、肯定する側が全て満足でよかったよかったでは掲示板の意味をなさないお花畑のようなものですよね。購入者の自己満足の場ではないので、ネガティブな意見もあっても良いと思います。しょせん100点のマンションなどは存在しないので。

肯定、否定どっちだろうが、データと事実に基づいて意見をぶつけて議論しようよってだけ
いずれも攻撃的になる必要はないし、礼儀をわきまえるべき

>>1396 契約者さん4さん
言いたいことはわかるがこの掲示板ではこれまで極端な荒らしや人格攻撃のようなものはなく、あくまでも事実に基づく主観的な投稿がほとんどだったと思う。否定的な意見としては坂が急で耐えられないとか、駅前の商業施設が乏しく不便だとか、天井高が2.4mで低かったり直床でコストダウンだとか云々でそれに対して価格は高いという程度のものでわざわざ警鐘を鳴らすのはどうかと思った次第。この程度のネガも許さないというのでは掲示板の意味を成さないとい思う。

高い高いと言われても第1期は即完で抽選漏れもあり。2期以降に販売される部屋はわかりませんが、資産性は十分ですよね。

>>1399 通りがかりさん

他の人が何と言おうと買いたいなら買えばいいし、住みたいなら住めば良い。人の賛同を得たいとか何故なのだろう。
ランキング世代か？

個人的には所詮田舎ではあるが、環境はいいと思う。超高級とまでは思わないがぎりぎり手が届くいい物件。

認めて欲しい
認めて欲しい
認めて欲しい

の心理でしょ

>>1397 匿名さん
別にそういう発言を咎めてるわけではないでしょ

>>1402 匿名さん
それでは聞きたいが、具体的に問題となるようなネガ発言は具体的にどの投稿を指しているのでしょうか。これは酷いと思ったようなな過激なものはなかったような気がしますが。

重要事項説明と申込してきました！同じ住民の方よろしくお願いします！
すでに建ちはじめていて楽しみです！

住民同士で情報交換したく、マンションコミュニティの検討タブではなく、住民タブはどうやったらアクティブになるんですかね

ハマshipさんのブログ後半が出てますね
解像度が高い
https://hamaship-mansion.com/tph-miyamaedaira2chome-2/

>>1397 匿名さん
契約者さん４のもともとの投稿は、>>1387とか>>1388みたいな投稿を受けての反応でしょ。あなたが書いてる、事実に基づくネガティブな点（坂が多い、直床等）に対しての反応ではない。

>>1398や>>1401もですね。
この物件を気に入った方への、単なる人格攻撃。

>>1405 名無しさん

なんかここまで細かくて物件を薦めるブログ、逆に怪しく感じますね、、

>>1407 評判気になるさん

というか、元々抽選落選した方もいるのに、そういった方々の気持ち考えずに抽選当日に当選した報告をしたら反感買ってしまうも仕方がないのではないですか…

お互い人の気持ちを理解しよう