口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-15 21:22:17
ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052
総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台
完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定
バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)
THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。
富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分
駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。
「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。
開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸
ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。
宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。
全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。
丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
-
交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：59.50m2～81.14m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 154戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平２-13-1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分(北口)
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
59.5m2〜81.14m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
154戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判
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1321
匿名さん
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1322
名無しさん
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1323
匿名さん
>>1322 名無しさん
確かパークハウス鷺沼がブログタイトルにおすすめです！入ってた
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1324
匿名さん
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1325
マンション検討中さん
ブログタイトル気にするって…
誰かにおすすめされなきゃ買えないんですかね～
自分で判断しましょうよw
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1326
契約者さん1
マンマニさんは、その地域の相場に比べてお買い得かでおすすめかどうかをつけてる気がします。
その意味で、この物件はスペシャルな立地だけどその分価格は相応なので、特段何もつけてなかったのかなと思います。
鷺沼の物件は、北向き部屋が明らかに鷺沼の相場から見ても割安だったので、おすすめされたのではと推測しています。
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1327
マンション掲示板さん
>>1326 契約者さん1さん
あと明らかに個人の好みも入ってますよね。
マンマニさんなら、マンションデザインや設備仕様、駐車場など。結構こだわり強いと思います。
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1328
評判気になるさん
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1329
口コミ知りたいさん
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1330
匿名さん
>>1329 口コミ知りたいさん
シンプルにその物件の立地や設備仕様等に基づき、そのエリアで割安かどうかを判断しているのでしょう。ここは宮前平の中では１番だが、価格が高いのでお得とまでは言えないというのがマンションマニアの評価なのでは。
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1331
匿名さん
価格が高いと、ローンの支払いで大変になってしまいます。
子育てって思ったよりもお金がかかるので、周囲でも大変だと言っている人も多いです。
計画としては
・住宅ローンを早く払う
・貯金する
・子の教育費にする
教育費がためられないと奨学金に・・・
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1332
検討中さん
>>1331 匿名さん
ここを一次取得で検討する層の年収は最低1800-2000万くらいでしょうから問題ないのでは？
二次取得であれば売却益を頭金に入れるでしょうからそもそも問題ないですしね。それよりファミリー層ばかりになりそうなのが心配です。提供公園でたむろされてしまうのかな。宮崎台の某大規模物件のようになりそうですねぇ、、
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1333
マンション検討中さん
子供のための住宅も大切ですが、あまり背伸びしてしまって、生活がきつくなるのも考えものです。
家族旅行の機会が減ったりすると、親もストレスだし、子供にいろんな経験をさせてやる機会も減ってしまう。
いろいろ悩みます。
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1334
マンコミュファンさん
>>1332 検討中さん
すみません、本物件検討しておりましたが、世帯年収1500万ほどしかありません。どういった計算で1,800万円と考えられたのでしょうか？もう少し価格帯を落とすべきか不安になってきました。。。
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1335
eマンションさん
>>1333 さん
どの価格帯かにもよりますが、
教育のことも考えるとぎりぎりでしょうね。
親の資金援助があればいけると思います！
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1336
マンション検討中さん
>>1334 マンコミュファンさん
おいくつかによります。
20代なら良いとは思います。
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1337
匿名さん
うちは世帯年収1500万ほどですが、販売価格を知り、泣く泣く撤退です。30代だから年齢的に繰り上げ返済を考えると、子の中学受験を視野に入れると到底手が届かなかったです…買える方が羨ましいです。年齢や頭金に入れられる貯蓄や援助の有無、住み替えかどうかにもよりますよね。とても素晴らしい立地だからこその価格ですが、我が家には高嶺の花と考えました。
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1338
マンコミュファンさん
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1339
マンション検討中さん
こちらを検討している方はやはりファミリー層ばかりなのでしょうか？
子どものいない世帯がどれくらいいるか気になってます
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1340
契約者さん1
50年ローンもあるから今は予算伸ばすこともできるとは思いますけどね
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：59.50m2～81.14m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 154戸
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